大型城市商鋪租賃合同範本（通用21篇）

大型城市商鋪租賃合同範本 篇1

甲方(出租方)：_________身份證號碼：___________________

乙方(承租方)：_________身份證號碼：___________________

甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落於_________，佔地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核准的經營範圍為準)。於本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條租期

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金於合同生效後_________天內交給出租人，第二次租金於______交清，以後交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知後_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

由乙方維修的，費由_________負擔。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，櫃枱的改善或增設他物的處理是：_________。

第五條各項費用的繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_____度，電錶表底數為_____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3.使用該商鋪進行商業活動產生的各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

4.甲方、乙方必須按有關税收規定，按期交付各自所依法負擔的納税金額。

第六條甲方的權利、義務

1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關等進行監督。

3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質;

(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

(3)逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

第七條乙方的權利、義務

1.乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

3.乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商户的承租經營人員必須是營業執照上核准的人員)。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衞生。

第八條擔保方的權利、義務

1.擔保方有權對乙方的'經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，並經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納後，有權要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或合同終止後_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前_____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續租

1.乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第_____天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開獲得的商業祕密(技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_______________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

出租方(蓋章)______________承租方(蓋章)_____________

________年_____月_____日________年_____月_____日

大型城市商鋪租賃合同範本 篇2

甲方(出租方)：______________身份證：______________户籍地址：______________通訊地址：______________聯繫：______________

乙方(承租方)：______________身份證：______________户籍地址：______________通訊地址：______________聯繫：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，甲方將其擁有使用權的物業出租給乙方，且乙方同意承租使用該物業。為明確出租方、承租方的權利義務，經雙方協商一致，訂立本合同，以供雙方共同遵守。

第一條 租賃房屋基本情況

1.1、甲方同意將其擁有使用權的位於市高新區__________(以下簡稱“本物業”)租賃給乙方使用，

租賃建築面積(計租面積)共計約平方米。具體位置詳見附件一租賃位置平面圖陰影部分。

1.2、出租物業系甲方向高投資產經營管理有限公司租賃而取得使用權。乙方同意轉租本物業，並承諾不得以本物業系轉租而主甲方權利瑕疵或解除本合同。

第二條 房屋交付標準

2.1、乙方進場前，已詳細查驗本物業，確認其同意符合交付使用條件，並同意按房屋現狀進行交付。

2.2、交付房屋時，甲乙雙方製作交接清單(見附件一)。

第三條 租賃期限及免租期

3.1、租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

3.2、自出租人依約向承租人交房之日起，出租人給予承租人三個月的籌備免租期，以便承租人對標的房屋進行裝修和籌備開業，籌備免租期不繳納租金。但如因乙方原因導致本合同提前終止的，承租人應當按未履行租賃合同期限佔總租賃期限的比例補償承租人的免租期租金。

第四條 租金及支付方式

4.1、租金及標準

本合同第一租賃年度租金標準為每月元/平方米,月租金總金額為__________￥元(大寫：人民幣整)。以後每年在上一年基礎上按百分之五遞增。具體租金見下表：

4.2、租金支付：

4.2.1、支付方式：本合同租金按半年付，並遵循先付費後使用的原則;乙方應於每個支付週期到期前30日前支付下一支付週期的租金。

4.2.2、首期租金：首期租金( __________年__________月__________日至__________年__________月__________日)人民幣__________￥元(大寫整)，乙方應於本合同簽訂之日起3日支付。

第五條 租賃保證金及支付

5.1、租賃保證金標準及支付：本合同簽訂之日起3日，乙方須向甲方交納租賃保證金￥元(大寫：整)。

5.2、租賃保證金用於乙方在租賃期間向甲方及相關權利人支付包括但不限於租金、滯納金、違約金及賠償金的支付保證。如乙方違反合同約定或法律規定需要承擔支付責任的，甲方有權直接從租賃保證金中扣除相應部分，並要求乙方在15日補足。

5.3、本合同租賃期滿後，乙方付清了全部的租金、違約金、賠償金等，並按合同約定向甲方交還本物業及其附屬設施等後，甲方退還乙方租賃保證金(租賃保證金不計息，如因賠償或支付違約金扣除的，即退還餘額)。

第六條 收款帳號

6.1、乙方應將租金、租賃保證金及甲方應收取的其他費用，按時劃入如下指定賬户：

户名：______________

帳號：______________

開户行：______________

6.2、甲方收到款項後向乙方開具收據，如乙方發票，需承擔相應税費。

第七條 物業管理及物業管理費、其他相關費用

7.1、本合同簽訂時，乙方已經瞭解(目前)本物業的物業管理狀況，同意接受本物業所在區域的物業管理，同時與物業管理公司簽訂並履行《物業管理服務合同》。

7.2、租賃期間，乙方無條件遵守有關物業管理的規定，按時交納物業管理費、水費、電費(□含基本電費)、氣費、空調使用費等(含公共能耗費分攤)相關費用。

7.3、乙方進行商鋪裝修前須向物業報備裝修方案。

7.4、物業管理費第一二租賃年度按租賃面積每平方米6元/月標準繳納(以後每年按5%遞增)，按半年預支付，同房屋租金一起支付。

第八條 本物業的轉讓、轉租

8.1、租賃期間，如本物業所有權或經營權發生變化，甲方不必徵得乙方同意，但應通知乙方。本物業所有權或經營權的轉移不影響本合同的履行。

8.2、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租、轉借本物業給第三方使用，否則甲方有權解除合同。

第九條 甲、乙雙方責任

9.1、甲方責任：

9.1.1、甲方按合同及時、完好地將本物業及其設備、設施交付乙方使用。

9.1.2、甲方因不能提供本合同約定的物業導致合同無法履行的，應承擔違約責任。

9.1.3、除本合同另有約定外，如甲方無正當理由提前收回房屋的，甲方

承擔違約責任：

9.3.4、負責本物業房屋主體結構及甲方提供的附屬設施、設備的日常維修和維護;

