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二手房賣方解除合同通知書

二手房賣方解除合同通知書

新建的商品房進行第一次交易時為“一手”,第二次交易則為“二手”,“二手房”是相對於開發商手中的商品房而言的。下面本站小編給大家帶來二手房賣方解除合同通知書範文,供大家參考!

二手房賣方解除合同通知書
二手房賣方解除合同通知書範文一

致賣方、中介方(地產經紀有限公司):

通知人與賣方經中介方房地產經紀有限公司居間磋商,於20xx年×月×日簽訂《存量房買賣合同》(合同編號0000××,以下簡稱《合同》),現因賣方和中介方在簽訂《合同》時沒有如實告知買方所出售房屋設有抵押的事實,導致房屋在解除合同通知書發出的時間為止不能順利過户,合同的目的不能實現,現就解除《合同》等相關事宜特致函如下:年×月×日,通知人與賣方及中介方簽訂《合同》時,在中介方的當面追問核實下,賣方隱瞞了出售房屋設有抵押的事實,並和通知人簽訂《合同》,通知人事後才得知該房屋設有抵押。根據《中華人民共和國擔保法》四十九條第一款“抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效” 之規定,賣方在簽訂合同時隱瞞重大事項、房屋存在抵押無法過户而導致合同可撤銷,現通知人有權行使撤銷權,根據《中華人民共和國合同法》第五十八條之相關規定:合同無效或者被撤銷後,因該合同取得的財產,應當予以返還。

現通知人正式通知賣方及中介方解除《合同》,並在解除合同通知書送至賣方及中介方的當天,辦理合同解除手續。就買方已經繳納購房定金人民幣×××元(大寫:××萬元)及中介佣金人民幣×××元(大寫:×××元)的返還事宜,買方願意和賣方及中介方友好協商。如未能按時順利解除合同返回定金及佣金,我方還將按照相關法律規定,要求賣方承擔實際違約責任,屆時各方必將承擔更多的責任。

通知人:

日期:

二手房賣方解除合同通知書範文二

致_____先生/小姐:

您好!

我是位於____市____區____號樓____單元房屋的房東____,您於___年 ____月與我簽訂《房屋租房合同》,約定您租賃我的上述房屋,租期 ____年, 從____年____月____日至 ____年____月____日,租金每月____元。該合同履行期間,您無正當理由拒不支付房屋租金,經我多次催告後,仍拒不履行支付租金的義務,根據我國合同法相關規定,我作為出租人有權解除我們之前簽訂的《房屋租賃合同》。因此,我現在依法通知您:

一、自本通知函發之日起,您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除,請您在收到本書面通知後2日內(最遲在____年____月____日12時前)搬出位於位於____市____區____號樓____單元房屋。

二、若您在上述期限內不搬出上述房屋,本人將通過必要的法律途徑予以解決,並有權要求您承擔相應的損失。

特此通知!

本通知函一式兩份,一份給您,另一份本人留存,內容相同。 此致

通知人:

____年____月____日

二手房賣方解除合同通知書範文三

致:滄州泰興房地產開發有限公司 先生/女士:

本人與貴公司做為雙方當事人於20xx年1月5日簽訂了兩份《商品房買賣合同》,該合同第八條“交付期限”約定貴公司(作為房屋出賣人)應當在20xx年4月30日前向本人交付合同項下的房屋(泰大國際家居博覽中心2#樓4層 號和 號房),但截至20xx年 月 日,貴公司不能向我交付房屋。依據本合同第九條規定,貴公司的行為已構成違約,須承擔違約責任。現本人正式函告貴公司:

1、本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》自貴公司接到此函之日起解除。

2、請貴公司於本通知函送達之日起 日內退還本人已付的全部房款及相應的違約金,逾期則按中國人民銀行同期貸款利率支付利息至實際退款之日止。

3、對於貴公司在合同中附加的顯失公平的條款及《合同補充協議》,依據《中華人民共和國合同法》及《(中華人民共和國合同法)若干問題的解釋》中對制式合同的有關規定,均屬無效條款。

如果貴方拒絕我方的要求,我方將啟動法律程序並採用媒體曝光等方式,維護本人的合法權益,請貴公司及時處理!

業主簽名: 業主電話:

年 月 日

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