物業管理員崗位職責及流程（精選24篇）

物業管理員崗位職責及流程 篇1

1、以身作則，調動員工積極性，保質、保量地完成各項工作。

2、檢查、監督大廈紅線範圍內的道路，綠化等公共區域地面清潔。

3、熱情接待業户，及時處理顧客對服務的'投訴，並做好記錄。

4、定期對本部門員工進行培訓和考核工作，不斷提高員工的業務水平和服務質量。

5、協調本部門與各部門的關係，合理調配人力和物力資源。

6、負責清潔用品採購計劃的編制和進貨物品的驗證工作，並控制其合理的使用，協助倉庫管理員合理貯存和使用保管。

7、負責業户的租金及物業管理費用的催收工作。

8、上級領導交辦的其他臨時任務。

物業管理員崗位職責及流程 篇2

1、熟悉公司各項管理規章制度，收費標準及其構成、住户情況、樓宇結構、功能等。同時對管理處的清潔、保安、綠化、維修保養負有監督責任。

2、協助財務部門做好各項管理、服務費的'催交工作，妥善處理住户提出的相關問題。

3、負責裝修管理與控制，日常巡查各類投訴處理結果。

4、負責對住户投訴情況的處理結果進行回訪，並做好記錄、統計總結。

5、做好公共區域設備、設施接管驗收工作、業主收樓時的手續辦理和驗收工作，並保持良好禮貌和體現專業素質。

6、督查各項工作的正常運作及緊急事件的處理。

7、執行客服主管安排的工作計劃並及時跟進和落實，完成各項工作任務。

物業管理員崗位職責及流程 篇3

1、全面負責對所管轄的物業實施一體化綜合管理，貫徹執行ISO9000質量管理體系及ISO14000環境管理體系，完成與公司簽訂的年度管理目標和經濟指標。

2、制訂管理處年度、月度工作計劃並組織實施，業務上接受總公司和上級部門的指導和監督。

3、負責檢查、監督各項制度的執行情況。

4、合理調配人員，協調各崗位的分工協作，責任到人，同時關心員工生活，確保管理處員工有良好精神面貌和積極的.工作態度。

5、負責所管轄物業的裝修審批，協調違章和投訴的處理工作，落實安全、防火工作。

6、協調本部門與供水、供電、工商等和物業管理有關部門的關係，便於開展各項工作。

7、認真完成管理處其他工作職責內容和公司安排或委託的其他工作任務。

物業管理員崗位職責及流程 篇4

1、協調經理完成本管理處的各項工作。

2、認真完成所分管的各項工作。

3、當經理不在時，代理經理進行工作。

4、有權向經理提出建議對下屬人員進行獎懲。

5、遵照勞動部門人事有關規定，在公司編制計劃，按程序辦理管理處招、調員工的事務工作，對部門中的私招濫僱行為進行處理。

6、有權處理顧客對其分管工作範圍內的'投訴。

7、有權處理分管工作範圍內的突發事件。

8、有權自行安排下屬工作人員的各項工作。

物業管理員崗位職責及流程 篇5

1、負責大廈業户接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。

2、負責為業户辦理入夥、入住、裝修手續。

3、按接待來訪規定，做好來訪登記，對電話預約的來訪要及時通知有關領導或部門，對突然來訪者，要報告有關領導或部門後，再約時間接待。

4、負責接待及處理業户諮詢、投訴工作，並定期進行回訪。

5、負責為大廈業户商務、票務收發等項服務工作。

6、完成辦公室臨時交辦的工作。

物業管理員崗位職責及流程 篇6

1、向部門經理負責，主持辦公室全面工作，嚴格執行經理各項指令，有權詢問、檢查、督促各部門工作執行情況。

2、負責安排公司各類文稿的草擬，審核工作，有權檢查、督促崗位責任制在操作層的執行情況，及時發現問題，提出整改意見，落實獎懲制度。

3、加強與各部門的聯繫和溝通，對工作中的.具體問題不扯皮推諉，有權協調各部門工作運作和人際關係。

