北京市房屋出租合同（通用15篇）

北京市房屋出租合同 篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落於北京市______區（縣）________________________________。

該房屋為：樓房____室____廳____衞，平房____間，建築面積______________平方米，使用面積____________平方

米，裝修狀況__________________，其他條件為______________________________________________________，該

房屋（□已/□未）設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________________。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，

該憑證為：__________________________。

第三條房屋用途

該房屋用途為：__________________________。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按

規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業執照）及____________等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業執照）及____________等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂後______日內對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前______日（□書面/□口頭）通知對方。

第七條租金

（一）租金標準：________________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：__________________________元（大寫：________________________________元）。該房屋租金________（□年/□月）不變，自第________（□年/□月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳户，通過該帳户支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：______________________________元）。

（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□____________________________）等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

（二）房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應於________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及________________________後視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）。返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

（三）乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達________日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：__________________________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。

2、欠繳各項費用達______________________元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：__________________________________________________________。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

_________年____月____日_________年____月____日

北京市房屋出租合同 篇2

委託人：____________________________

租賃代理機構：______________________北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修訂

北京市房屋出租委託代理合同

委託人（甲方）：____________________________證件類型及編號：______________________

租賃代理機構（乙方）：______________________備案證明編號：________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落於北京市____________區（縣）____________街道辦事處（鄉鎮）________________，建築面積_________平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。

第二條房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數不得多於________人。

第三條出租代理權限及期限

（一）乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税務部門繳納税費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；。

（二）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。

（三）甲方應於______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

第四條租金

（一）租金標準：__________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣__________元整（?：__________）。

（二）租金收取方式：甲方在___________________銀行開設賬户，賬號為___________________；乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬户（該賬户信息可通過北京房地產中介行業協會網站和北京建設網查詢），賬號為：，乙方通過該賬户收取租金並按約定劃入甲方賬户。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬户的日期:_______________，________________，

第五條佣金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為：____________元（大寫：_______________________元）。出租委託代理期限屆滿或合同終止後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第七條其他費用

出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費/煤氣費

(7)物業管理費

(8)房屋租賃税費

(9)清潔費

(10)上網費

(11)車位費

(12)室內設施維修費

（13）其他費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

北京市房屋出租合同 篇3

北京外交人員房屋服務公司（以下簡稱甲方）自________年____月____日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理並承擔費用。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金（外匯支票）____美元（或其他外幣，或外匯兑換券___元）。乙方接到甲方的收租通知單後，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。

第二條

甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由於甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

第三條

甲方對出租房屋進行定期檢查，並負責下列自然損耗的免費維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽；

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；

3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衞生設備的修理和更換；

4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；

5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；

6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知後應儘快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。

第四條

甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應徵得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。

甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。

第五條

由於甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方藉故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。

第六條

乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由於使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住户須知》（另發）中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。

第七條

乙方在徵得甲方同意後，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；

2.增添固定裝置和設備。

乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衞生設備等應事先通知甲方並負擔相應的損失費。在租賃關係結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

第八條

乙方在徵得甲方同意後，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

乙方應自行設置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。

第十條

乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）後，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。

乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

第十一條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自________年____月____日起至________年____月____日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

本合同於________年____月____日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準。

甲方代表：______乙方代表：______

（本人簽名）

北京市房屋出租合同 篇4

出租人(甲方)：證件類型及編號：承租人(乙方)：證件類型及編號：

居間人(丙方)：備案證明編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間

撮合下，在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落於北京市區(縣)街道辦事處(鄉鎮)，建築面積平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買

賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地

的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出

所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房

屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣元整(：)。

支付方式：(□現金/□轉帳支票/□銀行匯款)，押付，各期租金支付日期:，，。

(二)押金：人民幣元整(：)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)衞生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條居間服務

