租賃協議文本（通用3篇）

租賃協議文本 篇1

本租賃合同由下列雙方於________年____月____日簽訂：

出租方：___________（甲方）

法定代表人：________________

註冊地址：_________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

承租方：____________（乙方）

法定代表人：________________

註冊地址：__________________

郵政編碼：__________________

電話：______________________

傳真：______________________

甲、乙雙方依據中華人民共和國有關法律法規，在自願、平等和互利的基礎上，就___________房租賃事宜達成如下協議。

一、租賃標的及面積

租賃標的及面積：租賃標的為____________，租賃建築面積______平方米；

甲方保證：

（1）其業已依法取得租賃標的所有權證，租賃標的不存在權屬爭議，有完全的權利和能力從事本合同項下的租賃標的的出租業務；

（2）租賃標的符合安全標準以及公安、環保、衞生等主管部門的有關規定，且不存在違法建築情形；

（3）租賃標的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標的的其他限制（包括但不限於司法機關和行政限制），也未將租賃標的的產權轉移給其他單位或個人。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，房屋使用用途為____________.

三、租賃期限

甲方不可撤銷地同意給予乙方______個月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實際進入租賃房屋現場開始裝修之日起算（乙方保證在________年____月____日前進場裝修），乙方在免租期內無需向甲方支付租金。

免租期屆滿，以雙方共同書面確認的日期為準作為本合同的正式起租日，本合同的租賃期限為________年，乙方在此期間內應當按本合同第四條的規定支付相應的租金、費用。

四、租金及付款方式

租金：該房屋日租金為______元人民幣/建築平方米/天（每月以30天計），租金中含物業管理費。

1.租金付款方式：租金支付方式為每個月支付一次。首期租金應於起租日之前的日內支付，其後每個月支付一次，在每月期滿前的____日內，支付下個月租金。即：每個月支付租金人民幣______元整（____________元）

2.其它費用：租賃期間的電費、水費、集中供暖費（如發生）電話費、數據通訊費均由乙方負擔。電費、水費、集中供暖費的收取標準，均以國家規定為準。

3.其它費用支付：電費、水費、集中供暖費（如發生）由甲方代收代繳，乙方應於收到甲方繳費通知後____日內繳納。電話費、數據通訊費用等由乙方自行與服務商協商繳納。

4.在合同有效期限內因市場變動、物價變動、經營風險等不可預料的因素引起的房屋樓內附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內附屬物租賃費的支付及雙方對合同所約定的其他權利義務。

5.乙方應按下列甲方指定的銀行帳户支付到期應付的租金：

開户行：__________________

帳號名：__________________

銀行賬號：_______________

五、房屋設備、設施

甲方為乙方提供服務於該房屋的硬件設備和附屬設施如下：

供暖：市政熱源集中供暖，室內安裝銅鋁複合散熱器；

信息點及電源：甲方信息點（電話、網絡佈線及節點）電源入户設置，牆壁預留信息端口。電話、網絡的申請、安裝等事項將由乙方自行負責並承擔相應費用。乙方將在甲方提供的電話、網絡設施配置基礎上具體施工，有關情況參見附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認、備案；

供電：雙路10KV供電，A區內配置有兩台1600KVA變壓器；

消防：房屋內有運轉正常的煙感報警系統和滅火設備，房屋整體消防系統符合國家有關規定；

餐飲：餐廳提供每日三餐服務；

車位：甲方承諾在租賃期內向乙方所屬車輛免費提供充足的停車位，其中包括配送_____個固定車位，其停車位具體位置將以乙方就近使用為原則，由園區物業管理部門安排；

供水：市政直供和變頻穩壓供水；

排水：分質排水，優質排水處理回用；

空調：分體式空調由客户安裝；

六、保證金

1.乙方同意於本合同生效之日起_____個工作日內向甲方支付保證金人民幣_____元整（_____元）

2.合同期滿，雙方交接完畢，結清甲乙雙方的各項費用後，甲方應將該保證金全額退還給乙方（該保證金不計利息）

七、合同雙方的變更

1.甲方如將該房屋轉讓給任何第三方，甲方應當給予乙方合理的書面通知，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.本合同期內，乙方如將該房屋的部分或全部轉租或分租給第三方需事先通報甲方。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

