商品房營銷代理服務合同（精選3篇）

商品房營銷代理服務合同 篇1

編號：渝房中介(　)字[200　]第(　)號

甲方(委託方)：___________________

註冊號：___________________

地址：_____________________________聯繫電話：______________

乙方(受託方)：___________________

營業執照註冊號：___________________資質等級及證號：____________

地址：_____________________________聯繫電話：______________

甲方為促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條　委託代理主要事項(選項打“√”)

□全程代理

□市場調研

□營銷策劃

□代理銷售

第二條　委託代理項目的位置、面積

1.代理項目座落位置：______________________________________________

2.代理項目總面積約為______________平方米。

(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

第三條　銷售價格

1.銷售面積按套內建築面積計算;

2.合同所約定的銷售房屋價格均價為______________;乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);

3.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第四條　甲方權利與義務

1.提供有效的營業執照和開發資質證書複印件;

2.提供該項目的土地使用權證(複印件)、商品房銷售證書或預售許可證(複印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、户型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;

3.保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方;

4.按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

5.派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作;

6.提供《市商品房(買賣)合同》範本;

7.對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效;

8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

9.可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章;

10.作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

11.負責按時支付乙方佣金及策劃費;

12.約定承擔的其它費用：_________________________________________________

第五條　乙方權利與義務

1.乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書複印件;

2.本合同簽署後_______天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在_______天內展開銷售實際運作;

3.切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)特殊情況須經甲方書面同意;

4.不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務;

5.不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣;

6.未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客户房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外;

7.根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批准後方可執行;

8.協助甲方與購房人簽訂。

本合同約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

9.乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10.乙方應當為甲方保守相關商業機密;

11.乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象;

12.約定承擔的其它費用：___________________________________________________

第六條

本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤、展銷會等)，由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和製作單位;

2.支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條　策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為______________萬元(大寫)(￥______________萬元)，本合同簽定時甲方預付______________萬元給乙方，餘款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在_______日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

第八條　代理銷售佣金按以下項方式計算

1.佣金=底價佣金+溢價獎勵

其中：底價佣金=底價銷售合同總金額__________%

溢價獎勵=(銷售價-底價)___銷售面積__________%

2.佣金=(銷售價-底價)___銷售面積

3.佣金=銷售合同實際金額的_______%

4.其他方式_____________________

第九條　代理銷售佣金結算方式

1.當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算佣金;

2.當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日為______________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第十條　甲方違約責任

1.若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責;

2.甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的_______%向乙方支付滯納金;若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，為_______萬元。

乙方有權解除合同，並由甲方完全承擔

甲方：

乙方：

簽訂日期：

商品房營銷代理服務合同 篇2

甲方(企業)：乙方(個人)：

聯繫人：聯繫人：

聯繫方式：聯繫方式：

法定代表人(委託代理人)：法定代表人(委託代理人)：

經甲、乙雙方友好協商，雙方申明且都已理解並認可了本協議的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務，忠實地履行協議，就甲方所需微信賬號服務達成以下共識。

第一條：服務內容微信公眾賬號：

1、對甲方確認的微信內容(微商城)進行編輯、更新、維護;

2、用户微信意見反饋、收集;

4、配合甲方執行相關推廣活動;

5、提升粉絲數量和活躍度;

6、關鍵詞設置自動應答;

7、跟蹤微信推廣效果，提供分析數據。

階進要求：(因涉及二次開發，通過補充協議執行)

一、微商城的搭建與裝修服務

1、微信公眾號申請;

2、微信公眾號認證;

3、微信支付開通;

4、完成高級接口設置;

5、經雙方溝通確認後，完成微商城的系統個性定製，整體定位、架構設計、佈局核心、文案規劃、內容呈現;

6、經雙方溝通確認後完成整體風格美化、排版美化、圖片美化、主頁模版定製、自定義模版定製、使用體驗定製;

7、商品分類、代上架、批量導入;

8、多客服設置;

二、微商城的定位、策劃、運營、推廣等服務

1、定位：根據前期調研確定產品定位、品牌定位;

2、策劃：微信活動策劃、微營銷小遊戲等;

3、運營：微商城裝修、上傳圖片、會員、訂單、支付、系統對接等，整體運作;

4、推廣：產品推廣、活動推廣、品牌推廣;

三、行業資訊、商家聯盟、粉絲互動、成交轉化等服務

1、搭建行業平台，提供電商最新資訊;

