公告範文:成立業主委員會籌備小組的公告

太白社區xx家園於xx年7月完成了交付工作，2年多來，在太白社區的殷切關懷和xx物業公司的全力管理下，度過了2年!在這個過程中，小區全體業主都表示衷心的感謝!伴隨着時光的斗轉星移，小區內的許多問題也進一步暴露了出來，直接關係到小區所有住户的權益。為此，於xx年12月23日中午12：30在社區的指導和廣大居民代表的強烈要求下，在太白社區會議廳召開了此次會議!

我xx小區在這兩年裏由於管道煤氣問題、業主房屋維修問題以及對物業公司的"誤解"等等急需解決的問題都表明，小區沒有一個屬於全體業主的組織，單個個體去處理這些問題顯得力不從心，加上我小區的房產公司目前已經搬出寧波，很多問題都很棘手，甚至可以説依靠個體力量是沒有辦法解決!社區領導和物業是很關心小區的工作，大家在平時也提出了很多的交流意見!加上小區的實際現狀是符合xx年5月24日浙江省第十屆人民代表大會的第二十五次會議通過的第55號文件《浙江省物業管理條例》中的第七、八、九條關於成立業主委員會的要求!

參加會議人員11人來自小區各個樓層，是小區的居民代表之一，收集了廣大居民的意見，大家都把這兩年多來小區的問題等都展開了多方面的討論，最後一致簽名(籤名單以保存)決定我xx小區需要儘快成立業主委員會!

成立小區業主委員會必須嚴格按照《浙江省物業管理條例》進行，結合相關文件和我小區的現狀，具體如下：

一、根據浙江省物業條例規定要求：

1、房屋出售並交付使用的建築面積面積達到物業總建築面積60%以上。

2、首套房屋出售並交付使用滿2年，而且房屋出售並交付使用的建築面積達到物業總建築面積30%以上。

3、業主大會籌備組由業主推舉的代表和建設單位、居民委員會的代表組成。籌備組成員名單應當自成立之日內在物業管理區域內書面公告。

業主大會籌備組應當告知所在物業主管部門、街道辦事處、居民委員會，接受告知的單位應該派代表參加會議，給予指導!

首次業主委員會的籌備經費由建設單位承擔!

二、xx小區的房子交付已經2年多，第1、2條都完全符合，23日的居民代表會議也已經全面召開，太白社區領導十分重視，考慮到小區會議召開地點沒有等因素，為我們安排了會議廳,派出了社區人員積極參加，建設單位由於種種原因，目前已搬遷，無法到場!在整個會議中大家一致選舉決定居民楊松榮為籌備小組組長，其餘12名為組員，(詳細見附頁)。全面負責xx小區業主委員會成立工作的前期準備!

三、小區在這兩年裏由於管道煤氣問題、業主房屋維修問題以及對物業公司的"誤解"等等問題都表明，小區沒有一個屬於全體業主的組織，單個個體去處理這些問題顯得力不從心，加上我小區的房產公司目前已經搬出寧波，很多問題都很棘手，甚至可以説依靠個體力量是沒有辦法解決!社區領導和物業是很關心小區的工作，大家在平時也有很多的交流的意見!加上小區的實際現狀是符合xx年5月24日浙江省第十屆人民代表大會的第二十五次會議通過的第55號文件《浙江省物業管理條例》中的第七、八、九條關於成立業主委員會的要求!

特決定：

大碶太白社區xx家園業主委員會籌備委員會成立。

居民代表選舉產生組長：xx(1#502)

組員：xx(1#504) xx(2#505) xx(6#302) xx(1#201)

xx(8#503); xx(7#202)

籌備委員會嚴格按照《浙江省物業管理條例》要求開展進一步工作!

太白社區(意見)：

萬通公司(意見)：

xx家園業主委員會籌備組

xx年12月23日

報：北侖物管處、太白社區

抄：xx物業公司

送：xx家園全體業主

另：按照《浙江省物業條例》要求規定公示三日於物業管理區域接受監督