房地產房屋出售合同（通用3篇）

房地產房屋出售合同 篇1

甲方：_______________

住所地： _______________

法定代表人：_______________

乙方：_______________

住所地：_______________

法定代表人：_______________

經甲、乙雙方友好協商，並依據《中華人民共和國城市房地產管理法》之規定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(國有土地使用權地號為__________)有關事宜達成如下協議，望雙方共同遵守：

一、乙方擬受讓的房地產佔地面積共計__________畝，四至見附圖。

二、因依據甲方現有房地產狀況無法進行土地使用權轉讓， 故乙方同意在本合同第一條約定的範圍內出資建設廠房。

三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發投資總額(以工程造價部門的預算額為準)的__________%，雙方立即簽訂房地產轉讓合同，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價款為人民幣__________萬元。

四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。

五、乙方必須於本合同簽完後__________日內各甲方支付__________萬元房地產轉讓款，餘款__________萬元在以後的房地產轉讓合同中再行約定。

六、為擔保上述款項及有可能因違約而發生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產轉讓合同，甲方願將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同後至崑山市國土資源局辦理抵押登記手續，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。

七、除非經甲、乙雙方書面確認，本合同不得擅自變更、解除。

八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應友好協商;若協商未果，則各方均有權提交房地產所在地的法院以訴訟的方式解決。

九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執一份，並在雙方蓋章、簽字後生效。

甲方 乙方

合同簽定地：

合同簽定時間：

房地產房屋出售合同 篇2

出賣人(以下簡稱甲方)：身份證號碼：地址：聯繫電話:

買受人(以下簡稱乙方)：身份證號碼：地址：聯繫電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立如下協議，以資共同遵守。

第一條房屋概況甲方願將自有座落於的房屋(房屋所有權證編號為：，建築面積平方米)售賣給乙方。

該房屋性質屬於。

該房屋約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，雙方已經現場確認，均無異議。

第二條房屋價款及支付方式

2.1甲方向乙方出售本合同第一條項下之房屋的總價款為人民幣(幣種下同)元(大寫：)。

2.2經雙方協商一致，房屋價款乙方於年月日前支付定金元(大寫：)，該定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

除了定金之外的房款分期支付，於年月日支付款項元(大寫：);於年月日支付尾款元(大寫：)。

第三條房屋的交付

3.1甲方應自本合同簽訂之日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，交付乙方，由乙方出具收到憑證。

3.2甲方在交付房屋時，應將附隨的税費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交由乙方確認。

第四條房屋過户登記在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。

如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。

如因甲方的延誤，影響產權過户登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

第五條税費承擔

5.1本合同發生的過户登記費、契税、估價費、印花税由方負擔。

5.3其他税費按有關法律規定，各自承擔。

第六條甲方的保證

6.1甲方保證其出賣給乙方的房屋不存在繼承、離婚、合夥等與共有權有關的任何糾紛，如因共有權糾紛使房屋被異議登記、凍結過户、查封等導致無法過户，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失並且乙方可解除本合同。

6.2如果該房屋存在租賃關係，甲方保證房屋的承租人不會因行使房屋優先購買權而發生糾紛，如因該權利發生糾紛，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失並且乙方可解除本合同。

6.3甲方在本合同簽訂後日內，有義務將落在房屋內的全部户口遷出，保證在乙方及其親屬辦理户口遷入前，該房屋上沒有任何人的户口。否則，按照本合同中關於違約責任的內容執行。

6.4甲方保證其出賣給乙方的房屋不存在抵押，如因此而造成的無法過户或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失並且乙方可解除本合同。

第七條違約責任

7.1甲方如不按合同約定的日期交付本合同第一條項下之房屋，應支付元的違約金給乙方。

逾期超過三個月的，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收到的房價款全部退還乙方外，還應向乙方支付元的違約金。

7.2乙方不按本合同約定履行給付房價款義務時，其逾期部分，乙方應向甲方加付元的違約金。

逾期超過三個月的，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

7.3甲方違反本合同約定逾期遷出户口，則應向乙方支付元的違約金。

7.4本合同雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務，因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償守約方由此而受到的全部損失。

第八條不可抗力

8.1對於因不可抗力而導致的合同無法履行時，任何一方遭受不可抗力的均應在遭受不可抗力後儘快通知對方，並於通知之日起15日內提供相關證明文件，不可抗力持續達到三十日的，任一方有權經通知對方提前終止本協議。

因不可抗力原因而導致本協議中止、終止的，雙方均不須向對方承擔違約責任。

8.2本合同所陳不可抗力是指不能預見、不能克服的、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

第九條爭議的解決凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，由雙方協商解決;協商不成的，任何一方可向房產所在地法院的人民法院起訴。

第十條其他事項

10.1其他約定：

10.2本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙可以達成書面補充合同。

本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

10.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過户登記手續，具有同等法律效力。

10.4本協議標題僅供參考之用，並不構成本協議的一部分，亦不得被用以解釋本協議。

10.5本協議一方延遲或未能行使本協議下的權力、權利或救濟不應作為對任何該等權力、權利或救濟的棄權。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

年月日年月日

房地產房屋出售合同 篇3

甲方：乙方：

茲有甲方座落於_____房屋，面積為 _____平方米，含內部設施為_____ 。權屬為_____ 。

一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣 _____元整，￥ _____元，大寫_____ 元。本房款一次性付清。

二、由於現實原因，本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自願購買該房，經雙方協商，將來可以辦證時，由甲方負責在接到通知後三十日內幫助乙方辦理，不得借幫拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切税費全部由乙方承擔，過户所產生的一切税費全部由方承擔。產權證辦好後由乙方保管。

三、甲方須提供該房拆遷安置協議、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、户口本複印件各壹份，並協助乙方落户。

四、由甲乙雙方協商同意於由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方後，其該建築範圍內的土地使用權一併併入乙使用，如由於國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。

五、甲方必須保證轉讓房屋權屬清楚，無任何家庭糾紛，轉讓前無其他拖欠費用，若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，概由甲方清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。

六、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方相同定金數額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲方雙方均不得反悔。若乙方進住後，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金_____元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金_____元。

七、本房產因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲方雙方約定，互不追究，其成交價不變。

八、本合同按照《中華人民共和國民法典》進行，一式叁份，甲乙雙方及證明人各執一份，一經簽字即產生法律效力。

九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

附：本合同未盡事宜，雙方協商另補協議。

甲方：乙方：證明人：

身份證號：身份證號：聯繫電話：

聯繫電話：聯繫電話：地址：

地址：地址：

日期：日期：