房地產分銷合同（精選8篇）

房地產分銷合同 篇1

甲方：

地址：

乙方：

地址：

為加快銷售回籠資金，有效發揮乙方客户渠道優勢，實現甲方在售項目的銷售，甲乙雙方經友好協商，達成以下協議，供雙方共同遵守。

一、 合作內容

甲方開發的項目*區(以下簡稱該項目)位於號，甲方同意乙方將該項目在省內外地區進行銷售，並授權乙方按照甲方確認的《統一説辭》對外接受客户的諮詢、解答、客户服務及協助房屋成交等工作。乙方無權以甲方名義收受任何有關該項目銷售的任何形式的款項，無權代表甲方與客户簽訂任何形式的銷售合同或協議或意見書，銷售工作概由甲方負責。

二、 甲方的責任與義務

1、甲方必須向乙方提供關於**區的相關資料，包括：

(1)營業執照複印件;

(2)項目相關資料，包括：總平面圖、户型圖、地理地位置圖、樓書、海報摺頁等;

(3)其他相關的政策文件等。

2、甲方負責對乙方人員就該項目推廣銷售的業務技巧、專業知識和服務規範等方面的培訓與指導。在乙方執行中，甲方有權對乙方的銷售和宣傳工作進行監督和

3、甲方應積極配合接待乙方組織的客户參觀團，設置參觀流程細則，準備相關 手續資料，協助乙方完成現場參觀的接待。

4、甲方需及時向乙方反饋客户參觀情況的信息，完成乙方帶來的客户認購第一國際新區的後續購房手續。

5、甲方需對乙方組織參觀團(包括自行組織前往項目參觀和參加甲方在當地舉辦的推介活動及看房活動等)的客户名單予以確認，確認方式為：乙方帶客户到達項目現場或參與甲方推介活動前，必須用微信向甲方確認客户信息(乙方提供的客户信息，甲方原則上必須在2小時內反饋)。

甲方授權人姓名：

6、乙方需由法定代表人或指定授權人與甲方進行確認。

乙方授權人姓名：電話

7、甲方在項目推廣中所調整的相關銷售計劃、策略需及時告知乙方，以便進行業務上的緊密配合。甲方須及時將項目的最新銷售情況告知乙方。

三、 乙方的責任與義務

1、乙方應充分利用自身客户優勢，積極將甲方的項目進行宣傳、推廣，及時回覆客户對甲方項目的諮詢並提供相應的服務。

2、乙方將對甲方項目感興趣的客户組織到現場進行參觀或參與甲方在當地組織活動前，需微信方式與甲方確認客户信息。

3、在推廣過程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴格執行甲方的營銷政策，不得超越甲方授權的許可範圍。在推廣、促銷過程中根據甲方所提供的資料向客户做如實的介紹，不得誇大、隱瞞、或欺詐。在客户認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源沒有訂出或銷售，經甲方書面確認，否則發生的任何經濟和法律糾紛概由乙方自行承擔。

4、乙方僅作為甲方與客户之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購房

5、乙方在當地推銷所有產生的廣告宣傳費用及相關費用等由乙方自行承擔。

6、乙方在項目推廣中的權限範圍：

(1)享有甲方所提供並確認的項目宣傳資料;

(2)組織有意向客户參觀甲方的第一國際新區;

(3)邀約及組織有意向客户參與甲方在當地組織的項目推介類活動;

(4)在甲方書面提供的營銷策略範圍內進行宣傳推廣;

(5)負責對甲方項目的信息傳播，協助甲方做好客户服務跟蹤工作。

7、客户界定標準：

(1)乙方介紹推介的客户必須是首次到訪甲方項目現場或者甲方在當地組織的推介等活動現場;

(2)推介客户之前在甲方有來訪、來電等記錄，一個月內有效，仍屬於甲方客户;超出該時效期的，乙方若推薦成功，業績算乙方。

8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結作假、不得交易客户。乙方及乙方工作人員不得與客户勾結作假、不得向客户承諾甲方優惠以外的優惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門口一公里之內的範圍內宣傳及招攬客户等。

四、 乙方佣金結算依據(乙方主張佣金，需同時滿足以下四項條件)：

1、乙方介紹的意向客户需滿足合同第三條第7款中的規定。

2、乙方介紹的意向客户必須簽定《商品房買賣合同》。

3、若乙方人員未能在客户到訪前以微信或短信等形式與甲方授權確認人確認就帶客户到訪現場的，視為無效客户，甲方不予計提乙方佣金。

4、乙方登記客户30日內成交有效，如登記客户30日內未成交，該客户無效。未經乙方維護及重新登記確認，若該客户經其他分銷商介紹或自行至甲方案場成交，不視為乙方業績，甲方不予計提乙方佣金。

五、佣金支付辦法

1、銷售佣金標準：

協議期內成交，1)甲方按照每套房屋成交價格的2%支付佣金。

本協議項下的佣金全部為税前佣金，乙方應當自行承擔全部税費。

雙方同意，在客户繳納首付款並簽訂《商品房買賣合同》後，甲方在48小時內支付佣金。但是乙方應當提供發票，在非工作日時間上述支付行為順延。

2、如乙方介紹成交的客户退房，不予計提乙方佣金。甲方有權從乙方應結算佣金額中扣還。已結算佣金的，乙方應在客户退房之日起三日內將已提取的相應佣金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應退還佣金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過【5】日，按照第七條第2款執行。

3、如購房客户簽訂《認購協議書》後，未能按甲方規定的付款方式付款及簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權沒收購房定金。如果甲方沒收購房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付佣金。

