房地產公司用人勞動合同（通用3篇）

房地產公司用人勞動合同 篇1

合同編號：

甲方： 有限公司

聯繫地址：

法人代表(主要負責人)： 職務：

乙方：

性別：

年齡：

身份證號碼：

聯繫地址：

根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商同意，自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一. 本合同期限類型為固定期限勞動合同

雙方合同期為 年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為 個月。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

1. 乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

2. 乙方在 日前未能完備所規定的手續的;

3. 乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;

4. 乙方在試用期內請假次數超過5天或者遲到早退超過6次的;

5. 乙方的背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假行為的;

6. 乙方頂撞上司或在工作期間發生毆鬥行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的;

二、工作內容

1 、乙方同意根據甲方工作需要，在___________ _部門，擔任_______ __崗位(工種)工作，工作地點為： ，其主要工作職責見其“崗位職責説明書”。

2 、甲方根據工作經營需要，以及乙方的實際能力(專業、工作、體力)可作適當臨時性調整是不對本合同相應條款作出修改的調整。乙方根據甲方安排的工作內容和要求，按質、按量、按時地完成任務並接受甲方的考核。如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調整，將同乙方協商並達成一致意見後修訂本合同條款中的全部或者部分內容才予以實施，對此乙方表示同意並接受。

三、 甲方安排乙方執行___________工作制。

執行標準工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每週不超過四十小時。甲方保證乙方每週至少休息1日。甲方根據工作需要，可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。對此乙方表示同意並接受。

執行綜合計算工時工作制，在甲方所規定的時間週期內平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。

執行不定時工作制的，自保證完成甲方工作任務情況下，工作和休息休假由甲乙雙方協商執行安排。

1、甲方安排乙方加班的，應安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;法定節假日加班或平時加點的，甲方應支付加班費或加點費。

四、 勞動報酬

1、乙方基本工資依據職位和崗位等級標準支付，正式錄用後每月基本工資為人民幣 ___________元，試用期工資為正式錄用後工資的80%;每年依據工作表現調整，但不低於國家所規定的最低工資標準。

3、 甲方根據公司的經營效益和乙方的個人表現和業績發放獎金，獎金的數額沒有明確的規定，完全根據甲方效益和乙方績效來確定。

4、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號 前(遇節假日的，不超過假日回來後的第二個工作日)足額發放乙方上月的工資，乙方收到工資後如有異議應當在3天內提出，否則視為無異議處理。

甲方：__________________ ___ 乙方：_____________________________ 授權代表：______________________

________年____月_____日 ________年____月_____日

房地產公司用人勞動合同 篇2

範本　　甲方：　　身份證號碼：　　乙方：房XX公司　　住所地：　　法定代表人：　　甲方是房XX公司的投資人，房XX公司全部股份是甲方持有。公司項目是甲方與其他合作伙伴共同投資運營的，甲方是實際經營管理人。現因甲方運營項目過程中出現資金問題，經與乙協商一致，雙方依據國家和有關法律、法規的規定，本着平等協商，互惠互利的原則，商定以公司股權轉讓、項目合作開發的形式開展合作，經協商一致，達成如下協議，以茲共同履行。　　

一、合作內容和轉讓標的　　

(一)、房XX公司成立於________年____月____日，是一家依據中國法律合法成立並有效存續的有限責任公司，法定代表人：　　　　　　　　　，註冊資本為　　　　　　　　萬元，註冊地址：　　　　　　　　　　，屬於房地發企業。　　甲方是該公司合法有效股東，持有該公司的全部股權。　　

(二)、房XX公司擁有開發的項目及用地概況為：　　

1. 項目名稱：　　

2. 項目位置：　　

3. 項目四至：東至　 　;南　 　;西　 　　;北　 　。　　

4. 用地概況：項目規劃佔地面積　　　　平方米，其中建設用地面積約　　　　平方米，代徵用地面積約　　　　平方米;規劃用途為：商品住宅、商業及公建配套設施，規劃容積率為　　　　，總規劃建築面積約為　　　　萬平方米，分　　　　期開發。　　

(1)一期(____區)：項目名稱為　　　　　　　，規劃佔地面積約　　　　　　　平方米，建設用地面積約　　　　　　　平方米，容積率　　　　　　　，規劃用途為：　　

(2)二期(____區)：項目名稱為　　　　　，規劃佔地面積約　　　　　平方米，建設用地面積約　　　　　　　平方米，代徵地面積約　　　　　平方米，容積率約　　　　　　，規劃用途為：　　　　　　　。　　