9.2、乙方責任：

9.2.1、遵守法律及管理規定

、乙方承諾在該房屋進行的一切活動都須遵守、符合中國法律、法規及政府相關部門頒佈的指令、規章等，同時承諾嚴格遵守物業管理公司制訂的各項規章制度。

9.2.2、裝修、安裝或改裝

、裝修：乙方如需對該房屋進行裝修，乙方自行報經規劃、安監、環保、消防等相關職能部門批准，同時向物業管理公司報送書面裝修方案，經物業管理公司初步審核並報丙方書面同意後方可施工，且一切有關費用均由乙方自行承擔。否則，乙方須承擔由此造成的一切責任。

、安裝或改裝：乙方如需在該房屋安裝或改裝超過該房屋交付標準(見附件二)所列明的供電負荷或承重負荷的任何設備或儀器等，乙方自行報經相關職能部門批准，同時須甲方書面同意後方可施工，否則，乙方須承擔由此造成的一切責任。為滿足此類設備或儀器在該房屋使用所進行的任何設計、安裝、改裝、改造、運輸等相關費用均由乙方全部承擔。

、租賃期滿或因乙方原因導致本合同終止的，無論甲方是否繼續使用乙方的裝修，甲方均不對乙方的裝修進行任何形式的補償;如甲方要求乙方將房屋恢復至原狀的，乙方應承擔恢復原狀的責任。

、在裝修過程中和租賃期限，不得破壞標的房屋的基本結構或

有危及基本結構安全的行為。

9.2.3、費用繳付

、乙方在承租期間應依照本合同的約定按時繳付租金。乙方如逾期十日仍未能足額繳付租金的，從合同約定付款日逾期第一日起，每逾期一天須額外按所欠租金總額的千分之三交納滯納金(滯納金可從租賃保證金中扣除);逾期情節嚴重的，甲方按本合同10.4條執行。

9.2.4、合規、合理使用房屋

、乙方應合理使用本物業及其附屬設施、設備，保護本物業及其附屬設施、設備的完好無損(正常損耗除外)。如因乙方責任造成承租物業及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。

、乙方不得擅自佔用本物業的公用部位，不得擅自在本物業外立面和公共部位設置任何物件、塗刷任何塗料或做出任何更改。

、乙方在本物業任何公共部位設置標牌，須經統一規劃，並由甲方書面同意後方可施工。在施工過程中接受監督。

、乙方在租賃期間生產、排放的廢水、廢氣等必須符合排放標準及要求。乙方生產、排放的廢水、廢氣等不能達到排放標準及要求而造成損失的，均由乙方承擔全部法律責任並賠償。

、在乙方承租的房屋發生的任何事故，導致人身傷亡或財產損失等情況，由此對出租人或任何第三方遭受或產生的任何性質的索賠、要求、訴訟、法律程序等，均由乙方承擔全部法律責任並賠償。

9.2.5、房屋及設施、設備維護

、負責本物業除房屋主體結構外的日常維修和維護;

、乙方自行添置設施、設備，由乙方負責日常維修和維護;

第十條 合同的終止、解除、續租

10.1、租賃期，有下列情形之一的，本合同即告終止，甲、乙雙方互不承擔責任：

10.1.1、租賃期滿本合同自然終止;

10.1.2、因不可抗力的自然災害因素致使本物業不具備出租條件等的;

10.1.3、本物業因政策因素包括但不限於因社會公共利益被依法徵用的、土地使用權依法提前收回的、因城市建設需要被依法列入拆遷許可圍等的;

10.1.4、非甲、乙任意一方的原因造成本物業毀損、滅失的;

10.2、租賃期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任，同時甲方應向乙方支付相當於三個月當期租金金額的違約金並承擔超過違約金部分給乙方造成的損失，且甲方退還乙方所交本物業剩餘的租金及租賃保證金：

10.2.1、不能提供本物業;

10.2.2、甲方未盡本物業修繕義務，嚴重影響使用，經乙方書面通知後十日仍未進行修復致使乙方無法經營的。

10.3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任，同時乙方應向甲方支付相當於三個月當期租金金額的違約金並承擔超過違約金部分給甲方造成的損失，且乙方所交本物業剩餘的租金及租賃保證金不予退還。

10.3.1、乙方單方面解除合同或中途擅自退租;

10.3.2、未經甲方書面同意，將本物業轉讓、轉租、轉借的：

10.3.3、未經甲方書面同意，拆改變動本物業結構;

10.3.4、損壞本物業及其附屬設施、設備，在甲方提出的期限仍未修復的;

10.3.5、未經甲方書面同意，改變本合同規定的租賃用途的;

10.3.6、利用本物業存放危險物品或進行違法活動的;

10.3.7、逾期十五日未交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用：10.3.8逾期十五日未交納租金的;

10.3.9、違反本合同的其他約定，經甲方書面催告後仍未履行的。

10.4、如租賃期滿後，甲方繼續取得本物業使用權的，乙方有同等條件下的優先承租權。

第十一條 物業交付及收回的驗收

11.1、物業交付

乙方在簽訂本合同前，已實地勘察本物業，清楚瞭解並接受本物業可用區域(包括部區域及公共區域)及交付現狀。物業交驗時甲方、乙方參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

11.2、物業收回驗收

11.2.1、乙方應於租賃期滿後或因其他原因終止後，將本物業及其附屬設施、設備交還甲方。乙方交還本物業應當保持本物業及其附屬設施、設備的完好狀態，如該房屋及附屬設施設備發生改動和損壞，由乙方負責修復;若乙方未能修復的，則甲方有權自行或委託第三方實施，乙方須承擔維修或恢復的全部費用。

11.2.2、在保證房屋不受更改和損壞的情況下，乙方需拆除或搬移其自

行安裝的設施設備、廣告、標牌等，費用自理。

11.2.3、乙方應在本合同終止或解除十日將該房屋按約交還給甲方，乙方逾期歸還本物業，每逾期一日，乙方應按上季度日租金的兩倍向甲方支付房屋佔用費，並承擔因逾期歸還本物業給甲方造成的損失。逾期十五日，乙方仍未將房屋按約交還給甲方的，甲方有權強行收回該房屋。未經甲方同意乙方不得留存任何物品，否則，視為乙方同意放棄該房屋物品的所有權，甲方有權處置，一切後果均由乙方自行承擔。

