住房質量保證書4篇

本文目錄住房質量保證書住房質量承諾保證書商品住房質量保證書住房質量保證書範本

【一】

住房質量保證書

尊敬的住户：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售後服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用説明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發公司地址：__________ 物業管理公司地址：__________

銷售聯繫人：__________ 聯繫人：__________

電話：__________ 電話：__________

開發公司(章)__________ 法人代表：__________(簽章)

_____年_____月_____日

本公司對您購買的西安市區(縣)路號小區棟單元室，建築面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋於年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續齊全，資質證編號為：建設工程規劃許可證編號為;建築工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：

二、該住宅工程由進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

四、住户對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書籤訂日期，住宅保修自此日起計算。用户在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住户使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍之內。

五、住户人住後，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委託物業公司)及時給予答覆和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六。如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級以上資格的專業部門鑑定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用户妥善保存，不得偽造、塗改。

附件：商品住宅質量反饋

1、屋面防水:5年

2、牆面、廚房和衞生間地面、地下室、管道房滲漏:3年

3、牆面、頂棚抹灰脱落:2年

4、地面空鼓開裂、大面積起砂:2年

5、門窗翹裂、五金件損壞:2年

6、管道堵塞:6個月

7、供冷系統和設備:2個採暖期、供冷期

8、已生潔具:2年

9、電器管線:2年

10、給、排水管道安裝:2年

11、地基基礎、主體結構:正常合理使用壽命內

監製説明：

1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的的規定》的有關規定監製;

2、房地產開發企業在向用户交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書;

3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用户。

【二】

住房質量保證書

歡迎您入住本公司開發建設的房。

本廉租房經_____市建設工程質量監督站檢查驗收，工程質量等級定為合格。可證享受“質量保證服務”。質量保證服務內容：

正常使用情況下各部位保修內容與期限：

1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

2、建築維護結構牆體、屋面、地面(樓面)等保温工程和節能門窗為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

3、屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏為5年。

4、供熱、供冷和設備系統為2個採暖期、供冷期。

5、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。

6、地面飾面空鼓、開裂為1年。

7、門窗翹裂、五金件損壞為1年。

8、牆面、頂棚抹灰層脱落為1年。

9、衞生潔具為1年。

10、燈具、電器及開關為6個月。

11、智能化系統為1年。

12、管道堵塞為2個月。

13、裝飾工程為約定上門保修時間內予以保修。

在質量保證期間(從交付使用領鑰匙之日起計)。非使用不當出現的質量問題，由施工單位給予免費維修，如因用户使用不當造成的質量問題，由住房者承擔維修費用。

超過保修期後，亦可上門為用户進行維修服務，維修費用由用户承擔。

維修電話：見附表(具體維修人員聯繫電話)

監督投拆電話：__________

_____市住房和城鄉建設規劃局

_____項目部

20_____年_____月_____日

住房質量承諾保證書住房質量保證書（2） | 返回目錄

本公司對您購買的xx市_____區(縣)_____路_____號_____小區_____棟_____單元室，建築面積_____平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋於_____年_____月_____日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續齊全，資質證編號為：_____建設工程規劃許可證編號為_____;建築工程施工許可證編號為_____;竣工驗收備案登記編號為：_____預售許可證號為：

二、該住宅工程由_____進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

四、住户對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書籤訂日期，住宅保修自此日起計算。用户在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住户使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍之內。

五、住户人住後，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委託物業公司)及時給予答覆和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六。如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級以上資格的專業部門鑑定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用户妥善保存，不得偽造、塗改。

附件：商品住宅質量反饋表。

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尊敬的住户：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售後服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用説明書制度，請您密切配合，並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發公司地址：物業管理公司地址：

銷售聯繫人：

聯繫人：

電 話：

電話：

開發公司(章)

　法人代表：(簽章)

年

月

日

本公司對您購買的西安市

區(縣)

路

號

小區

棟

單元室，建築面積

平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋於

年

月

日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續齊全，資質證編號為：

建設工程規劃許可證編號為

;建築工程施工許可證編號為

;竣工驗收備案登記編號為：

預售許可證號為：

二、該住宅工程由

進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

四、住户對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書籤訂日期，住宅保修自此日起計算。用户在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住户使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍之內。