(一)丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，並協助甲乙雙方辦理物業交驗。

(二)本合同簽訂後(□即時/□日內)，甲方應向丙方支付月租金的%即人民幣元整(：)作為佣金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款;乙方應向丙方支付月租金的%即人民幣元整(：)作為佣金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的佣金總合應不超過月租金標準。

(三)本合同簽訂後，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關係的，租賃雙方仍應向丙方

支付所約定的佣金。

第七條房屋維護及維修

(一)甲方應保證出租房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第九條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、。(五)其他法定的合同解除情形。

第十條違約責任

(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，並按月租金的%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

(五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

(六)。第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由三方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十二條其他約定事項

本合同經三方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執份，乙方執份，丙方執份，執份。

本合同生效後，各方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：委託代理人：委託代理人：聯繫方式：聯繫方式：

年月

居間人(丙方)簽章:聯繫方式：年月

年月經紀執業人員簽字

資格註冊證書編號：日日

附件一

房屋交割清單

房屋附屬傢俱、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠

北京市房屋出租合同 篇5

委託人(甲方)：____________________________證件類型及編號：______________________

租賃代理機構(乙方)：______________________備案證明編號：________________________

依據《_____》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落於北京市____________區(縣)____________街道辦事處(鄉鎮)________________，建築面積_________平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：，房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

第二條房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數不得多於________人。

第三條出租代理權限及期限

(一)乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税務部門繳納税費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;。

(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。

(三)甲方應於______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

第四條租金

(一)租金標準：__________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣__________元整(：__________)。

(二)租金收取方式：甲方在___________________銀行開設賬户，賬號為___________________;乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬户(該賬户信息可通過北京房地產中介行業協會網站和北京建設網查詢)，賬號為：，乙方通過該賬户收取租金並按約定劃入甲方賬户。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬户的日期:_______________，________________，

第五條佣金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為：____________元(大寫：_______________________元)。出租委託代理期限屆滿或合同終止後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第七條其他費用

出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費/煤氣費

(7)物業管理費

(8)房屋租賃税費

(9)清潔費

(10)上網費

(11)車位費

(12)室內設施維修費

(13)其他費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

甲方：

乙方：

簽字時間：

簽字時間：

北京市房屋出租合同 篇6

第一條本合同雙方當事人：

中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法人住所地＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。

＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），法人住所地＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。

根據中華人民共和國關於外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。

第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位於＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位置與四至範圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。

第三條本合同項下的土地使用年限為＿＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。

第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。

〔或：第四條依據合資或合作企業合同，由乙方中的＿＿＿＿＿＿（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。〕

第五條土地開發費為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須於本合同簽字之日起＿＿＿＿日內全部付清。

乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發費後＿＿日內，乙方必須申請辦理土地登記（或變更登記）手續，領取（更換）《中華人民共和國國有土地使用證》。

第六條土地使用費為每平方米＿＿＿＿元人民幣，自＿＿年＿＿月＿＿日起，乙方（或中方合資者或合作者）應於每年＿＿月＿＿日前向甲方繳納當年的土地使用費。

土地使用費收取標準根據中華人民共和國〔或＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿市（縣）〕有關規定五年後由甲方作相應調整，調整後乙方應自調整年度起按新標準繳納土地使用費。

〔或：土地使用費在合資（或合作）企業經營期限內作調整〕。

（注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。）

第七條除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，賬户號＿＿＿＿。

甲方銀行賬户如有變更，應在變更後＿＿＿＿天內以書面形式通知對方。由於甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。

第八條該土地用於建設＿＿＿＿項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。

在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意後辦理變更土地用途的手續。

第九條甲方同意承擔該土地的徵地、拆遷、界址定點具體事務，並於＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前交付土地。

乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當地土地管理部門，請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。

〔或：第九條乙方利用合資（或合作）企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。〕

第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應辦理註銷登記手續交還土地使用證。乙方對該土地內投資建設的建築物、附着物有權處置，但時間不得超過＿＿，逾期由甲方無償取得。

如乙方需繼續使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意後，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。

第十一條乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。

第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額＿＿＿＿％的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。

