工程質量保修協議書（精選5篇）

工程質量保修協議書 篇1

甲方

乙方：

甲方、乙方根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對(工程全稱)簽訂工程質量保修書。

1.工程質量保修範圍和內容

1.1乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包範圍內工程質量保修責任。

1.2凡屬於乙方原因造成的各部位的質量問題和材料設備質量缺陷問題或其他缺陷，及由於乙方(指購買本項目房屋的客户)維修造成業主的相關損失，均屬於乙方保修責任範圍。

1.3整體工程及各分部分項工程質量，經竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差範圍的、基本項目中未達到優良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修範圍，乙方應按甲方要求進行返修。

1.4由於乙方工程質量問題造成甲方和業主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。如業主另有索賠要求，則乙方授權甲方全權代表乙方與業主進行索賠談判並確定賠償金額，談判結果經甲方和業主簽字後立即生效，甲方負責知會乙方，並將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。

2.質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期以工程通過驗收合格之日起計算，保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建築工程的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的(70年)的合理使用年限;

2、屋面防水工程、衞生間、廚房、陽台和外牆面的防滲漏(包括颱風、暴雨等自然條件下的影響)，為5年;

3、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;

4、住宅領地凱旋帝景內的給排水設施、道路等配套工程，為2年;

5、供熱及制供冷系統為2個採暖期、供冷期;

6、其他項目的保修期為2年。

3.保修的時間性

3.1滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知後4小時內趕到現場並於6小時內完成維修。

3.2發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

3.3其他情況下，乙方須在甲方通知後24小時內趕到現場，並於趕到現場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。

3.4每個維修項目完成後，經業主和甲方驗收並簽字後，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內不再出現類似問題。

3.5違反以上規定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業主和甲方簽字認可後即生效，不再經由乙方確認(甲方將處理情況知會乙方)，因此所發生的一切費用從乙方保修款中扣除。

3.6乙方承諾，無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業主責任，在接到通知後，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，並在維修過程中與甲方及業主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。

4.維修質量的保障措施

4.1每個維修項目完成後要經業主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。

4.2維修工作完成後，乙方負責將施工現場清理乾淨，如維修過程中給業主造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。

4.3如有下列情況之一發生，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。

a：接到甲方返修通知(口頭或書面)後拒不到現場處理問題;

b：超過規定的到場時間後4小時仍未趕到現場;

c：超過規定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向甲方報告;

d：對同一位置經過一次返修仍未徹底解決問題;

e：因現場返修人員服務行為造成客户強烈投訴。

4.4因乙方責任造成返修、賠償的，乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償的費用在20xx元以下的，按照3倍計算;直接返修加直接賠償的費用在20xx元以上的，按照2倍計算。

4.5按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需徵得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

4.6對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。

4.7質量保修完成後，由甲方組織驗收。

5.乙方維修安排

5.1在工程保修期內，乙方必須委派兩名全權代表(土建1名，安裝1名)在現場辦公，專職處理本工程的維修工作;如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知後2日內予以更換。

5.2乙方保修負責人(默認人為項目經理)：

a：通訊地址：

b：電話/手機：

c：傳真：

5.3以上內容若有變動需及時書面知會甲方，否則無法聯繫時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。

5.4每一住户，無論維修項目多少，全部維修人員均應一次到位。

5.5維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方管理，服從業主的監督，統一着裝、文明施工、文明用語，不得與業主發生任何爭執，否則乙方向甲方支付違約金500元/每人次。

6.質量保脩金的支付

質量保脩金為工程結算總價的5%。

質量保脩金的支付方式為：

6.1質量保脩金返還的起止日期為：從工程竣工驗收通過之日起，至合同約定的保修期限止。

6.2保修期滿2年，監理單位、物業管理單位及甲方對保修質量無異議後7天內無息支付乙方工程質量保脩金總價的80%。

6.3保修期滿五年，監理單位、物業管理單位及甲方對保修質量無異議後7天內辦理完成保脩金結算，甲方在收到完整的結算手續後無息支付乙方工程質量保脩金總價的20%。

6.4若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結算時均不計利息。乙方不願支付超額部分的，甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。