4、乙方申請支付本協議項下佣金、經紀人獎勵等任何款項，均應當先行出具符合税務局及甲方財務要求的發票。如乙方不能提供約定發票，甲方有權拒付並順延付款期限。如遇雙休日、節假日，則甲方支付乙方佣金時間相應順延。

六、本協議有效期自簽訂之日起至__20xx_年_ _月_日止。協議履行期間，甲乙雙方均有權無責任解除本協議，協議自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標準計付佣金。

七、違約責任

1、在合作過程中，若出現乙方違反協議約定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時終止本協議，並享有追究乙方法律責任的權利。

2、甲方可根據銷售的實際情況決定提前終止本協議，甲方欲提前終止本協議的，應提前七天書面通知乙方，且將已經產生的佣金與乙方進行結算。

3、若乙方擅自收取客户任何款項的，乙方應無條件退回所收款項，所引起的任何法律糾紛，概與甲方無關，由乙方自負費用解決一切糾紛並承擔全部責任;同時，

4、若乙方不實宣傳、向客户作虛假承諾的，發生的一切後果由乙方承擔。

5、甲方無正當理由延期支付雙方已確認成交量的佣金的，按每日應得佣金的千分之五向乙方支付違約金。

6、甲方的銷售策略、銷控、價格表等情況作為商業機密，未經甲方書面許可，乙方有義務保密並保證不得告知第三方，不得用於本協議以外的用途。若乙方違反本條款，每發生一次，乙方須按照合同期內佣金總金額的20%支付違約金，並賠償因此給甲方造成的其他損失。

7、乙方及乙方工作人員違反合同第三條第8款的，一經發現，甲方有權解除合同，乙方應當支付總佣金額20%的違約金給甲方。

8、因乙方過錯造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權在應付乙方費用中直接扣除相應款項，不足部分甲方有權向乙方追償。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。壹式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

九、本協議在履行期間，雙方產生爭議時，可協商解決商不成時，任何一方可向福山區人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產分銷合同 篇2

委託方(甲方)：

受託方(乙方)：

依據國家有關房地產法律、法規的規定，甲、乙雙方在誠實互信、平等自願的基礎上就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易買賣合同，並完成其委託服務事項達成一致，訂立本合同。

一、 委託房地產的基本情況：

1. 甲方委託乙方代理銷售的房地產座落於，户型為，建築面積為 ㎡，土地使用權面積為 ㎡，房屋產別為，其房屋所有權證證號為，共有權證證號為，土地使用權證證號為 。

2. 甲方委託乙方銷售此套房屋時，該房處於□空置 □自住 □出租狀態。

3. 該房地產裝修狀況為：

4. 該套房屋的權屬狀況為狀態。

二、 委託事項：

1. 甲方委託乙方代理該項物業的銷售底價為：。此售價包含房屋及該房屋□門、窗□防盜籠□燈具 □櫥具 □太陽能□電路設施，含開關插座 □供水設施 □電話線路 □網絡線路 □房屋內現有裝修及其他一切固定設施(“√”或“X”選擇)等。

2. 甲方委託乙方辦理出售該物業相關法律手續及過户手續，簽訂相關合同文件。

3. 委託期限：自20xx年月日起至年月日止。

三、 合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金

四、 佣金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價的部分作為乙方佣金，甲方無權干涉。乙方為甲方唯一的委託方，甲方在與乙方委託期間，不得自售或再委託其他中介公司，甲方所委託的銷售底價，甲方有責任為乙方保密，不向購房者及第三人透露，以保證銷售的效率，若乙方將該物業售出，甲方須積極配合乙方辦理過户手續。

五、 交房時間為：，交房前甲方應結清所有的費用(如水、電、物管費等)，逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金。

六、 在甲方委託乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉借或租賃給他人使用。該房屋無論售前售後，甲方須保證此物業房屋狀況及附屬設施與看房時原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。

七、 委託之後，甲方准許乙方在不改變房屋結構的狀況下對房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。

八、 ①若委託期限已到，乙方還未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷售價將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來抵作房款;②在委託期間或委託期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房價，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，若乙方已對房屋進行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費用;③若委託期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權不退還乙方銷售保證金。

九、 甲方須提供所有一切合法手續配合乙方到公證機關辦理委託公證手續，以便辦理過户手續。

十、 甲方認可乙方與購房者簽定的一切與該套房屋相關的買賣合同。

十一、 過户以前與該套房屋相關的房款、配套設施費用全部由甲方負責，甲方不得以任何藉口拖延需交納與該套房過户以前所產生的相關房款及配套設施費，房屋售出後過户產生的費用由乙方自理。

十二、 合同簽定後，甲、乙雙方應遵照執行，如有違約，違約方將承擔房價30%的違約金。

十三、 此合同在履行過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成可向該房產所在地法院提起訴訟。

十四、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

十五、 補充條約：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產分銷合同 篇3

甲方:

地址: 代表人:

乙方:

地址: 代表人:

為共同開闢某房地產項目的房產在外的銷售市場,經甲、乙雙方友好協商同意由乙方代理服務,本着互惠互利的原則達成以下協議,以資雙方共同遵守。

第一條 授權和承諾

在本協議有效期內,甲方指定乙方為本協議第二條之物業和地區的指定合作方之一。

第二條 委託物業甲方位於 (以下簡稱"該物業")。現委託乙方代理(非獨家)銷售該物業,負責該物業在青海地區的代理銷售工作。

本協議的代理區域為: (以下簡稱"該區域"),代理權限:一般。

第三條 合作期限

1、本協議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在本協議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的意見,本協議代理期自動延長3個月。協議到期後,如乙方的房地產銷售情況良好,乙方有優先續簽的權利。

