最新南寧限購令

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20xx年最新南寧限購令

南寧住房局透露，從20xx年10月1日起，南寧將不再執行限購政策，即居民在辦理房屋登記時，無需提供家庭住房信息查詢證明，居民家庭擁有住房套數(含商品房和二手房)不再作為購房的資格審核條件。

從4月25日，廣西5城購房解禁，到8月初，南寧簡化外地人購房程序，再到10月1日宣佈全面取消，執行了三年多的南寧住房限購政策終於土崩瓦解。此前，眾多業內人士在接受搜狐焦點採訪時，就曾表示南寧限購令已經名存實亡，如今，住房局的消息使得取消限購最終“塵埃落定”。

同一天下午，央行“認貸不認房”新政落地，規定對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。廣西嘉和置業集團有限公司推广部經理裴洪亮表示，央行新政信號作用明顯，中央政府已經開始實質性調整限購政策;對於二套改善型家庭而言，他們將不再是政策的誤傷人羣。但是這樣新政對於不限購的項目意義不大，同理，對於首套剛需人羣也沒有實際上的利好。

外地人購房比例上升

今年4月25日起，南寧市實行“同城化”措施，即北海、防城港、欽州、玉林、崇左市户籍居民家庭可參照南寧市户籍居民家庭政策在南寧市購房。儘管具體的實施細則尚未出台，但該消息一出，立馬為低迷的南寧樓市注入一股勁風，提振了整個市場的信心。

7月16日起，南寧市進一步對住房限購措施進行適當調整，對外地人購房免交納税社保證明，房改、集資建房不納入家庭擁有住房套數計算等;10月1日起，南寧市不再將居民家庭擁有住房套數作為購買住房資格審核條件，即全面取消住房限購政策。同時，南寧市各大銀行根據央行和銀監會發布《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》精神，進一步調整了住房貸款政策，實行“認貸不認房”，同時優先保障住房貸款額度，儘量滿足開發貸需求，首套房貸實施基準利率。

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昨天下午5點，南京市政府網站發佈了《關於保持南京市房地產市場健康發展的通知》，宣佈“在全市範圍內從即日起購房不再需要提供新購住房證明”，這意味着無論是本地市民或是外地購房者，在南京市買房將不再有數量限制。

七舉措亮點仍是“限購”

昨日南京市政府出台的這份通知共有七項內容，包括建立完善房地產市場調控長效機制、穩定土地市場供應、加大信貸支持力度、進一步加強房地產市場監管、改進房地產價格管理體制機制等。

剛性住房需求方面，將在中小户型土地供應的基礎上，進一步加強中低價位、中小户型普通住宅的供應，同時積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求，加大對銷售過程中違法違規行為的查處力度，並推行新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修。