乙方與該第三方之間的轉租合同應符合以下約定：

1）房屋用途：該第三方應保證在本合同規定的房屋用途範圍之內使用該房屋；

2）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；

3）轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應就被轉租方履行本合同承擔連帶保證責任；

4）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、甲方的權利、責任、義務

1.甲方是出租房的合法經營者，有權簽署本合同。甲方保證出租物業的合法產權並且有權出租物業。

2.合同簽訂後，甲方應在合同約定期限內，將該出租房屋交付給乙方。

3.甲方定期檢查和及時修繕以保證該出租房屋處於完好、適租狀態。

5.按合同規定期限，向乙方收取房租及其他費用（列明），除上述費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。與租賃標的有關的房產税、土地使用費及其他費用由甲方負擔。

九、乙方的權利、責任、義務

1.乙方自主經營、自負盈虧、遵守國家法律法規、獨立承擔各種經濟及法律責任和義務。

2.乙方對房屋進行裝修必須經甲方書面同意，並將房屋所需改造申請書、保證書及平面圖、水、電圖及國家有關部門批件提交給甲方備案。乙方對該房屋的裝修不應損害該房屋主體結構、外牆顏色和造型及承重結構，裝修費用由乙方自行解決，對於由乙方負責施工、安裝或提供的該房屋硬件設備和附屬設施，由乙方負責維修、更新，費用由乙方承擔，甲方應予以積極協助。由於乙方改造或使用不當造成的房屋及房屋設施損壞，乙方應負責按甲方要求恢復原狀，修理的費用由乙方負擔；

3.按期交納房屋租金及水、電、暖等費用；

4.乙方自行負責出租房屋內部的消防、保安、衞生清潔管理工作，並承擔全部責任。

十、合同的延續

本合同租賃期滿前二個月，若乙方書面確認同意續租，甲方應當同意乙方的續租要求，甲方有權根據市場情況適當調整租金，租金漲幅不高於_____%.

十一、違約責任

1.出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前2個月書面通知甲方，解除合同。

2.若甲方未能按本合同規定的時間向乙方提供租賃標的，每逾期一日，應按乙方日租金的萬分之_____向乙方支付違約金，逾期三十（30）日未交付租賃標的的，乙方有權解除本合同，甲方應立即返還乙方已交付的保證金，同時向甲方追繳滯納金、違約金部分。

3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金，逾期三十（30）日未交納房租，甲方有權解除本合同。甲方有權自保證金中扣除乙方應交納的房租金額，同時向乙方追繳滯納金、違約金部分。

4.電費、水費、集中供暖費（如發生）由甲方代收代繳，乙方應於收到甲方繳費通知後七（7）日內繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。

5.租賃期間，若乙方發現房屋損壞並提出維修要求，甲方應在收到乙方書面通知之當日開始維修，但房屋或設施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時維修，乙方有權自行維修，有關維修費用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十（10）天仍未開始維修房屋，或一次維修超過三十（30）天仍未完成，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關合同租金條款。甲方因未及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

6.任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實際損失的，違約方應賠償由此而給守約方造成的一切損失。

十二、免責條件

1.由於進行必要的或例行的建築物維護保養而致公共設施停止使用的，甲方對此不承擔責任，前提是甲方必須提前24小時以書面形式通知乙方，且公共設施停止使用時間不得超過24小時；

2.“不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限於政府行為、自然災害、戰爭或任何其它類似事件。出現不可抗力事件時，知情方應及時、充分地向對方以書面形式發通知，並告知對方該類事件對本合同可能產生的影響，並應當在合理期限內提供相關證明。由於以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方於彼此間不承擔任何違約責任。租賃標的因不可抗力而遭受損失或滅失時，合同則自然中止，甲乙雙方互不承擔責任，但甲方應將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。

十三、合同期滿

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。合同期滿未續租或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷後十五（15）日內房屋如仍有餘物，視為乙方放棄物件所有權，由甲方處理。

十四、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，應通過甲乙雙方協商解決，協商或調解不成，任何一方均可根據《民法典》的規定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、合同生效

1.本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權委託人簽字並加蓋單位公章即生效。

2.本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關規定，經雙方協商，做出補充規定。

3.本合同一式肆份，雙方各執二份。

十六、通知

依據本合同發生的任何通知應為書面形式，以專人遞交、公眾認可的快遞、掛號信或傳真方式發送到：

出租方（甲方）________________

聯繫人：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

承租方（乙方）________________

聯繫人：________________________

地址：__________________________

郵編：__________________________

電話：__________________________

傳真：__________________________

十七、合同附件

附件1：租賃標的面積測繪文件

附件2：土地使用權證

附件3：建設用地規劃許可證

附件4：建設工程規劃許可證

附件5：房屋所有權證

附件6：消防合格證

附件7：租賃標的平面圖、建築圖

附件8：產權單位與物業管理公司的委託書

附件9：客户物業服務手冊

附件10：乙方裝修改造方案及圖紙

甲方：________________乙方：________________

委託簽字人：__________委託簽字人：__________

職務：________________職務：________________

地點：________________地點：________________

日期：_______________日期：_______________

租賃協議文本 篇2

門面房租賃合同

出租方（甲方）：         身份證號

聯繫電話：

承租方（乙方）：         身份證號

聯繫電話：

根據相關法律規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自願訂立如下協議：

一、甲方將位於                               商鋪租賃給乙方使用，房屋面積為       ㎡。甲方保證出租房屋不存在權屬爭議及其他糾紛。

