景區建設承包經營合同書（精選3篇）

景區建設承包經營合同書 篇1

發包方(甲方)：

法定代表人：

承包方(乙方)：

法定代表人：

為加快新化縣的旅遊發展，打造梅山龍宮世界溶洞極品品牌，甲方決定將梅山龍宮景區經營權發包給乙方。秉着互惠互利的原則，經雙方共同協商一致，簽訂本合同。

第一章 承包經營範圍、期限、形式和主要指標

第一條 承包經營範圍：

新化縣移民局梅山龍宮風景管理處經營管理的梅山龍宮龍區項目：具體包括已開發的梅山龍宮溶洞主體，已修建的龍宮廣場和人工湖、停車場、碼頭、渡船(兩艘)、電瓶車道、管理處辦公樓等景區配套設施。

第二條 承包經營年限：

本合同承包經營期限為五十年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 承包經營方式：由乙方獨資承包自主經營。

第四條 承包款及支付方式：

本全合同的承包費用總額固定為人民幣2億元。本合簽訂後30天內，乙方須向甲方支付承包經營費2100萬元人民幣(含已交的意向保證金100萬元)，其餘的承包經營費按如下方案繳交：

1、第210年內乙方每年繳交承包款100萬元人民幣給甲方;

2、第1120年內乙方每年繳交承包款350萬元人民幣給甲方;

3、第2130年內乙方每年繳交承包款400萬元人民幣給甲方;

4、第3140年內乙方每年繳交承包款450萬元人民幣給甲方;

5、第4150年內乙方每年繳交承包款500萬元人民幣給甲方。

從20xx年開始，每年10月31日前乙方應付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時間從甲方正式移交梅山龍宮景區之日起計算。

第二章 甲方的權利與義務

第五條 甲方的權利如下：

1、有權維護國家合法利益和甲方合理利益不受侵害。

2、依法依合同對乙方的經營、開發、資源利用進行監督。

3、根據本合同條款內容收取承包經營費用。

第六條 甲方的義務如下：

1、成立專門的協調服務機構為乙方主動提供優質服務，幫 助協調處理景區矛盾，創造良好的景區環境，確保乙方的合法權益不受侵害。

2、成立派駐梅山龍宮景區的公安警務室，為乙方提供治安管理服務。

3、確保乙方享受甲方已出台及以後制訂的各項招商引資優惠政策。

4、不得違反本合同規定，干涉乙方的經營自主權。

5、應負責對現有景區經營場所的劃定及移交工作;並提供已徵用土地紅線圖及相關報批手續的複印件。

6、應負責對總體規劃控制範圍的界限劃定及資料的移交工作(景區的總體規劃控制範圍以20xx年8月修訂的梅山龍宮景區總體規劃方案及紅線控制圖為準)，並對景區的規劃控制工作進行重點保護和監管;在景區規劃控制範圍內，除乙方可按規劃建設旅遊及配套設施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建築物。

7、應保證梅山龍宮景區建設的項目及移交資產、土地的合法性。

8、景區承包前的所有債權、債務，由甲方負責，與乙方無關。

9、負責處理原景區管理處簽訂的有關需要解除的未到期合同的終止、合同改簽、違約賠償等工作。

10、本合同期內，為保證乙方權益和梅山龍宮景區的唯一性，甲方不能批准在新化縣範圍內重複開發與梅山龍營同類型的溶洞項目。

11、負責提供能安裝10001600KVA變壓器的高壓線路到景區範圍內給乙方使用，保證乙方的用水、用電享受當地的最優惠價格。

12、在本合同簽定後，甲方應在10天內組織人員清點梅山龍宮景區的資產和有關資料，確保在規定的時間內將梅山龍宮景區內所有資產、有關資料順利移交給乙方使用。

13、在本合同簽定後，甲方應及時解除梅山龍宮景區管理的現有工作人員的勞動合同關係，並配合乙方根據工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工合同。

14、甲方應配合和支持乙方以開發梅山龍營的名義向上級政府有關部門申請旅遊開發項目經費，所爭取的項目資金專款專用。

15、負責徵地、拆遷、補償及安置等的有關事務性工作。

16、應協助乙方辦理梅山龍宮宣傳廣告牌業務，向有關部門申請辦理高速公路沿線、國道沿線及縣內地方公路旁的廣告位，以提高梅山龍宮景區的知名度。

第三章 乙方的權利與義務

第七條 乙方的權利如下：

1、有權對梅山龍宮景區項目進行自主合法經營管理。

2、有權將梅山龍宮景區內的經營項目進行承包管理。

3、有權享受甲方出台的有關各項招商引資優惠政策和國家税收優惠政策。合同履行後前五年內，乙方的景區建設項目行政性收費全免，服務性收費減半收取。

4、有權根據需要申請對景區整體規劃進行調整，分期開發利用與改變部分土地用途，但必須徵得甲方同意並按程序報批。

5、有權自主決定景區的內部機構設置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應優先安排甲方原有的員工就業。