2、在本協議有效代理期內,除出現違約的情況外,雙方不得單方面終止本協議。

第四條 相關費用收取標準

1、甲方按乙方客户成交金額4%向乙方支付服務費。

2、甲方負責報銷乙方成交客户的機票費用,報銷機票款XX元/套,該款項直接從客户房款中抵扣,不再以現金的形式結算。

第五條 服務費支付方式

1、乙方的客户以按揭方式購房的,購房客户簽訂《商品房買賣合同》並交完首付款後,甲方須結清與該房首付款同比例的服務費給乙方;購房客户通過銀行按揭辦理手續並由銀行支付按揭貸款後,甲方須結清該房所有的服務費給乙方。

2、乙方的購房客户以一次性付款方式購房的,在《商品房買賣合同》並支付房款後,甲方應結清該房應付的全部服務費給乙方。

3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量(客户簽訂《商品房買賣合同》並付清首期款後視為成交),再根據成交量結算應付予乙方的服務費。

第六條 甲方的責任

1、甲方必須向乙方提供該項目合法經營銷售的全部真實有效的相關文件複印件; 以上文件和資料,甲方應於本協議簽訂三天內向乙方提供,如為複印件均需加蓋單位公章;

2、甲方應向乙方提供最近時期的價格表以及該物業可以成交的條款、條件,甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業的成交單價保持一致。如甲方需要調整該物業成交單價的,必須提前七天以書面形式通知乙方,並保證甲乙雙方同時同步調價。

3、甲方須對該物業提供有關專業人員向乙方人員進行該物業的專業培訓,培訓方式可通過書面、電話或直接至現場等方式進行;甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯繫。

4、甲方遵守與乙方推薦客户所簽署的協議文件、法律文書的全部條款並獨立承擔相關責任,若與客户發生糾紛,甲方須獨立承擔全部責任;甲方必須提供真實有效的相關文件,如有虛假由甲方自行承擔相關的法律責任。

5、甲方應積極配合、協助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序,並保證現場的接待質量;

6、甲方應及時透明地協助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客户歸屬業績確認等工作;

7、甲方應按時按本協議的規定向乙方支付有關費用;

8、甲方人員不得以任何方式向乙方客户透露甲乙雙方的合作關係及合作內容,更不能私下與客户達成交易及推薦自己或朋友的房產、商業用地等一切與貴樓盤無關的事宜,應避免一切有可能損害乙方利益的事宜;

9、甲方每週須按乙方要求提供有關該物業的可銷售房型與房號信息,以儘可能促進樓盤的銷售。

第七條 乙方的責任

1、成立專業的房地產銷售隊伍,由專人負責在代理區域組織宣傳本協議約定之物業,組織購房團。如因客户投訴或經甲方調查乙方負責銷售甲方該物業的人員不具備專業素質,甲方有權要求乙方及時更換;

2、完成購房過程的前期組織及準備工作,並於購房團到達甲方項目看房之前以傳真的方式確認購房團名單、人數,甲方應及時回傳確認,並有責任於3天內將原件交予乙方;

3、按照甲乙雙方議定的條件,在委託期內,進行廣告宣傳、派送發放宣傳資料、售樓書,利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產的活動;

4、乙方不得超越甲方授權向購房客户作出任何承諾,引起相關的法律責任由乙方負責;

5、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客户作如實介紹,盡力促銷,不得誇大、隱瞞;

6、乙方派專人負責與甲方日常業務工作的協調和聯繫,並做好看房後的跟進成交工作;

7、乙方每週定期向甲方彙報銷售進度和提供銷售報表。

8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密,未經甲方書面認可,乙方有義務保密並保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權按國家相關法律法規追究乙方責任。

第八條 銷售業績歸屬界定

甲乙雙方應本着誠信、互利的原則、業績歸屬以首次接待登記並由甲方確認為準,雙方以第一時間傳真客户名單相互確定為核定依據。如經證實客户(包括甲方關係客户和內部)確由乙方組織接待促銷成功,業績歸屬為乙方;若由於甲方物業的原因未能在協議有效期內完成的,最終客户仍然成交的,業績歸屬為乙方。

第九條 協議的終止和變更

1、在本協議到期時,雙方若同意終止本協議,雙方應通力協作妥善處理終止協議後的相關事宜,結清與本協議有關的法律、經濟等事宜。本協議一旦終止,雙方的協議關係即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

2、本協議一方若單方終止協議的,應提前1個月書面通知對方,甲方應在本協議終止前7個工作日一次性結清乙方的代理佣金,乙方應於本協議終止前7個工作日內向甲方交接該項目的全部文件和資料,不得有任何原件或複印件的保留;

第十條 違約責任

1、違反協議約定的,或故意隱瞞、延滯行為的,應賠償對方的損失;

2、甲方若逾期支付乙方本協議約定費用,每逾期一天賠償應付金額的0.5‰給乙方;

3、關於業績歸屬界定,如有發現故意隱瞞行為,經查證屬實的,違約方應向另一方支付應付佣金2倍的違約金;

4、甲方如果向乙方客户透露與乙方的合作關係或合作內容而造成乙方客户在本次行程未能完成交易,經查證屬實的。甲方應向乙方支付應付佣金2倍的違約金。

5、如果乙方銷售接待等相關人員對客户進行盲目誇大或其它虛假介紹,甲方有權追究其法律責任,一經發現,甲方有權無條件終止協議,並要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。

第十一條 其他事項

1、本協議一式貳份,甲乙雙方各執壹份,經雙方代表簽字蓋章即生效;

2、未盡事宜,經雙方同意可簽訂補充協議,並與本協議具有同等法律效力; 在履約過程中發生爭議的,雙方可協商解決,協商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

注:

1、甲方需每月的前三天,委派專人把本項目的本月優惠折扣、價格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷售!

