房地產工程拆遷承包協議（通用3篇）

房地產工程拆遷承包協議 篇1

委託方：___________房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)

受託方：______________房地產拆遷服務有限公司(以下簡稱乙方)

甲方根據_________規劃用地要求，經市政府有關部門批准，對_________________________________________進行舊城改造住宅建設。根據___________________________及相關配套法規政策之規定，經招標確定後，甲方將____________二期工程地塊(以下簡稱該地塊)的前期拆遷安置有關事項委託乙方具體實施。經甲乙雙方協商一致達成如下協議，供雙方遵照執行：

一、甲方委託乙方實施拆遷安置的範圍、面積、户數和期限(一)甲方將__________二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委託乙方具體實施。根據甲方___________招標通知書所提供的資料，經雙方核實：具體拆遷地址、範圍為：_______________________________等所有建築物，房產性質繫住宅用房，共計___________户，需拆除房屋建築面積___________平方米，其中：1.直管公房_________户，建築面積_______平方米;2.私有房產__________户，建築面積__________平方米;3.暫保房產3户，建築面積_________平方米;4.單位自管房產_______户，建築面積__________平方米。乙方並協助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。(二)具體工作內容及期限：1.根據《條例》乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷户____%以上接受貨幣安置或異地安置。2.乙方自領取房屋拆遷許可證之日起__個月內完成該地塊內房屋(個別需房屋拆遷主管部門協調裁決或提起訴訟的住户除外)的拆遷工作，並將建築垃圾和廢棄物運出場外，並平整土地(地塊標高以被拆房屋室內地坪為準，做到基本平行)，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現場察看並認可。3.乙方負責：(1)該地塊拆遷安置的調查摸底;(2)設立現場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發放相關拆遷資料;(3)申領房屋拆遷許可證(甲方提供完整材料後_____個工作日內領取);(4)申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪;(5)申請招標房屋評估機構;(6)擬定拆遷安置補償方案;(7)簽訂安置補償協議;(8)發放安置補償費及臨時安置補助費;(9)舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。

二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下文件：1.建設項目批准文件(複印件);2.建設用地規劃許可證(複印件);3.國有土地使用批准文件(複印件);4.出具本市行政區域內銀行存款資金證明(原件);5.拆遷範圍______________地形圖位置藍圖。以上每件需提供5套，複印件須同時提供原件核對。

三、承包形式、承包金額1.為了更快、更好地完成____________二期工程前期拆遷安置任務，甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協議的相關費用以全承包形式委託乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協議的總費用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費用乙方包乾使用，甲方不負責盈虧。2.雙方確認本條第1款約定的統包總費用不含公用部位分攤面積的補償，並以拆除房屋建築面積__________平方米為計算依據。甲方同意待乙方動遷工程啟動後，邀請測繪機構進行實地測繪，以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準，並按實際分攤的建築面積以每平方米__________元追加安置補償費;超過拆除房屋建築面積____________平方米以上部分，也按每平方米建築面積___________元追加拆遷安置補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內，同時，按協議第六條付款方式支付，由乙方補償被拆遷人。

四、甲方對乙方實施本協議的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監督、管理，乙方拆遷期內對房屋拆除應文明規範施工，做好安全防範措施，嚴格管理，如出現意外事故，甲方不承擔任何責任。乙方同意接受甲方的監督、管理。

五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續。在辦理移交手續時，乙方須將有關的資料和有關批文或證明文件一併交給甲方。

六、付款方式自協議簽定生效並拆遷許可證申辦手續受理後，甲方支付總承包款的______%給乙方作為定金;領取拆遷許可證後，甲方支付總款的_________%給乙方;搬遷騰空舊房達到總户數的____%時，支付總款的________%;搬遷騰空舊房達到總户數的________%時，支付總款的_%;搬遷騰空舊房達到總户數的_%時，支付總款的_%;搬遷騰空舊房達到總户數的_%時，支付總款的______%;餘下佔總拆遷户數______%的户數(即最後______户)時，每簽訂完成一户甲方支付給乙方總款的____%。動遷任務全部按時完成並通過驗收移交地塊後_天內，甲方結清總承包款的餘款，同時將保證金(______萬元)退還給乙方，並結算獎勵費。

