餐飲業用房承租合同書（精選3篇）

餐飲業用房承租合同書 篇1

出租人：

身份證號：

承租人：

身份證號：

甲乙雙方本着平等、互利、自願、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃物地點

為：____________________________。

二、租用面積：

建築物使用面積約計_______平方米。

租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。

三、租賃物用途： 餐飲業 。

四、租賃期限：

共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

五、租金標準：

第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

七、付款方式：採用預交結算法。

租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以後每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場_____日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衞生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納税費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由於乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應負責維修或賠償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，並嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

九、違約責任：

1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%.

2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和範圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

2、乙方由於自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，並追究乙方的違約責任。

3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

甲方：___

代表：___

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：___

乙方：___

代表：___

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：___

餐飲業用房承租合同書 篇2

甲方：

法人代表：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：

法人代表：

地址：

電話：

傳真：

簽訂地點：

簽訂日期：

風險提示：

簽訂前對合作對象的審查，有助於在簽訂合同的時候，在供貨及付款條件上採取相應的對策，避免風險的發生。

注意，瞭解合作方的基本情況，保留其營業執照複印件，如果合作方是個人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話。瞭解這些信息有利於我方更好地履行合同，同時，當出現糾紛的時候，有利於我方的訴訟和法院的執行。

上述甲、乙雙方，經友好協商一致，達成以下協議。雙方申明，雙方都已理解並認可了本合同的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務，忠實地履行本合同。

第一條　本合同餐飲營銷項目的內容、推廣進度與安排、價款、交付和推廣期限等由附件載明。

第二條　合同履行期限按照附件規定的工作進度決定，經雙方協商一致，可以延長該期限(以下統稱合同期限)。

第三條　甲方應向乙方提供必要的資料和協助以達到本合同規定的推廣目的並派專人負責與乙方聯絡、協調。

第四條　乙方承諾在履行合同時不進行有損甲方形象、聲譽等的行為。

第五條　雙方的基本權利和基本義務

5-1 甲方的權利和義務

5-1-1根據本合同項目的實際需要和乙方的要求提供協助並提供有關的材料等，甲方保證所提供的所有資料完整、真實、合法。

5-1-2 保證本合同涉及推廣項目符合國家法律規定和社會公共利益，並且在本合同履行過程中不會發生顯著的變化。

5-1-3 對違反5-1-1和5-1-2的要求而引起的問題以及產生的影響、後果承擔全部責任。

5-1-4按本合同約定支付費用。

風險提示：

應就對賬方式、確認形式，以及付款時間、開具發票等事項進行約定，以防雙方在實際履行過程產生分歧，甚至訴訟糾紛。

作為供方，應特別注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額(應明確是否為含税價)進行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預付款或定金(不能超過合同總金額的20%)，供方才予以發貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款後發貨。

5-2 乙方的權利和義務

5-2-1 按照甲方提供的材料按時完成本合同規定的餐飲營銷工作並提交推廣工作的實施報告。

5-2-2 對餐飲營銷工作成果進行跟蹤檢查以確保其有效性。

5-2-3可以根據甲方的要求幫助甲方舉辦培訓和技術諮詢，具體的操作方式及費用雙方另行簽署協議確認。

5-2-4依合同收取費用。

第六條　甲方同意按雙方約定的付款方式和時間及時向乙方支付合同費用，以及提供其他必要的幫助。

第七條　甲方承諾，委託乙方進行的推廣項目不會侵犯任何第三方的權利;若發生侵犯第三方的權利的情形，由甲方承擔全部責任。

第八條　乙方如有需要須將本合同項目有關內容委託第三方進行的，應保證該有關工作的質量符合附件一的要求並保證甲方在本合同中的利益不會受到不利影響。

第九條　甲方不能按時支付合同費用而導致的延誤，其責任由甲方承擔。

第十條　雙方當事人應當保守在履行本合同過程中獲知的對方商業祕密。

第十一條　雙方應本着誠實信用的原則履行本合同。任何一方在履行中採用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同並有權要求對方賠償損失。