11.2.4、乙方在交還該房屋之前，應註銷或變更註冊在該房屋的任何批准、許可，否則由此造成的一切後果均由乙方承擔。

第十二條 免責條件

12.1、因不可抗力的自然災害原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

12.2、因政策需要收回、改造或拆除本物業，本合同即告終止，給甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

12.3、非因甲方原因導致物業產權人解除租賃合同而導致本合同提前終止的，不視為甲方違約，甲方不承擔責任。

12.4、因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。租賃保證金無息據實結算後，予以退還。

第十三條 通知及送達

13.1、通知及送達

根據本合同需要發出的全部通知以及甲、乙雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應當以書面的形式進行;雙方應按照本合同首頁提供的通

訊地址及聯繫方式發送通知及文件，如當面送達則以送達簽收之日為送達之日;如採用傳真，則以傳真成功發出後視為送達;如採取郵寄送達，則以郵寄發出之日5日視為送達。如通訊地址及聯繫方式發生變更，應當於5日書面通知各方，否則仍按照原約定的地址及聯繫方式視為有效。

第十四條 特別約定

14.1、商鋪店招的製作安裝須按物業管理公司的要求執行，乙方不得私自實施。

14.2、業態為餐飲類的商鋪須按相關規定設置煙道及油煙過濾裝置，安裝前須向物業報備。

14.3、禁止開設產生惡臭(如家禽、魚類宰殺)、強噪聲源的商鋪(如卡拉OK、KTV、DJ吧、娛樂會所、夜店)、醫院(含專科醫院)、非公益性會所會館、機械加工製造、廢料回收處理以及其他法律法規禁止開設的行業。

14.4、乙方租賃房屋後，必須在免租期滿前開業經營，否則甲方有權解除合同。

第十五條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決：協商解決不成的，雙方均可向本物業所在地法院提起訴訟。

第十六條 其他事宜

16.1、本合同未盡事宜，經各方當事人協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

16.2、本合同任何一方對本合同容及本合同談判和履行過程中所知悉的對方的商業祕密負有保密責任，除因機關依法執行公務而必須向有關機關提供外，未經對方書面同意不得向任何第三人透露本合同任何容和所知悉的對方的任何商業祕密。如因一方違反保密義務給另一方造成損失，按本合同初始年租金的20%向對方支付違約金，並賠償對方全部經濟損失。

16.3、本合同任何一方根據本合同約定追究違約方的違約責任，違約方除承擔本合同相關條款約定的責任外，還應賠償守約方為追究違約方責任或追索債權所發生的實際費用，包括但不限於訴訟費、律師費和聘請其他中介機構的費用、差旅費、招待費等所有因此發生的費用。

16.4、本合同經甲、乙雙方簽章且乙方按本合同約定期限繳清首期租金、租賃保證金後生效。本合同及附件一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。

16.5、本合同容的修改、刪減、增加、塗改處須甲、乙雙方簽字並按手印，否則無效。

甲方(簽章)：______________

日期：______________年______________月______________日

乙方(簽章)：______________

日期：______________年______________月______________日

大型城市商鋪租賃合同範本 篇3

出租方（甲方）：______________聯繫電話：__________________________

承租方（乙方）：______________聯繫電話：__________________________

甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上，經協商甲方願意將經營、管理權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪（合同標的）“__________________________”號共____間，合同約定套內面積_____㎡的鋪面出租給乙方，作為_____經營場所。

第二條 租金、押金交納期及方式

1、租用期限_____年，自___________年_________月______日至___________年_________月______日。

2、第一年使用費為人民幣￥_______ （大寫：_________）第二年使用費用為人民幣￥_______ （大寫：_________）， 第三年使用費為人民幣￥_______ （大寫：_________）第四年使用費用為人民幣￥_______ （大寫：_________）， 第五年使用費為人民幣￥_______ （大寫：_________）。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付___________年_________月______日至___________年_________月______日共____月的租金人民幣_______ （大寫：_________，其餘租金支付方式：

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須徵得甲方的同意，付清所有費用，並辦理有關手續後，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的_____%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的.由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

8、 租賃期間，產生的一切税費均由乙方自理。

第六條　甲方責任（甲方在租賃期內）

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，並保證房屋內的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨市場而待定。

第八條　租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條　本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

第十條　本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條　租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及後果，由乙方自行承擔。

第十二條　本合同經過雙方簽字蓋章後生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________

___________年_________月______日___________年_________月______日

大型城市商鋪租賃合同範本 篇4

出租方：_______________

承租方：_______________

根據有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於________________________________，建築面積________方米的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年________月______日至__________年________月______日止，計______個月。

二、本房屋租金為人民幣__________________圓整/年（￥____________元/年）、一次性結算。同時乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣____________元整（￥____________元），租賃期滿後，甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。

三、取暖費和物業費由甲方承擔，水費、電費、衞生費由乙方承擔。

四、在房屋租憑期間乙方不得轉租和更改用途，否則按違約處理，並立即停止合同。

五、在房屋租賃期間，甲方提前終止合同或須收回房屋，應與乙方協商，並退還乙方全部租金及房屋租賃押金，並按違約處理。

六、維修養護責任：

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（户內上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。

如果乙方使用不當造成的損壞由乙方負責修繕。

七、違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

八、其他約定

1、出租方為已提供物品：雙人木牀一個，單人鐵牀三個。

2、有線電視接收機一個。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方簽字：__________________

乙方簽字：__________________

__________年________月______日

大型城市商鋪租賃合同範本 篇5

甲方：

乙方：

甲、乙雙方於________年____月____日簽訂《商鋪租賃合同》，原簽訂的期為________年____月____日至________年____月____日止。現在甲乙雙方經過友好協商，均同意提前解除該租賃合同，已達成協議如下：

一、經甲、乙雙方協商同意，雙方對於________年____月____日簽訂的《商鋪租賃合同》於________年____月____日因乙方主動提出提前結束合同，經雙方友好協商，同意解除合同。

二、乙方在辦理合同解除前，自願退出該租賃商鋪，並核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費、及經雙方協商剩餘房租（六個月）由乙方承擔三個月的.風險費用___元（大寫：人民幣____________圓）。辦理合同解除之前，乙方應該繳清所欠甲方的一切費用。

三、乙方在辦理合同解除後，商鋪退還給甲方時，原有水、電及消防等設施應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施，損壞應照價賠償。

