小區住宅樓管理方案

xx村危房改造“xx住宅樓"項目，在全體村民和有關部門的幫助支持下，於xx年以全部竣工。住宅樓的質量和設計理念新穎超前，為xx市獨一無二的建築物，成為我村的標誌性建築，住宅樓整體建築漂亮美觀，新穎亮麗，房屋結構緊湊實用，現以具備室內裝修。為營造舒適清潔，温馨和諧的生活環境，提高住户的生活質量，確保小區長期有效健康發展，根據我們村和小區的實際情況，協同小區住户共同制定小區的各項管理制度，實行小區自治。

1：三個單元選舉三名單元小組長。管理，監督，協調，小區的日常事務，搞好樓宇的環境衞生，收取單元的費用，協助樓長處理各類事務，促進小區清潔衞生，和諧發展。

2：選舉住宅樓樓長一名。統一住户的意見，制定合理的管理方案，協調處理小區一切事務，共同維護大家的利益，營造舒適清潔，美觀愉悦，文明幸福，温馨和諧的生活環境 。

3：為減輕住户和小區的開支，單元組長和樓長不領工資，住户推薦，本人自願。

4：樓長和組長要有責任感，辦事公道合理，有協調矛盾的能力。

5：主要開支;水，電，暖氣等各種設施費用和維修費用。水電費以表收取。

主要是暖氣 費，為保證冬季供暖正常，暖氣費住户均攤，不可不交，不得拖欠。

（收費標準共同商討約定，統一意見達成共識，水費，電費與暖氣 費捆綁制約收取等）

6：外牆，樓道，樓頂不得私自打眼，錠釘，隨意安裝物件，保證樓體清潔美觀。

7：裝修房屋不得損壞牆體，避免物件傷損樓梯，樓道的地磚。施工垃圾及時自行處理，不準在小區周圍有遺留垃圾，自覺維護小區環境。

8：維護住宅樓的周邊環境，共同抵制亂修亂建，監督抵制街道規劃內新建建築物。小區環境長遠發展。（如有侵害大家共同利益，影響街道長遠規劃的行為，三個單元組長要協同樓長，帶領24户齊心協力合力抵制。）

9：遵守社會公德，保持良好的生活環境，不亂丟垃圾、雜物；不亂貼亂寫亂塗，保持住宅樓的環境清潔。鄰里和睦友愛，團結互助。

10：樓道內不得擺放雜物，保持樓道整潔乾淨，不得影響破壞公有資產。

11；不準在住宅樓的樓道，窗户窗外燃放煙花炮竹，愛護公有設施。要將生活垃圾按時投放到垃圾池內，方便清潔人員清理。

12；甲方保證向乙方提供水，電正常供給，滿足乙方生活需求，費用與村民同等支付，維護乙方的權利。

美好的環境有利於大家的身心健康，提高大家的生活質量，讓住户精神愉悦。請大家自覺主動配合，共同維護我們的共同利益，營造舒適清潔，美觀愉悦，文明幸福，温馨和諧的生活環境，長久保持xx小區的環境清潔規範，望大家要齊心協力，共同努力。

xx村村民委員會