第十三條如果由於甲方的過失，致使乙方延期佔有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應推延，乙方有權請求賠償。

第十四條如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

第十六條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當事人不在合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。

第十七條本合同經雙方法定代表人（授權委託代理人）簽字後生效。

第十八條本合同一式＿＿＿＿份簽署，甲乙方雙方各執＿＿＿＿份。

第十九條本合同於＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為合同附件。

本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

北京市房屋出租合同 篇7

委託人（甲方）

居間人（乙方）

依據《_____》及相關法規、規章的規定，出租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋出租居間的有關事宜達成協議如下：

第一條?委託事項

甲方委託乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見附件），並協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

房屋用途：――――――；對承租人條件的特別要求：――――――――。

乙方還應提供以下服務：―――――――――――――。

第二條?委託期限

自――年――月――日至――年――月――日。

第三條?現場看房

本合同簽訂後――日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。

乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

第四條甲方義務

（一）應出示身份證、營業執照、――――――――等真實的身份資格證明；

（二）應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；

（三）應保證自己提供的房屋資料真實、合法；

（四）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；

（五）應對乙方提供的承租人資料保密；

（六）不得在委託期限內及期限屆滿後――日內與乙方介紹的承租人進行私下交易；

（七）在委託期限內不得將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租；

――――――――――――。

第五條?乙方義務

（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；

（二）應認真完成甲方的委託事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實彙報，併為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務；

（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

（四）收取必要費用、佣金的，應向甲方開具合法、規範的_____票據；

（五）本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預_____用；

――――――――――。

第六條?佣金

委託事項完成後，甲方應按照實際月租金的――――――%（此比例不得超過100%）向乙方支付佣金。

佣金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同後（即時/――――――日內）支付。

佣金的支付方式：現金□；支票□；――――――。

委託事項未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七條?費用

委託事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。

非因乙方過失導致委託事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：―――――。

第八條?轉委託

甲方（是/否）允許乙方將委託事項轉委託給第三人處理。

第九條?本合同解除的條件

（一）經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；

（二）甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔；

―――――――――――――。

第十條?違約責任

（一）甲方未如約支付佣金、必要費用的，應按照――――――的標準支付違約金；

（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照―――――――的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的佣金；

（三）甲方違反保密義務的，應按照―――――――――――的標準支付違約金；

（四）甲方在委託期限內將出租房屋同時委託其他房地產經紀機構出租的，應按照――――――――的標準支付違約金；

（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償甲方因此受到的損失；

――――――――――――――――――――。

第十一條?合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第――――種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）

（一）提交北京_____委員會_____；

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十二條?其他約定事項

――――――――――――――――――。

本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委託人（章）

居間人（章）

住所：

住所：

身份證號碼：

法定代表人：

營業執照號碼：

營業執照號碼：

法定代表人：

委託代理人：

委託代理人：

房地產經紀資格證書號碼：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

編碼：

編碼：

北京市房屋出租合同 篇8

出租方(以下簡稱甲方)________身份證____________地址____________，號碼：____________

承租方(以下簡稱乙方)________身份證____________地址____________，號碼：____________

甲，乙雙方通過友好協商，就房屋門面租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施

1.租賃地址：_____市_____區_____街道______路_____號;面積平方______米;

2.室內附屬設施：

電器：____________傢俱：____________

二、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用____年;自_________年_____月___日起至_________年_____月___日。

2.房屋門面租金：每月____元人民幣。

3.付款方式：按____支付，另付押金____元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計____元人民幣;

4.租賃期內的水，電，煤氣，電話，有線電視，衞生治安費由乙方支付，物業管理，房屋門面修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋門面使用權，乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋門面轉租，轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋門面進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋門面租金達_________天;

(4)連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務

1.乙方須按時交納水，電，煤，電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋門面租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前_____個月通知對方，協商後解除本協議;

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它

未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式_____份，甲，乙雙方各執_____份，簽字後即行生效。

