商鋪租賃協議範本大綱

出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：法定代表人及身份證號：

聯繫方式：聯繫方式：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同，以求共同恪守：

第一條甲方出租給乙方的擁有合法產權的商鋪及房屋座落詳細地址________________________________________，總面積_________平方米(商鋪面積__________平方米)，共_層，房屋質量是否達到國家規定的相關安全標準__________（已達到或未達到）。

第二條租期____年,自____年__月__日至____年__月__日。

第三條租金及交納期限與方式：

1.經雙方協商，甲方出租之商鋪及房屋的總租金為________元/月。

2.乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

甲方開户銀行：

收款人名稱：

帳號：

3.其它約定：_______________________________________

4.租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

5.合同期滿後，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。

6.如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

第四條水電費、管理費、電話費、清潔費的繳費辦法：甲方每月自行向有關部門交納；

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第六條乙方的職責：

1．乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠30天以上，甲方有權收回房屋或要求乙方支付滯納金（按銀行當時儲蓄利率）。

2．甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3．乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。

甲方在租賃期內：

1.對本合同約定期內設施進行維修保養；

2.對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；

3.負責租賃房屋的結構性維修。

4.甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

第七條租賃期間房屋修繕

1.修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應定期認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

2.出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內電器、傢俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽字後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日