商業街商品房屋預售協議

商業街商品房屋預售協議

合同編號出售方(甲方)：____________________

地址：____________________

統一社會信用代碼：____________________

郵碼：____________________

電話：____________________

購買方(乙方)：____________________

姓名：__________

性別：__________

出生日期：_____年_____月_____日

國籍：__________

身份證號碼：______________________________

地址：____________________

郵碼：____________________

電話：____________________

第一條 甲方經批准，取得位於市，用地面積平方米的土地使用權。

地塊編號：__________，使用年期______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

甲方在上述土地興建樓宇，現定名為，由甲方預售。

第二條 乙方自願向甲方定購上述樓宇的第幢號(第____層)。

建築面積平方米，土地面積平方米(其中：基底分攤平方米、公用分攤平方米、其他平方米)。

第三條 甲方定於______年____月____日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天。

1、人力不可抗拒的自然災害。

2、施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決。

3、其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為每平方米元人民幣，總金額萬千百十萬千百十元(小寫萬元)人民幣。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款：賬户名稱：____________，賬號：____________。

第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息，自本合同約定的付款日次日起，以價款為基數，按利率計算。

如逾期___天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期將樓宇交付給乙方使用，應向乙方支付違約金，以補償乙方的損失。

第七條 甲方出售的樓宇須經市建築質量檢驗部門驗審合格，並負責保修年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息(自之日起，按利率計算)在天內退回乙方指定賬户(賬户名稱：____________，賬號：____________)。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市政府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法規和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費(税)。

第十條 預售的樓宇，乙方不得轉讓、抵押，否則，後果自負。

第十一條 後面的附表一、二均為本合同內容的組成部分，與本合同具有同等效力。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，選擇下列第(___)項解決

1、向仲裁委員會申請仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十三條 本合同正本一式份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各份，各份合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______

代表(簽字)：______代表(簽字)：______

簽訂於______年______月______日

簽訂地點：____________________