任何一方在履行中發現或者有證據表明對方已經、正在或將要違約，可以中止履行本合同，但應及時通知對方。若對方繼續不履行、履行不當或者違反本合同，該方可以解除本合同並要求對方賠償損失。

風險提示：

作為供方，應在合同中明確需方延期付款的違約責任，同時還應根據供貨情況對需方貨款的支付進程、期限等進行必要的控制，如發生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應視情況追究其違約責任，減低風險。

另外，違約金的數額不應過高亦不宜過低，過高可能會有被仲裁機構或法院變更的風險，過低則不利於約束買受人。因此，建議交由專業律師協助處理。

第十二條　本合同簽訂後，經雙方當事人協商一致，可以對本合同有關條款進行變更或者補充但應當以書面形式確認。上述文件一經簽署，即具有法律效力併成為本合同的有效組成部分。

第十三條　本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

第十四條　任意一方欲提前解除本合同，應提前通知對方。甲方提前解除合同的，無權要求乙方返還已支付的費用並應對乙方遭受的損失承擔賠償責任;乙方無故解除合同的，應雙倍返還上述費用。本合同其他條款對合同的解除另有約定的，從其約定。

第十五條　任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為採取任何行動，不應被視為是對權利的放棄或對追究違約責任或義務的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利，或放棄追究對方的任何過失，不應視為對任何其他權利或追究任何其他過失的放棄。

第十六條　任何一方違反本合同，給對方造成損失的，還應賠償損失。

在本合同其他條款對違約有具體約定時，從其約定。

第十七條　因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或遲延履行本合同的，應將事件情況以書面形式通知另一方並向另一方提交相應的證明。

本合同所稱不可抗力、意外事件是指不能預見、不能克服並不能避免且對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

第十八條　訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本合同相關內容或者終止合同的履行。

第十九條　雙方當事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發生爭議的，應友好協商解決;協商不成的，雙方同意向北京仲裁委員會提交仲裁併接受其仲裁規則。

第二十條　本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。對本合同的理解與解釋應根據原意並結合本合同目的進行。

第二十一條　如果本合同任何條款根據現行法律被確定為無效或無法實施，本合同的其他所有條款將繼續有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應儘可能接近原約定和本合同相應的精神和宗旨。

第二十二條　本合同經雙方授權代表簽字並蓋章後生效。

第二十三條　本合同一式兩份，雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。

風險提示：

對於一些常年合作的供銷企業，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷售合同，以消除前述煩惱。

但是，即使簽訂了常年銷售合同，考慮到每次購銷的產品規格、價格、數量均不相同，每次交易的具體事項是以經雙方簽字確認的訂單為準，因此，應特別注意留存交易憑證及貨款結算憑證並妥善保管。

甲方：(蓋章)

授權代表簽字：

乙方：(蓋章)

餐飲業用房承租合同書 篇3

1.本合同由以下各方簽訂

特許者：Q公司（以下簡稱甲方）

登記註冊地：______________________

（營業執照註冊號：_______________）

法定代表人：______________________

職務：____________________________

經濟性質：________________________

地址：____________________________

編碼：________________________

被特許者：________（以下簡稱乙方）

登記註冊地：______________________

（營業執照註冊號：_______________）

法定代表人：______________________

職務：____________________________

經濟性質：________________________

地址：____________________________

編碼：________________________

為明確雙方在特許經營上的權利義務關係，特訂立本合同，以便共同遵守。

2.特許方式和內容

2.1 乙方自願申請加盟Q公司，由甲方授予特許經營權後，乙方開辦特許企業。

特許企業名稱：________（以下簡稱特許企業）

登記註冊地：________

法定代表人：________職務：________

特許企業性質：________________

經營地址：________________

編碼：________________

2.2 甲方向乙方授予特許經營權並提供管理體系。

2.3 管理體系即有價值的專用的商名._____.建築風格.培訓體系.財務體系.和專有技術。它的核心內容是 _____及其經營管理標準和技術質量標準。

2.4 特許企業的經營範圍。

3.特許經營權益費及保證金

3.1 本合同訂立前，乙方須向甲方一次性繳納特許經營加盟費 萬元。

3.2 在合同有效期內，乙方應按特許企業總營業收入的一定比例按月向甲方交納特許經營權使用費。

3.3 本合同訂立前，乙方須向甲方繳納 萬元保證金。合同期滿後甲方將保證金退還乙方。若乙拖延繳納特許經營權使用費，甲方有權用保證金充抵。乙方收到充抵通知後，必須在 日內將保證金補足。若乙方不能按期補足保證金，甲方有權終止合同並不再退還保證金。

