地產合同（精選8篇）

地產合同 篇1

委託人(甲方)：_________

經紀人(乙方)：_________

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條甲方委託乙方為其提供房地產經紀服務中介_________;代理_________;諮詢_________;向乙方提供以下有效證明：

1.身份證;國籍_________編號_________

2.營業執照;編號_________

3.房地產權證;編號_________

4.商品房預售許可證;編號_________

5.他項權利證書;編號_________

6.其他證明或資料_________

甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本合同事項的合法當事人。

第二條乙方向甲方出示下列有效證明：

1.身份證;國籍_________編號_________

2.營業執照;編號_________

3.房地產權證;編號_________

4.商品房預售許可證;編號_________

5.他項權利證書;編號_________

6.其他證明或資料_________

乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委託本合同事項的合法當事人。

第三條甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項;

1.房地產經紀事項內容_________。

2.具體要求：_________。

3.其他要求：_________。

第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

1.居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_________%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付;

2.居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________%計算支付;

3.諮詢服務的支付_________元。

4.服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效後，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;

2.未經甲方書面同意，轉委託他人代理的;

3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;

4.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

_________。

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;

2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委託他人未經乙方書面同意的;

3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;

_________。

第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條本合同簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)備案。

第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1.向_________仲裁委員會申請仲裁_________;

2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。

第十七條本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)執_________份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________乙方(蓋章)：_________

身份證/營業執照號碼：_________法定代表人(簽字)：_________

住址：_________法定代表人住址：_________

郵政編碼：_________營業執照號碼：_________

聯繫電話：_________註冊地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________委託代理人(簽字)：_________

承辦經紀人員(簽字)：_________

(資格證編號：_________)

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件

備註欄

甲、乙雙方於_________年_________月_________日簽定的本合同(編號：_________)，業已經備案。

經辦人：_________(簽字)

房地產交易中心(交易管理所)(蓋章)

_________年_________月_________日

地產合同 篇2

甲方： 乙方：

法定代表人：

日期： 日期：

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：

一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發建設的位於 市 區縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建築面積 平方米，其中套內建築面積 平方米，公用建築分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。户型為 。

二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

三、定金：本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》後向甲方支付購房價款。

1、一次性付款

2、分期付款：於簽約當日付 %，剩餘房款在 日內分 次付清;

3、個人住房抵押貸款：於簽約當日付清房屋總價 %的首付款。

五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1、企業法人營業執照 證號：

2、政府立項證明 證號：

3、房地產開發企業資質證書 證號：

4、國有土地使用權證書 證號：

5、建設工程規劃許可證(包括附圖) 證號：

6、建設用地規劃許可證 證號：

7、施工許可證 證號：

8、房屋銷售許可證 證號：

六、甲方承諾：

1、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2、在本協議簽訂後，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣(預售)合同》;並承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、户型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

七、乙方承諾：在本協議簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、户型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，並將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

九、不可抗力：

1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，並且在此以後5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議並免責。

十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人：

地產合同 篇3

甲方： 法定代表人： 公司地址：

乙方： 身份證號：

就乙方申請入股參與甲方的××××工程項目建設一事，甲乙雙方本着平等、互利、自願的原則，經雙方協商一致，達成如下協議：

一、項目概況：

1、項目規模：本工程建設佔地面積約 66.7 畝，計入容積率(不含車庫)建築面積約38000m2，建築佔地面積約12367.6m2，綠化佔地面積約13602.1m2，道路及其它佔地面積約18481.3m2，建築密度約27.8%，容積率約0.885(含公共基礎配套設施佔地)，綠化率約30.6%，建設樓層為多層(局部4+1層)樓房(注：以上指標均以通過審查後的施工圖所注指標為準)。

2、建設週期：三年(20xx年6月20xx年5月，能正常動工建設之日起計算，非甲方原因造成的延誤工期順延)。

3、項目總投資額：約15000萬元

二、入股金額及利潤分配比例：乙方按照每股投入資金 50.00 ( 伍拾 )萬元起算(本合同約定時間內股金不計利息)，乙方投入的資金同甲方進行風險共同承擔的原則進行利潤分配，具體按以下方法實施：