四、合同解除當天，乙方應把房屋及鑰匙交還給甲方。

五、乙方退租後，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何經濟損失和經營風險由乙方自己承擔責任。

六、甲、乙雙方簽署本協議後，有關甲、乙雙方的租賃關係結束，但不影響《商鋪租賃合同》中結算和清條條款的效力。

七、在原來簽訂的《商鋪租賃合同》到期後，甲方應該退給乙方保證金500元（大寫：人民幣伍佰圓）和3個月的房屋租金____元（大寫：人民幣____________圓）。

八、在執行本解除協議過程中如發生爭執，甲方與乙方應盡力協商，協商不成，任何一方可向青白江仲裁委員會提請仲裁，經仲裁後，依然無法協調。可向青白江人民法院提請訴訟。

九、本協議正本一式兩份，經甲、乙雙方蓋章或簽字後，既生效，既具有法律效力，並由甲、乙雙方各執壹份。

甲方：

乙方：

________年____月____日

大型城市商鋪租賃合同範本 篇6

委託方(以下簡稱甲方)地址：電話：

受託方(以下簡稱乙方)地址：電話：

甲方委託乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：

一、委託內容：出租

1、物業名稱及地址：

2、委託期限：六個月，自20_年 月 日至20_年 月 日

二、甲方責任與權利

1、如實向乙方

2、若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委託協議支付佣金給乙方。

3、乙方介紹客户後，應將租賃客户給予乙方的>

三、乙方責任與權利

1、乙方應陪同客户看房，洽談協調租賃，及時的向甲方

2、乙方應協助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同租賃期限至少一年。

3、若乙方盡到上述責任並使得甲方與乙方所帶客户在乙方居間中介下成交，則乙方有權要求甲方按本委託書支付佣金。

四、報酬支付

根據成交物業的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介佣金。支付時間為委託方收到租賃客户第一期租金(不含保證金)且正式入駐後一週內。報酬支付前，乙方應向甲方

五、本委託書一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。

六、本協議在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

(以下無正文傳真件有效)

甲方： 乙方：

簽約日期： 簽約日期：

大型城市商鋪租賃合同範本 篇7

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將產權屬於自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關係，經雙方平等協商，特訂立如下合同：

一、房屋的坐落與面積

1、甲方出租給乙方的房屋位於

2、出租房屋面積共______ 平方米(建築面積/使用面積/套內面積)

二、租賃期限

自20xx年 月 日起至二O 年 月 日止，租期 年。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

三、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣 元(大寫)，經營甲方店鋪。該門面房租金_____年內不變。自第______年起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

四、租賃期間雙方的權利和義務

1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、税費及一切債務等)概由乙方負責。

3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

4、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理，不得搞非法經營，否則造成後果由乙方負責。

5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人，按違約處理。

五、違約責任

1、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

六、解決爭議的方式

乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

七、其他條款

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字後生效。

甲方(蓋章)： 乙方：

年 月 日 年 月 日

大型城市商鋪租賃合同範本 篇8

出租人：____以下簡稱甲方

現租人：____以下簡稱乙方

承租人：____以下簡稱丙方

經三方友好協商，簽定本合同：

第一條承租人經得出租人的同意，就承租的坐落___市____地號(門牌)市區路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉租與現租人為商鋪營業使用。

第二條營業執照，税務登記等相關費用，由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協住乙方辦理相關的營業執照，税務登記等手續。

第三條租金

1.每年租金人民幣___元，每年____月___日以前繳納。

2.房租在每年___月___日上交甲方，託欠時不的超過___天。

第四條使用轉租物的限制

1.本轉租房屋系供商業營業之用。

2.在本合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

3.轉租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全。

4.轉租房屋有改裝設施的必要乙方取得甲方的同意後得自行裝設，但不得損害原有建築。

5.店鋪現有裝修、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金後全部無償歸乙方使用。

6.此門面房丙方轉讓給乙方後，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。

第五條危險負擔

乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

第六條違約責任

1.乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達_____天以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權向乙方收取未交房租的5%的違約金。

2.甲方若要終止出租此門面房須經過乙方同意，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面，依然以此合同為準，繼續收取每年的房租。

第七條其他特約事項

1.轉租房屋的税費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。

2.乙方遷出時，如遺留傢俱雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

3.乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

4.本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

第八條出租人對於轉租人將租賃房屋一部轉租與別人，要經過出租人的應予以同意。

本合同一式___份，當事人及連帶保證人各執一份為憑，自___方籤之日起生效。

出租人(甲方)：______

現租人(乙方)：______

承租人(丙方)：______

_____年____月____日

大型城市商鋪租賃合同範本 篇9

出租人(甲方)：_________

承租人(乙方)：_________

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協商達成協議如下：

第一條　租賃場地

乙方承租甲方_________(層廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業執照核准的經營範圍為準;庫房面積_________平方米，庫房位置為_________。

第二條　租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

第三條　租金

本合同租金實行(一年半年季月)支付制，租金標準為_________;租金支付方式為(現金支票匯票_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________。

第四條　保證金條款：

第五條　保險

1.甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險、_________。

2.乙方自行投保的範圍為：_________。

第六條　甲方權利義務

1.依法制訂有關治安、消防、衞生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

出租人(蓋章)：_________　承租人(蓋章)：_________

住所：_________住所：_________

營業執照號碼：_________營業執照號碼：_________

市場登記證號碼：_________　身份證號碼：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________　委託代理人(簽字)：_________

電話：_________電話：_________

_________年___月___日　_________年___月___日

大型城市商鋪租賃合同範本 篇10

出租方（甲方）:xx市xx房地產開發有限公司

承租方（乙方）:黃

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在平等、互利、自願的原則下，經友好協商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執行。

第一條 租賃位置

甲方出租的商鋪位於xx市xx鎮—?時尚匯 a 區第 12 幢1088號鋪，建築面積 102.69 平方米。

第二條 租賃期限

租期為3年，本合約從 XX年4月1日至XX年4月1日止。

第三條 租金交付

1、乙方應於每月1號前向甲方繳納當月的租金。

2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個月的租金（共計人民幣 11500 元整）。

3、租金標準，每年每月為 1500 元；

第四條 甲方責任

1、甲方保證商鋪產權無爭議，不因產權原因影響乙方的經營計劃。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權利和義務，與新業主重籤租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。