2、甲方需派專人與乙方聯絡,若有人員變動及時通知乙方!

3、甲方對乙方的客户,現場銷售時務必要同步同價及優惠!

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產分銷合同 篇4

甲方:

地址: 代表人:

乙方:

地址: 代表人:

為共同開闢某房地產項目的房產在外的銷售市場,經甲、乙雙方友好協商同意由乙方代理服務,本着互惠互利的原則達成以下協議,以資雙方共同遵守。

第一條 授權和承諾

在本協議有效期內,甲方指定乙方為本協議第二條之物業和地區的指定合作方之一。

第二條 委託物業甲方位於 (以下簡稱"該物業")。現委託乙方代理(非獨家)銷售該物業,負責該物業在青海地區的代理銷售工作。本協議的代理區域為: (以下簡稱"該區域"),代理權限:一般。

第三條 合作期限

1、本協議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。在本協議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書面終止的意見,本協議代理期自動延長3個月。協議到期後,如乙方的房地產銷售情況良好,乙方有優先續簽的權利。

2、在本協議有效代理期內,除出現違約的情況外,雙方不得單方面終止本協議。

第四條 相關費用收取標準

1、甲方按乙方客户成交金額4%向乙方支付服務費。

2、甲方負責報銷乙方成交客户的機票費用,報銷機票款XX元/套,該款項直接從客户房款中抵扣,不再以現金的形式結算。

第五條 服務費支付方式

1、乙方的客户以按揭方式購房的,購房客户簽訂《商品房買賣合同》並交完首付款後,甲方須結清與該房首付款同比例的服務費給乙方;購房客户通過銀行按揭辦理手續並由銀行支付按揭貸款後,甲方須結清該房所有的服務費給乙方。

2、乙方的購房客户以一次性付款方式購房的,在《商品房買賣合同》並支付房款後,甲方應結清該房應付的全部服務費給乙方。

3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量(客户簽訂《商品房買賣合同》並付清首期款後視為成交),再根據成交量結算應付予乙方的服務費。

第六條 甲方的責任

1、甲方必須向乙方提供該項目合法經營銷售的全部真實有效的相關文件複印件以上文件和資料,甲方應於本協議簽訂三天內向乙方提供,如為複印件均需加蓋單位公章

2、甲方應向乙方提供最近時期的價格表以及該物業可以成交的條款、條件,甲乙雙方必須約定在同一時期該出售物業的成交單價保持一致。如甲方需要調整該物業成交單價的,必須提前七天以書面形式通知乙方,並保證甲乙雙方同時同步調價。

3、甲方須對該物業提供有關專業人員向乙方人員進行該物業的專業培訓,培訓方式可通過書面、電話或直接至現場等方式進行;甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯繫。

4、甲方遵守與乙方推薦客户所簽署的協議文件、法律文書的全部條款並獨立承擔相關責任,若與客户發生糾紛,甲方須獨立承擔全部責任;甲方必須提供真實有效的相關文件,如有虛假由甲方自行承擔相關的法律責任。

5、甲方應積極配合、協助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序,並保證現場的接待質量

6、甲方應及時透明地協助乙方做好銷售過程中的各項配合工作和客户歸屬業績確認等工作

7、甲方應按時按本協議的規定向乙方支付有關費用

8、甲方人員不得以任何方式向乙方客户透露甲乙雙方的合作關係及合作內容,更不能私下與客户達成交易及推薦自己或朋友的房產、商業用地等一切與貴樓盤無關的事宜,應避免一切有可能損害乙方利益的事宜

9、甲方每週須按乙方要求提供有關該物業的可銷售房型與房號信息,以儘可能促進樓盤的銷售。

第七條 乙方的責任

1、成立專業的房地產銷售隊伍,由專人負責在代理區域組織宣傳本協議約定之物業,組織購房團。如因客户投訴或經甲方調查乙方負責銷售甲方該物業的人員不具備專業素質,甲方有權要求乙方及時更換

2、完成購房過程的前期組織及準備工作,並於購房團到達甲方項目看房之前以傳真的方式確認購房團名單、人數,甲方應及時回傳確認,並有責任於3天內將原件交予乙方

3、按照甲乙雙方議定的條件,在委託期內,進行廣告宣傳、派送發放宣傳資料、售樓書,利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項目房產的活動

4、乙方不得超越甲方授權向購房客户作出任何承諾,引起相關的法律責任由乙方負責

5、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客户作如實介紹,盡力促銷,不得誇大、隱瞞

6、乙方派專人負責與甲方日常業務工作的協調和聯繫,並做好看房後的跟進成交工作

7、乙方每週定期向甲方彙報銷售進度和提供銷售報表。

8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密,未經甲方書面認可,乙方有義務保密並保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權按國家相關法律法規追究乙方責任。

第八條 銷售業績歸屬界定

甲乙雙方應本着誠信、互利的原則、業績歸屬以首次接待登記並由甲方確認為準,雙方以第一時間傳真客户名單相互確定為核定依據。如經證實客户(包括甲方關係客户和內部)確由乙方組織接待促銷成功,業績歸屬為乙方;若由於甲方物業的原因未能在協議有效期內完成的,最終客户仍然成交的,業績歸屬為乙方。

第九條 協議的終止和變更

1、在本協議到期時,雙方若同意終止本協議,雙方應通力協作妥善處理終止協議後的相關事宜,結清與本協議有關的法律、經濟等事宜。本協議一旦終止,雙方的協議關係即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

