別墅購銷合同書（精選3篇）

別墅購銷合同書 篇1

渡假村別墅購銷合同書

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建築面積為________平方米。其面積以________省《建築面積計算規則》為準。

二、商品房售價為________元。其中包括配套的’配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築税和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計________元，待房屋建設工作量完成一半時再預付30%、房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築税款由甲方代收代繳。四、交房時間：

甲方應於一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知後的`十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費;

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修;

七、違約責任：

1、本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜另行協商。

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及佔用土地範圍圖;

2、________渡假村別墅暫行管理方法;

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

代表： 代表：

地址及電話：

地址及電話：

開户銀行：

開户銀行：

帳號： 

帳號：

____年____月____日 

____年____月____日

別墅購銷合同書 篇2

出售人(甲方)姓名：______________

買受人(乙方)姓名：______________

鑑於：

1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意;

2、甲方願意將房屋出賣給乙方;

3、乙方願意購買上述房屋;

4、本合同項下房屋的房地產權證號為：______________粵房地證字第________________號。

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。

第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。 如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

第二條 房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位於_______________(新地址為：_______________________)15棟房產。

2、該房屋建築面積為__________平方米，房屋用途為別墅。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。

第三條 計價方式與價款。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____________元整)，本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中，圍牆及公用房屋分攤建築面積不再另行計價。

第四條 付款方式及期限。

甲乙雙方同意以下列方式付款：______________

1、簽訂本合同，在甲方辦理過户公證委託之前， 乙方須向甲方支付定金人民幣___________元整(大寫人民幣________元整)，定金交由雙方指定的珠海XX公司保管。若在20天內，甲方因其它任何原因無法將上述房產按約定與乙方辦理過户的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過户所必要的手續準備妥當，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權經辦人可向__________公司領取該筆款項。

2、第二期款項支付方式為：在取得過户委託公證書後，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫人民幣_______元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協議書為準。乙方取得珠海市房地產登記中心發出的新房地產權證後由銀行一次性劃付。 上述款項全部匯入甲方指定帳户：

開户行：______________

帳號：______________

收款人：______________

第五條 房屋交付及產權登記的約定。

1、甲方應於收到乙方全部價款的當天將本合同項下房屋按現狀全部交付給乙方，並應在交房三________日內將物業管理費、水電費等所欠費用結清。

2、甲方應當在房屋產權登記機關配合乙方辦理產權過户登記手續，及時將房屋權屬登記過户至乙方名下。

第六條 税費分擔約定

甲方將房地產過户至乙方名下所產生的應由甲乙雙方分別承擔的交易税費、產權登記費、交易手續費等一切税費均由乙方支付;涉及到另行簽署過户用買賣合同的甲方須無條件給予配合。

第七條 違約責任

1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給甲方，並按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

B.乙方不退房，甲方按總交易價款的________%向乙方支付違約金。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條 其他約定

1、房屋交付後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任。

3、 甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

4、乙方承諾：真實地願意購買本合同項下的房屋。

第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十一條 雙方約定的其他事項：

補充協議：因甲方授權___________先生(身份證號：______________ )全權辦理出售該房屋的一切手續，如發生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。

出賣人(甲方)：_________ 買受人(乙方)：_______________

代理人：______________ 代理人：______________

日期：______________ 日期：______________

別墅購銷合同書 篇3

出租人：_________________________以下簡稱甲方

承租人：_________________________ 以下簡稱乙方

根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

一、租賃範圍及用途：

甲方同意將其所有的位於___________________________________的房屋及其設施（包括傢俬和器具），在良好及可租賃的狀態下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計約_______________平方米。

二、租賃期：

2.1　租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。

2.2　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續租，須在本合同　　期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續租事宜。

三、租金：

3.1　雙方談定的租金為每月____________________元。

3.2　乙方支付甲方每月的租金，應在每月的_____________號以前：

（1）匯至甲方指定的銀行帳號；（2）以現金方式支付甲方。

四、保證金：

4.1　為確保出租房屋及其設施之安全並完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於簽訂合同後，__________日內支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金。

4.2　除本合同另有規定之外，乙方應於租賃期滿之日與甲方點清室內設施並付清所有應付費用後，甲方當天將保證金全額無息退還乙方。

五、室內設施及費用承擔：

5.1　租賃期房屋有關物業費由____________承擔；

5.2　電話費按實際費用由乙方承擔；

5.3　房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付；

5.4　排污費、收視費、車位費按有關規定由乙方支付。

六、出租人的責任：

6.1　甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交乙方使用；

6.2　租賃期內甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規定）；

6.3　在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權於租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

6.4　房屋基本設施和結構（不包括傢俬和器具）損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用，並對其作定期修繕。

6.5　甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人並有合法地位出租此房屋於乙方。

七、承租人的責任：

7.1　乙方應按合同的規定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。

7.2　乙方須經甲方事先同意，方可在承租用房內進行裝修及添置設備，租賃期滿必須恢復原狀（正常損耗除外），並承擔其費用，經甲方驗收認可後歸還甲方。

7.3　乙方應按本合同的規定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

八、違約處理：

8.1　自簽約之日起，甲乙雙方均不得藉故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方並支付一個月房租，做為補償，甲方應退還乙方未滿期約租金及押金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方並向乙方支付一個月的租金做為補償金。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日