2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須於7天內給予回覆，否則所拖延的時間不計租金。

第五條 乙方責任：

1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。

2、租賃期間的物業管理費、商鋪保險費,租賃税,維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。

3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發現損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。

4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產部分（如：裝修物等）及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出後商鋪仍有餘物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。

第六條 聲明與保證

1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。

2、如屬乙方裝修，專櫃的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經甲方審批同意後方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《管理公約》。

3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業之用，未經甲方同意，不得改變其用途。

4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發生人為事故所造成的'建築、管道設施等經濟損失，全部由乙方負責賠償。

5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內發生任何事故，甲方概不負責。

6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。

7、租賃期間，乙方必須遵守《管理公約》的約定。

第七條 合同期滿

1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認商鋪、物品無損，相關費用交接清楚後，由甲方在當天內如數還付乙方。

2、在本合同期滿後，乙方有優先續租權，如需續租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條 違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規定履行義務，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。

2、租期滿一年後，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。

3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協商簽定租賃合同後，方可退回全額押金給乙方。

第九條 合同生效、糾紛解決

1、本合同經甲、乙雙方簽字後生效，即具有法律效應。

2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發生爭議或糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，任何一方均可訴請xx市人民法院解決。

3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商訂立補充協議。補充協議與本合

約具有同等法律效力。

4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

第十條 經營説明

1、本商鋪只能經營，乙方不得製造噪音，破壞商鋪周圍環境。如果有業主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經營。

甲方:xx市xx房地產開發有限公司 乙方：

法人代表： 法人代表：

聯繫地址:xx市xx鎮 聯繫地址:門面

身份證號碼： 身份證號：

簽訂日期:XX年3月24日 簽訂日期:XX年3月24號

簽訂地點: 簽訂地點:

大型城市商鋪租賃合同範本 篇11

承 租 方： (以下簡稱甲方) 

立約代表：

聯繫電話：

出 租 方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

住 址：

聯繫電話：

甲、乙雙方經過友好協商，就甲方租賃乙方店面事宜，達成協議如下：

一、店面情況：

店面位於 市 區 街道，出租總面積為 ㎡。雙方確認店面內有如下設施： 。

二、租賃用途

甲方承諾租賃乙方店面用於。

三、租金及其他費用：

雙方約定該店面租金為元/平米/月，月租金為元(大寫：元(大寫：。 自合同生效日起 年內，乙方承諾不增加店面租金。生效之日起 年後如需調整店面租金的，乙方應當與甲方進行協商，協商一致的，應當簽訂書面補充協議。

甲方支付租金後，乙方應當向甲方交付合法有效的發票或收據。

租金支付方式為：□現金;□轉賬;□其他。

甲方按支付，每期支付人民幣通過銀行轉賬收

款的，乙方應當向甲方提供收款賬户信息：

開 户 行：

賬户名稱：

賬 號：

合同租賃期內，因為甲方經營，發生的水電等費用由甲方自擔。

三、租賃期限

雙方約定店面租賃期限為 年，自 年 月 日至 月甲方自 年 月 日至 年 月 日，共計 日時間，用於甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內，乙方不得收取租賃費用。

為了保證甲方有時間進行經營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續簽租賃協議，視為乙方同意與甲方簽訂續租協議。

四、雙方權利與義務

1.)為了不影響甲方按時使用店面，甲方有權要求乙方在指定日期之前清理店面內的物品，乙方應當按照要求進行清理;同時，為確保甲方順利開展經營活動，甲方有權對店面進行合理的裝修。合同到期後或解除後，乙方有權要求甲方拆除裝修或乙方可以向甲方支付合理價款後保留裝修。

2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權，並確保店面條件能夠滿足甲方經營要求。由於店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。同時，甲方使用店面過程中，乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。

3.)在合同履行期間，乙方有權監督甲方使用店面，甲方應在國家法律政策允許範圍內經營，遵紀守法，服從有關部門的監督管理。

4.)乙方有權按時足額向甲方收取租金，甲方應當向乙方按時足額支付租金，不得拖延。甲方遲延支付租金的，應當按照應付租金的 %，向乙方交納違約金。

5.)合同到期後，在同等條件下，甲方享有優先續租權。

五、違約責任

1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務，如合同履行期間，存在第三人就店面主張權利，因此影響甲方正常經營的，乙方應負責處理，造成經濟損失的，甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。

2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業用房性質、土地用途的非住宅性質，否則，導致甲方不能辦理相關經營證照的或被政府機關停止經營的，乙方應當承擔違約責任。

3.)甲方在使用店面經營過程中，應當對店面進行有效的日常維護，確因甲方原因造成店面毀損的，應當承擔賠償責任，但甲方正常使用造成的合理損耗除外。

4.)合同任意一方違反合同約定或法律規定提前解除合同的，另一方有權要求違約方繼續履行合同。合同繼續履行不能實現的，違約方應當向另一方賠償損失。

5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔違約責任。

六、協議解除、終止

1.)雙方經協商一致，可以解除合同;

2.)合同履行期間，甲方出於經營考慮或發生不能實現經營目的的情況，確實需要將店鋪轉讓給他人經營的，乙方應當同意甲方轉租店鋪，或甲方與乙方解除合同，由乙方與新的經營户重新簽訂店鋪租賃合同。

七、爭議解決

雙方在合同履行過程中，產生糾紛的，應當協商解決，協商不成的，由店面所在地法院管轄。

八、合同生效

本協議自雙方簽字蓋章後生效，一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。另，本協議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協議。

九、其他

乙方作為出租人，應當向承租人甲方提供身份證或營業執照、店面產權證等文件的複印件。店面如果系乙方與他人共有的，乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

大型城市商鋪租賃合同範本 篇12

__(項目)商鋪租賃合同

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

根據國家、自治區、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，甲乙雙方本着平等、自願的原則，經過協商一致訂立本合同，並共同遵守，接受當地房地產管理機關的監督、管理。

一、甲方同意將坐落在__區 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業用途使用，建築面積 平方米，分攤共同面積 平方米。

二、甲乙雙方協定的租賃期限，租金情況如下：

租賃期限

月租金額(人民幣)