2、本協議一方若單方終止協議的,應提前1個月書面通知對方,甲方應在本協議終止前7個工作日一次性結清乙方的代理佣金,乙方應於本協議終止前7個工作日內向甲方交接該項目的全部文件和資料,不得有任何原件或複印件的保留

第十條 違約責任

1、違反協議約定的,或故意隱瞞、延滯行為的,應賠償對方的損失

2、甲方若逾期支付乙方本協議約定費用,每逾期一天賠償應付金額的0.5‰給乙方

3、關於業績歸屬界定,如有發現故意隱瞞行為,經查證屬實的,違約方應向另一方支付應付佣金2倍的違約金

4、甲方如果向乙方客户透露與乙方的合作關係或合作內容而造成乙方客户在本次行程未能完成交易,經查證屬實的。甲方應向乙方支付應付佣金2倍的違約金。

5、如果乙方銷售接待等相關人員對客户進行盲目誇大或其它虛假介紹,甲方有權追究其法律責任,一經發現,甲方有權無條件終止協議,並要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。

第十一條 其他事項

1、本協議一式貳份,甲乙雙方各執壹份,經雙方代表簽字蓋章即生效

2、未盡事宜,經雙方同意可簽訂補充協議,並與本協議具有同等法律效力

在履約過程中發生爭議的,雙方可協商解決,協商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

注:

1、甲方需每月的前三天,委派專人把本項目的本月優惠折扣、價格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷售!

2、甲方需派專人與乙方聯絡,若有人員變動及時通知乙方!

3、甲方對乙方的客户,現場銷售時務必要同步同價及優惠!

甲方: 乙方:

甲方代表人: 乙方代表人:

簽約日期:200 年 月 日

房地產分銷合同 篇5

甲方：(開發商)

地址：電話：

乙方：(全案代理商)

地址： 電話：

丙方：(分銷商)

地址：電話：

為更好的銷售推廣“ ”項目(以下簡稱本項目)，經甲、乙、丙三方友好協商，甲方同意乙方委託丙方利用其自有銷售渠道分銷“ ”項目，本着誠信、互利的基礎上，達成如下協議條款，供三方共同遵守執行。

第一條、委託內容及範圍

甲方同意乙方委託丙方為位於海南省三亞市三亞灣的“瑪格瑞特”項目(以下簡稱“本項目”)二號樓提供分銷服務，丙方為本項目的分銷合作方之一，乙方有權同時委託其他單位或個人提供分銷服務。

第二條、委託期限

本協議的有效期為自本協議簽字蓋章之日起至20 年 月 日止，到期各方若無異議，再另行續簽。

第三條、分銷代理客户業績的確認

1、丙方組織購房客户看房前須將客户的姓名、電話和人數等信息先以傳真的方式發於乙方確認;丙方若因特殊情況來不及傳真書面客户名單的，在客户抵達案場銷售中心前，丙方可將客户信息以電話和短信形式通知乙方營銷負責人;收到丙方的看房客户信息時，乙方營銷負責人應及時簽字回覆丙方進行確認。

2、丙方提供的客户名單有效期為三個月，如三個月內該名單內客户未實現房源的預定或簽約，該名單自動失效，將不作為乙方客户分銷業績確認的依據，也不享受佣金提成;如丙方三個月後再進行該名單書面確認，該名單將繼續生效。

3、由丙方提供的客户成交後，該客户再引薦新客户，最終達成新房源成交，該新客户仍然算做丙方的客户推薦，甲乙雙方仍然按照協議約定予以結算佣金。

第四條、客户歸屬界定標準

1、分銷帶客以先到為準，兩家及兩家以上分銷代理公司都給本項目發送客户信息且客户為同一人，該客户最後歸屬為將客户帶至現場的分銷代理公司。

2、兩家及兩家以上分銷代理公司都給本項目發送客户信息且客户為自己到訪(未有分銷人員陪同到訪)，則客户歸屬以客户信息發送時間為準，客户歸屬於第一家發送客户信息的分銷代理公司。

3、客户同屬一家人(直系親屬：包括父母、子女，夫妻關係)，但其中家庭成員先後分別由不同公司的分銷代理公司帶至項目現場且客户登記在有效期內的，客户歸屬以成交後《商品房買賣合同》上業主名字為準，此客户歸屬於首次帶客户至現場的分銷代理公司;若《商品房買賣合同》上業主姓名為多個的，則該客户歸屬於業主中第一家帶客至現場的分銷代理公司，甲方僅需向客户歸屬之分銷商支付代理費。

第五條、分銷佣金、帶團補貼

1、分銷佣金：本項目的丙方客户的成交分銷佣金按2%來計提。

2、帶團補貼：島外分銷商帶客户凡第一站到本項目考察(以分銷商及客户的機票到達時間為準)，我司第一時間接待並及時現場給予確認的，若客户沒有成交的，所帶客户5組以下的，帶團人員給予單程機票補貼;所帶客户6組以上的，帶團人員給予雙程機票補貼(以上均限1個帶團人員，憑當次航班機票報銷，限經濟艙)。

第六條、佣金結算

丙方的分銷佣金每月結算一次。丙方每月5日前將達到結算標準的結算清單上報乙方，甲乙雙方在每月10日前核對無誤後，由甲方在每月的15日之前支付給

丙方;甲方向丙方支付銷售佣金時，丙方應向甲方提供正式含税發票。

如遇客户在簽訂正式《商品房買賣合同(預售)》之後悔約，則丙方在乙方書面通知後10個工作日內全額退還甲方所支付的該房屋的佣金，然後辦理客户退房款手續。丙方業績均應如實結算，如有造假，將視情節嚴重程度給予當月佣金部分沒收或全部沒收的處罰 ，情節特別嚴重的還將解除合同並賠償相應的損失。結算標準如下：

