工地例會監理交底材料

御府園工程

xx監理公司和縣分公司受和縣信達房產的委託，承擔本工程建設的監理工作。為此，本公司成立了該工程項目部。

監理部將在業主授權範圍內對施工階段全過程實施質量、進度、投資、安全文明施工等全方位的控制並監督施工單位嚴格遵守工程建設施工質量驗收規範和強制性標準條文，嚴格履行監理合同，依據工程施工工程承包合同進行合同監理，協調建設單位與承包單位之間與建設工程合同的有關方面之間的聯繫活動，採取有效措施確保實現本工程的質量、進度、造價、安全等各項目標。

（一）現場監理組織機構：

總監：徐帥

現場監理：許陶、汪翠玲、戴雲

（二）監理工作內容及程序

1、工程質量控制：

本工程施工全過程中，施工單位必須嚴格遵守國家、部、省現行工程建設標準規範及標準強制性條文中有關地基基礎、砼結構、砌體結構、屋面防水、內外裝飾及電氣、給排水、消防等工程質量全部條文。

（1）圖紙會審、設計交底、設計變更程序

①工程開工前，在監理與施工單位學審圖紙的基礎上，由建設單位組織圖紙會審及設計交底會議。會議後由建設單位或監理整理出會議紀要，經設計核對無誤後，經設計、建設、監理、施工等各方會籤蓋章生效。

②施工中，施工單位發現圖紙有錯、漏、碰、缺等問題，或由某種原因要求變更的，均填寫工程變更單報監理工程師審查，監理工程師審查同意後，由建設單位轉交設計單位編制書面設計變更文件，方可付諸實施。

③由甲方提出的工程變更，填寫建設單位用表提交監理工程師審查同意後，由建設單位轉交設計單位編制書面設計變更文件。

④設計單位的設計變更文件應先通知建設單位和監理單位，由監理工程師以“監理工程師通知單”形式發給施工單位。

（2）工程開工報告審批程序

施工單位（包括分包）開工前必須做好各項施工準備工作，然後填報《工程開工報審表》，並附上施工組織設計、進場材料和施工機械等質保資料、定位測量放線資料、首道工序專項施工方案，以及項目部現場施工管理人員情況一覽表及有關職稱崗位證書、特種施工人員上崗證等資料，經總監理工程師審批後報建設單位，同意後下達開工令。

開工具體條件：

①行政審批中心已核發施工許可證；

②施工組織設計已獲總監理工程師批准；

③測量控制點、線已查驗合格；

④施工單位項目經理部現場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要材料已落實；

⑤施工現場道路、水、電、通訊已滿足開工要求。

（3）施工組織設計（方案）報審程序

承包施工單位在開工前向項目監理部報送施工組織設計或施工方案的同時，填寫《施工組織設計（方案）報審。施工方案包括：施工方案、重點部位及關鍵工序的專項施工方案以及總監理工程師要求報送的施工方案。施工組織設計（方案）的要求如下：

①要有施工單位編制人、審核人及公司技術負責人簽字（不能打印），並加蓋單位公章；

②要符合施工合同的要求；

③施工總平面圖要合理，並符合現場實際情況；

④施工部署合理，施工方法可行，質量保證措施可行並有針對性；

⑤工期安排能夠滿足施工合同要求；進度計劃要能保證施工的連續性；施工所需人力、材料、設備與進度計劃協調。

⑥承包施工單位項目部質量管理體系、技術管理體系、質量保證體系、安全保證體系要健全；

⑦安全、環保、消防和文明施工措施要符合有關規定；

⑧季節施工、專項施工方案要可行、合理和先進。

施工單位在工程的重點部位，特殊工程施工和工程主要分部工程施工，在施工前均向監理工程師投交詳細的書面施工方案，監理工程師在三日內回覆。

根據旁站監理方案，須進行旁站監理的部位，施工單位在施工前（提前4小時）應通知監理部，監理將安排人員進行旁站。

（4）進場材料、構配件、施工機械報驗程序

1、工程上所使用原材料、構配件（無論甲供、乙供）進入現場，施工單位在檢合格後（需要複試的材料，須經監理見證取樣後方可送樣複試），由承包施工單位項目經理簽章，填寫《材料（構配件）、設備進場使用報驗單》，隨本表應同時報送材料、構配件、設備數量清單、廠家質量證明文件（產品出廠合格證、材質化驗單、廠家質量檢驗報告、廠家質量保證書、自檢結果文件（包括要複檢複試的合格報告等）。監理工程師應對進入施工現場的工程材料、構配件進行檢驗（包括抽檢、平行檢驗、見證取樣送驗等）。檢驗合格後，監理工程師在該表上籤認；檢驗不合格時，在該表上籤批不同意驗收，工程材料、構配件應清退出場。對進場鋼材、水泥及防水材料未經監理審批同意，一律不得使用到工程上去。