1、如本項目清水房建面的銷售均價為6000元/m2，則甲方按本協議約定的時間及方式按公式：利潤=投入股金總額× 計算出的金額向乙方分配利潤;

2、如本項目的房屋銷售清水房建面均價大於或小於6000元/m(但不得小於或等於5000元/m2的基價)，則甲方按本協議約定的返還時間向乙方以清水房建面銷售均價大於6000元/m2按公，式：利潤=投入股金總額×(1+ )、清水房建面銷售均價小於6000元/m2按公式：利潤=投入股金總額×(1- )計算出的金額向乙方分配利潤;

3、如本項目的清水房銷售建面均價小於或等於5000元/m2，甲方對乙方不進行利潤分配，則甲方用該項目房屋抵扣乙方投入的股本(抵扣房屋的價格按本項目相同或近似位臵、樓層、户型的房屋銷售市場價格計算);

三、乙方投資款的支付時間及支付方式:

本協議簽定後 3 日內將約定相應額度的款項一次性撥付至甲方的銀行賬户，甲方查證到賬款項額度同本合同約定額度相符後即出具收款依據給乙方(甲方出具的收款依據作為乙方日後享受該項利潤分配的有效證件)。

四、乙方投資款及投資回報返還時間及方式：

1、返還時間：項目全部建成完工驗收後6個月內一次性返還本金;甲方與施工單位結算完成後3個月內一次性分配利潤。

2、返還方式：乙方可自由選擇現金返還或房屋抵賬兩種方式(注：選擇以房屋抵賬方式返還的，簽定本合同時甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協議)。

3、利潤金額：乙方的最終利潤是甲方扣除乙方應繳納利潤所得税後的金額。

4、甲方按本協議支付完清乙方的投資款及利潤後，甲乙雙方簽署關於本項目的入股文件及資料自然失效。

五、乙方的投資僅限於該項目的建設，不涉及甲方公司的其他任何業務。

六、乙方不參與甲方該項目的任何日常及其它管理工作。

七、免責約定：

因不可抗力事件導致本合同無法履行和無法完全履行，雙方協商解除本合同，雙方均不承擔違約責任。

本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

八、在履行本協議發生爭議時，雙方應按照互諒互讓的原則協商解決，協商不成應按本合同約定通過法律途徑解決。

九、本協議未盡事宜，雙方可簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十、本協議一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

十一、本協議經雙方簽字蓋章後生效。

甲方:

地產合同 篇4

出租方(甲方)：

地　址：

郵　編：

委託代理人：

地　址：

郵　編：

承租方(乙方)：

地　址：

郵　編：

營業執照或身份證號碼：

委託代理人：

地　址：

郵　編：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立合同。

第一條　甲方將位於深圳市區路

房地產(以下簡稱租賃房地產)出租給乙方使用。租賃房地產建築面積共計　　　　　　　　　　　　 平方米，建築物總層數　　　　　　　 。

租賃房地產權利人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　;房地產權利證書或者證明其產權( 使用權)的其他有效證件名稱、號碼：

;

第二條　租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣　　　元(大寫：　　　　　　　 　　　　　　　元)計算，月租金總額為人民幣　　　　元(大寫：　　　　　　　　　　　元)。

第三條　乙方應於年月日前交付首期租金，金額為人民幣元(大寫：元)。

第四條　乙方應於：

每月　　 日前;

每季度第　　　 個月　　　　日前;

每半年第　　　 個月　　　　日前;

每年第　　　 個月　　　　日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具税務發票。

(上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項內打“√”)

第五條　乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。

前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從 其約定;沒有約定的，由甲方承擔。

第六條　租賃房地產用途：

乙方將租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用途改變。

第七條　甲方應於年月日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。

甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認並報合同 登記機關備案。

第八條　交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進 行確認，並在附頁中補充列明。

第九條　甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元( 大寫：元)。

甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1、

2、

3、

只滿足條件之一。

全部滿足。

(上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，並在所選項內打“√”)出現下列情形之一的，甲方可不予 返還保證金。

1、

2、

3、

第十條　租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的税款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衞生費、房屋(大廈)管理費、

費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。

第十一條　甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法 律、法規或規章的規定。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償 。

第十二條　乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方 正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條　乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案後乙方可代為維修。

發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。

上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分 維修費用由乙方自行承擔。

第十四條　因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案後 ，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