五、其它説明

入住時的水度數________電度數________天然氣度數________

出租方：_________________承租方：_________________

聯繫電話：_________________聯繫電話：_________________

簽約日期：_____________年________月___日

北京市房屋出租合同 篇9

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據《_____》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條?房屋基本情況

該房屋坐落於北京市_________區(縣)_________。

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衞，平房_________間，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋(□已_________/_________□未)設定抵押。

第二條?房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。

第三條?房屋用途

該房屋用途為：_________。

第四條?代理權限(可多選)

乙方的具體代理權限為：(以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務。)

第五條?出租代理期限

(一)出租代理期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應於_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方。

第六條?租金

(一)租金標準為_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：_________元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________)。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬户。

4、乙方自_________年_________月_________日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________。

第七條?佣金

出租代理期內其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_________，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□_________)。

第八條?房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：_________元(大寫_________元)。出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條?其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：

□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條?房屋及附屬設施的維護

出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任：甲方負責_________;乙方負責_________。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條?轉委託及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條?合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達_________日且未徵得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無_____常代理出租該房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定支付租金達_________日以上的;

2、擅自改變房屋用途的;

3、_________。

第十三條?違約責任

(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，並按月租金的_________%支付違約金。

(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________%支付違約金。

(三)甲方有第十二條?第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條?第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

第十四條?合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的_____條款或_____協議申請_____。

第十五條?其他約定事項

(一)_________。

(二)_________。

(三)_________。

第十六條?合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，由乙方送達_________銀行_________份。

合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：_________代理方(乙方)簽章：

住所：_________住所：

證件號碼：_________房地產經紀機構備案證明編號：

委託代理人：_________房地產經紀持證人員姓名：

證件號碼：_________經紀資格證書編號：

電話：_________電話：_________

簽約時間：20_________年_________月_________日

北京市房屋出租合同 篇10

出租方：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________

代理方：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________

北京市國土資源和房屋管理局

北京市工商行政管理局

特別告知

一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示範文本，供出租方委託房地產經紀機構(代理方)代理出租房屋使用。簽約前當事人應仔細閲讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確。

二、出租方應當出示下列材料：

(一)房屋權屬證明;

(二)身份證明;

(三)共有人同意出租的證明;

(四)將房屋出租給境外人員及外資機構的，還應具備涉外安全審查批准文件。

三、房地產經紀機構(代理方)應當出示下列材料：

(一)營業執照;

(二)房地產經紀機構資質證書;

(三)房地產經紀人員從業資格證明;

(四)交納租賃代理保證金的有關憑證。

四、雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章。

五、合同內的空格部分可由雙方根據實際情況約定填寫。

六、出租方可通過登錄“北京房地產交易信息網”查詢房地產經紀機構租賃代理保證金情況。

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據《_____》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落於北京市?_________?_________?_________區(縣)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

該房屋為：樓房?_________?_________室?_________?_________廳?_________?_________衞，平房?_________?_________間，建築面積?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________平方米，使用面積?_________?_________?_________?_________?_________?_________平方米，裝修狀況?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________，其他條件為?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

第三條房屋用途

該房屋用途為：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

第四條代理權限(可多選)

乙方的具體代理權限為：(□以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。)

第五條出租代理期限

(一)出租代理期自?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日至?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日，共計?_________?_________年?_________?_________個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應於?_________?_________?_________?_________年?_________?_________月?_________?_________日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

(一)租金標準為?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________元(大寫：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________)。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________銀行，由銀行為甲方開立賬户。

4、乙方自?_________?_________年?_________月?_________日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________、?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

第七條佣金

出租代理期內其中?_________?_________日作為乙方工作期，具體日期為?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________)。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________元(大寫：?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________元)。出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：

□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋及附屬設施的維護

(一)出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任：甲方負責?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;乙方負責?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條轉委託及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達?_________?_________?_________?_________日且未徵得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無_____常代理出租該房屋的;

4、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;