②對預拌（商品）砼，應認真執行《關於加強預拌砼質量管理的通知》執行，做好預拌砼站、施工方、監理三方現場交貨驗收和在澆築地點見證取樣製作砼試塊等工作。預拌砼站必須提供供應砼配合比、主要原材料質量證明書、檢驗報告及預拌砼出廠合格證等。

③現場拌制的砂漿施工前必須做配合比試驗，由有資質試驗單位出具試驗配合比報告，報監理工程師審批，在施工中嚴格按配合比拌制砼和做好計量抽查和根據砂含水率調整現場配合比工作。

④砼、砂漿試塊的留置數量嚴格按gb50204－XX和gb50203－XX規範規定執行。

⑤施工機械、設備報驗：凡在工程中使用的機械設備、計量裝置等在使用前，施工單位自檢技術性能合格，並附上上級主管部門或有資質的檢驗單位出具的合格資料，然後填寫申請報驗，監理工程師組織有關人員驗收合格籤認後，方可在工程中使用。

（5）工序質量（隱蔽工程）檢查、驗收程序

①施工單位在工序質量自檢的基礎上填寫《工序質量報驗單》，向監理部申報工程質量檢查驗收（包括隱蔽工程）。施工單位必須完成自檢並附有相應分項（檢驗批）的工程質量驗收記錄；分部工程質量驗收報驗收記錄時應附有相關質量驗收控制的資料及安全和功能檢驗報告及觀感質量檢查記錄等。

②施工單位工程質量檢查驗收必須提前4小時通知監理工程部，監理工程師在檢查驗收後，驗收記錄的籤認在12小時內回覆。

③工程質量驗收資料按安徽省建設工程監督站頒發的建設施工質量驗收資料使用説明要求，收集和填寫各分項工程檢驗批（隱蔽工程）質量驗收記錄、試驗報告、檢測（檢驗）資料、工程質量控制等資料。建設工程質量管理資料的收集、整理應與工程施工同步進行，各施工單位（包括分包）都應有相應的資料管理人員。

④凡需進行分部工程質量檢查驗收的，施工單位須提前3天報驗有關驗收資料，監理匯同業主、質監部門進行檢查驗收，監理在12小時內回覆。

⑤按工程質量驗收規範規定要進行隱蔽驗收的分項工程，必須附隱蔽驗收記錄。

⑥未經監理驗收合格的工序，施工單位不得進行下道工序施工。

（6）測量定位放線驗收程序

施工單位按設計圖的要求，在開工時應與甲方、設計單位、監理單位共同到現場對作為依據建築物的邊、角、中線、標高等具體位置進行明確的指定和確認，校測起始點（控制點）。

①校測紅線樁

由縣規劃部門測定並批准的規劃紅線，是建築物定位的依據，它在法律上起着確定建設用地四周邊界的作用。施工單位要對紅線樁進行實地校測，並將校測資料加上《施工測量報驗單》提交監理工程師審核。

②校測水準點

由設計單位給定的水準點是現場標高控制點的依據。一般建築物附近要設兩個水準點或者±0.000水平線，在整個場地內施測時，要能同時後視到兩個水準點，在場內各水準點應構成閉合圖形，以便於閉合校核。

③建築物定位放線的驗線

施工單位根據建築物各軸線或控制樁，按基礎圖撒好基槽灰線，自檢合格後，報請監理驗線。

驗線時，首先要檢查定位線依據的正確性和定位條件的幾何尺寸，再檢查建築物矩形控制網，建築物四廓尺寸以及軸線間距，最後要檢查各軸線，特別是主軸線控制樁（引樁）樁位是否準確和穩定，驗線合格後，簽證認可。

④民用建築施工測量

施工單位除對建築物定位測量外，在施工中還要進行基礎工程測量，牆體及數杆、樓層軸線測量、樓梯間高程傳遞等測量，要填寫（a3.5）表，並附上自測量資料報監理工程師審查，監理工程師收到《施工測量報表表》後，在24小時之內進行復核、抽查，合格後簽證認可。

⑤在隱蔽驗收中，有可能隱蔽掉的測量標識（軸線、標高）要及時引測、複核，做好記錄並加以保護。

（7）確認分包單位程序

項目工程施工中，施工單位分包某分部工程時，必須提前報監理部批准（基礎主體工程及重要分部不能分包），分包單位申報時填寫《分包單位資格報審表》，並附上下列內容材料：

①分包單位資質（營業執照、資質等級）、質量安全保證體系。

②分包單位業績材料。

③擬分包工程內容、範圍。

④現場管理人員和特種作業人員的資格證、上崗證。

監理工程師接到分包單位申報材料在18小時內給予回覆。

（8）砼澆築申報程序

施工單位在完成澆砼準備工作之後，按《砼澆築報審表》報監理工程師批准，對量大、工序複雜的砼澆築工程應同時提交澆築施工方案。監理工程師應及時回覆，隱蔽工程驗收的砼澆築，監理部將與土建、水、電、暖等監理會籤後方同意澆築，以免預埋件遺漏。