第十五條　本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行 簽訂書面協議。

前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。

第十六條

租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉 租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。

第十七條　本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通 知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

第十八條　本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

(一)發生不可抗力，使本合同無法履行;

(二)政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產;

(三)甲、乙雙方協商一致。

第十九條　出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

向乙方請求損害賠償;

不予退還租賃保證金;

乙方支付違約金人民幣　　　 元(大寫：　　　　　　　　 元)。

(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”)：

(一)乙方拖欠租金達　　　天(　　　 個月)以上;

(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達　　　　 元以上;

(三)乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;

(五)乙方違反本合同第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞 的;

(六)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修;

(七)乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款 。

第二十條　出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

向甲方請求損害賠償;

請求甲方雙倍退還租賃保證金;

甲方支付違約金人民幣　　　元(大寫：　　　　　　　　　元)

(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應內打“√”)：

(一)甲方遲延交付租賃房地產　　　天(　　　個月)以上;

(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的;

(三)甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;

(四)未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同(乙方在獲得賠償後應書面 通知甲方並交回租賃房地產)或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

第二十一條　本合同終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租 金。

第二十二條　本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。

甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，併到合同登記機關重新登記。

第二十三條　本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔相應違 約責任。

第二十四條　甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分， 經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本 合同具有同等效力。

第二十五條　甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登 記機關調解;調解不成的，可向

深圳仲裁委員會申請仲裁;

中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

人民法院提起訴訟。

(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應內打“√”)

第二十六條　本合同自簽訂之時起生效。

甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

第二十七條　本合同以中文文本為正本。

第二十八條　本合同一式份，甲方執份，乙方執份，合同登記機關執份，有關部分執份。

甲方(簽章)：　　法定代表人：

聯繫電話：

銀行帳號：

委託代理人(簽章)：　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日

乙方(簽章)：　　法定代表人：

聯繫電話：

銀行帳號：

委託代理人(簽章)：　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日

登記或備案人(簽章)：

合同登記(備案)機關(簽章)：　　　　　　　　年　　　月　　　日

地產合同 篇5

德陽市房屋租賃合同

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲、乙雙方根據有關法律、法規的規定，在合法、平等、自願的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業情況

1.甲方將其位於 的房屋租給乙方使用，面積為__________平方米。

2.乙方使用用途： 。

二.租賃期限 、租金及支付方式

1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後重新訂立租賃合同。

3.該房屋租金為__ __元/月，該房屋租金每____個支付一次，以後每次支付時間為租金到期30天前。

4.雙方約定，甲方收取押金 元。押金在租金滿後結清相關費用和交接完房屋時一併退回乙方。

5.在租賃期間，房屋產生的水、電、氣，電視收視費、物業管理費、垃圾清運費等由乙方支付。

三.租賃條件

1、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

2、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同。

四.合同的終止

1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

3.若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，並向對方提出賠償要求.

五.雙方約定，甲方支付中介費 元，乙方支付中介費 元。

六.物品清單及其他約定

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

代理人： 代理人：

電話： 電話：

中介方： 經辦人： 電話：

20xx年 月 日

地產合同 篇6

甲方:__________

乙方：__________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 開發項目

項目名稱:__________

地址:__________

第二條 項目用地性質

1.合作開發項目佔地__________平方米，土地性質為：__________土地，用地文件以批覆為依據。

2.該片土地使用權為：__________，土地使用權人為：__________。

第三條 項目規模

在本協議所述地塊上：

(1)擬建__________工程，規劃佔地__________平方米，位於地塊__________端。

(2)擬建__________工程，規劃佔地__________平方米，位於地塊__________端。

第四條 合作方式

1.__________方提供用地，__________提供全部建設資金。

2.項目工程完成後按本協議分配，甲方分得__________，乙方分得__________，產權隨分得物業各方所有。

3.合作開發項目總投資為__________萬元人民幣，該總投資包括但不限於合作開發項目佔地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建築安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分__________次出資，每次出資

__________萬元，預收款__________萬元;乙方出資__________萬元，分次出__________資，每次出資__________萬元。

第五條 付款方式

在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效後由__________方安排下列時間付款。

(1)在本協議簽署後__________日內，__________方向__________方支付總投資的__________%，內含定金__________萬元，合計__________萬元;