2、整合商户資源，形成聯盟，組織微營銷培訓、沙龍，微盟商城後台操作培訓;

3、圖文推送的定位和策劃，大數據分析，助力掌握吸粉技巧，以及粉絲互動策劃;

4、結合微商城，線上線下活動策劃與執行，提高粉絲黏性與活躍度，增加活動產品曝光率，促進消費。

第二條：合同期限

本合同有效期為年，即從年月日起至年月日止。

本協議簽署之日起三個工作日內，甲方向乙方支付微信服務費人民幣￥元。

第三條：甲方的權利和義務

1、提供專人與乙方聯絡;

2、甲方必須保證微信信息的合法性和真實性，如因此引起糾紛，乙方不承擔任何法律責任。

3、合同簽訂後，甲方提供微信賬號以及密碼等各種必要的資料和授權。

4、按照合同的約定，及時支付費用。

如因乙方過錯未能如期完成合同約定內容，

甲方有權要求終止，並要求乙方退還相應款項。

5、合作期間甲方不得授權給第三方。

第四條：乙方的權利和義務

1、提供專人與甲方聯絡。

2、為甲方提供微信營銷建議。

3、按合同相關約定，為甲方提供微信營銷服務。

4、在合作期間，如未徵得甲方同意，乙方不得擅自改變微信企業信息。

5、乙方須對甲方所提供的相關信息以及微信後台粉絲的相關信息進行保密，在未經甲方同意或授權，不得向第三方泄露任何信息。

6、乙方必須按照甲方的要求進行操作，在操作過程中若擅自改變執行方案，或有悖於執行方案，如因此引起糾紛，乙方將承擔所有法律責任。

7、在要求的期限內，完成合同規定項目，並通知甲方進行驗收。

第五條：違約金賠償

如果甲、乙任何一方違反本合同規定即構成違約，違約方應向守約方賠償合同總價款的20%為違約賠償，還應賠償由此造成的一切經濟損失。

第六條：付款方式

乙方賬户賬户名：

商品房營銷代理服務合同 篇3

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，經友好協商，就甲方委託乙方對

項目(以下簡稱“該項目”)進行營銷代理、總體策劃合作事宜，達成一致意見，特簽訂本合同，以茲信守。

第一條合作事項乙方對甲方生產的茶油進行推廣策劃和銷售代理。

第二條合作方式在合作期限內，乙方為甲方生產的茶油品牌的指定營銷代理，甲方不再委託其它代理公司進行該項目代理範圍內的營銷策劃代理。

第三條合作期限合作期限為五年，自合同簽訂之日起至年月

日止。

合作期滿，可以續簽合同，如須對合同進行補充或者修改，須經過雙方共同商議決定，補充協議視為該合同的有效部分。

第四條乙方工作內容乙方負責提供茶油品牌策劃及銷售組織管理建議及執行，與甲方共同進行茶葉市場推廣及執行並負責銷售執行。

1、乙方協助甲方進行商標的備案登記、註冊工作，並進行商標圖案設計。

2、乙方負責產品的包裝設計、企業形象識別系統設計。

3、乙方負責提供市場營銷、價格策略等整體營銷推廣方案。

4、負責提供銷售組織與部署的建議並負責執行。

5、負責提供整體和階段性的市場調查及分析，負責提供專題性市場和競品分析及建議。

如市場出現重大變化，則應及時提供市場最新情報。

第五條甲方權利義務

1、保證產品的生產和銷售的合法性，申辦有關生產資質、產品質量標保等相關法律規定批文和手續。

2、根據市場需求及時生產產品，保證產品生產、包裝環節所需的人員、設備、材料等一切條件，並承擔相應的費用。

3、負責承擔商標申報註冊產生的所有費用。

4、為乙方提供積極支持，與乙方通力合作，以使乙方能順利開展工作及將雙方確認的建議貫徹於執行中。

5、按合同規定向乙方支付代理費用。

6、有權及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議。

7、按時保質向乙方、客户交付產品，如有違約承擔相應違約責任。

第六條乙方權利義務

1、乙方保證積極配合甲方生產、銷售工作，按照有關法律規定和本合同約定為甲方提供銷售策劃服務，對甲方所委託事項要按時、準確、保證完成。

甲方提出的合理要求乙方應及時配合執行。

2、乙方所有策劃方案、相關建議文案、市場調查、信息資料分析報告等以書面文件及不可修改的電子文件形式向甲方彙報及跟蹤執行。

3、乙方應按時按量完成甲方下達的銷售任務(累計考核)，如實際階段性目標未達到預期銷售計劃則雙方應協商提出相應措施予以調整。

4、乙方應按照雙方同意之決定嚴格執行。

如乙方對有關市場策劃、銷售各方面的策略和執行決定有異議，乙方應及時以書面形式提出，甲方應及時回覆，如甲方超過三個工作日不予回覆，視為甲方同意乙方意見。

5、乙方不得采取有損甲方商業利益、信譽和形象的不正當行為。

6、乙方有權按本合同約定收取代理費用。