6、在同等條件下，對新化縣其它景區的承包經營權享有優先權。

第八條 乙方的義務如下：

1、景區溶洞的旅遊資源是不可再生的，乙方應按照國家有關法律法規規定確實履行保護管理景區內溶洞旅遊資源的責任。

2、加強景區配套景點、設施的建設，合同履行後的前5年乙方確保平均每年投入景區建設的資金不少於600萬元人民幣。

3、乙方每年應有一定資金投入景區旅遊項目品牌的宣傳推廣工作，努力提高梅山龍宮景區的知名度。

4、在合同期內，乙方應每年向甲方免費提供5000張參觀梅山龍宮溶洞的門票，但甲方應指定縣旅遊局代表政府領取該贈票(當年有效)。

5、如梅山龍宮景區需要申報國家級風景名勝區、自然文化遺產、景區承包經營合同景區及國家地質公園等，所需費用由乙方承擔。

6不得將甲方的景區資源、土地使用權和移交的固定資產進行抵押融資。

第四章 違約責任

第九條 本合同簽訂後，任何一方均不得違約，否則，違約方應向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方並可視情況有權單方終止合同，造成經濟損失的由違約方承擔賠償責任。

第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權無條件解除合同，收回梅山龍宮景區經營承包權，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有。

1、正式合同簽訂後，乙方在規定的繳款期限超過一個月未及時足額繳交經營權承包款的。

2、乙方擅自將甲方的景區資源抵押融資的;(乙方自建酒店、別墅、商場等固定資產投資不在此範圍以內，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)

3、經評估核實，乙方在前5年內累計向景區的所有投入少於3000萬元的。

4、違約終止本合同的。

第十一條 台唯甲方原因農民未得到合理安置、賠償等問題所引起的糾紛而影響乙方經營時，甲方應賠償乙方的經濟損失。

第十二條 本合同簽訂後，乙方按規定的時間向甲方繳交了第一期承包金2100萬元人民幣，如甲方未能按時完成移交工作，延誤乙方的經營超過30天時，乙方可單方終止本合同，甲方除應將已收的款項(含利息)如數退還給乙方外，應承擔違約責任，按違約規定的'條款進行處理。

第五章 其它事項

第十三條 合同履行後的前5年，如乙方完成了本合第八條

第2款所規定的景區建設投資額，甲方應在每年年底獎勵給乙方人民市100萬元用於景區建設;合同履行後的第二個5年，甲方應在每年年底獎勵乙方人民幣100萬元用於梅山龍宮的品牌打造。

第十四條 從簽訂本合同之日起，乙方可立即派駐人員進入梅山龍宮景區管理處開展交接前期準備工作，雙方人員配合辦理相關的轉移登記手續，並在15天內完成整個項目、資料的交接手續。同時甲方原有工作人員應由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外)。

第十五條 如屬景區移交前的甲方簽訂的各種合同、未履行完畢的事務出現爭議時，甲方應自行負責處理，由此造成乙方經濟損失由甲方承擔。如造成乙方無法經營時應及時終止本合同，甲方應賠償乙方的實際經濟損失並承擔合同違約責任。

第十六條 甲方應協助乙方辦理景區內經營特種項目的申辦、報建等手續，以保證乙方能根據發展需要順利申辦到景區的各項合法的特種經營項目證照。

第十七條 在合同期內如遇地震、水災、颱風或戰爭等不可抗拒的災害，造成景區內的資產重大損失，甲方可視情況減少或免除乙方當年的承包金額，並根據乙方的實際損失從國家救災款項中給予適當的補償。

第十八條 合同期內不因甲方的法人代表變更、區域劃分的改變而影響本合同的執行，在國家法律或政策的許可下，甲方可將梅山龍宮景區整體轉讓時，乙方享有優先的受讓權。

第十九條 在合同期內如遇國家重大建設項目需要徵用梅山龍宮景區項目時，甲方應將乙方應得的徵收賠償款分配給乙方。

第二十條 在承包以經營期內國家徵收土地時，徵收到乙方承包的景區內的景點或乙方投資的項目時，甲方應取得乙方同意，如政府強行徵收，甲方應賠償乙方的徵收範圍內的投資款，雙方協商同意的應另當別論，但徵收到乙方投資的固定資產，台如酒店、別墅、商場、道路等設施按評估價如數賠償乙方。

