商業租賃合同（精選3篇）

商業租賃合同 篇1

租賃合同書

甲方：______________

乙方：______________

甲乙雙方在自願、公平基礎上，經協商一致就乙方承租甲方房屋的相關事宜達成如下協議。

第一條、租賃物概況

甲方將其所有的位於 共計__________平方米房屋出租給乙方，由乙方裝修後用於酒店經營。

第二條、租賃期限

__________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____年_____月_____日前是免租期(含裝修期)。

第三條、租金及支付方式

1、乙方按_______________元/平方米/天向甲方支付租金(此價格為不含税價)。從_____年_____月_____日起根據市場行情每五年遞增一次，以遞增前的租金為基數，每次遞增不高於10%，以此類推。

2、乙方自_____年_____月_____日開始按年支付租金，採取先支付後使用的原則，每年需提前一個月支付下一年度的租金。

3、乙方於本合同簽訂後十五個工作日內向甲方交納租賃預付定金_______________元。

第四條、雙方權利義務

1、甲方權利義務

(1)保證租賃物產權無糾紛，不存在任何權利瑕疵。

(2)甲方應保證基礎設施到位(水、電、氣、冷暖空調、消防電梯)具體細化鋪設範圍。

(3)甲方負責協調外圍關係，不參與乙方經營管理。

(4)按本合同約定將租賃物交由乙方使用，並按照本合同約定收取租金。

(5)租賃期內前五年乙方車輛免收停車費(免費期間，憑甲方提供的停車票出門)，以後根據乙方運營數據給予相應的免費車位，超出車輛由乙方按每輛3-5元的停車費計算。

(6)甲方不承擔乙方在經營活動中應產生的民事、刑事和行政責任。

(7)本合同其他條款約定或法律法規規定的權利義務。

2、乙方權利義務：

(1)負責租賃物的內部裝修，外立面裝飾及相關設施、設備採購安裝工程，並承擔全部費用;乙方不得擅自改變房屋結構或擴建。

(2)承擔租賃期內的水、電、氣、冷(暖)及經營中的各項税、費等費用，根據相關部門確定的標準、時間和方式支付。

(3)享有對租賃物的使用權，同時應按雙方約定的標準、方式向甲方支付租金，承擔承租範圍內的租賃物及裝修物的維修、設備設施保養維護，並承擔費用。

(4)乙方保證其經營酒店為中高檔酒店，客房裝修風格應與五星級賓館匹配。乙方的裝修、裝飾須經甲方同意，乙方應提供酒店裝修樣板間，其樣板間的裝修需經甲方驗收同意;乙方的裝修、裝飾需有關管理部門批准的還應經有關管理部門批准批准後方可實施。

(5)乙方轉租須經甲方書面同意。

(6)對於租賃物涉及的公共部分按對應比例計租並承擔費用;乙方使用停車場時應服從甲方管理。

(7)本合同其他條款約定或法律法規規定的權利義務。

第五條、違約責任與合同解除

1、經雙方協商一致可解除本合同。

2、乙方具有下列情形之一時，應當承擔違約責任，甲方有權解除合同，強行收回租賃物及裝修物、相關物品、設施等，造成的所有損失由乙方承擔。

(1)乙方擅自改變租賃物建築主體和承重結構或改擴建，在甲方發現並通知限期改正後，在限期內未予改正的。

(2)逾期交納租金及本合同約定應當向甲方交納的其他費用時，應按逾期交納金額的日萬分之五承擔違約金，逾期超過三十日仍不能完全交納的，甲方有權解除合同，乙方除承擔逾期違約金外，還應承擔相應的損失。

(3)乙方未經甲方書面同意部分或全部轉租的。

(4)乙方未按約定用途使用租賃物或利用租賃物從事違法活動的。

4、雙方一致確認，乙方因甲方無故單方終止合同而受到的損失包括但不限於：乙方因租賃本合同的解除而需向第三方支付的違約金、賠償金等。

雙方一致確認，甲方因乙方違約而可能受到的損失包括但不限於：甲方因乙方違約而導致的合同約定的全部預期租金收入及主張權利和追索租金而產生的相關費用。

4、如因不可抗力致使本合同無法履行，或雙方訂立本合同的目的不能實現，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。

不可抗力指戰爭、民眾騷亂、瘟疫、洪水、地震等合同雙方不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。

第六條、合同生效

本合同一式貳份，甲乙各執壹份，雙方簽字並蓋章後生效。

第七條、爭議解決

1、因本合同產生的糾紛，雙方協商解決，協商不成時，雙方均有權向 仲裁委員會申請仲裁。

2、裁決生效前，除爭議事項外，其他約定繼續履行。

第八條、其他

1、本合同未盡事宜，雙方另行簽定補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

2、本合同期滿，如租賃物繼續出租，在同等條件下乙方可優先承租。

3任何一方要求對合同內容進行變更時，所有的變更要求都必須以書面形式提交併經雙方簽字同意。

4、租賃期內租賃物被依法徵收、徵用、或拆遷時，甲方享有租賃物主體價值對應的補償或賠償金;乙方享有其投入裝飾、裝修物價值對應的補償或賠償金，如果發生經營損失賠償或補償時，甲方享有其中的相當於租金價值的賠償或補償金。

5、關於通知和送達地址的確認，雙方各自確認的送達地址如下：

甲方的送達地址是

指定的收件人是

其他方式送達的收件方式和收件人是(Email、微信等)

乙方的送達地址是

指定的收件人是

其他方式送達的收件方式和收件人是(Email、微信等)

上訴送達地址收件人及相關方式發生變化時，應及時書面通知對方，否則，對方仍按上訴或原地址及收件人或方式送達對方，視為送達成功。

第九條、合同附件

1、確定租賃物範圍的相關資料。

2、租金支付時間及金額表。

3、租賃物交接清單。

4、甲乙雙方營業執照複印件及代表人的授權委託書。

甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：______________

法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

代表人：______________ 代表人：______________

本合同於_____年_____月_____日 簽署於_______________。

商業租賃合同 篇2

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方經過友好協商，本着互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

1.乙方經過實地考察後，特誠意預定甲方經營管理的坐落於_________的商鋪，面積預計為_________平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

2.本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元/天/平方

米;_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元/天/平方米;_________樓櫃枱按每月rmb_________元/個起租。

3.在乙方繳納租賃意向金後，甲方將對乙方的相關資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查並如實提供必要的資質證明。

4.一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將於_________年_________月

_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關手續。屆時，上述意向金將衝抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5.如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將於_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。

7.甲方將於_________年_________月前完成對乙方的資格審查，並書面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結果沒有任何異議。

8.乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

9.未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法人代表(簽字)：_____ 法人代表(簽字)：_____

_________年____月____日 _________年____月____日

商業租賃合同 篇3

出租方 (以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位於______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

四、________________________________________________。

第二條租賃期限

五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充於本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

(三) 負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商户。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，並清除該商户。

(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條續租

十五、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。 二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方： 乙方：

法人： 法人：

簽字日期： 年 月 日簽字日期： 年 月 日

簽字地點： 簽字地點：