（9）技術交底申報程序

技術交底是施工單位極為重要的一項技術管理工作，其目的是使參與施工技術人員與工人熟悉和了解承擔的工程項目的特點、設計意圖、技術要求、施工工藝及應注意的問題。通過技術交底使工程施工操作每一個工人瞭解自己所要完成的工程的具體工作內容、操作方法、施工工藝、質量要求和安全注意事項等，做到施工操作人員任務明確，心中有數。通過技術交底達到科學有序地施工，以減少各種質量通病，提高工程質量的目的。施工單位在提交分項工程施工方案時，同時提交“技術交底書”，亦作為監理巡視、檢查、旁站主要內容之一。

（10）質量缺陷及事故處理程序

當發現工程出現質量缺陷或事故後，監理工程師將以“監理通知”形式通知施工單位，並要求停止有質量缺陷部位和其有關部位及下道工序的施工，同時及時上報項目總監。施工單位應儘快進行調查，分析原因，提出技術處理方案，並經監理（建設）單位設計單位認可後進行處理。對經處理的部位，應重新檢查驗收。當發生重大事故時，監理工程師將及時通知業主，並在24小時內由總監會同業主、施工、設計、專家組多方調查研究，提出事故報告和處理意見（必要時應由設計單位出圖）。施工單位進行質量事故處理，監理工程師要監督執行。事故處理完畢後，監理工程師組織有關人員對處理的結果嚴格檢查、鑑定和驗收，並寫出“質量事故處理的報告。”事故處理完畢後，施工單位復工，要填寫《工程復工報審表》報監理工程師審批覆工。

（11）工程初驗及竣工預驗收程序

單項工程完工後，施工單位自行初驗，在初驗合格的基礎上填寫“竣工初驗報驗單”報監理部，同時附上全部竣工驗收資料：完整的設計圖紙（包括變更一份、竣工圖一份）、施工過程中各種原始憑證、簽證及施工原始記錄一份。由總監組織設計單位、施工單位、建設單位有關人員進行預驗收，預驗收中查出問題由監理部下達整改通知單，整改完成後組織複查，複查合格後施工單位填寫“竣工驗收申請單”。各施工單位做好質量評估報告，並附上所有資料及分部、分項單位工程質量自評表，報監理部簽字同意後報業主，通知質量站進行竣前驗收。

（12）工程竣工驗收所需條件及程序

建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，並具備以下條件後，方可組織勘察、設計、施工、監理等單位有關人員進行竣工驗收：

①完成了工程設計和合同約定的各項內容。

②施工單位對竣工工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，並提出工程竣工報告。該報告應經總監理工程師、項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

③有完整的技術檔案和管理資料。

④建設單位已按合同約定支付工程款。

⑤建設行政主管部門及委託的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

⑥具有完整的監理資料，監理單位提出工程質量評估報告，該報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。

⑦勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，並提出質量檢查報告。該報告應經該項目勘察、設計負責人和各自單位有關負責人審核簽字。

⑧有規劃、消防、環保等部門出具的驗收認可文件。

⑨有建設單位與施工單位簽署的工程質量保修書。

建設單位應在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組人員名單書面通知負責監督該工程的縣工程質量監督站。

未組織竣工驗收或驗收不合格，工程不得投入使用。

2、工程投資控制

（1）施工單位工程進度達到支付工程款的支付條件，應填寫《工程款支付申請表》報監理工程師，凡工程質量存在專項驗收和驗收不合格的不予簽發工程進度款支付申請。總監理工程師在審核進度款支付申請後簽署工程款支付證書。

支付申請應附的資料：①建設單位預算單。②建設施工合同

（2）工程變更籤證的處理

工程變更的簽證，是在雙方協商的時間內，由施工單位提出，報監理審核後，再報總監批准，並經業主籤認；涉及計時、計台班簽證，不管是實際發生還是業主要求，必須在實施之前通知現場監理見證，否則監理不與簽證；涉及業主定價的變更部分，必須在業主和施工單位商定價格之後實施。

3、工程進度控制

（1）施工單位在編制施工組織設計時必須編制單項工程施工進度計劃，開工前填寫《工程進度計劃報審表》，同時附上總進度計劃表報工程監理部審批。

（2）施工單位按月、周編制的階段性進度計劃實施前，必須報監理工程師批准，月計劃25日前、周計劃每週四前報監理部，並在例會上分析上期計劃完成情況，本期計劃及各分項檢驗批工程量，本期計劃完成採取的保證措施（技術、經濟、組織措施）等，監理工程師在12小時內回覆。

