置業調查報告

XX年，房地產市場的“轉與變”!首套房首付比例25%、二套房首付比例40%、營業税5改2、公積金貸款利率3.5%、商業貸款利率4.9%……堪稱房地產政策史上最牛的救援隊!對此，搜房網開展了《置業計劃調查：XX年你準備買房了嗎?》的調查，上百名網友積極參與調查。

80/90後成為購房主力 老城區為置業首選

調查結果顯示，購房者呈年輕化趨勢。參與調查的網友近5成年齡在25-30歲，31-40歲的網友的佔24.35%。這個年齡段的購房者以80、90後為主，購房多采取按揭的方式購房，首付來源父母、或自籌。此外，41歲以上的網友佔比20.87%，25歲以下佔比7.87%。其中，有7成的網友屬於首次置業(剛需)，首次改善購房者佔比20.87%，再次改善佔比8.7%。有次可見，剛需購房仍是南寧樓市的主力軍。

值得一提得是，老城區仍是置業首選，33.88%的網友計劃在青秀區買房，22.31%的網友則選擇西鄉塘區，21.49%選擇江南和興寧區。而南寧熱門區域五象新區，僅有2成的網友表示計劃在此購房，這目前五象新區目前配套仍不完善有較大關係。網友購房時，主要看中區域是否有升值空間、配套是否成熟。此外，學校密集、交通便利等也成為近4成網友看中的因素。

住房仍以中小户型為主 房價不宜過高

在計劃購房的住房類型選擇上，77.69%的網友選擇了高層，22.32%的網友會考慮公寓、洋房和別墅。在住房面積方面，53.72%的網友選擇了91-120平方米的住房，24.79%的網友選擇了71-90平方米的住房，在南寧這個面積段的户型可做成3房或4房，適宜一家人居住。此外，改善用户青睞121平方米以上的大户型。

目前南寧房價均價已到7字頭，而5成的網友能接受5001-7000元/平方米的房價。22.31%認為7001-9000元/平方米的房價合理，11.57%的網友買得起9000元/平方米以上的房子。然而，10.23%的網友表示只能接受5000元/平方米以下的房價。在房屋總價方面，61.88%理想房屋的價格在51-70萬，4.96%的網友能接受71-80萬的價格，33.89%的認為81萬以上的價格仍合理。此外，42.98%的網友考慮選擇按揭貸款，30.58%的網友選擇公積金貸款，僅有12.4%的網友選擇組合貸款，一次性付款的佔比14.05%。