房地產分銷合作的協議書（精選4篇）

房地產分銷合作的協議書 篇1

賣方：________________________

買方：________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《濟南市房地產交易管理條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

第一條轉讓標的

甲方自願出售位於濟南市____________區____________________________________的房產給乙方，房屋所有權證書號：____________________________________，房屋所有權人為____________________;產別：_________________________;房屋建築面積為_________平方米;地下室/小房面積___________平方米，附屬設施包含：__________________________________;該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_____年____月____日止。

甲方承諾和保證此房產無任何權屬等糾紛，並如實陳述房產權屬狀況、設備、裝飾情況及相關關係;乙方對甲方上述轉讓的房產具體狀況已做充分了解，自願購買甲方上述房產。

第二條房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條附着於該房地產之上的户口

該房地產所附着的户口，甲方保證於該房屋所有權轉移之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

第四條轉讓價款

甲乙雙方經協商一致，同意本合同項下房地產及其配套設施的總價款為人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

第五條交易定金

該房地產交易定金為人民幣：______拾______萬______仟______佰______拾______元整。上述定金交由買賣雙方約定的銀行第三方賬户監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過户手續時自動轉為樓款

第六條付款方式

經甲乙雙方協商一致，乙方於該房屋所有權轉移當日，將首付房款人民幣____________存入甲方指定賬户;剩餘房款人民幣，在銀行發放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的餘額為準，如何按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少於本合同約定的貸款金額，乙方應一次性補足;待物業交割後當日內，乙方向甲方結清全部房款。

第七條税費承擔

經雙方協商，甲乙雙方辦理過户等手續所產生的税費和相關費用：甲方承擔：測繪費、土地增值税。乙方承擔：契税、產權登記費、房地產交易服務費。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的税費，由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關税費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第八條房地產交付

賣方應當於________將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2.交付該房地產鑰匙;

第九條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十條產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納税費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十一條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十二條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十三條法律適用與糾紛解決

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：

1.向濟南市仲裁委員會申請仲裁;

2.向____________人民法院起訴。

第十四條合同數量及持有

本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第十五條合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

甲方：_________

_____年____月____日

乙方：_________

_____年____月____日

房地產分銷合作的協議書 篇2

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫10000元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關税費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續，待房產過户到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號：)，空調兩台(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩台(型號：)，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衞設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：

住址：

電話：

乙方(買方)：

住址：

電話：

____年____月____日

房地產分銷合作的協議書 篇3

委託方需購買___________地區房地產，因缺乏賣方信息，特委託___縣信息服務社能提供與出售房地產方訂約交易的機會，委託方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息祕密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息祕密。經雙方協商一致特簽訂本協議共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。

一、委託方______家住____________因居住需要，需購買___________地區房地產，為便於聯繫，由______為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產方訂約交易的機會。

二、當居間方提供房源信息，且得到委託方認可後，居間方也就是完成了本協議的義務，至於以後實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委託方與出售方自行協商而定，如委託方需要，居間方也必須無條件參與。如委託方認可後而沒有成交的，居間方必須無條件繼續為委託方提供能與出售房地產方訂約交易的機會(信息)。

三、本協議從簽訂之日起，居間方即要提供符合委託方需要的房地產出售信息，居間方所提供的信息且得到委託方認可並與出售方簽訂交易協議時，委託方就必須立即支付給居間方佣金(信息費)。佣金(信息費)按房地產成交總額的______%計算(人民幣一次性支付)。

四、凡是經居間方提供的房地產出售方信息，或借委託方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委託方(包括其親屬、朋友)在什麼時間、採取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協議後，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本協議的義務，原約定佣金就必須支付，居間方不負任何責任。

五、委託方違約的，除了支付約定的佣金外，還應支付原約定佣金______倍的違約金，並承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。

六、本協議在履行中若發生爭議，協商解決不成時，雙方均可向①縣人民法院起訴。②市(縣)經濟協議仲裁機關申請仲裁(只選其一)

七、經居間方提供信息，並實際已瞭解的房地產：

八、諮詢登記費______元，本協議有效期限________________。

九、本協議一式貳份，雙方各執一份，在雙方簽字後當即生效，在完成委託各自履行後，本協議自行失效。

委託方：________________

聯繫電話：______________

聯繫地址：______________

居間方：________________

聯繫電話：______________

聯繫地址：______________

簽約地方：______________

簽約時間：____年____月____日

房地產分銷合作的協議書 篇4

甲方：法定地址：

乙方：法定地址：

據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙、丙、丁四方本着平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發建設房地產項目，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經過友好協商，達成如下合作協議，共同遵守執行：

鑑於：

1、甲方是一家擁有雄厚實力、經驗和聲譽的商業地產開發公司

2、乙方擁有本合同項目下涉及的開發土地及附屬房產的所有權。

3、漢橋集團擁有乙方45%的公司股份。

甲乙兩方有意形成一種戰略合作伙伴關係，共同在__________項目的開發和投資，故經友好協商，雙方特簽訂本戰略合作協議如下：

一、項目概況本項目位於，項目暫定名為“________________”。項目用地面積____平方米（約___畝），規劃用地性質為_____用地，土地使用年限____年。項目總建築面積________平方米，其中地上層（包括住宅面積____平方米、底層商網面積__平方米），地下一層（面積_____平方米）。

二、合作形式根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方採用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。

1、甲乙兩方擬成立一家項目公司，負責本合同涉及項目房地產開發經營。

2、甲方在項目公司成立後，出資20__萬作為項目啟動資金，項目的建設費用由甲方承擔。

3、甲方負責項目的建設質量，按雙方約定的時間節點完成工程建設。

4、乙方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，並承擔相關費用。

5、乙方承諾項目公司成立並實際開發18個月內，支付漢橋集團人民幣1億元用於收購漢橋集團所有的45%乙方公司股份。乙方保證漢橋集團不會干涉項目公司運營和項目開發進度。

6、項目公司負責清償項目下涉及的開發土地及附屬房產9200萬元人民幣的貸款。

三、違約責任雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失。

四、適用法律及爭議解決

1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

五、其他1、本協議一式___份，甲乙兩方各執___份，經雙方簽章之日起生效。協議生效後，未經雙方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

3、本協議於年月日在中國市正式簽署。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

或授權代表（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：