七、雙方責任及獎罰措施1.乙方為確保完成動遷任務，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務(以最後一户搬遷完畢之日起算)，甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣____________元。若乙方未按本協議規定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應承擔延期每日支付__________元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協議第一條的規定繼續完成拆遷安置工作。2.接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數的________%以上部分，每超過一户甲方獎勵乙方人民幣________元。3.乙方在履行協議過程中，如由於不可抗力等因素，致使本協議不能履行或不能按規定履行，乙方可免除違約負責，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方並提供經公證的有關證明文件。

八、因執行本協議而發生爭議，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規則進行仲裁。

九、本協議未盡事項，另行協商解決，或簽定補充協議。

十、本協議一式伍份，甲乙雙各執二份，有關部門備案一份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方(蓋章)　　　　　　　　　　　乙方(蓋章)

代表：　　　　　　　　　　　　　　代表：

年　月　日

房地產工程拆遷承包協議 篇2

甲方：_________

乙方：_______

為加快建設好_______新村，經鄉黨政聯席會討論，經過鄉政府邀標的方式，由乙方負責該項目，為確保工程順利進行和保障土坯房改造農户的利益，甲方決定和乙方簽訂本合同，現將有關事項明確如下：

一、甲方的職責和義務

1、甲方提供_______新村______平方米土地給乙方建設____棟小高層，要求户型為佔地面積________平方米各____套，共_____套。

2、甲方需嚴格執行照農村土坯房相關規定，有效安置土坯房改造用户與乙方一同做好土坯房改造户的安置工作。

3、甲方負責土坯房改造户的申報、審批、辦證等相關工作。

二、乙方的職責和義務

1、關於該項目建設所需的所有資金由乙方自行籌資解決。

2、乙方要嚴格按照甲方所提供的標準圖紙建設，不能隨意改變圖紙和建設要求。

3、乙方工程竣工後，需經鄉危舊土坯房改造辦公室驗收後方可交付給農户使用。

4、房屋的銷售價格由鄉甲方黨政聯席會討論的指導價格出售給農户，不得私自定價和抬高定價。

5、乙方不得隨意將工程分包、轉包、拆包給第三方。

6、乙方須按相關建設規範施工，確保施工質量和施工安全、由質量和安全事故造成的損失，由乙方自行承擔。

三、安置對象

1、具有______鄉農業户口的土坯房改造對象;

2、具有農業户口的長期居住在______鄉的農户;

四、相關費用

1、工程竣工後，經鄉危舊土坯房改造辦公室驗收後，乙方按每安置一户向甲方交納_______元基礎設施建設費;

2、工程竣工後，經鄉危舊土坯房改造辦公室驗收後，安置的農户向乙方交納______元建房成本。

五、交款方式：

六、協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商。

七、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、本協議自簽訂之日起生效。

甲方：_________

乙方：_________

______年__ 月 _____日

房地產工程拆遷承包協議 篇3

合同編號：___________________

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

甲方經武漢市國土資源和房屋管理局《穗國土建用通字第_________號》文批准，徵用____________地塊。

現甲方委託乙方對該用地範圍實施拆遷安置工作。

為明確雙方權利義務，依照國務院頒佈的《城市房屋拆遷管理條例》，經充分協商達成以下條款，雙方共同遵守執行。

一、承包拆遷工程範圍及工程總量

(一)承包拆遷工程範圍為：______________________________________________________

(二)經雙方測算和現場摸查認可，本拆遷工程總量為拆遷房屋建築面積共___________㎡。

二、承包拆遷工程內容及工程期限

(一)甲方委託乙方按本合同規定辦理拆遷許可證及公告，對被拆遷人實施補償安置，辦理拆遷結案手續。

(二)拆遷工程期限為_______________________之日起，至全部完成安置補償，並移交所有房屋之日止計__________個月，另拆遷結案手續在甲方拆平地塊後_________個月內辦妥。