3.4 乙方須在本合同訂立後 是內將特許經營加盟費和保證金匯至甲方指定賬户。

3.5 自特許企業開業之日起，乙方應在每月結束後的 是內，將該月的特許經營權使用費匯至甲方指定賬户。

3.6 甲方賬户所在地為：

4.甲方的權利和義務

4.1 提供開辦特許企業所需的證明材料。

4.2 為特許企業提供技術骨幹人員上崗前的專業培訓，並定期進行再培訓。

4.3 甲方在本合同生效期內提供《特許經營管理手冊》（簡稱《手冊》）。手冊屬甲方所有，未經甲方書面許可，乙方或特許企業不得擴大使用。

4.4 有權向特許企業指定配送Q公司專用物品.原料及工具。

4.5 有權以各種形式隨時對特許企業的服務質量和商品質量進行檢查.督導.鑑定和考核。在業務指導中，幫助解決生產經營中的管理和技術問題。

4.6 有權檢查和審核特許企業經營活動的財務狀況。

5.乙方及特許企業的權利和義務

5.1 乙方負責辦理開辦特許企業所需的一切手續及特許企業經營所需流動資金。為特許企業落實建築面積為 平方米的經營場所（餐位設計不得少於_________個），並掃甲方要求對經營場所進行裝修改造，使其達到甲方驗收標準，具備特許企業的開業經營條件。

5.2 乙方在特許企業開業前派送其有關人員接受“Q公司培訓中心”的培訓和考核。在得到甲方的培訓證書後方可上崗。

5.3 乙或特許企業發生重大變動時，如更換法定代表人.增減註冊資金，必須在 日內通知甲方；特許企業改變經營場所或經營範圍，應徵得甲方的書面同意。

5.4 乙方應保證特許企業按甲方的《手冊》內容及有關規定進行特許經營管理。

5.5 乙方不得在特許企業之外使用特許權，不得將特許權轉讓或許可他人使用。

5.6 乙方應按甲方提供的資料進行宣傳活動，並不得在特許企業以外的產品和服務中使用Q公司標誌。

5.7 乙方及特許企業不得生產.銷售和使用甲方競爭對手的產品和服務，必須銷售和使用由甲方提供的產品和服務，或由甲方指定或同意的第三方生產的符合甲方標準的產品和服務。

6.特許企業的管理與財務核算制度

6.1 特許企業應執行甲方《手冊》規定的管理制度.規範標準。

6.2 特許企業應執行國家制定的餐飲服務業財務會計制度和甲方有關特許企業的統一記帳方式。

6.3 乙方應按月將特許企業所有經營項目的總營業收入及真實的財務報表於次月_______日前報甲方予以備案，乙方不得少報.虛報.漏報。

7.甲方派出人員

甲方根據需要向乙方派出經理管理.專業技術人員________名，派出人員的權利義務關係由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

8._____使用

8.1 僅在合同中，下列詞語的定義如下所述：

“_____”指甲方註冊登記的各項_____和/或任何同該_____有關的其他標識或特殊標記。

8.2 甲方是註冊_____合法所有人（以下簡稱商村），自本合同簽訂之日起__________月內，乙方應與甲方簽訂《_____使用許可合同》。乙方應保證特許企業遵守特許經營權的有關規定。

8.3 乙方及特許企業由於自身經營管理責任，發生服務質量.產品（商品）質量問題，致使甲方_____信譽受到損害時，應賠償由此給甲方造成的經濟損失。

8.4 乙方及特許企業不得以任何形式和方法擴大_____的使用範圍，不得以任何方式製作和使用與本合同許可_____相似或變形的_____標識，不得以任何方式和名義在其他國家.地區提出註冊該_____的申請。

