拆遷安置購房協議書（通用3篇）

拆遷安置購房協議書 篇1

拆遷安置購房協議書

瞭解。

出賣人：

買受人：

甲方欲將位於房產一套出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產一事簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在，安置房屋面積為80.98平方米，公共部位共有分攤建築面積為14.4平方米，房屋用途為住宅。現尚未辦理產權證。

第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為80.98平方米，按3470元/每平方米計價，共計人民幣281000元整。

第四條、付款時間與方式：

本合同簽署後乙方應將購房款貳拾伍萬壹千元整交付給甲方，該款在簽訂合同當日支付。餘款叁萬元在辦理產權過户手續後三日內付清。甲方的銀行賬户：開户行建行，户名：000，賬户：。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬户。

第五條、房屋交付：

1、本合同簽署後，甲方應將所持有的《安置協議書》原件交由乙方保管;

2、甲方應在通知交房後五日內，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第六條、關於產權登記及過户的約定：

對本房屋以後需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的税收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下後，甲方應自領取之日起三日內，將領到的產權證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之後，甲方應告知乙方，並自甲方辦理房屋產權證到自己名下後的3日內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過户手續，所須相關費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條、補償費和建築差價的享有和承擔

1、根據甲方和晉江市土地儲備中心簽訂的安置補償協議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月10元，由乙方享有，並從首付款中預先扣除一年的安置補助費，超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應返還差價給甲方。

2、安置房應支付給指揮部的建築差價全部由甲方承擔。

第八條、違約責任條款：

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方並承擔逾期付款的購房款日萬分之五的違約金;

2、甲方在交房後未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

3、甲方在接到辦理房屋產權通知後逾期10日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整給乙方。

5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元整。

6、甲方根據本合同的約定在出證後超過30天不協助乙方辦理房產過户手續的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，並有權要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬元。

第九條、合同無效的特別約定：

若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認無效的十日內賠償乙方經濟損失叁拾萬元整。

第十條、本合同發生爭議的解決方式：

雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地泉州市福華商廈所轄地方法院----豐澤區人民法院提起訴訟。

第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協商解決，與本合同具有同等法律效力。

本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方產權人共持一份，乙方一份，另一份留存備查。

甲方：

乙方：

拆遷安置購房協議書 篇2

甲方：_________________

乙方：_________________

根據《中華人民共和國土地管理法》城市房屋拆遷管理條例》等有關規定，為加快我公司、徵地拆遷安置工作，經甲、乙雙方協商同意大包乾形式，由乙方負責拆遷時圍牆等工作。

一、拆遷安置工作項目

1、開會丈量、計算、談協議期間費用包括如下：

①工作人員伙食、招待費用;

②交通油料補貼費用;

③村組幹部工資;

④徵地人員加班補助工資等。

2、遺留問題處理、拆除房屋、平整場地、砌好補徵號用地周邊的簡易圍牆。

包括如下：

①工作人員伙食、招待費用;

②車輛、油料補助費用;

④拆遷人員加班補助工資;

④拆除房屋;

⑤補徵2號用地範圍內場地平地;

⑥補徵2號用地周邊砌好2米高簡易圍牆;

⑦拆遷房屋户主的搬家費用。

二、包安全無事故甲方不承擔任何安全事故責任和費用。

一切安全責任由乙方負責。

三、完成全部拆遷安置工作項目的包乾經費為壹佰叁拾貳萬元整萬元整。

用地紅線內所有房屋

四、本協議一式二份，甲、乙雙方辦各執一份。

甲方：_________________

乙方：_________________

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年________月________日

拆遷安置購房協議書 篇3

委託方：杭州×房地產開*有限公司（以下簡稱甲方）

受託方：杭州×房地產拆遷服務有限公司（以下簡稱乙方）

甲方根據杭州市規劃用地要求，經市政府有關部門批准，對杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至園一期工程一帶進行舊城改造住宅建設。根據杭人大（20__）1號文件《杭州市城市房屋拆遷管理條例》及相關配套法規政策之規定，經招標確定後，甲方將園二期工程地塊（以下簡稱該地塊）的前期拆遷安置有關事項委託乙方具體實施。經甲乙雙方協商一致達成如下協議，供雙方遵照執行：