小寫

大寫

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

年 月 日至 年 月 日

租金按月結算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。

三、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金，並按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。

四、在租賃期內，甲方承擔下列責任：

1、依合同將商鋪及設備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。

2、負責對商鋪定期安全檢查，承擔商鋪主體結構自然損壞的維修費用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協議;如因甲方維修責任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財產損失的，應由甲方負責賠償。

3、租賃期間轉讓該商鋪時，須提前1~3個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。

4、租賃期內，甲方如須提前解除或變更合同，應事前徵得乙方同意。

五、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：

1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天，甲方有權解除合同，收回商鋪。

2、嚴格按商鋪使用性質使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的用途，甲方可不經乙方同意，單方解除合同，隨時收回商鋪。

3、因使用需要對商鋪進行擴、加、改建(含改變間隔)，室內裝修或增加設備，必須經甲方書面同意並訂立書面協議，並按規定重新議定租金，甲方有權對工程進行監督。

4、將商鋪轉租、分租的，適用以下第 點：

(1)不得將商鋪轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權。本合同在轉租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

(2)同意將商鋪轉租或分租。必須簽定轉租合同，重新設定租金和其它合同條款，並辦理租賃登記手續。

5、愛護和正常使用商鋪及其設備，發現商鋪及其設備自然損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，由乙方負責賠償。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的，應由乙方負責修復或賠償。

6、乙方在承租的商鋪內需要安裝或使用超過水、電錶容量的任何水、電設備時，應事前徵得甲方同意，並由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

7、注意防火安全，不得在商鋪內非法存放易燃、易爆等危險物品;如因乙方違反本項規定而造成的損失，責任由乙方承擔。

8、租賃期內，乙方需提前解除合同的，應事前告知並徵得甲方同意。

9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應交回原承租商鋪和設備給甲方;如需繼續承租商鋪，應提前3個月與甲方協商，雙方另訂合同。

10、在租賃期內必須遵守國家有關計劃生育政策。

六、違約責任：

1、任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。

2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續定合同且甲方要求收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪的，甲方除限期乙方遷出和補交佔用期租金外，並有權按佔用期內租金總額的100%收取違約金。

3、租賃期內任何一方沒有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失，並有權按租賃有續期內租金總額的100%收取違約金。

七、違約金、賠償金應在確定責任後十日內付清，每逾期一天，按應付全額0.5%支付滯納金。

八、在租賃期內，經安全鑑定部門鑑定商鋪不符合安全使用標準的，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。

九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。

十、本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院起訴解決。在協商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。

十一、上述商鋪在租賃期內，需要交納的税費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

但內容不得違反國家、自治區、市有關法律和法規。如與本合同有牴觸且補充協議中不作註明的，以本《租賃合同》為準。其補充協議經雙方簽字蓋章後作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

十四、雙方約定其他事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地址： 地址：

電話： 電話：

日期： 日期：

大型城市商鋪租賃合同範本 篇13

出租方(以下稱甲方)：__________________

承租方(以下稱乙方)：__________________

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：____________號，建築面積____________平方米。

租賃期限

租期_____年,自_____年____月____日起至______年____月____日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金____________元。

合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

租金和租金交納期限

1.每年租金為為人民幣______萬______仟元整（￥____________元）。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加____________元（即第二年為____________元，第三年為____________元，第四年為____________元，………）。

3.（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

第二期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

第三期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

第四期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

第五期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

第六期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。

………

（或3.乙方每(____月____年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

各項費用的繳納

1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

2.水電費：由乙方自行繳納；(水錶表底數為_________度，電錶底數為_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的'質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_________元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_________元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同雙方簽字蓋章後生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。

本合同共_________頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)_________________

承租方(蓋章)__________________

法定代表人（簽字）__________法定代表人（簽字）____________

聯繫電話____________________聯繫電話____________________

聯繫地址____________________聯繫地址____________________

身份證號____________________身份證號____________________

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿

大型城市商鋪租賃合同範本 篇14

出租方：_______________(以下筒稱甲方)

承租方：_______________(以下筒稱乙方)

甲方將____出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、甲方店面包括____層租給乙方，租期為____年，從____年____月____日到____年____月日止。

二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣____元整，分月份繳納，每月租金為____元整，乙方應在每月____日前繳清。

三、乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，並收回店面，沒收押金。

四、乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，並負責維修，若有損壞，應照價賠償。

五、租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、税收、衞生、房屋出租税費等其它一切費用由乙方繳納。

六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須徵得甲方同意後方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。

七、租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同後，再退還乙方押金。

八、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。

九、本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。

十、本合同簽訂之前店面的.一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之後店面的一切債務由乙方負責。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。

甲方：_______________

乙方：_______________

代表人：_______________

代表人：_______________

電話：_______________

電話：_______________

簽約日期：_________年______月___日

簽約日期：_________年______月___日

大型城市商鋪租賃合同範本 篇15

出租方(甲方)：__________

國籍：____________________

法定代表人：_______________

註冊證明/身份證號碼：_____

產權共有人(簽字)：__________

住址：_________________________

承租方(乙方)：_______________

國籍：_________________________

法定代表人：____________________

註冊證明/身份證號：_______________

住址：_________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協議如下：

一、出租情況

1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：______________________(以下簡稱該房屋)。建築面積：_____________平方米。土地用途：________________。結構：_______________。裝修情況：精裝修房配傢俱和電器(清單見後)。該房屋的房產證及平面圖複印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。房地產權證證書編號：____________________。

1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

13本房屋的產權共有人包括：__________________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，並與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託甲方簽字，甲方保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)

1-4該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2-2乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方於___________年________月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自___________年________月__日起至___________年________月__日止。其中___________年________月__日至___________年________月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣__________元。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前___個______月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

風險提示：_____明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每______月租金總計為人民幣_____________元(大寫：_____________萬________仟________佰________拾__________元________角整)該房屋租金__________年內不變，自___________年________月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%範圍之內。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租後，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個______月的租金，即人民幣________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔

的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

六、房屋使用要求和維修責任

6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修

復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬於甲方維修範圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬於此範圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

6-2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

七、解除本合同的條件

7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法徵用的;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由於乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

(五)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

八、違約責任

8-1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

8-2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個______月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