三、甲、乙雙方的責任

(一)甲方責任

1.提供辦理拆遷許可證及公告應具備的用地及延期用地批文、規劃報建方案、立項批文、安置房合法產權證明等相關資料。

按規定建立拆遷資金監控賬户並存入拆遷監控金。

2.按本合同的規定支付拆遷工程承包款。

3.向乙方提供在合同執行過程中有關部門所需的各種文件、報告、證明、資料，配合乙方辦理須由甲方辦理的工作。

4.審批乙方所呈批的各種報告、文件、申請、合同、協議，並在________個工作日內批覆。

5.負責户外水電、通訊、有線電視、消防、煤氣等管線的報停、遷移、補償工作及費用;

負責接管、拆卸由乙方移交的已完成拆遷安置的房屋，清運餘泥的工作及費用;

同時承擔相關遷移、拆卸的安全責任。

6.甲方提供位於_____________約___________㎡房屋給乙方作為安置被拆遷户之用，交樓時間在______年_________月底完成。

該房屋的有關安置資料應在本合同簽定後_________個月內提供給乙方。

(二)乙方的責任

1.負責辦理《拆遷公告》、《拆遷許可證》登報、地籍、測量、產權查冊等前期工作。

2.負責辦理在拆遷過程中組織被拆遷人簽訂補償安置協議、發放補償安置款及臨遷費等相關費用、房屋測量、評估、徵審確權、代管、裁決、訴訟、強制搬遷、公證等工作。

3.嚴格執行國務院頒發的《城市房屋拆遷管理條例》及相關法律、法規，依法拆遷、文明拆遷，接受甲方和主管部門的檢查監督。

4.負責拆遷範圍內拆遷期間的市容衞生、防火及環保治安工作。

5.拆遷期間和移交用地後，因乙方拆遷工程引發的投訴、糾紛，由乙方承擔相應的法律和經濟責任(屬甲方責任除外)。

6.負責對地塊中房屋室內水、電設施報停、封表。

並在合同期內將有關供水、供電部門的收據資料交甲方存檔。

7.按本合同規定完成拆遷工作，辦理拆遷結案手續。

四、拆遷工程承包費用

(一)雙方同意本工程承包費按雙方認可的建築面積_________㎡,以__________元/㎡計算,即__________元整(￥_________元)，由乙方向甲方包乾承包。

該工程款包括拆遷公告登報、測量、評估、徵審確權、代管、裁決、訴訟、強制搬遷、公證及對被拆遷人的補償、安置費用。

拆遷管理費由甲方在拆遷主管部門核發拆遷公告前自行直接支付。

(二)如乙方使用由甲方提供的位於__________安置房安置被拆遷人時，住宅房屋按房產面積___________元/㎡計算，並按本合同第五條的有關約定向甲方結算。

(三)實際拆遷過程中，如超出總承包費用，由乙方承擔。

五、工程款付款方式

(一)甲方按乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補償協議的房屋面積，以_____________元/㎡計算，按________平方米為一個結算單元。

(二)如乙方與被拆遷人達成作價補償安置協議的，甲方按上款規定劃撥工程款，其中應支付給被拆遷人的補償安置款由甲方憑補償安置協議在辦理產權交換時直接支付給被拆遷人。

餘額部分支付給乙方作為辦理本合同規定由乙方辦理的各項拆遷手續以及支付補償給被拆遷人的搬家、停業、有線電視、電話、煤氣等相關的工程款，在移交房屋給甲方時付清，並由乙方統一出具收款發票或憑證給甲方。

