城鎮商品房預售合同協議

城鎮商品房預售合同協議

出售方:_________(甲方)地址:_________電話:_________

購買方:_________(乙方)姓名:_________性別:_________出生:_________年_________月_________日國籍:_________身份證號碼:_________地址:_________電話:_________

本合同依據中華人民共和國法律、《_________土地管理條例》和《_________商品房產管理規定》制定。

第一條甲方經市府國土局批准,取得位於_________市_________用地面積_________平方米的土地使用權。

地塊編號:_________使用年期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

甲方在上述土地興建樓宇,系定名為_________,由甲方預售。

第二條乙方自願向甲方定購上述樓宇的第_________幢_________號(第_________層)。

建築面積_________平方米,土地面積/平方米、(其中:基底分攤_________平方米、公用分攤_________平方米、其他_________平方米)。

第三條甲方定於_________年_________月_________日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過_________天:

上述原因必須憑_________市有關主管部門的證明文件為依據,方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:_________單價_________元/平方米,總金額幣_________千_________百_________十_________萬_________千_________百_________十_________元整(小寫_________萬元)。

付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:_________;賬户名稱:_________;帳號:_________分期(一次)付款(見附表一)。

第五條乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方有權追索違約利息。

如逾期_________天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人。

第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用,應按合同規定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。

第七條甲方出售的樓宇須經_________市建築質量檢驗部門驗審合格、並負責保修半年,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房後甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。

第八條甲乙雙方在樓宇交付使用並付清樓款後,簽訂《房地產轉讓合同書》,經市政府主管部門辦理轉讓登記手續,發給《房地產權證》,乙方才能獲得房地產權。

乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。

同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。

第九條乙方所購樓宇只作_________使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途,如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所佔用的土地,按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條預售的樓宇,乙方不許轉讓、抵押,否則,違反市府有關規定,後果自負。

第十一條後面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發生糾紛,雙方應友好協商解決,不能解決時,應提請_________市仲裁機關仲裁或_________市中級人民法院房地產審判庭裁決。

第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

出售方(蓋章):_________購買方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日