7.其他

7.1乙方同意在免費保修期滿後至工程有效壽命年限內，繼續提供適當維修服務，並按最優惠價收取費用。

7.2本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內一直生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)

簽字：簽字：

日期：年月日日期：年月日

工程質量保修協議書 篇2

發包人(全稱)：鄭州鄭東置業有限公司

承包人(全稱)：

發包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對鄭東建材家居城工程簽定工程質量保修書。

1、工程質量保修範圍和內容

1.1.承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔施工合同約定的所有施工承包範圍內工程質量保修責任。

1.2.凡屬於承包人原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由於承包人維修造成業主的相關損失，均屬於承包人保修責任範圍;不屬於承包人責任，但是經由雙方協商由承包人施工的，承包人應配合維修，費用由責任方承擔。

2、質量保修期雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期以上工程通過驗收，完善整改意見並正式移交發包人，雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限為：2年

3、質量保修責任

3.1.保修期頭三個月內，承包人應派出足夠的維修和管理人員常駐現場負責維修工作，承包人維修負責人每天與發包人工程部及相關部門主動聯繫一次，在發包人維修備案本上籤到。認真履行保修責任，做到服務周到，隨叫隨到，此後應在發包人通知24小時內趕到現場進行維修，履行保修義務，保證維修的質量及效果。承包人聯繫電話：發包人通知時間以電信部門記錄為準，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發包人已通知承包人(發包人電話通知時間8:00~18:00之間)。承包人如更改電話，必須提前3天加蓋公司公章書面通知發包人。

3.2.發生緊急搶修事故，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

3.3.承包人未能及時進場維修或不能維修或未能在發包人指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，承包人同意發包人自行另請他人代為維修並確定價格，同意所有修復費用及賠償費用及發包人加收管理費(修復及賠償費的15%)可以從發包人支付承包人的任何款項中扣除，但不等於解除承包人的任何應負的責任。

3.4.承包人的施工質量原因，導致業主退房、補償等全部責任、費用及甲放的損失均由承包人承擔。承包人授權發包人全權代表承包人與相關業主進行談判，承包人應在發包人通知有關費用的3天內向發包人支付，否則發包人加15%的違約金從保脩金中扣除，並要求承包人補充保脩金。

3.5.承包人每次維修完畢，應負責將施工現場清理乾淨並在完成後取得業主和發包人的驗收簽字，所維修項目如在六個月內再次出現同樣缺陷的，仍然由承包人保修。

3.6.對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

3.7.質量保修完成後，由發包人組織驗收。

4、質量保脩金的支付在保修期2年後，保修期維修較少或業主投訴少，監理工程師、物業管理單位及發包人對工程質量無異議後14天內即與承包人辦理保修款支付。在保修期內，如果維修次數，業主投訴較多，保脩金五年以後酌情結算，保脩金結算後，承包人仍應繼續完成2款規定的保修期限內的保修工作。保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

5、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：

本工程質量保修書一式四份，雙方各兩份，由施工合同發包人、承包人雙方簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發包人：(公章)鄭州鄭東置業有限公司承包人：(公章)

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日

工程質量保修協議書 篇3

業主：房地產開發有限公司

承包商：建設總公司

業主及承包商雙方於年月日簽署了“”Ⅱ標段工程建設合同，為保證該合同範圍內承包商承建的工程在一定的使用期限內正常使用，維護建築工程所有者、使用者的合法權益，明確各自權利與義務，雙方經協商簽訂本協議。承包商在質量保修期內按照《(國家)建設工程質量管理條例》、《成都市建設工程質量管理條例》及本保修協議承擔工程質量保修責任。