二、合作方式　　

1、按照本協議約定的條件和方式，甲方同意以公司股權合法持有者之身份將其持有的80 %股權轉讓給乙方，轉讓價款為人民幣 萬元，乙方同意受讓該部分股權。　　

2、甲方提供依法取得的項目的土地使用權，乙方提供項目後續建設所需的土地、開發、報建、建築、管理、營銷等全部資金。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方享有項目____區80%的開發經營權，____區75%的開發經營權，甲方享有該項目____區20%的開發經營權，____區25%的開發經營權。雙方按照該比例分享項目所獲的利潤。　　乙方確認甲方前期投入本金人民幣 萬元到項目上，乙方同意將甲方前期投入以買斷經營權的形式一次性補償給甲方，該款乙方於________年____月____日前支付給甲方。　　

3、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的.辦理均以公司的名義進行。　　

三、項目合作管理機構及職責　　

1、甲乙雙方共同派員組成合作開發項目部，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方委派，乙方應在同等條件下優先聘用甲方已錄用的人員。　　

2、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部、銷售部負責人由 乙方委派。財務人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務部印鑑與支票應分開管理，並按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。　　

3、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過户等事項。　　

4、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題(重大問題的範圍由雙方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。　　

四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付　　除非雙方達成新的書面協議，項目的後續資金均由乙方負責投入，乙方不得以任何理由要求甲方繼續投資或變更甲方的分配比例。　　甲、乙雙方有其他項目需要合作經營，須另行協商簽定書面協議。　　

五、項目的成本核算和利潤分配　　

1、項目成本核算應當在項目竣工驗收後____日內完成。項目竣工後，由甲乙雙方共同委託一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告並按照本協議約定比例進行利潤分配。　　

2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲方雙方約定比例分別記賬，未經雙方同意，任何一方不得挪用銷售款項。　　

六、審批手續的辦理　　本協議簽訂後，乙方應負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。　　

七、税費承擔　　與本協議相關的轉讓所得税、印花税等全部税費，由乙方承擔。　　

八、違約責任　　

1、本協議簽訂後，若乙方未能按期支付股權轉讓價款或項目經營權買斷價款，本協議自動終止。　　

2、甲乙任何一方違反本協議約定，應按照違約所涉及的標的額的20%向守約方承擔違約責任。　　

3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付項目投資款，因此造成項目財務成本的增加，由乙方承擔賠償責任。若乙方逾期支付項目投資款超過____日，甲方有權單方中止本合同的履行。乙方已經投入的資金按照該資金佔整個項目核算成本的比例進行利益分配。　　

九、特別約定　　

十、其他事項　　本協議簽訂後____日內，甲乙雙方委派人員應列位並正式成立合作開發項目部。在此期間，甲乙雙方應共同派員刻制合作開發項目部印章，並在公安部門備案。　　十

一、本協議自雙方簽字之日起生效。　　十

二、本協議一式二份，由甲乙雙方各執一份，同具法律效力。　　甲方： 乙方：　　簽訂時間： 簽訂時間：

房地產公司用人勞動合同 篇3

甲方：

法定代表人(或委託代理人)：註冊地址：經營地址：

乙方：

性別：學歷：年齡：居民身份證號碼：家庭住址：郵政編碼：

根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，同意自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條 款。

一、勞動合同期限

1.本合同期限類型為固定期限勞動合同

1.雙方合同期為年，即從__年_月日起至年_月_日止，其中，從__年___月____日起至__年__月日為試用期，試用期為個月。

在試用期內，乙方被證明不符合錄用條 件的，甲方有權隨時解除勞動合同。

所謂試用期不符合錄用條 件包括：

①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的;

②乙方在日前未能完備所規定的手續的;

③乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的;

④乙方的'背景調查或者在履歷中發現有弄虛作假行為的;⑤乙方頂撞上司或在工作期間發生毆鬥行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的;;

2.乙方未滿合同期限而提出辭職，乙方應給予甲方三個月工資補償;

二、工作內容

1、乙方同意根據甲方工作需要，在部門，擔任崗位(工種)工作，工作地點為：，其主要工作職責見其“職務説明書”。

2、甲方根據工作經營需要，以及乙方的實際能力(專業、工作、體力)可作適當臨時性調整是不對本合同相應條 款作出修改的調整。

乙方根據甲方安排的工作內容和要求，按質、按量、按時地完成任務並接受甲方的考核。

如果甲方欲與乙方作出非臨時性的調整，將同乙方協商並達成一致意見後修訂本合同條 款中的全部或者部分內容才予以實施，對此乙方表示同意並接受。

三、勞動保護和勞動條 件甲方安排乙方執行__工作制。

四、勞動報酬

1、乙方基本工資依據職位和崗位等級標準支付，正式錄用後每月基本工資為人民幣_____元;每年依據工作表現調整，但不低於國家所規定的最低工資標準。

2、甲方根據公司的經營效益和乙方的個人表現和業績發放獎金，獎金的數額沒有明確的規定，完全根據甲方效益和乙方績效來確定。

3、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號15日前足額發放乙方上月的工資，乙方收到工資後如有異議應當在3天內提出，否則視為無異議處理。