九、其他條款

9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面徵詢乙方購買該房屋的意見，並且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

9-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善後事宜。

9-3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

9-4乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。

9-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

9-6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協議，

補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

附件一：該房屋的房地產證及平面圖複印件

附件二：該房屋合用部位的使用範圍、條件和要求

附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

甲方(簽字)：__________

共有人(簽字)__________

身份證號碼：__________

簽名蓋章：_______________

簽約日期：_______年________月__日

簽約地點：_______________

乙方(蓋章)：_______________

委託代理人(簽字)：_____

身份證號碼：_______________

簽名蓋章：_______________

簽約日期：______年________月__日

簽約地點：____________________

大型城市商鋪租賃合同範本 篇16

出租方(以下簡稱甲方)_________________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________

根據《中華人民共和國合同法》等其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條甲方將位市房一間，租賃給乙方經營餐飲服務。租賃期限自年月日起至年月日止。該房屋租金為人民幣元整，乙方需在簽訂協議當天一次性全額交付租金。

第二條在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費、電話費、上網費、光纜電視收視費、物業管理費、衞生費、取暖費等一切相關費用。

第三條乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第四條租賃期滿後，本合同即終止，本合同終止後第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第五條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租房屋轉租的;

2、擅自將承租房屋轉讓、轉借他人;

3、擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4、利用承租房屋進行違法活動的;

5、故意損壞承租房屋的。

第六條本合同自甲乙雙方簽字並乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽字)____________________乙方(簽字)____________________

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

大型城市商鋪租賃合同範本 篇17

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》的有關法律法規，現甲方將住房一間有償出租給乙方，為明確甲、乙雙方各自責任、權利與義務，經甲、乙雙方協商一致，特簽訂以下條款，以便雙方共同遵守。

一、甲方與乙方簽訂三年合同期，即x年xx月xx日至x年xx月xx日止。

二、甲方與乙方簽訂年合同期，年租金：元，（大寫：），一次性付給甲方，在合同期內，甲方不準以任何理由加收租金。

三、在合同期內，乙方不得從事違反國家明確規定出租房管理條例，如出現違法活動所造成一切後果由乙方自行承擔。

四、甲、方與乙方簽訂本合同書後，甲方負責結清合同期簽定期前該房產生的費用，合同期內產生的一切費用乙方自行交納。

五、在合同期內，乙方無轉讓權，如乙方收取該房轉讓費，甲方有權解除本合同。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字後各執一份，甲、乙雙方具有同等協商權力，如有未盡事宜，雙方另行協商並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

大型城市商鋪租賃合同範本 篇18

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

1. 本合同是——冷凍倉儲有限公司(出租方)儲存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費並明確倉儲過程中雙方責任的合同。

2. 存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實資料、存貨人聯繫資料變化時應及時通知保管人。

3.存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關政策、法律、法規、案例、規定等而受工商、海關、商檢、公安、技監、環保、食品衞生等政府部門的處理，均由存貨人負責全部責任。對保管人帶來的損失，由存貨人承擔責任。

4.儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險或者易變質物品，存貨人應説明物品的性質，提供有關資料。存貨人違反本規定。保管人可以採取相應措施比避免損失的發生，因此產生的費用由存貨人承擔。

5. 商品冷藏按——冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衞生管理規定》中商品冷藏工藝標準執行。

如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另籤書面協議。

6. 保管人至對温度質量及商品數量(冷藏過程中正常乾耗除外)承擔責任，對商品的衰老、病變、黴化、氧化、蟲蛀等温度因素引起的損失不承擔責任。

7.存貨人所存商品已過商品保質期、或者所存商品已超過——冷凍倉儲有限公司《冷藏質量及衞生管理規定》商品冷藏工藝標準中所規定最高儲存期，保管人在商品過期後一個月內三次通知貨主及對商品進行處理。

貨主收到通知後一個月內不來處理、或者因貨主所提供聯繫資料不實而無法聯繫時，保管人有權處理存貨人的過期商品，因此產生的費用由存貨人承擔。

8. 收費方式：每月30/31號結算當月冷藏費，次月5號前存貨人應到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結清冷藏費。

收費標準：按《——冷凍倉儲有限公司冷藏收費標準》執行。

收費期限：存貨人連續三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外)。

9. 雙方商品交接地點為保管人廠內月台。雙方對商品數量產生爭議時，以進庫收條、出庫單為準。

10. 如因人力以外的其他不可抗力原因導致貨物毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

本合同範本正本一式2份，出租方、承租方各執1份，具有同等法律效力;

本合同自雙方當事人簽章之日起生效。

出租方(蓋章) ：

承租方(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

法人代表人(簽名)：

日期：

大型城市商鋪租賃合同範本 篇19

出租人(以下簡稱甲方)：_________

承租人(以下簡稱乙方)：_________

甲、乙雙方原於年月日簽訂的合同，經雙方友好協商一致，同意該合同於年月日予以解除。並就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協議：

一、雙方簽字生效後乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。

四、與相關費用結算清楚後甲方向乙方退回所收共計元的押金。

五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金衝抵所欠費用或損失。

六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。

七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

_________年____月____日 _________年____月____日

解除商鋪租賃合同通知書範本二

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

甲、乙雙方於____年_____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》，約定由甲方將xx市路號商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年，合同有效期為____年 ___月__日至____年___月__日。

甲乙雙方經協商一致，同意提前終止本合同，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲、乙雙方本着平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方於年月日簽訂的《商鋪租賃合同》。

二、乙方在簽訂該協議後，於xx年x月x日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。乙方不得損壞甲方原有基礎裝修，如有破損，修復費用由乙方承擔。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

三、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應賠償責任。

四、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、本協議自雙方簽字之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

六、其他約定：

出租人(甲方)： _________ 承租人(乙方)：_________

聯繫方式：_________ 聯繫方式：_________

________年________月________日

解除商鋪租賃合同通知書範本三

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方於年月日簽訂《商鋪租賃合同》，原簽訂的期為 _____年___月 ___日至____年___月__日止。現在甲乙雙方經過友好協商，均同意提前解除該租賃合同，已達成協議如下：