一、質量保修範圍和內容工程質量保修範圍包括：地基基礎工程、主體結構工程、防水及防滲漏(屋面、外牆、廚房、衞生間、門窗等)，裝修工程、電氣工程、給排水工程、暖通工程等，以及約定的其他工程。具體質量保修內容雙方約定如下

二、質量保修期限質量保修期從工程竣工驗收合格後移交之日計起，分單項移交的工程，按單項工程分別計算質量保修期。質量保修期內因承包商工程質量問題而保修的，相應保修期從修復之日起計算，時間順延。各分項工程質量保修期如下：

1.房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程為2年(按有關文件規定);

2.裝修工程為2年;

3.防水工程(屋面、外牆、廚房、衞生間等)為5年;

4.電氣安裝、給排水安裝、設備安裝工程為2年;

5.採暖、空調及製冷系統工程為2個採暖期或供冷期;

6.其他約定：

三、質量保修責任

1.竣工驗收後移交前由於承包商保管不善造成各部件、整體或單體損壞、脱落、變質、丟失等，均由承包商承擔賠償和修復責任。

2.在質量保修期內由於承包商工程質量原因給業主和業主造成的直接和連帶損失，由承包商承擔賠償和保修責任，所需費用從工程質量保脩金中扣除。

3.工程竣工驗收後，本工程移交給管理，質量保脩金轉交該公司保管，並從移交之日起，有權代為行使業主在本協議中的所有權利和責任。

4.屬於保修範圍內的項目，承包商同意接到業主或業主通知後派人及時趕到現場進行修理，並保證保修質量，否則業主有權委託他人修理，所需費用從工程質量保脩金中扣除。

5.承包商需指定專人在現場負責維修工作。在承包商人員到達之前，業主可採取適當的應急措施，費用由承包商承擔。

具體時間如下：

1)給排水、供電設施及線路出現故障，承包商須在接到通知後4小時內趕到現場，6小時內完成維修工作。

2)其他情況，承包商須在接到通知後24小時內趕到現場，48小時內完成維修工作。

6.維修過程中，業主應給予承包商必要的協助。

四、保修質量承包商負責保修的質量，工程保修項目完成後須經業主或業主代表驗收簽字方可。工程保修項目應保證在六個月內不出現同類問題，否則，即使保修期滿也應繼續維修。因承包商施工質量問題，承包商維修兩次後，同一部位出現類似問題，承包商每次每項向業主支付違約金20xx元，同時，業主有權委託他人維修，由此引起的費用和責任由承包商承擔。

五、質量保修卡為增強客户信心，本工程由施工單位向各客户出具質量保修卡，並加蓋施工單位公章。質量保修卡應與竣工資料同時提交業主。

六、質量保脩金支付工程結算時，依據合同內容，業主從承包商工程結算造價中扣除5%作為工程質量保脩金。如質量保脩金餘額不足以支付工程保修及賠償等費用，承包商應在接到業主通知後天內將差額補齊。

七、質量保脩金返還工程質量保修期結束後，如無質量問題，經業主、物業公司簽字同意後，在21天內將剩餘保脩金一次返還承包商。質量保脩金的返還並不免除承包商在保修期內的保修責任。

八、其他若工程移交後出現滲漏，承包商除應立即修復外，還應向業主支付質量賠償金;如引起投訴，承包商還應支付名譽賠償金，詳見合同條件細則。質量保修卡樣本如下：

正面：質量保修卡

施工單位：(填寫名稱並加蓋公章)

法人代表：

房號：

業主編號：

(施工單位名稱)在年月日至年月日承建工程，現保證房屋和整體配套工程質量達到標準，除裝修等人為損壞外，各部位質量保修如下：主體結構保修期為2年，屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間、外牆面和門窗框的防滲漏保修期為5年，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修期為2年。在質量保修期內若出現質量問題，我公司負責賠償、維修。