第二十一條 新化縣城梅山龍宮景區的陸路、資江河水路旅遊專線，在符合法律法規定並具有相應資質的條件下，乙方享有優先經營權，並由新化縣政務中心代辦一切手續。

第二十二條 景區規劃範圍內的國有水淹地，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下，乙方可申請無償用於停車場、道路建設或進行平整綠化。

第二十三條 為加強梅山龍宮等景區的全縣旅遊品牌推廣工作，推動新化整體旅遊項目的開發，甲方承諾實施旅遊活縣戰略20年不變，每年從財政資金中安排100萬元旅遊發展專項資金用於全縣旅遊規劃、宣傳、促銷、人員培訓工作，並以每年10%幅度增長。

第二十四條 在本合框架內，乙方有權自主將梅山龍宮景區經營的子項目進行經營權承包管理，但乙方因此產生的與第三方的債權債務關係與本合同的甲方無關;乙方與第三方簽訂的經營承包合同應抄送給甲方備案。

第二十五條 本合同期滿後，乙方獨立投資的房產(如酒店、別墅、商場等)由甲方按評估價收購，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委託中介機構進行評估，評估所得價值款在合同期滿後90天內一次性交還給乙方。如甲方不接收乙方資產，乙方有權繼續經營或自由轉讓;所有景點設施及配套設施無償歸甲方所有。

第二十六條 甲方負責對現有核心景區內民房的拆遷、安置的事務工作(具體拆遷數量由甲、乙雙方現場商定)，有關拆遷補償費按實施拆遷時婁底市人民政府關於拆遷安置補償的標準執行，由乙方負責，但拆遷補償費超出補償標準部分及安置費等費用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應繳的承包費。

第二十七條 雙方同意原已交清費用未到期的梅山龍宮管理宣傳廣告牌合同應予以繼續履行到合同終止。

第二十八條 本合同履行過程中如發生爭議，雙方應以互諒互讓為原則進行友好協商，協商不成時任何一方可向仲裁機構或向上一級的人民法院起訴。

第二十九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商後以補充合同方式對本合同加以補充，該補充合同具有同等的法律效力。

第三十條 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。

第三十一條 本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方開户名稱：

開户銀行：

帳 號：

開户地址：

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

簽約日期：

景區建設承包經營合同書 篇2

甲 方： 公路管理辦公室 (以下簡稱甲方) 乙 方： (以下簡稱乙方)

為了加強公路的管理，確保公路整潔，邊溝排水暢通，邊坡無塌陷、無斷裂，保障行車安全、舒適、暢通，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同供雙方共同遵守。

一、管護範圍

由乙方管理養護的路段為：

1、瀝青路從 到 共 公里。

2、瀝青路從 到 共 公里。

管護範圍為路面、邊溝、過路涵管、行道樹以及公路交通標誌等設施。

二、質量標準

1、保證路面平整，無坑槽，行車舒適。

2、公路邊溝排水暢通，路面清潔，無堆物，路肩整潔，無坑槽，路肩75公分寬，無雜草，邊坡無塌陷。路基完好，無挖掘，不受侵害，無斷裂。

3、砂石路全年平均好路率承包期第一年不低於 90 %，以後好路率增長不低於 %。

三、承包期限

承包期限為自 年 月 日始至 年 月 日止。

四、乙方條件

1、有一定勞動力，並熱心公路事業，既能保證集中勞動力出工，又能保證交替出工。

2、乙方必須保管好和愛惜使用甲方提供的養護工具。因地制宜，就地取材，運料自己安排。

4、乙方必須遵守公路管理辦公室的各項規章制度、公路養護管理辦法、公路養護規範，掌握養護檢查評定標準，遵紀守法，文明護路，搞好地方關係，維護農民利益。

五、考核標準

評分為100分制，將乙方年薪總額平分12個月，按月考評分數與年薪相掛鈎，85分為合格;低於85分，按所扣分數比例扣減當月年薪。全年考核累計4次不合格，年終再從年薪總額中扣減10%作為處罰;全年考核累計6次不合格的即終止合同;全年累計考核10次以上優秀的，年終按承包費總額20%發給獎金。(具體考核評分標準附後)