(三)鑑於本合同是按現行等價有償的補償安置政策執行，如被拆遷人選擇由甲方提供的位於_______________屋作為安置房的，按以下方式結算工程款：

1.拆遷房屋的每平方米房價與乙方承包單價___________元/㎡之間的差價，參照第五條第(二)款支付辦法，由甲方支付給乙方，乙方出具收款發票或憑證給甲方。

2.被拆遷房屋的房價與安置房房價的差價，由乙方通過簽訂拆遷補償協議與被拆遷人確定，甲方收取該差價，並出具收款發票給被拆遷人。

3.乙方與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補償協議單價不足_____________元/㎡的由乙方補足，超出元/㎡的作為乙方的獎勵款，其中雙方按______________比例分成，在乙方完全按本合同約定全部完成安置補償、移交所有房屋和辦妥結案之後____________個月內支付。

4.拆遷公房部分，如被拆遷人選擇永遷，乙方憑購房合同經甲方審核同意後，購房單價低於_______________元/㎡，甲方一次性撥付購房款給乙方，餘款待公房房屋騰空後付清。

5.本合同簽訂__________天內，甲方支付_________萬元給乙方作為拆遷工程啟動金，該啟動金在首期工程款結算中扣除。

六、保證金支付及退還方式

(一)乙方在簽訂本合同後__________天內向甲方支付____________萬工程保證金。

(二)待完成拆遷結案後___________個工作日內，甲方將_____________萬工程保證金退還給乙方。

七、拆遷工程驗收

(一)拆遷範圍內的被拆遷人全部遷出後，乙方辦妥拆遷結案手續並通知甲方後，甲方應在收到乙方通知__________個工作日內給予驗收。

(二)乙方完成拆遷範圍內所有房屋補償安置和結案工作後，若尚有本合同規定的工作未能完成，則由乙方負責完成，但不計算在工期內。

尚未完成的合同規定的工作：______________________________________________。

八、獎懲責任

(一)由於甲方未能按本合同規定劃撥工程款、批覆文件、提供__________棟回遷房而造成乙方不能按期完成拆遷工程的，拆遷工程期限應相應順延，甲方並承擔由此引起的經濟和法律責任。

(二)乙方提前完成拆遷工程，每天按元獎勵，拖延工期每天按__________________元支付違約金。

(三)本合同雙方簽訂後，由於某一方單方終止合同或因其過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，違約方必須承擔責任，賠償守約方因此而遭受的一切損失。

(四)乙方每期拆遷工程結算書送交後，甲方應在__________個工作日內完成審批撥款工作，如因甲方自身原因逾期撥款的，每天按結算金額的___________‰支付違約金。

(五)乙方如逾期完成拆遷結案手續，須承擔經濟、法律責任，並按每天___________元向甲方支付違約金。

九、其他

(一)在拆遷期間如有新的地方拆遷法規頒佈，與本合同有牴觸的，雙方另行協商，簽訂補充協議。

(二)本合同所提及的面積均以房產證標註的面積或市房地產測繪所測繪的面積為準。

所提及的款項均以人民幣結算。

(三)本合同的附件均為本合同的組成部分。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另訂補充合同明確規定。

本合同的變更，須經甲、乙雙方同意並作出書面約定。

(四)本合同自甲、乙雙方的法人代表或授權代表簽署加蓋公章之日起生效，並送武漢市城市房屋拆遷管理辦公室備案。

本合同在甲、乙雙方完全履行全部責任後終止。

(五)在本合同執行的過程中發生爭議時，雙方應友好協商予以解決。

經協商仍無法達成一致的，雙方同意按以下第______________種方式解決：

1.向武漢仲裁委員會提請仲裁;

2.依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

(六)本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，市拆遷辦備案______份，均具同等效力。

甲方：________________乙方：________________

法定代表人：__________法定代表人：__________

簽約代表人：__________簽約代表人：__________

簽訂日期：___________年__________月__________日