住宅小區室內裝修管理規定

為保證住宅的結構安全，保持住宅優美整潔，使居民安居樂業，現對住宅區裝修的有關事項規定如下：

一、住宅裝修必須辦理相關手續。

1、住户裝修住宅，必須提前三天向物業管理部門申請，簽訂“房屋裝飾裝修管理服務協議”，如實填寫裝修項目、範圍、標準、時間、和施工隊伍名稱，裝修人員的姓名及身份證明覆印件。經物業管理部門同意後，方可進行施工。

2、裝修人員進出小區，必須辦理小區出入證。

3、户主和施工隊負責人應同時在“房屋裝飾裝修管理服務協議”，上簽字蓋章。

二、住宅裝修不得對房屋結構和美觀造成危害。

1、禁止改動或損壞房屋的柱、樑、板、混凝土牆、燃氣管道、屋面防水、隔熱板等。

2、如需拆除非承重牆，必須經有關工程建設部門論證並簽字認可。另外，衞生間有防水層，嚴禁破壞。

3、允許對住宅樓地面、內牆面、天棚面進行表面裝修。但樓地面不得鑿除原水泥面層。

4、防盜網安裝在窗户裏側。

5、空調室外機應安裝在不影響相鄰業主正常生活的位置上。

6、不得改變進房門門洞的設計，不得阻塞樓梯通道和妨礙消防。

8、不得改變廚房、衞生間的結構和功能，禁止將生活污水排入雨水管道。

三、裝修施工管理

1、為了您的財產、居住安全與舒適，裝修時請務必派人盯崗。

2、住宅裝修時間不能影響小區住户的正常休息。

3、裝修垃圾應堆放在不影響住户正常通行的地方。裝修垃圾由户主自行及時清運，或者交由物業管理部門進行清運，清運費由户主承擔。嚴禁從樓上拋棄垃圾或任何物品。嚴禁將裝修垃圾倒入垃圾箱或轉運到其他小區。

4、裝修施工用電、用水，住户不得私自在户外接用，違者按照規定給以處罰。因裝修施工造成管道堵、塞、滲、漏、停電、損壞他人物品等，應由裝修業主負責修復和賠償。

5、業主裝修前應按1000元/户，裝修公司按500/户交納裝修保證金。工程完工後，經物業管理部查驗，無違規情況，退回裝修保證金。詳情請參考建設部發布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（第110號令）