4、加強業務學習，提高能力，促使各部門工作實施標準化、科學化、現代化，有權向公司領導提出創新改革的意見和建議。

5、恪守保密原則，督促有關部門及辦公室工作人員加強文件管理，嚴格會議制度，增強保密觀念，凡屬公司尚未正公式布的決定、決議、指導等，無權傳播。

6、從節約出發，審批各部門辦公用品的購置。

物業管理員崗位職責及流程 篇7

1、負責聯合辦公或聯合公寓門店的運營管理，持續提升運營質量。

2、協調會員需求及公司服務資源，為會員提供始終如一的高品質物業服務。

3、保障門店的供水、供電、供網，以及其他標準化服務配置的正常運轉、實施，處理異常突發場地問題。

4、負責會員入駐、撤場的場地交付及驗收，為其他業務開展提供場地保障。

5、管理調配保潔專員、安保專員、全能工【水電工】的日常工作。

6、對接、統籌門店運營相關的外包服務資源【裝修、維修等】，以及繳納相關費用【電費/網費/水費等】

7、管理門店倉庫物資。

8、抄錄、徵收、催收門店會員相關費用。

物業管理員崗位職責及流程 篇8

1、熟悉服務中心的各項管理制度、收費標準及其構成、租户情況、小區結構、功能等。

2、熟悉租户資料，負責檔案資料的歸檔、存檔及整理，保持良好的溝通及聯絡。

3、園區公共區域的巡視、檢查工作，監管客户服務人員的工作表現及工作內容。

4、負責租户的收樓、裝修、入駐等各項工作的順利開展及跟進。

5、負責監管、巡查租户裝修現場。

6、協助租户的日常辦公需求，配合有關部門維持好小區公共秩序，同時陪同有關部門做好租户承租區域內各項服務工作。

7、支持配合園區前台服務工作，根據管理工作實際需要調配及協助前台服務崗位工作。

8、負責受理接到的各項諮詢，報修，投訴，做好登記記錄並及時跟進客户回饋回訪工作。

9、熟悉並正確操作保修保養系統，彙總系統中所記錄的數據，並以此為依據定期做出報表及分類分析。

10、及時反映管理服務工作中的各項問題，及租户的需求。

11、及時完成上級領導安排的相關工作。

物業管理員崗位職責及流程 篇9

1、巡查物業現場管理，對工作質量進行現場監管。

2、掌握和採集市場商户經營信息，及時為商户解決物業方面的問題。

3、與商户建立良性的溝通渠道。

4、公司交辦的其它工作。

物業管理員崗位職責及流程 篇10

1、熟悉物業管理法律法規,熟練使用辦公軟件;

2、負責項目部人員的入離職，項目考勤管理;

3、項目資料完善，對接上級相關部門;

4、負責部門文件、資料的管理與存檔;

5、完成上級領導交辦的臨時任務。

物業管理員崗位職責及流程 篇11

1、在物業管理部領導下具體實施物業管理、監督、協調、服務工作;

2、負責接聽、處理客户的各種投訴並跟進處理工作;

3、全面掌握和管理物業管理範圍內的公共設施設備的具體維護運行工作;

5、協助物業公司領導完成各項日常工作。

物業管理員崗位職責及流程 篇12

1、負責項目內的日常巡邏工作;

2、負責各類日常工作，如;安保及交通指引，車位的管理等;

3、落實各項防患措施，對項目內發生重大事故事件立即向上級報告;

4、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作;

5、協助上級完成其他工作。

物業管理員崗位職責及流程 篇13

1、負責建立客户檔案，資料的收集、歸檔、管理工作;定期走訪、回訪業户;

2、服務中心日常文檔處理，園區通知文件的傳達與下發;

3、負責管理區域的巡查和現場監管，保證現場的品質;辦理客户入駐、裝修進場等手續並予以登記、核對和報告;

4、負責落實管理區域應收款催收、客户關係維護;

5、協助服務中心開展社區文化活動;