物業管理處及施工單位聯繫電話：

背面：

施工單位簡介

業主(簽章)：施工單位(簽章)：

年月日年月日

工程質量保修協議書 篇4

委託方(甲方)：_________

設計方(乙方)：_________

甲乙雙方經友好協商，甲方委託乙方進行室內裝飾工程設計。為保證工作順利進行，雙方特簽訂本協議供共同遵守執行。

第一條　工程概況

一、工程地點：_________

二、設計內容：_________

三、設計面積：_________

四、設計規格

第二條　價格、計價和支付方式、時間

一、本工程設計費為人民幣(大寫)_________元。

二、本工程設計費按：每平方米設計費_________元。

建築面積平方米×元/平方米=_________元。

三、付款方式：

1.協議一經簽訂，甲方3天內應付首期款協議總額_________%，計_________元。

2.乙方提交設計方案，甲方3天內應付款協議總額_________%，計_________元。

3.設計圖紙完成提交後，甲方3天內付清設計餘款協議總額_________%，計_________元。

4.如有增加設計項目，設計費另計。

第三條　違約責任：

1.協議經雙方簽字生效後，任何一方需變更協議內容，應經雙方協商一致後重新補訂協議。

2.甲方變更委託設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提供資料作較大修改以致造成乙方設計需返工時，雙方須另行協商，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。

3.甲方應按本協議第二條規定的金額和時間向乙方支付費用，甲方如果逾期付費超過10天以上，乙方有權暫停履行下階段工作並通知甲方，直至終止協議。

協議終止後乙方收取的設計費不予返還甲方。

4.協議生效後，在協議履行期間，乙方逾期完成委託任務，應向甲方支付違約金協議總額的_________%。

5.甲方擅自解除協議，乙方收取的設計費不予返還甲方。乙方擅自解除協議，乙方應付還甲方雙倍設計費。

第四條　爭議解議

1.協議履行期間如發生爭議，雙方協商友好解決。

2.協商不成，可以按照本協議約定向人民法院提起訴訟。

第五條　未經乙方同意，甲方不得將乙方提供的設計圖紙，方案文件向第三方複製或轉讓。如發生以上侵權行為，乙方有權索賠。

第六條　協議生效

1.本協議由甲、乙雙方蓋章、簽字後生效。

2.補充協議與本協議具有同等法律效力。

3.本協議簽訂後不得轉包。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

工程質量保修協議書 篇5

甲方：(以下簡稱甲方)________________________________

乙方：(以下簡稱乙方)________________________________

依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建築裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：

第一條、工程概況及承包方式

1、工程名稱：________________________________

2、工程地點：________________________________

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概況：建築面積_________平方米

第二條、工程裝修內容

綜合樓室內棚面、牆面、地面、電氣等裝飾工程

第三條、工程造價

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;

工程造價為：￥____________元(以甲方認定的單價為準，工程量竣工後以審計為準)

第四條、工程期限

工程開工日期：_______年_____月_____日

工程竣工日期：_______年_____月_____日

第五條、質量要求

按國家建設部行業標準_______《建築裝飾工程施工驗收規範》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期為_____年，終身維修。

第六條、付款方式

1、合同簽定後，甲方即付給乙方工程款總造價的_____%

2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的_____%

3、工程竣工驗收合格後，甲方即付給乙方工程款總造價的_____%

4、乙方剩餘工程款作為質保金內付清

第七條、雙方責任

1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

第八條、其它事宜

經甲乙雙方商定做出如下協議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價後，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，並列入竣工決算追加當中。(如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效)

3、工程量發生變化時，按竣工後工程審計的工程量計算為準。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協商解決。

6、合同一式_____份，雙方簽字生效，各持____份，並具有同等法律效力。

甲方單位名稱：_____________(蓋公章)乙方單位名稱：_____________(蓋公章)

法人代表：________________________法人代表：________________________

委託代理人：______________________委託代理人：______________________

日期：__________年______月______日日期：__________年______月______日