購房合同能否更名以及如何更名（通用3篇）

購房合同能否更名以及如何更名 篇1

問：劉説自己與開發商簽訂了商品房買賣合同，説好今年底交房，現在想把產權人改成兒子的名字，是否可行　答：這要有個前提，劉兒子必須領到身份證。在這個前提下再分兩種情況，一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同註銷，以其兒子的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及税費。

第二種情況是已經登 記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，需要產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改在劉兒子的名下，這實質上是一種房產繼承了。人們常説的“合同改名字”，嚴格來講是不規範的。建議購房者在籤購房合同時，不妨在合同上同時寫上自己和兒子的名字，產權人寫劉名字，共有人寫兒子的名字，表示二人共同擁有這份產權。因此到最後兒子就是

第一繼承人，產權可以全到兒子身上(前提是兒子是惟一的繼承人)，但同時作為惟一繼承人的兒子必須到時去房產交易中心辦手續，再重新核發一份有其單獨名字的產權證。也可以按份共有，在產權證上標明各自所佔的份額，可避免在產權繼承時交納全額的税費。

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購房合同能否更名以及如何更名 篇2

在認可了報價之後，正規的裝飾公司要和你簽訂一份施工合同或協議書。在這份合同中，要注意以下幾個問題：

1.合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期創造了條件。

2.付款方式的確定，一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器製作結束；廚衞牆、地磚、吊頂結束；牆面找平結束；水電改造結束。

3.在合同中必須註明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。除了主材要注意外，輔材細節也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結果自己買；九釐板沒寫品牌，結果裝修公司就拿了劣質板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、塗料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應列出明細表。確保工程整體質量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。

4.監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

5.合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬於施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬於用户使用不當，雙方可協商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，你要儘可能選擇保修期長一點的公司。

6.避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以後，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保”。但什麼是“絕對環保”首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。因此，在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。

所以筆者建議您，籤合同的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了籤合同也同意了，今後還是少不了麻煩。

購房合同能否更名以及如何更名 篇3

下面是如何打正規欠條的相關規定：

一、借條證明借款關係，欠條證明欠款關係。借款肯定是欠款，但欠款則不一定是借款。

二、借條形成的原因是特定的借款事實。欠條形成的原因很多，可以基於多種事實而產生，如因買賣

產生的欠款，因勞務產生的欠款，因企業承包產生的欠款，因損害賠償產生的欠款，等等。

三、當借條持有人憑藉條向法院起訴後，由於通過借條本身較易於識辨和認定當事人之間存在的借款

事實，借條持有人一般只需向法官簡單地陳述借款的事實經過即可，對方要抗辯或抵賴一般都很困難。

但是，當欠條持有人憑欠條向法院起訴後，欠條持有人必須向法官陳述欠條形成的事實，如果對方對

此事實進行否認、抗辯，欠條持有人必須進一步舉證證明存在欠條形成事實。

下面是一份欠條範例：

欠條

今欠_______________人民幣_____________元(大寫：______________)，定於_____________年__________月__________日償還，按照每月3%計算利息。

欠款人：______________

身份證號：_________________

電話：_________________

_____________年__________月__________日