深圳農民房購房合同

深圳農民房購房合同

甲方(出讓人)：________________乙方(受讓人)：___________________

經雙方自願協商達成如下房屋買賣協議，以資共同遵守。

一、甲方自願將坐落於深圳市_________________區_______________鎮_______________村_______________號________________房屋全權轉讓給乙方(包含宅基地、自留地使用權及宅基證上的所有房屋一同轉讓給乙方)宅基證號_____________。宅基地面積________________平方。房屋東至_______________南至_______________西至_______________北至_______________。

二、雙方商定房屋買賣總價款為人民幣大寫_____________萬元整。乙方自願於20__________年______月______日向甲方預付定金_______________萬元(現金)，20__________年______月______日付餘款_____________萬元，(轉入甲方指定的銀行賬號_________________户名_________________開户行_________________)甲乙雙方商定定金乙方違約作自動放棄，甲方違約定金雙倍返還乙方。

三、甲方應於20__________年______月______日將房屋交給乙方，附屬物及院落、固定裝修等全部估價在房屋總價內同時交付給乙方(甲方交清水電費和解除房屋的租約)。

四、甲方保證房產權屬明確，無爭議，無抵押，無二次買賣行為，如由此而照成的爭議和後果則有甲方承擔，本協議生效履行後房產權和宅基地使用權歸乙方所有如今後遇到政府動遷等原因需要甲方配合的應無條件幫助和配合乙方,對房屋、宅基地、自留地造成的損失和賠償以及安置房購買則由乙方承擔和享受，甲方自願放棄一切絕不糾葛。

五、如國家政策對該類房產可以辦理過户、確權、有償退出等甲方應無條件幫助和配合乙方辦理相關手續，一切享有和所得歸乙方所有。

六、乙方享有對該房產進行出售或置換、抵押等權利，如果需要甲方配合的應無條件幫助和配合乙方。

七、本協議生效履行後任何一方不得違約，如一方違約需經雙方同意，按房產總價款的200%作為違約金賠償給守約方。

八、甲乙雙方自願邀請見證人對本協議的內容和簽約的真實性及對雙方表示意願的真實性予以見證。

九、其餘約定：_________________由於房主及宅基地使用人已經死亡，房屋買賣的一切事宜和買賣前後法律責任和義務均由房主的唯一合法繼承人妻子及女兒承擔。_____________

十、本合同一式兩份，買賣甲乙雙方各執一份，均具同等效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方簽名：_________________乙方簽名：_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：_____________

甲方簽名身份證號碼：___________________簽約地址：________________簽約日期

_______________年______月______日

本合同見證人：_________________