一、甲方委託乙方實施拆遷安置的範圍、面積、户數和期限

（一）甲方將園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委託乙方具體實施。根據甲方四月十一日招標通知書所提供的資料，經雙方核實：具體拆遷地址、範圍為：湖墅北路號、號、娑婆橋弄－號及市糧油貿易公司宿舍等所有建築物，房產性質繫住宅用房，共計××户，需拆除房屋建築面積××平方米，其中：1.直管公房××户，建築面積××平方米；2.私有房產××户，建築面積××平方米；3.暫保房產3户，建築面積××平方米；4.單位自管房產××户，建築面積1××平方米。乙方並協助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。

（二）具體工作內容及期限：

1.根據《條例》乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷户％以上接受貨幣安置或異地安置。

2.乙方自領取房屋拆遷許可證之日起六個月內完成該地塊內房屋（個別需房屋拆遷主管部門協調裁決或提起訴訟的住户除外）的拆遷工作，並將建築垃圾和廢棄物運出場外，並平整土地（地塊標高以被拆房屋室內地坪為準，做到基本平行），如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現場察看並認可。

3.乙方負責：（1）該地塊拆遷安置的調查摸底；（2）設立現場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發放相關拆遷資料；（3）申領房屋拆遷許可證（甲方提供完整材料後15個工作日內領取）；（4）申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪；（5）申請招標房屋評估機構；（6）擬定拆遷安置補償方案；（7）簽訂安置補償協議；（8）發放安置補償費及臨時安置補助費；（9）舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。

二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下文件：1.建設項目批准文件（複印件）；2.建設用地規劃許可證（複印件）；3.國有土地使用批准文件（複印件）；4.出具本市行政區域內銀行存款資金證明（原件）；5.拆遷範圍:地形圖位置藍圖。

以上每件需提供5套，複印件須同時提供原件核對。

三、承包形式、承包金額

1.為了更快、更好地完成園二期工程前期拆遷安置任務，甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協議的相關費用以全承包形式委託乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協議的總費用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費用乙方包乾使用，甲方不負責盈虧。

2.雙方確認本條第1款約定的統包總費用不含公用部位分攤面積的補償，並以拆除房屋建築面積3360.04平方米為計算依據。甲方同意待乙方動遷工程啟動後，邀請測繪機構進行實地測繪，以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準，並按實際分攤的建築面積以每平方米××元追加安置補償費；超過拆除房屋建築面積3360.04平方米以上部分，也按每平方米建築面積××元追加拆遷安置補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內，同時，按協議第六條付款方式支付，由乙方補償被拆遷人。

四、甲方對乙方實施本協議的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監督、管理，乙方拆遷期內對房屋拆除應文明規範施工，做好安全防範措施，嚴格管理，如出現意外事故，甲方不承擔任何責任。乙方同意接受甲方的監督、管理。

五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續。在辦理移交手續時，乙方須將有關的資料和有關批文或證明文件一併交給甲方。

六、付款方式

自協議簽定生效並拆遷許可證申辦手續受理後，甲方支付總承包款的％給乙方作為定金；領取拆遷許可證後，甲方支付總款的％給乙方；搬遷騰空舊房達到總户數的％時，支付總款的％；搬遷騰空舊房達到總户數的％時，支付總款的％；搬遷騰空舊房達到總户數的％時，支付總款的％；搬遷騰空舊房達到總户數的％時，支付總款的％；餘下佔總拆遷户數％的户數（即最後××户）時，每簽訂完成一户甲方支付給乙方總款的％。動遷任務全部按時完成並通過驗收移交地塊後三天內，甲方結清總承包款的餘款，同時將保證金（××萬元）退還給乙方，並結算獎勵費。

七、雙方責任及獎罰措施

1.乙方為確保完成動遷任務，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務（以最後一户搬遷完畢之日起算），甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣××元。若乙方未按本協議規定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應承擔延期每日支付××元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協議第一條的規定繼續完成拆遷安置工作。

2.接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數的％以上部分，每超過一户甲方獎勵乙方人民幣××元。

3.乙方在履行協議過程中，如由於不可抗力等因素，致使本協議不能履行或不能按規定履行，乙方可免除違約負責，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方並提供經公證的有關證明文件。

八、因執行本協議而發生爭議，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規則進行仲裁。

九、本協議未盡事項，另行協商解決，或簽定補充協議。

十、本協議一式伍份，甲乙雙各執二份，有關部門備案一份，經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方（蓋章）

乙方（蓋章）

代表：

代表：

年　 月　 日