(1)分期付款客户：客户簽定了《商品房買賣合同》並在付清了100%的房款後，甲方向丙方一次性結算並支付100%分銷佣金。

(2)按揭客户：客户與甲方簽定了《商品房買賣合同》並支付了首付款，該客户與銀行簽署按揭合同，且銀行按照該按揭合同實際放款的通知單據抵達甲方財務後，甲方向丙方一次性結算並支付100%分銷佣金。

(3)一次性付款客户：客户簽定了《商品房買賣合同》並在支付100%的房款後，甲方向丙方一次性結算並支付100%分銷佣金。

第七條、甲乙雙方的權利與義務

1、合作期間，甲乙雙方應盡力協助丙方開展工作，及時向丙方提供需要的項目資料(加蓋甲方公章)與有關銷售、工程進度資料，以及該項目的銷售資料，包括銷售樓書、宣傳單頁等所需資料。

2、制定項目整體銷售計劃和階段計劃，制定項目價格以及階段折扣政策、獎勵機制;乙方擁有價格的調整權，對調整的價格乙方應及時向丙方反饋價格調整信息。

3、甲乙雙方應保證該項目在價格、銷控、折扣、促銷等方面和丙方一致，不得對丙方隱瞞或故意延遲該樓盤信息，團購另議。

4、甲乙雙方應積極配合、協助丙方完成購房者的機場接送以及在甲方項目現場的參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，並保證現場的接待質量。

5、協助丙方銷售團隊培訓;協助丙方主辦為該項目策劃、組織的銷售活動。

6、甲乙雙方應及時透明地協助丙方做好銷售過程中的各項配合工作和客户歸屬業績確認等工作;甲乙雙方指派專人負責與丙方日常業務工作的協調和聯繫。

7、甲乙雙方指 先生/女士為本項目分銷工作的指定聯絡人。

8、甲方應及時按本合同的規定向丙方支付分銷佣金。

第八條、丙方的權利與義務

1、丙方應積極推廣和銷售“本項目”，應當按甲乙雙方確認的資料對外宣傳、銷售，不得誇大、隱瞞;否則由於丙方的不實宣傳和承諾，由丙方負責其不利後果，並賠償甲方相應的損失。

2、負責在丙方自有銷售渠道發佈甲乙雙方提供的信息，不得以甲方的名義從事本協議規定的所售房產以外的任何其它活動或以甲、乙方的名義收取客户購房的任何費用，一經發現即刻取消分銷代理資格與罰沒所有未發佣金，並保留追訴的權利。

3、丙方在自有銷售渠道推廣帶來的客户，丙方有義務協助甲乙雙方與客户簽約，丙方不得超越本協議授權向購房客户做出任何承諾並承擔由此引起的法律責任。

4、丙方在自有銷售渠道推廣帶來的客户，丙方應自行完成購房客户到達項目的前期組織及準備工作，並組織購房者按預訂時間、地點看房，乙方應積極配合，考察期間，客户的食宿等費用由丙方自行負責。

5、丙方應積極協助乙方辦理成交客户的按揭資料收集和催辦以及款項催繳。

6、對本項目銷售政策及本協議條款保密。

7、丙方指派專人 先生/女士負責與乙方日常業務工作的協調和聯繫，並做好看房後的跟進成交工作。

第九條、廉政條款

1、丙方及其工作人員不得向甲、乙方工作人員和甲方相關單位行賄或索賄，否則，經查明情況屬實，丙方每次10倍於行賄或索賄數額的標準向甲、乙方支付違約金，給甲、乙方造成經濟損失的，丙方還應予以賠償。

2、若甲、乙方工作人員向丙方或其工作人員索賄或行賄，丙方或其工作人員應當予以拒絕，並將情況彙報甲、乙方;若查明丙方或其工作人員接受甲、乙方工作人員的索賄或行賄屬實，丙方每次按10倍於行賄或索賄數額的標準向甲、乙方支付違約金，給甲、乙方造成經濟損失的丙方還應予以賠償。

上述行賄和索賄行為包括但不限於以下情形：任一方向對方索要或接受回扣、禮金、有價證券、貴重物品和好處費、感謝費等。

第十條、合同終止和變更

1、本協議一方若單方終止協議的，應提前1個月書面通知對方，甲方應在本協議終止後10個工作日一次性結清應付丙方的分銷代理佣金。

2、經三方同意可簽訂變更和補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第十一條、違約責任

甲乙丙三方任何一方違反本協議的規定，違約方應向對方賠償由此給對方造成的經濟損失。

第十二條、爭議的解決：如發生合同爭議，由仲裁部門或項目所在地法院裁決。

本合同一式叁份，甲乙丙三方各執一份。本合同經三方簽字蓋章後生效。

甲 方(簽章)： 開户名：

甲 方 代 表： 開户銀行：

開户賬號：

乙 方(簽章)：

乙 方 代 表：

丙方(簽章) 開户名：

丙方代表： 開户銀行：

開户賬號

簽約時間： 年 月 日

房地產分銷合同 篇6

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

經雙方友好協商訂立如下條款：

一、物業地址及價格

1、物業名稱：

2、物業地址：

3、該樓盤物業形態為，總佔地平方米，建設週期年，分期開發。該樓盤位於 。

以上物業單位售價由甲方決定，以甲方統一價格為準;

3、若以上物業的售價和付款方式有變動，甲方應及時以書面形式通知乙方，乙方應遵照執行。

二、受託代理及期限

1、甲方委託乙方為分銷代理商;