第七條雙方日常工作機制

1、合作中所有關於銷售策略、銷售資料、銷售收費、對外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認，乙方才能組織實施。

2、甲乙雙方代表定期舉行項目營銷會，溝通包括銷售客户、銷售成績和市場情況等與銷售相關的事項。

3、甲乙雙方代表每月進行一次項目銷售總結和計劃例會，總結當銷售工作情況，對下個月的銷售工作計劃進行討論和部署。

4、乙方定期提交給甲方的各類報表、銷售報告、客户統計分析表等。

第八條代理合作費用乙方依照合同規定履行服務合作內容，甲方須就乙方提供的服務支付費用。

具體條款如下：第一年度，甲方向乙方支付營銷代理費50萬元，其中現金支付30萬元，以茶油支付20萬元。

現金部分在合同簽訂後10日內支付10萬元，6個月內再支付10萬元，12個月內再支付10萬元;茶油乙方可以隨時提取。

從第二年度開始，每年營銷代理費在上一年度基礎上增長20%，支付期限與第一年相同。

同時，乙方保證：合同期內，每年產品銷售額比上一年增長20%。

未達到要求，相應扣減營銷代理費。

第九條知識產權歸屬雙方保證向對方提供的各項資料文件(諮詢性的資料除外)具有完整有效

的所有權、處分權和知識產權。

如因此導致他方涉入侵權糾紛並侵權事實成立的，視為該方嚴重違約。

所有法律後果應由實際的責任方承擔，同時，守約方有權立即解除本合同。

第十條雙方陳述和保證

(一)甲方陳述和保證

1、甲方保證向乙方提供的有關該項目的一切政府批文、物業狀況、説明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處;2、甲方保證為乙方完成銷售工作提供支持與幫助，合理協調並及時通報乙方有關工作進展;3、若因產品本身之缺點、缺陷或甲方之原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁併承擔應訴義務，承擔因此發生的費用。

(二)乙方陳述和保證

1、乙方在本合同履行中忠實於甲方利益，並保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務中忠實於甲方利益。

2、若因乙方在銷售代理工作中之缺點、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因導致與第三人發生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則乙方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁併承擔應訴義務，承擔因此發生的全部責任及費用。

第十一條違約責任

1、合同生效後，如一方無理由解除合同，應提前天書面通知對方，並向對方支付的違約金，雙方就已完成並經甲方確認的工作及銷售結算費用。

2、甲方未能按本合同約定時間支付乙方費用，若甲方無正當理由逾期15日仍未付款，則乙方有權自逾期15日之即日起，除應收款外，每日按應付未付金額的萬分之五向甲方收取滯納金。

如逾期付款超過45天，乙方有權單方面終止服務，由此造成的後果由甲方自行承擔。

3、如出現其它違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國民法典》向違約方追究法律責任，並追討由此所造成的經濟損失。

第十二條合同終止

(一)因解除而終止

1、在合同期內，如乙方連續

個月未完成雙方確定的銷售任務，甲方有權提出立即解除合同，並不承擔違約責任。

合同解除後5天內，乙方應移交所有的銷售策劃及客户資料等，甲方應根據合同約定據實支付乙方應得代理費。

2、合同一方依本合同約定行使解除權的，合同自解除通知送達之日起終止。

違約方應當向另一方支付違約金或賠償損失。

3、合同終止後，不妨礙一方向違約方追究違約責任。

(二)有下列情形之一的，合同權利義務終止：

1、本合同已按約定履行完畢;2、本合同經各方協商一致而終止;第十三條免責條款由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，視為免責。

第十四條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。

本合同自雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：___________

_______年____月____日　　　　　　　_________年____月____日