5、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定支付租金達?_________?_________?_________?_________?_________日以上的;

2、擅自改變房屋用途的;

3、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;

4、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;

5、?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

第十三條違約責任

(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前?_________?_________?_________日通知乙方，並按月租金的?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________%支付違約金。

(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前?_________日通知甲方，並按月租金的?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的?_________?_________%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的?_________?_________%向甲方支付違約金。

(五)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________;

(六)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向?_________?_________?_________?_________?_________?_________人民法院起訴，或按照另行達成的_____條款或_____協議申請_____。

第十五條其他約定事項

(一)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

(二)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

(三)?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________?_________。

第十六條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式?_________?_________份，其中甲方執?_________?_________份，乙方執?_________?_________份，由乙方送達?_________?_________?_________?_________銀行?_________份。

合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：代理方(乙方)簽章：

住所：住所：

證件號碼：房地產經紀機構資質證書編號：

委託代理人：房地產經紀持證人員姓名：

證件號碼：經紀資格證書編號：

電話：電話：

簽約時間：_______年_______月_______日

簽約地點：

附件一：《房屋附屬設施、設備清單》

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容並簽字蓋章，也可將自行擬定並簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。

北京市房屋出租合同 篇11

出租方：_________，以下簡稱甲方

承租方：_________，以下簡稱甲方

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建築面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結構等級_________，完損等級_________，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。

第二條租賃期限

租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金_________個月或空關_________個月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、税費和税費交納方式

甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費，交納方式按下列第_________款執行：

1.有關税法和_________規定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕範圍和標準按_________的規定執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第_________款辦法處理：

1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_________次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：

工料費由_________方承擔;

所有權屬_________方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_________元。

甲方：_________乙方：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

北京市房屋出租合同 篇12

出租方：_________，以下簡稱甲方

承租方：_________，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建築面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結構等級_________，完損等級_________， 主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。

第二條　租賃期限

租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金_________個月或空關_________個月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條　租金和租金交納期限、税費和税費交納方式

甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費，交納方式按下列第_________款執行：

1.有關税法和_________規定比例由甲、乙方各自負擔；

2.甲、乙雙方議定。

第四條　租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（户內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕範圍和標準按_________的規定執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第_________款辦法處理：

1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分_________次扣除；

3.由乙方負責維修；

4.甲乙雙方議定 。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝 飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝 飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：

工料費由_________方承擔；

所有權屬_________方。

第五條　租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條　違約責任

甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_________元。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

北京市房屋出租合同 篇13

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況 該房屋坐落於北京市______區（縣）________________________________。

該房屋為：樓房____室____廳____衞，平房____間，建築面積______________平方米，使用面積____________平方

米，裝修狀況__________________，其他條件為______________________________________________________，該

房屋（□已/□未）設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________________。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，

該憑證為：__________________________。

第三條房屋用途 該房屋用途為：__________________________。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按

規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業執照）及____________等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業執照）及____________等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂後______日內對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前______日（□書面/□口頭）通知對方。

第七條租金

（一）租金標準：________________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：__________________________元（大寫：________________________________元）。該房屋租金________（□年/□月）不變，自第________（□年/□月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在 銀行開立賬户，通過該賬户支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應於本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交 銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫：______________________________元）。

（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□____________________________）等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

（二）房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應於________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及________________________後視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）。返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

（三）乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，並向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達________日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：__________________________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。

2、欠繳各項費用達______________________元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：__________________________________________________________。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

_________年____月____日_________年____月____日

北京市房屋出租合同 篇14

出租方（以下簡稱“甲方”）：

甲方代理人：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

乙方代理人：

見證方：北京XX房地產經紀有限公司

見證人：

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方將其擁有的坐落於北京市區（縣）的房屋出租給乙方使用。

2、出租房屋建築面積共平方米。

3、該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《物業驗收單》中加以説明。除雙方另有約定外，該《物業驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、甲、乙雙方提供證件

1、甲方提供：□身份證□房產證□户口本

2、乙方提供：□身份證□暫住證□工作證

三、租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自二零年月日起至二零年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋每月租金共元。

（大寫：萬仟佰拾元整）

2、該房屋租金支付方式為：.