2、乙方之代理為非獨家代理，甲方有權委託其他機構從事該樓盤的分銷代理;

3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。在本合同到期前的十天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長三個月。

三、客户確認

1、乙方給甲方介紹的客户，須填寫《客户確認書》(詳見附件一)，該確認單經甲方經辦人員或現場負責人( )簽字或加蓋公章確認後方可生效。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2、乙方客户以及其他與乙方客户有關聯的人(乙方有關聯人的確定方式以客户確認單為依據)，均視為本合同項下的有效客户。

3、乙方帶看的客户，甲方有義務及時確認，若乙方帶看時，甲方未出示書面異議的證據，則視為甲方同意確認該客户。

四、佣金及支付

1、佣金金額：乙方的代理佣金為所售套數成交總額的 1 %;

2、佣金支付方式：按套結算，一套一結，具體支付方式如下：

(1)若乙方介紹的客户以不貸款的方式購買該物業，甲方應在客户支付100%的房款後的7日內全額支付佣金;

(2)若乙方介紹的客户以貸款的方式購買該物業，甲方應在客户的貸款審批通過後的7日內全額支付佣金;

3、因客户對定金合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

4、若甲方不能按時支付佣金且無正當理由，則乙方有權向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最後之日開始計算。

五、爭議的解決

1、在履約過程中發生的爭執、爭議，雙方可通過友好協商解決，協商不成時，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟

六、銷售約定

1、乙方介紹的客户支付的定金由甲方收取或由乙方經甲方授權後代為收取。

2、甲方與乙方介紹的客户簽署正式買賣協議後，視為乙方代理成功完成。

3、甲方負責辦理成交後的交易相關手續，乙方予以必要的協助。

七、甲方職責

1、甲方應當保證委託乙方代銷的房地產符合法定出售條件，並提供相關證書、材料給乙方以及乙方的有效客户，包括但不限於該房地產權證的複印件、甲方的營業執照副本複印件，各有關獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標準等有關資料，關於該房地產銷售所需的有關資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規格、價格等。

2、甲方對乙方提供的客户應予積極配合接洽，報價保持一致。甲方確認乙方介紹之客户與甲方的客户有同等的

折扣。(甲方需提供銷控表作為本協議的附件)

3、甲方工作人員不得向乙方帶來客户遞交任何關於售樓處的行銷工作(如：名片、樓書等)。甲方私自與該客户簽訂正式買賣協議的，甲方仍應按本合同約定向乙方支付佣金。

4、在數個客户對同一房屋約有購買意向的情形下，甲方應與先支付定金的客户簽訂正式買賣協議。

5、甲方應對乙方所介紹的客户的信息予以保密。

6、對於本合同到期前10日內乙方仍在恰談中的客户，乙方有權向甲方提出續約。甲方應及時配合乙方簽定續約協議。

八、乙方職責

1、協助甲方作出更有效的銷售方案。

2、在本協議期內，乙方若在報刊、媒體廣告及門店櫥窗等刊登上述物業廣告必須得到甲方的書面確認及授權後方可刊登，費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷售資料、宣傳海報與看板設計稿。

3、如未得到甲方同意變更物業銷售價格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業銷售價格，否則，乙方應賠償甲方遭受的損失。

4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客户完成簽署正式買賣協議和銀行貸款合同，並協助甲方與乙方介紹之客户進行談判。

5、乙方應對銷售過程所知悉的甲方的有關商業祕密予以保密。

九、違約責任

1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理佣金;

1.1乙方在委託期間內，不能提供訂約機會;

1.2未經甲方書面同意，擅自改變本合同第一條所列的內容、條件、要求的;

1.3乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的。

2、甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第四條約定的代理佣金(除甲方能另行提供出售合同成交價格，否則成交價格按銷控表所列委託價格計)作為違約金;

2.1甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履行代理服務的;

2.2甲方在委託期間，私下與乙方介紹的客户(包括關聯人)成交的，在委託期滿後六個月與乙方曾介紹過的客户成交的，視作乙方已完成代理任務;

2.3若甲方未按時履行本合同規定的甲方之義務包括未按時支付乙方代理佣金，逾期超過1個月的;

十、適用法律和管轄權

本協議適用中華人民共和國法律，如各方就本協議的訂立、生效、履行、解釋、終止發生任何爭議，則該等爭議應首先通過友好協商解決。如經友好協商仍不能解決，則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。

十一、生效和效力

1、本協議在經雙方簽署後立即生效。

2、本協議為確認甲乙雙方權利義務的正式文本。在本協議生效以前協商的各項協議，除已獲履行的部分以外，若內容與本協議不一致，應以本協議為準。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

電話： 電話：

郵編： 郵編：

簽章： 簽章：

簽約日期： 簽約日期

房地產分銷合同 篇7

甲 方：________________________

地 址：____________

郵 編：________________________

電 話：________________________

委託代表人：______________________

乙 方：

地 址：

郵 編：

電 話：

法定代表人：

甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產事宜，達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 合作方式和範圍

甲方委託乙方獨家代理銷售甲方在______市________區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，產權號:______________，其他:______________，銷售面積共計________平方米(以下簡稱該房產)。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個月，自____ 年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月，可循環延期。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得合同中約定的中介費。

4.甲方與買方簽訂房地產買賣合同或協議後,因甲方違約導致房地產買賣交易無法完成,甲方應承擔買賣雙方的中介費.

第三條 費用負擔

1、推廣費用由乙方負責。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。

第四條 委託價格

1、該房產委託乙方銷售價格為________________，其中賣方的交易税費、中介費及代辦產權過户手續費由_________方承擔.