物業管理員崗位職責及流程 篇14

1、根據公司相關規定，負責做好防火、防盜、防事故等工作，保障公司利益負責大樓內公共設施的正常使用，及時發現安全隱患;

2、嚴格按照驗證制度，防止未經許可的人員、車輛、物資擅自進入區域，維護公司的治安秩序;

3、及時處理區域內發生的各種突發事件並及時報告;

4、樹立嶄新公司人員風貌、展現公司窗口，維護公司形象;

5、領導分配的其他任務。

物業管理員崗位職責及流程 篇15

1、及時收集業主各類需求及信息反饋;

2、及時響應客户諮詢投訴，對小區內異常情況及時處理與上報，對異常人員進行排查與上報;

3、負責小區樓宇、環境衞生、設施設備、治安、車輛與人員巡查與管理;

4、定期巡查裝修單位，檢查施工是否規範，把控裝修質量，及時異常裝修情況;

5、處理所轄範圍業主的訴求，及時完成上級的指令，使業主滿意度不斷提升

物業管理員崗位職責及流程 篇16

1、受理業主租户報修、投訴、建議及意見等，並做好記錄及各類突發事件協調處理;

2、做好分管區域內物管費或其他費用的收繳工作;

3、負責區域內的通告、文件的發送;

4、巡視公共區域及裝修單位的檢查工作，做好管理區域內的物業管理服務的相關事項;

5、對所管轄區域的工程維修、安全管理、清潔衞生、綠化養護與消殺情況進行監督檢查，並對不合格項協調相關部門提出整改建議等。

物業管理員崗位職責及流程 篇17

1、負責樓宇的驗收、交接，以及小區業主的回訪工作，及時做好統計、分析，上報上級領導。

2、負責管理費的追繳，以及有償服務的推廣。

3、負責業主入住相關設施的開通。

4、負責日常業主的報修、投訴處理，並做好信息的反饋、分析，必要時將有關情況向上級領導彙報。

5、完成上級領導佈置的工作。

物業管理員崗位職責及流程 篇18

1、協助經理制定和完善部門內部的各項管理制度、各類工作人員的作業程序及考核評分標準和獎懲措施。

2、具體負責對行政後勤、人事培訓、客户服務、品質管理、信息溝通等工作的協調、組織和監督，定期組織召開工作例會，及時瞭解工作中存在的問題，積極採取各種措施予以改進。

3、負責部門人員工作崗位、職責的合理安排和制定，不斷提出合理化建議，完善部門組織架構及人員崗位職責，並協助經理對所管轄人員的工作績效進行公正合理的考評。

4、負責審批本部門每月的培訓計劃，監督各類員工崗前、在職及升職培訓計劃的制定、實施、培訓結果的考核，並跟蹤培訓效果。

5、監督管理處員工業餘文化生活的組織實施，增強員工集體凝聚力，提高員工素質。

6、負責部門的質量管理工作，監督管理處各項工作嚴格按照質量體系文件進行操作，監督各類各類文件、資料、質量記錄的管理和歸檔工作。監督管理處內部各類檢查工作，並根據檢查結果予以通報，對發現的問題採取糾正預防措施。

7、負責整理彙總管理處季度管理報告，報部門經理審批，並於下季度___個月20號前向全體住户公佈。

8、健全並落實小區精神文明建設公約，定期向住户宣傳黨和政府的政策、法規、公共管理制度和消防法規等。

9、協助經理安排每月夜間查崗人員，並將查崗結果在部門內通報。

10、改善下屬的工作流程，指導下屬完成工作目標和計劃，並加強學習，不斷提高自身的管理素質、業務技能和修養。

11、在經理休假等情況時，代行經理職責。

12、完成公司領導交辦的其他工作。

物業管理員崗位職責及流程 篇19

1、對商場秩序經理負責，主持班組會議，佈置工作要求，檢查班內隊員的着裝儀表、值勤情況和崗位質量;

2、熟悉建築結構、消防重點部位和商户的基本情況，嚴格執行客户貨物出門憑證制度;