五、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

六、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

七、乙方違約的處理規定

1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的；

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計一個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關使用費用，每逾期一天，

則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

八、甲方違約處理規定

1、甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩餘租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

九、產權變更

1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

十、合同終止與解除

1、乙方應於房屋租賃期屆滿後一日內，將承租房屋及附屬設施設備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

（1）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋；

（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構；

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；

（4）擅自改變本合同規定的房屋租賃用途；

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；

（6）逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業管理等項費用，已經給甲方造成嚴重損害；

（7）拖欠房租壹個月以上。

十一、免責條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協商一致的；

2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的；

3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的；

4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

十二、見證方的責任與義務

1、見證方負責撮合甲乙雙方以合理的市場價格成交

2、見證方保證在該合同履行期內，在甲乙雙方產生爭議時負責雙方的調解工作

十三、其他約定

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議，應協商解決。協商不成時，雙方同意向當地法院提起訴訟。

3、本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執一份，交見證方一份，具有同等法律效力。

十四、補充規定

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

地址：地址：

房產證號：

代表人：代表人：

見證方：北京XX房地產經紀有限公司

註冊地址：

資質證號：

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年月日籤於北京

北京市房屋出租合同 篇15

一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示範文本，供出租方委託房地產經紀機構(代理方)代理出租房屋使用。簽約前當事人應仔細閲讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確。

二、出租方應當出示下列材料：

(一)房屋權屬證明;

(二)身份證明;

(三)共有人同意出租的證明;

(四)將房屋出租給境外人員及外資機構的，還應具備涉外安全審查批准文件。

三、房地產經紀機構(代理方)應當出示下列材料：

(一)營業執照;

(二)房地產經紀機構資質證書;

(三)房地產經紀人員從業資格證明;

(四)交納租賃代理保證金的有關憑證。

四、雙方應共同查驗房屋內的設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》並簽字蓋章。

五、合同內的空格部分可由雙方根據實際情況約定填寫。

六、出租方可通過登錄“北京房地產交易信息網”查詢房地產經紀機構租賃代理保證金情況。

北京市房屋出租代理合同

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於北京市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衞，平房▁▁間，建築面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已 / □未)設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第四條 代理權限(可多選)

乙方的具體代理權限為：(□ 以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□ .)

第五條 出租代理期限

(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應於▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將該房屋交付給乙方。

第六條 租金

(一)租金標準為▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

(二)租金收取方式：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為收取)。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分( □ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □ )。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行，由銀行為甲方開立賬户。

4、乙方自 年 月 日起開始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。

第七條 佣金

出租代理期內其中 日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□ 由代收、代付銀行劃帳 / □ )。

第八條 房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條 其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：

□水費 / □電費 / □電話費 / □電視收視費 / □供暖費 / □燃氣費/ □ 物業管理費/ □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條 房屋及附屬設施的維護

(一) 出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責 ;乙方負責 。

(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條 轉委託及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達▁▁▁▁日且未徵得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的;

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定支付租金達▁▁▁▁▁日以上的;

2、擅自改變房屋用途的;

3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十三條 違約責任

(一)出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前▁▁▁日通知乙方，並按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。

(二)出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前▁▁▁日通知甲方，並按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金。

(五) ;

(六) 。

第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十五條 其他約定事項

(一)。

(二)。

(三)。

第十六條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份，由乙方送達 銀行 份。

合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 代理方(乙方)簽章：

住所： 住所：

證件號碼： 房地產經紀機構資質證書編號：

委託代理人： 房地產經紀持證人員姓名：

證件號碼： 經紀資格證書編號：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

附件一： 《房屋附屬設施、設備清單》

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容並簽字蓋章，也可將自行擬定並簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。