一、經甲、乙雙方協商同意，雙方對於年月日簽訂的《商鋪租賃合同》於___年 ___月 ___日因乙方主動提出提前結束合同，經雙方友好協商，同意解除合同。

二、乙方在辦理合同解除前，自願退出該租賃商鋪，並核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費、及經雙方協商剩餘房租(六個月)由乙方承擔三個月的風險費用1050元(大寫：人民幣一千零伍拾圓)。辦理合同解除之前，乙方應該繳清所欠甲方的一切費用。

三、乙方在辦理合同解除後，商鋪退還給甲方時，原有水、電及消防等設施應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施，損壞應照價賠償。

四、合同解除當天，乙方應把房屋及鑰匙交還給甲方。

五、乙方退租後，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何經濟損失和經營風險由乙方自己承擔責任。

六、甲、乙雙方簽署本協議後，有關甲、乙雙方的租賃關係結束，但不影響《商鋪租賃合同》中結算和清條條款的效力。

七、在原來簽訂的《商鋪租賃合同》到期後，甲方應該退給乙方保證金500元(大寫：人民幣伍佰圓)和3個月的房屋租金1050元(大寫：人民幣一千零伍拾圓)。

八、在執行本解除協議過程中如發生爭執，甲方與乙方應盡力協商，協商不成，任何一方可向青白江仲裁委員會提請仲裁，經仲裁後，依然無法協調。可向青白江人民法院提請訴訟。

九、本協議正本一式兩份，經甲、乙雙方蓋章或簽字後，既生效，既具有法律效力，並由甲、乙雙方各執壹份。

甲方：_________ 乙方：_________

___________ 年_____月 ___日 _________ 年_____月 ____日

大型城市商鋪租賃合同範本 篇20

出租方(甲方)：___________________________

身份證號：________________________________

聯繫電話：________________________________

承租方(乙方)：___________________________

身份證號：________________________________

聯繫電話：________________________________

在自願、平等、公平的原則下，甲方和乙方經過友好協商，就乙方承租甲方商鋪事宜達成以下合同條款，以供雙方遵照執行。

一、商鋪的基本情況

1、商鋪的基本位置：________________________________號商鋪。

2、商鋪的建築面積：________________________________。

二、商鋪租賃用途

1、乙方承租商鋪用於經營(商品類別)：____________________。

三、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，甲方於___________年____月____日前向乙方交付改房屋。其中___________年____月____日前期間的時間，甲方同意同意該段時間作為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。

2、本合同租期為期____年，自___________年____月____日起至___________年____月____日止。

3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前3個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當地實際情況做相應調整。如甲方在租期滿後仍要對外出租該房屋的，在同等租賃條件下乙方享有優先承租權。

四、商鋪租金

1、雙方約定商鋪租金為：

自_______年____月____日至_______年____月____日，租金為______________;

自_______年____月____日至_______年____月____日，租金根當據年周邊出租商鋪的租賃價格另行約定。

2、物業管理費、水電費、暖氣、房屋租憑税均由乙方繳納，甲方概不負責。

五、商鋪租金的支付方式：

本着先付租金後使用的原則，第一年租金人民幣_________________元整(￥____________);提前30天交房租，一年一次性交清，不然甲方有權終止合同，無償收回該鋪面及固定裝修設施，並扣除乙方的履約保證金。

六、履約保證金

1、乙方在本合同簽訂當日須向甲方支付以下的金額作為乙方履約的保證金和水、電等其他費用的押金，合計人民幣伍仟元整，小寫(￥5000元)。

2、乙方若在租憑期內拖欠甲方租金本協議項下其他乙方應繳之費用，或乙方的責任造成甲方的經濟損失，甲方有權從履約保證金中抵扣相應的款項和費用，並可要求乙方在甲方抵扣後10天內補足履約保證金。租憑期滿後，若乙方無拖欠款項或未給甲方造成損失，甲方將全額無息返還乙方履約保證金。

七、租憑期間費用歸屬

1、租憑期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬於甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費，由甲方承擔，包括牆體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。

2、雙方同意由乙方負責辦理本房房屋的意外商業保險事宜，並承擔保險費用保險收益人為甲乙雙方。保險範圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、傢俱和電器;乙方擁有的傢俱和電器設備。若因發生意外情況如火災等造成成雙主的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

八、商鋪的交還

1、除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日內返還該房屋，乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，再相互結清各自應承擔的費用。未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的2倍向甲方付該房屋佔用使用費。

2、乙方在撤離商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用，否則，甲方有權依法阻止乙方撤離其財產;由此引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。

3、屬於乙方的傢俱、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔牆、窗、燈具、門及設施，卸後會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)

4、因乙方原因導致其未能在本合同解除或終止之日內完成撤離，並將符合約定條件的商鋪交還甲方的，由此造成出租方與第三方的一切損失，由乙方自行承擔。

九、租賃物管理

乙方作為獨立的承租方，對自身的經營及財產，人身安全負有全部責任。

十、免責任條件

1、因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、 乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免不能克服的客觀情況”。

十一、合同生效

1、同自甲、乙雙方簽署後生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2、本合同條款甲、乙雙方已在簽定合同時進行了充分的協商和討論，雙方簽字和蓋章即視為雙方已充分理解並願意接受合同條款的約束。

甲方(簽章)__________________ 乙方(簽章)__________________

身份證號：___________________ 身份證號：___________________

聯繫電話：___________________ 聯繫電話：__________________

_______年____月____日 _______年____月____日

大型城市商鋪租賃合同範本 篇21

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落於_____________街_______招待所，以________門面房小間出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_____________平方米;

2.內附屬設施：_________________________________。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業門面使用;

2.乙方向甲方：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自____________年_____月___日起至____________年_____月___日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經雙方協商約定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;

5.甲方有義務幫助乙方同屬於其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;

6.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_______________。乙方應在租賃期滿後_______日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;

4.按本協議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2.乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責;

4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態

1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費;

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的;

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過_______天的;

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的;

(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(一)該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

十二、違約責任及賠償

1.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失;

2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失;

3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十三、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。

十四、其他約定

租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：______________

聯繫地址：__________________聯繫地址：__________________

電話：______________________電話：______________________

證件號：____________________證件號：____________________

產權證號：__________________代表人/代理人：_____________

簽約日期：__________________簽約日期：__________________