8.5 未經甲方書面同意，乙方及特許企業不得在特許企業以外使用甲方_____專用商品，或進行有損於甲方名義的任何活動。

9.保密

9.1 乙方及特許企業應將《手冊》及為履行本合同所制定或批准的其它資料所含內容列為機密，並使其處於保密狀態。未經甲方事先書面同意，乙方及特許企業不得複製.記錄或以其它方式泄露給他人。

9.2 乙方及特許企業承諾在整個合同期內和合同期滿後________年內，不將它所知的任何保密信息.知識.經營方法等為了其他人.組織.公司的利益向其透露。

10._____

乙方應在本合同有效期內為特許企業的財產及僱員投保，_____合同應報甲方備案，_____費由乙方承擔。

11.違約與處罰

11.1 合同一經簽訂，雙方不得以任何理由違約，如因一方違約給對方造成經濟損失，違約方應根據造成損失的程度支付_______萬元以上的違約金。

11.2 乙方或特許企業違反合同規定發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，並要求對方支付違約金及賠償金：

1.未經甲方允許擅自擴大許可_____的使用範圍。或與其它_____組合使用；

2.未經甲方允許將許可_____再許可他人或轉讓，出借.轉賣他人制作或使用；

3.自行製作或使用與許可_____相似或變形的_____；

4.降低特許企業的服務質量或產品（商品）質量，發生被_____工具曝光批評或消費者嚴重投訴等情況；

5.特許企業不按合同規定支付特許經營權使用費；

6.不接受甲方依據管理體系規定進行的監督，或阻止甲方進行檢查；

7.擅自變更本合同規定的權利義務主體。

12.本合同的解除與終止

12.1 本合同在下列條件下自動終止：

1.乙方或特許企業遭受嚴重虧損而無力或不可能繼續經營；

2.乙方或特許企業破產.無償還能力或開始清算程度；

3.乙方財產中主要部分被法院強制執行；

4.乙方解散。

12.2 甲方遇下列情況之一時，向乙方發出書面通知，即可解除合同：

1.乙方重要資產轉讓他人或處於分立.合併狀態；

2.乙方擅自；轉讓特許企業，或擅自改變特許企業經營場址或經營範圍；

3.乙方或特許企業不遵守《手冊》內容或特許體系程序規範；

12.3 合同到期後，乙方要求延續特許經營的，應在本合同期滿之日前__________月，向甲方提出書面申請，甲方同意延續的，應續簽合同；甲方不同意或乙方不申請的，合同期滿之日即自行終止。

13.合同解除或終止後雙方的責任

13.1 本合同提前解除或期滿終止後，乙方應在__________日內支付所有應付給甲方的費用，同時註銷特許企業的工商登記；

13.2 乙方應在 日內歸還甲方商業技術祕密資料；歸還帶有甲方商業標誌._____.招牌和資料等；

13.3 自本合同解除或終止之日起，乙方應立即停止特許企業的業務活動和任何形式的廣告宣傳，停止使用甲方_____.商名.標誌（包括與其相似或易混淆的任何_____.商名和標誌）。

14.不可抗力

本合同所指不可抗力包括但不限於天災.火災.水為.戰爭.政府行動.意外事件或非雙方所能控制或所能預見的事件。由於不可抗力原因致使合同無法履行或無法全部履行時，甲方或乙方應在________日內，將事故情況書面通知另一方。

由於本款原因提前解除本合同的，雙方負責。

15.爭議的解決

在本合同執行過程中，雙方如有意見分歧，應協商解決，協商不成時，可申請_________________委員會會_____。該裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。

16.合同期限

合同有效期為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

17.附則

17.1 乙方承諾特許企業成立後，受本合同約束，遵循本合同中有關乙方和特許企業權利義務的規定。

17.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

17.3 本合同未盡事宜，另立補充協議，與本合同具有同等的法律效力。

17.4 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方單位：_______________

法定代表人簽字：_________

乙方單位：_______________

法定代表人簽字：_________

_______ 年______月_____日