2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在 %內。

3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動 %內，超過該幅度時應徵得甲方的認可。

第五條 中介費及代辦產權過户手續費

1、乙方的中介費為成交額的 % ,代辦產權過户手續費每單 元,乙方實際銷售價格超出本合同規定的銷售價格時，超出部分歸乙方。

2、中介費及代辦產權過户手續費由甲方以人民幣形式支付。

3、甲方同意按下列方式支付中介費及代辦產權過户手續費：

甲方與買方簽訂正式銷售合同後，乙方即可獲得本合同所規定的全部中介費及代辦產權過户手續費。甲方在簽訂正式銷售合同後應不遲於3天將中介費及代辦產權過户手續費全部支付乙方，乙方在收取中介費及代辦產權過户手續費後應開具收據。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方的身份證複印件;

(2)政府有關部門批准的國有土地使用權證、房屋所有權證，以及按揭合同、按揭保險單等。

(3)關於代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後2天內向乙方交付齊全。)

(4)甲方保證若客户購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做好以下工作：

(1) 根據市場，制定推廣計劃;

(2) 在委託期內，進行網絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

(3) 派送銷售房產的有關宣傳資料;

(4) 在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹銷售的房產、環境及情況;

(5) 乙方不得超越甲方授權向客户作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的房產的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守本合同所規定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客户任何形式的折扣。在客户同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客户收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客户所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

2.在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產分銷合同 篇8

甲方：南通恆亞房地產開發有限公司

乙方：常州尺度房地產營銷策劃有限公司

一、甲方委託乙方負責銷售的項目及位置：

項目: 恆亞國際家居購物廣場(以下簡稱“該項目”)位置:啟東市王鮑鎮新港工業集中區

二、本合同委託的該項目的規模：

建築用地約 21.00 畝, 委託銷售建築面積約 2.8萬 ㎡.

三、合作期限：

1、本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28 日至 20_ 年 4 月 27 日止。期滿後，如雙方同意延續，需另訂補充協議。

2、在本合同的有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協議履行。

四、合同委託內容：

甲方委託乙方就該項目作為__江蘇__區域(含南通及南通所有縣級城市)獨家銷售代理商, 銷售該項目現有全部可銷售面積。

五、甲方的責任

1、保證本項目銷售的合法性，負責提供項目相關資料。

2、甲方負責乙方到訪客户的用餐，由甲方直接承擔。(客户用餐人數由乙方發車前報備甲方)

3、提供銷售所需契約空白文本等，配合乙方銷售。

4、按本合同的約定向乙方支付銷售代理佣金。

六、乙方的責任

1、合同期內，乙方負責對甲方項目在江蘇區域內進行分銷的組織及對甲方原有江蘇區的分銷進行統一管理和銷售發團組織。

2、在合同期內，乙方不得組織客户參觀本項目後順道參觀其他項目，一旦被甲方悉知，甲方有權終止本合同的履行。

3、乙方負責催促客户應繳的各項費用和必要的聯絡維護工作;負責收集整理按揭客户的相關資料，確保所需資料齊全。

七、有關銷售的各項事宜雙方共同約定：

1 代理佣金結算時間

甲乙雙方本着互惠共贏的精神，共同約定銷售價格按照甲方提供的20_年9月25日製定的銷售價目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關領導確認簽字後方可銷售。

代理佣金結算標準：

以乙方客户繳納首付款到達甲方指定賬户且籤《商品房買賣合同》後，作為乙方結算佣金的標準，甲方3天內一次性結算乙方客户到帳款部分的佣金，剩餘佣金在客户按揭資料齊全後的兩個月內無論是否放貸均按期予以結算。(結算時將款項劃至乙方指定的帳户，全國公私帳户均可)。

2 代理佣金結算標準

合同期內：乙方累計簽約金額為20_萬元以下，則按照佣金基數12%結算.如乙方累計簽約金額為20_萬元以上，則按照佣金基數13%結算(按照累計簽約金額計算)。

3 代理佣金税金

合同乙方結算佣金時如不提供甲方認可的佣金發票，甲方也可採取税金代扣的方式執行，具體的 標準為佣金的10%。

八、違約責任

1)乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個代理期間的營銷推廣造成甲方名譽的嚴重損失，由乙方承擔甲方有權從應付乙方款項中自動扣除;

2)甲方不按合同規定支付乙方代理服務費為違約。除應支付乙方代理服務費外，甲方應按日向乙方支付應付代理佣金0.3%的違約金;

3)合同簽定後，雙方應共同遵守。任何違反本合同規定的行為均屬違約。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任，並且守約方有權要求違約方繼續履行合同義務，或由守約方提出單方面解除合同;

4)合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;破產等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為違約。

九、其他

1)在甲方與成交客户簽訂《商品房買賣合同》後，如發生糾紛導致該契約終止時，則甲方有權拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權日後在應向乙方支付的代理佣金中將該部分款項予以扣除。

2)因客户違約，導致甲方收取客户已交的全部或部分定金時，甲方有權收取作為違約金。

3)合同期滿後，本合同自動終止。

十、爭議的處理

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十一、 補充與附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十二、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起開始生效。有效期為 壹 年，本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28 日至20_ 年 4 月 27 日止。本合同正本一式_兩_份，雙方各執_一_份，具有同等法律效力。

(以下無合同內容)

甲方(蓋章)：南通恆亞房地產開發有限公司 乙方(蓋章)：常州尺度房地產營銷策劃有限公司

代表人(簽字)：_______ __ 代表人(簽字)：_______ __

_____年____月____日 _____年____月____日