(2)在本協議簽署後__________日內，__________方向__________方支付總投資的__________%，內含定金__________萬元，合計__________萬元。

第六條 前期工作安排

合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限於以下各項：

(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目佔地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發項目佔地的規劃報建工作。

(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

第七條 承包發包工作安排

合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。

第八條 工程管理

1.本協議簽署後，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

2.管理辦公室按前述第六條、第七條職責規定，具體協調、落實。

第九條 物業交付

1.合作開發物業應於竣工後交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2.合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條 產權確認與產權過户

1.本協議簽署後應報送__________(合作項目主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得__________的產權，乙方分得__________的產權。

2.按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

第十一條 財務管理

1.成本核算範圍:__________

2.決算編制:__________

3.財產清償:__________

4.利潤分配:__________

第十二條 保證

1.該項目資金在__________行開户管理。

2.__________方經濟責任由__________擔保。保證方有權檢查督促__________方履行合同，保證方同意當__________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3.__________方願以__________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。

__________方不履行合同時，__________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

第十三條 房屋的維修及管理:__________

第十四條 違約責任:__________

第十五條 聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(__________)均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(__________)均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十六條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為__________年。

第十七條 通知

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可釆用__________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可釆取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下:__________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起__________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十八條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出天__________內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十九條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交__________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十二條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十三條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條 合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.有效期為______年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

3.本合同正本一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________

委託代理人(簽字)：__________

開户銀行：__________

賬號：__________

簽訂地點：__________

_____年_____月_____日 _____

乙方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：__________

委託代理人(簽字)：__________

開户銀行：__________

賬號：__________

簽訂地點：__________ 年_____月_____日

地產合同 篇7

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：__諮詢公司

為了甲方，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本着互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委託乙方完成的有關事宜，簽訂本合同書。

一、策劃(諮詢)項目

1.

二、委託項目進度

策劃工作分為兩個階段：

1.第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人羣調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5個內容，並對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識後進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期彙報演示文本，限期為自合同書生效之日起至個工作日。

2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成，限期為至個工作日。

上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日。

三、合同金額及付款方式

1.策劃諮詢費用為元人民幣(元)。

1)合同簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款，即人民幣元(元)。

2)乙方完成項目一整體策劃方案後，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可後日內，甲方足額支付策劃費餘款人民幣元(元)，乙方方能將的正式文本交付甲方。

2.乙方去往甲方處進行策劃(諮詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。

四、甲方責任與權利

1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作;

2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，並在審定通過後及時給予書面確認;

4.及時向乙方支付報酬;

5.如果就委託項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。

五、乙方責任與權利

1.由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人;

2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通;

3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;

4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。

六、成果歸屬與冠名宣傳

1.成果歸屬甲方所有;

2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。

七、違約責任

由於甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，並支付當期款項;

八、合同終止

1.本合同履行完畢自動終止;

2.一方違約並承擔責任後自動終止;

3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致後，簽訂終止協議。

4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

九、合同爭議

本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，並以補充協議形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

十、合同有效期

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項__萬元到達乙方賬户之日起，本合同正式生效。

甲方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：省市區街(路)號郵編：

電話：

乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：郵編：

開户行：賬號：

電話：

簽約地：年月

地產合同 篇8

甲 方： 乙方：

性別：

法定代表人(或委託代理人)： 學歷

年齡：

註冊地址： 居民身份證號碼：

經營地址： 家庭住址：

郵政編碼： 郵政編碼：

根據《中華共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，同意自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動合同期限

1. 本合同期限類型為固定期限勞動合同

雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為個月。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

②乙方在 日前未能完備所規定的手續的;

③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;

④乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假行為的;

⑤乙方頂撞上司或在工作期間發生毆鬥行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的;

二、工作內容

1、乙方同意根據甲方工作需要，在___________ _部門，擔任_______ __崗位(工種)工作，工作地點為：，其主要工作職責見其“職務説明書”。

2、 甲方根據工作經營需要，以及乙方的實際能力(專業、工作、體力)可作適當臨時性調整是不對本合同相應條款作出修改的調整。乙方根據甲方安排的工作內容和要求，按質、按量、按時地完成任務並接受甲方的考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調整，將同乙方協商並達成一致意見後修訂本合同條款中的全部或者部分內容才予以實施，對此乙方表示同1意並接受。