六、安全生產

養護施工路段未按要求設置醒目警示、警告標誌的，除勒令立即整改外，將扣除經費100元/次，養護作業人員出現一切安全事故，責任自負。

七、雙方職責

1、甲方提供公路養護工具，。

2、甲方每年對養護人員進行一次技術培訓，努力提高一線養護工人的政治素質和養護業務水平。

3、乙方對故意破壞道路及設施的應及時制止並向甲方報告，由甲方處理。

4、甲方對乙方養護的路段每月底進行一次考核打分，分路段，每200米為一測點，進行測評打分、計算考核工資，做到當月考核當月兑現。

八、年薪及付款方式

全年年薪 元(每月 元)，按結合月考核標準年底發放。

九、未盡事宜，由雙方協商解決。

十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，報上級主管部門和公路管理辦公室各一份，簽章後即生效。

甲方(蓋章)：公路管理辦公室 乙方(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

年 月 日

景區建設承包經營合同書 篇3

發包方：__________________

承包方：__________________

按照建設部《建築裝飾裝修管理規定》和《家庭居室裝飾管理》結合本工程實際情況，遵守平等、自願、公平和誠實信用原則，經雙方協商達成如下協議：__________________

1、工程概況

1.1工程名稱：__________________

1.2工程地點：__________________

1.3承包內容：__________________本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內容：__________________詳細內容見預算表

1.4承包方式：__________________

包工包料包工部分包料包工不包料

1.5工期：__________________

開工日期：______________年________月________日

竣工日期：______________年________月________日

總日曆天數：__________________天

1.6工程質量：__________________優

1.7合同價款￥：__________________

2、工期

2.1要求比合同約定的工期提前竣工時,應徵得乙方同意,並支付乙方因趕工採取

的措施費用.每提前一天,甲方支付乙方/________元。

2.2未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。

2.3甲方變更設計或增加工程量以及提出增加設計範圍以外的工程項目，造成工期的延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。

2.4甲方現場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。

2.5甲方不按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期順延。

2.6乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

2.7由於工程質量原因返工，乙方承擔責任，且工期不順延。

2.8乙方預算少算、漏算所產生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。

2.9非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響、導致停工8小時以上工期相應順延。

3、工程質量檢查及驗收

3.1本工程質量評定驗收標準的依據：

施工圖紙、作法説明、設計變更

《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》

《住宅裝飾裝修工程施工規範》

3.2工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知_____日內組織驗收，並辦理驗收.移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

3.3工程竣工後，甲方未經驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。

3.4驗收合作項目，雙方簽字確認不合格項目限期整改。另行驗收，直至合格為止。

4、材料設備的供應

4.1乙方採購的材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環境污染，由乙方承擔其責任並賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環境污染，由甲方承擔其責任。

4.2甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予採納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。

5、工程變更

5.1甲方變更設計，應在該項工程施工前7天向乙方發出書面通知。

5.2在施工中，甲方要求變更設計或施工項目、要經乙方同意，前提是乙方還未進該項的用料。

5.3乙方按變更通知進行變更，並於3天內，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告後起3天內予以籤認，或提出異議。如甲方無正當理由不籤認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。

6、工程價款及結算

6.1雙方按國家和本市有關主管現行規定，在合同生效後，甲方按下表約定分三次向乙方支付工程款，尾款一次結清。

6.2工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料7天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，並在7天內結清尾款。

7、索賠

7.1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。

7.2乙方未按合同約定交付裝飾產品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經濟損失，甲方可依照合同有關條款進行索賠。

7.3索賠程序

索賠事件發生7天內，索賠方向被索賠方發出索賠的通知書

索賠方在發出索賠意向後7天內，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料

被索賠方在接到索賠資料後7天內給予書面答覆或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據，被索賠方在7天內未作答覆，則視為該項索賠己被認可。

8、保修

8.1本工程保修責任期：__________________屋面防水工程、有水要求的房間、衞生間的防漏工程為5年，其他工程為2年。

8.2保修範圍為乙方施工的工程項目。

8.3施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

8.4由於甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不在保修範圍內。

9、爭議

9.1本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決。

9.2協商不成可通過建築裝飾協會進行調解

9.3當事人不願意通過協商、調解解決或者協商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：__________________

向_______市_______仲裁委員會申請仲裁

向_______市_______人民法院起訴。

10、合同解除和終止

10.1有下列情形之一的，可以解除合同。

甲乙雙方協商一致

因不可抗力致使合同無法履行

因一方違約致使合同無法履行。

10.2甲乙方履行完本合同全部義務，工程己辦理交付手續，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止。

11、附件

11.1本合同正本兩份，雙方各執一份。甲方執壹份，乙方執壹份。均具同等法律效力。

12、補充條款

發包人：__________________承包人：__________________

發包人代表：__________________承包人代表：__________________

電話：__________________電話：__________________

開户銀行：__________________開户銀行：__________________

帳號：__________________帳號：__________________

地址：__________________地址：__________________

________年________月________日