（3）施工單位在工程施工中進度延誤或失控，要及進採取趕工措施，編制趕工計劃報監理工程師或甲方審查。監理及時協調各方關係，督促施工單位在保證質量的前提下，保證措施落實，使工程進度達到預期計劃目標。

4、參與工程建設合同管理：

（1）監理協助建設單位從事承包合同管理，並協調合同雙方或多方發生合同糾紛或爭議。

（2）索賠處理程序：因不可抗力因素或其他非施工單位自身原因使施工單位蒙受損失，可以向建設單位提出索賠申請。先由施工單位向監理部填報《工程費用索賠報審表》。在表中詳細説明索賠事件的經過，索賠理由，索賠金額的計算等，並附有必要的説明材料，經過施工單位項目經理簽字。總監理工程師應組織監理工程師對錶中所述情況及提出的要求進行審查與評估，並與建設單位協商，施工方、監理方、建設方三方意見一致後由監理工程師在施工合同規的期限內簽署意見批覆。

（3）延長工期報驗程序：索賠申請報告中要求延長工期時，施工單位應填報《延長工期報審表》。監理工程師將按照合同的有關規定，公正地區分工期延誤和工程延期，併合理地批准工程延期的時間。

（三）監理現場用表説明

1、安徽省建設廳已正式發佈《安徽省施工階段監理現場用表》。該監理用表有施工單位用表、監理單位用表、建設單位就現場有關工程與監理進行聯絡用表。

本套《監理現場用表》的編號均按以下方法填寫：“－”號前填寫附註選項數碼代號；“－”號後填寫該選項報驗次數的自然序號。當報驗的內容不在列出的選項中時，可在預留的“□”後填寫報驗內容。

施工單位用表一般由施工項目經理部現場技術負責人或專職資料員負責報送，施工單位的自評、檢查、驗收記錄表和計算、説明、證書等相關材料作為各表的附件。

2、《監理規範》規定：建設單位與承包單位之間與建設工程合同有關的聯繫活動應通過監理企業進行。

（四）安全文明施工監督

1、施工單位應嚴格遵守《建設工程安全生產管理條例》和《工程建設標準強制性條文》、中有關施工安全要求的全部條文，施工前應逐級進行安全教育及交底，落實所有安全技術措施和人身防護用品，未經落實時不得進行施工。

2、施工單位開工前應提出安全技術措施的《文明施工組織設計》報工程監理部批准，並組織實施，監理工程師跟蹤檢查。

3、高處作業的安全技術措施及其所需料具，必須列入工程的施工組織設計。

4、如遇下列情況，監理部將下達“暫時停工指令”：

①施工中出現安全異常，經提出後，施工單位未採取改進措施不符合要求；

②對已發生的工程事故未進行有效處理而繼續作業時；

③安全措施未經自檢，擅自使用時；

④擅自變更設計圖紙進行施工時；

⑤使用沒有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料時；

⑥未經安全資質審查的施工人員進入施工現場時。

5、文明施工

施工單位必須按照經監理審查同意的工程施工組織設計佈置施工場地與機械設備，並按城建、環衞以及建管等有關部門要求組織文明施工，監理負責督促檢查。

（五）資料管理

1、分部分項、單位工程完工後報驗的資料必須是施工單位自檢後的真實資料。資料填寫要求做到真實、完整、準確、字跡清晰。採用激光打印機打印。且驗評資料中抽查、實測部分必須有一份原始手寫件。

2、施工組織設計和方案必須打印，項目部管理人員、特殊工種、材料、設備機械進廠情況有相應表式的用該表，沒有規定表式的列表打印。

3、所有表式有關人員簽字必須由其本人簽字。

4、所有資料及時報驗。

5、工程施工資料採用最新資料版本。

（六）工地例會制度

在施工過程，總監理工程師定期主持召開工地例會，參加人員：業主代表、施工單位項目經理和主要技術負責人、施工負責人及現場監理人員。

會議內容：

（1）施工單位彙報上次會議佈置事項的及落實情況；

（2）施工單位彙報工程進度情況，滯後的原因及補救措施；

（3）施工單位彙報工程質量、安全、衞生等情況；

（4）施工單位提出需要協調解決的問題；

（5）監理工程師協調有關問題；

（6）業主（建設單位）項目負責人指示。

會議紀要由監理工程師根據會議記錄整理，發至合同有關各方，並有簽收手續。如果對會議紀要內容有異義， 必須在12小時內書面報告監理部，逾期視同認可。

會議時間：