3、檢查、督促下屬人員愛惜使用各種安保器材和日常用品，做好保管、保養工作。

4、按要求做好各項記錄的收集和登記工作，並每月上報秩序經理;

5、做好本班工作日誌記錄及與接班班組工作用品的交接手續、崗位與崗位進行對口接班;

6、發現火災或火災報警，協助消防人員迅速帶領隊員趕到現場，查明起火部位，迅速投入滅火搶救，及時疏散人員，減少傷亡事故和財產損失;

7、負責帶領班內隊員按照巡邏方案進行日常巡邏，發現可疑現象和不安全隱患及時向秩序經理報告，接受指令，妥善處理各種問題;

8、熟悉商場結構、安全重點部位和商户的基本情況，按照安全規範對裝修現場做好管理工作;

9、負責對商場內的各種危險品(易燃品、易爆品等)實行監管;

10、負責對商鋪二次裝修的現場安全部分按物業手冊進行管理及監督工作;

11、負責檢查中控室內設施設備使用及維護，檢查消防設施設備;

12、負責商場開閉店管理、嚴格按照“三關一閉”檢查;

13、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業管理員崗位職責及流程 篇20

1、協助項目經理完成日常管理、服務工作;

2、負責項目消防、安全、設備設施、環境衞生、安保管理、公共配套的的管理維護，確保項目正常運營;

3、協助物業經理制定物業應急方案、處理緊急突發事件。

4、負責維護與所轄區域內客户的溝通渠道，保持良好的溝通，及時瞭解和處理住户的服務需求與建議。

5、負責為業户辦理入住、裝修手續;

6、其他相關工作。

物業管理員崗位職責及流程 篇21

1.負責公司小區物業和商鋪的交樓、入夥、裝修、租賃合同手續的辦理，以及管理費用和租金費用的催收工作，並每月做好資金費用報表交公司上級領導審核;

2.監督與維護公司的各項用水用電管理工作，全面負責對公司的供水及供電的情況進行檢查，發現故障則瞭解故障的原因並及時進行故障排查和維修;

3.負責制定和完善物業設施、設備、環境、安全、消防等物業管理制度及操作流程，並組織實施;

4.負責處理小區物業和商鋪業主的投訴和突發事件的處理工作，並適當做好妥善的安排，並形成文件向上級公司領導彙報;

5.嚴格執行各項規章制度，貫徹物管法、消防法規，協助相關部門處理好業主和租户的關係。

物業管理員崗位職責及流程 篇22

1、負責商務中心駐場客户的日常行政類服務(包括但不限於催收租金、收集客户資料、來訪接待、環境維護等);

2、針對有工商註冊、税務代理等需求的客户，配合財税部收集客户相關資料;

3、利用公司提供的資源途徑：58同城，趕集，搜房等專業網站進行公司各類商業房源信息的發佈，進行空置辦公室的招租工作，無需外出，無需電銷無需應酬，面對的客户皆為中小型企業老闆，創業者。

物業管理員崗位職責及流程 篇23

1、協助物業經理負責生物工業園區物業管理，與政府部門對接、與租户對接;

2、協助監督和管理園區的保潔和安保工作，裝修日常巡查;

3、負責公司對園區企業發函、通知等文件的起草審核;

4、其他領導安排的工作

物業管理員崗位職責及流程 篇24

1.負責為客户提供房屋諮詢、買賣、租賃服務等相關業務;

2.通過各類渠道，開發房源、客源，挖掘潛在客户，及時將客户信息、盤源信息錄入公司系統;

3.熟練掌握區域樓盤詳細情況，實地勘察物業狀況，確認權屬，對物業進行專業評估，簽訂業務委託書，收取鑰匙;

4.接待客户，提供業務諮詢，帶客户看房、跟進磋商、談判簽約，收集相關資料;

5.每日完成規定的量化指標;

6.主動收集市場信息，為公司發展提供合理化建議;

7.認同公司文化，遵守公司制度，服從公司管理，接受上級工作指導與安排;

8.樹立品牌意識，注重把公司品牌宣傳貫穿到工作的全過程。