五、保險福利待遇第十一條 甲乙雙方應按國家和瀋陽市社會保險的有關規定繳納職工養老、失業和大病統籌及其它。

凡需乙方繳納的，甲方在發工資時代扣代繳。

甲方應為乙方填寫《職工養老保險手冊》。

雙方解除、終止合同後，《職工養老保險手冊》按有關規定轉移。

第十二條 乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫療待遇按國家和北京市有關規定執行。

第十三條 乙方患職業病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和瀋陽市有關規定執行。

第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐。

第十五條 乙方享公司所規定的休息日、法定節假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產期、哺乳期休假等有關待遇，具體規定詳見員工手冊。

六、保密條 款和競業限制原則性約定第十三條 乙方對甲方的商業祕密負有保密義務。

詳見《保密協議》及《競業限制協議》。

第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業的職務，不得自營或為他們經營與甲方競爭企業、競爭性業務或與甲方相關聯的業務。

第十六條 乙方違反合同約定的保守商業祕密事項及第十三條 所規定的事項的，甲方可以立即終止本合同，不給予任何經濟補償並乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經濟損失的，乙方應按實際損失的金額承擔賠償責任。

七、勞動紀律第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度;嚴格遵守工作規範;愛護甲方的財產，遵守職業道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業技能。

第十六條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予處分，直至解除本合同。

八、勞動合同的變更、解除、終止、續訂第十七條 訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本合同相應變更有關內容。

第十八條 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

第十九條 乙方在試用期間，被證明不符合錄用條 件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

第二十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發崗位工資、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任。

1、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的;

2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。

第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方。

9、乙方患病或因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;10、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的;1

1、雙方不能依據本合同第十八條 規定就變更合同達成協議的。

第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據本合同第二十三條 、第二十四條 終止、解除本合同。

8、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的;9、女職工在孕期、產期、哺乳期內;第二十三條 乙方患職業病或因工負傷，醫療終結，經市、區勞動鑑定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關規定辦理，不得依據本合同第二十一條 、第二十二條 解除勞動合同。

第二十四條 乙方解除本合同，應當提前三十天以書面形式通知甲方。

第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同;

1、在試用期內的;

2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;3、甲方不按照本合同規定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

第二十六條 本合同期滿，勞動合同即終止。

甲乙雙方可協商，續訂勞動合同。

八、經濟補償與賠償第二十七條 下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條 件的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：

1、甲方剋扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發相當於工資報酬百分之二十五的經濟補償金;

2、甲方支付乙方的工資報酬低於本市最低工資標準的，要在補足低於標準部分的同時，另外支付相當於低於部分百分之二十五的經濟補償金。

第二十八條 若乙方無其他過失行為，甲方不得解除合同的情形：

1、乙方從事解除職業病危害作業的未進行離崗前職業健康檢查，或者乙方被疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的;

2、在甲方處患職業病或者因工負傷並被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;3、患病或者負傷，在規定的醫療期內的;4、女職工在孕期、產期、哺乳期的;5、在本單位連續工作滿後十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;6、法律、行政法規規定的其他情形。

第二十六條 本合同期限屆滿，勞動合同即終止。

甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動合同;若甲方維持或者提高勞動合同約定條 件續訂勞動合同，乙方不同意續訂的，甲方將根據《勞動合同法》第四十六條 第5點的規定不向乙方支付經濟補償金。

第二十七條 有下列情形之一的，勞動合同終止：

1、勞動合同期滿;

2、勞動者已開始依法享受基本養老保險待遇的;3、勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;4、用人單位被依法宣告破產的;5、用人單位解散、被吊銷營業執照或者責令關閉的;6、有法律、行政法規規定的其他情形的。

勞動爭議處理第三十五條 因履行本合同發生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十天內向瀋陽市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他第三十七條 甲方以下的規章制度人力資源管理制度行政管理制度員工手冊職務説明書作為本合同的附件。

第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報到之日起並經甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執行，未經雙方同意，任何一方不得修改和變更。

第三十九條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。

甲方：

法人代表：蓋章：

乙方：

簽字：時間：