五、住户人住後，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接(或委託物業公司)及時給予答覆和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

六。如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經省級以上資格的專業部門鑑定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用户妥善保存，不得偽造、塗改。

附件：商品住宅質量反饋表。

序號

維修項目

國家規定的保修期

公司承諾的保修期

問題處理期限

１

屋面防水

5年

２

牆面、廚房和衞生間地面、地下室、管道房滲漏

3年

３

牆面、頂棚抹灰脱落

2年

４

地面空鼓開裂、大面積起砂

2年

５

門窗翹裂、五金件損壞

2年

６

管道堵塞

6個月

７

供冷系統和設備

2個採暖

期、供冷期

８

已生潔具

2年

９

電器管線

2年

１０

給、排水管道安裝

2年

１１

地基基礎、主體結構

正常合理使用壽命內

監製説明：

1、本保證書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的的規定》的有關規定監製;

2、房地產開發企業在向用户交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質量保證書;

3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發企業存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用户。

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尊敬的住户：

感謝您選購了我公司新建的商品住宅。

為維護您的合法權益，我公司對您購買的_____路_____小區_____號樓_____單元第_____層_____户，建築面積為_____平方米的住房，做出如下質量保證和承諾：

一、符合山東省住宅建築標準及有關規定。

二、通過市或(縣市)質量監督部門核驗，建築工程質量被評為__________等級。

三、通過市、縣房地產開發管理部門竣工驗收，小區(組團)配套設施齊全，達到_____標準，具備了新建住宅交付使用許可條件。

四、住房自交付之日起，在正常使用情況下，本公司免費承擔以下項目保修期內的維修責任：

1、房屋防水5年;

2、牆面、廚房和衞生間地面、地下室、管道滲漏1年;

3、牆面、頂棚抹灰層脱落1年;

4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

5、門窗翹裂、五金損壞1年;

6、管道堵塞2個月;

7、供熱、供冷系統和設備2個採暖期或供冷期;

8、衞生潔具1年;

9、電器管線2年;

10、水管線安裝工程和裝修工程為2年;

11、地基基礎和主體結構在合理使用情況下，按國家規範有關規定設計壽命年限承擔保修。

12、煙道一個採暖期;抽氣孔兩個月。

13、有防水要求的衞生間，房間和外牆面的防滲漏，為5年。

住户對商品住宅交接驗收籤之日即為該住房交付使用日期，也是本保證書的簽訂日期。住宅保修期限自本保證書籤訂之日起計算。

因住户使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質量問題不在本公司維修範圍之內。

五、住户入住後，有關住宅質量的來信來訪、投訴，本公司將直接或委託__________物業公司及時給予答覆和妥善處理，若對我們服務人員的工作不滿意，可向本公司投訴，我們將及時處理。

六、對住户報修的答覆和處理時限，詳見本小區物業管理的有關規定或見附頁。

七、如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量的，可根據建設部[1993]第29號《建設工程質量管理辦法》等有關法規政策規定，向本地的建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅配套質量的，可根據《山東省城市房地產開發經營管理條例》等有關法規政策規定，向本地的房地產開發管理辦公室申請協調。對協調意見仍有分歧的，可向本地仲裁委員會申請裁決或通過人民法院解決。

凡因住宅工程質量問題久拖得不到解決的，住户可向工程質量監督站投訴;凡因住宅配套質量久拖得不到解決的，可向房地產開發管理部門投訴。

八、經市級以上有資格的專業部門的鑑定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險住宅，將予以退房或調換。

九、本公司願承諾的其他內容(見附頁)。

十、本保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力;用户應妥善保存，不得偽造、塗改。

我們的宗旨是給住户提供優良的居住環境和良好的售後服務，使廣大住户舒適、滿意。

祝您安居安樂業!

開發單位(章)

_____年_____月_____日

公司地址：_______________ 聯繫人：__________

郵政編碼：_______________ 聯繫電話：__________

物業管理機構聯繫人：__________維修電話：__________

市或區(市)工程質量監督站投訴電話：__________

是房地產開發管理機構投訴電話：__________