三、勞動保護和勞動條件

甲方安排乙方執行___________工作制。

執行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每週不超過四十小時。甲方保證乙方每週至少休息1日。甲方根據工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意並接受。

執行綜合計算工時工作制，在甲方所規定的時間週期內平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

執行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協商執行安排

甲方安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定節假日加班或平時加點的，甲方應支付加班費或加點費。

四、勞動報酬

1、乙方基本工資依據職位和崗位等級標準支付，正式錄用後每月基本工資為人民幣___________元，試用期工資為正式錄用後工資的80%;每年依據工作表現調整，但不低於國家所規定的最低工資標準。

2、甲方根據公司的經營效益和乙方的個人表現和業績發放獎金，獎金的數額沒有明確的規定，完全根據甲方效益和乙方績效來確定。

3、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號前(遇節假日的，不超過假日回來後的第二個工作日)足額發放乙方上月的工資，乙方收到工資後如有異議應當在3天內提出，否則視為無異議處理。

五、保險福利待遇

第十一條 甲乙雙方應按國家和上海市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發工資時代扣代繳。

甲方應為乙方填寫《職工養老保險手冊》。雙方解除、終止合同後，《職工養老保險手冊》按有關規定轉移。

第十二條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫療待遇按國家和北京市有關規定執行。

第十三條 乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和上海市有關規定執行。

第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。

第十五條 乙方享公司所規定的休息日、法定節假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產期、哺乳期休假等有關待遇，具體規定詳見員工手冊。

六、保密條款和競業限制原則性約定

第十三條 乙方對甲方的商業祕密負有保密義務。詳見《保密協議》及《競業限制協議》。

第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業的職務，不得自營或為他們經營與甲方競爭企業、競爭性業務或與甲方相關聯的`業務。

第十六條乙方違反合同約定的保守商業祕密事項及第十三條所規定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經濟補償並乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經濟損失的，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。

六、勞動紀律

第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度;嚴格遵守工作規範;愛護甲方的財產，遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

第十六條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予處分，直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續訂

第十七條 訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同相應變更有關內容。

第十八條 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

第十九條 乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發崗位工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任。

1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。

第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方。

9、乙方患病或因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

10、 乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的;

11、 雙方不能依據本合同第十八條規定就變更合同達成協議的。

第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。

8、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的;

9、 女職工在孕期、產期、哺乳期內;

第二十三條乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區勞動鑑定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規定辦理，不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

第二十四條 乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。

第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同;

1、在試用期內的;

2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

3、甲方不按照本合同規定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

第二十六條 本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協商，續訂勞動合同。

八、經濟補償與賠償

第二十七條 下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：

1、甲方剋扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發相當於工資報酬百分之二十五的經濟補償金;

2、甲方支付乙方的工資報酬低於本市最低工資標準的，要在補足低於標準部分的同時，另外支付相當於低於部分百分之二十五的經濟補償金。

第二十八條 若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：

1、乙方從事解除職業病危害作業的未進行離崗前職業健康檢查，或者乙方被疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的;

2、在甲方處患職業病或者因工負傷並被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

3、患病或者負傷，在規定的醫療期內的;

4、女職工在孕期、產期、哺乳期的;

5、在本單位連續工作滿後十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;

6、法律、行政法規規定的其他情形。

第二十六條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，乙方不同意續訂的，甲方將根據《勞動合同法》第四十六條第5點的規定不向乙方支付經濟補償金。

第二十七條 有下列情形之一的，勞動合同終止：

1、勞動合同期滿;

2、勞動者已開始依法享受基本養老保險待遇的;

3、勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;

4、用人單位被依法宣告破產的;

5、用人單位解散、被吊銷營業執照或者責令關閉的;

6、有法律、行政法規規定的其他情形的。

勞動爭議處理

第三十五條因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十天內向上海市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他

第三十七條 甲方以下的規章制度

人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊 職務説明書

作為本合同的附件。

第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報到之日起並經甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執行，未經雙方同意，任何一方不得修改和變更。

第三十九條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

甲方： 房地產開發有限公司

法人代表：

蓋章：

乙方：