二、本租賃合同為期三年，甲方應自開發商處受領房屋之日將房屋交付乙方進行裝修。甲方為乙方提供二十日的裝修準備期，二十日的裝修期不收取租賃費。

三、首年租金80000元（大寫捌萬元），第二年            ，第三年租金                。乙方應在每年度的    月份之前繳清本年度租金，如乙方未在約定期限內交付租金，甲方有權終止租賃合同。

四、乙方租用房屋期間產生的電費、水費等因使用房屋產生的費用由乙方自行承擔。甲方保證出租房屋的水、電等基礎設施設備的可使用性，如存在問題，甲方負責解決，因此導致乙方裝修延遲的，租賃期相應順延。

五、甲方應積極協助乙方辦理因乙方經營需要的煙草專賣零售許可證，並提供相應資料。

六、甲方保證最遲在     年  月   日之前將房屋交付乙方，逾期乙方有權選擇解除或繼續履行合同；如乙方決定解除合同，甲方需返還乙方定金。

七、本合同簽訂之日，乙方向甲方交付定金10000元（大寫壹萬元整），合同實際履行後，該定金作為乙方交付的租金予以扣減。

八、乙方裝修房屋時，不得隨意拆改建築物的主體部分。

九、本租賃合同到期前兩個月，甲乙雙方可就續租事宜進行協商。在同等條件下，乙方享有優先租賃權。

十、合同租賃期內，非經法定或約定情形，甲乙雙方均不得提前終止本租賃合同。

十一、甲、乙雙方須嚴格執行此合同條款，如有違約，違約方應賠償給守約方造成的全部經濟損失，另付給守約方違約金貳萬元整。

十二、甲乙雙方在合同履行過程中若發生爭議，可協商解決。如協商不成，任何一方均可向所在地的人民法院提起訴訟。

十三、本合同未盡事宜，雙方可協商一致後簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式貳份，甲方、乙方各執壹份。本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：                       乙方：       

合同簽定時間：   年   月   日

注：甲方購房合同複印件、甲乙雙方身份證複印件作為本合同附件

租賃協議文本 篇3

甲方：____________________

住所地：__________________

通訊地址：________________

編碼：________________

電話：____________________

傳真：____________________

電子信箱：________________

法定代表人：______________

職務：____________________

乙方：____________________

證件號碼：________________

住所地：__________________

通訊地址：________________

編碼：________________

電話：____________________

傳真：____________________

手機：____________________

電子信箱：________________

鑑於：

1.甲方是依法註冊成立並取得合法從事_____製作資格的法人單位，甲方決定聘用乙方為其計劃/正在攝製的_____片《_________》（以下簡稱_____片）創作音樂作品；

2.乙方具有創作音樂作品的能力，乙方同意接受甲方聘用。

甲乙雙方根據平等、自願、誠實信用的原則，經友好協商，特達成如下條款，以資共同遵守：

第一條 甲方聘用乙方為_____片創作原創音樂，本條所稱原創音樂具體包括以下第___項（一項或數項）：

1._____片片頭音樂；

2._____片片尾音樂；

3._____片畫面同步音樂；

4._____片的歌曲；

5.為_____片選擇相關的效果音樂；

6.____________________。

第二條 乙方應於____年____月____日起開始進行本合同第一條確定的相關音樂作品的創作，該日為乙方工作開始之日。

第三條 甲方應於本合同簽署之日起____日內向乙方提供_____片的導演工作台本和其他創作音樂作品所必需的資料，並向乙方介紹其對音樂的總體設想和要求。

第四條 乙方應按照甲方的要求，根據甲方提供的相關資料，勤勉、盡責、_____地進行音樂作品的創作。

第五條 乙方應於____年____月___日前完成並向甲方提供本合同第一條約定的音樂作品核心段落的小樣，甲方應於收到相關音樂作品小樣之日起___日內進行審核並與乙方協商進一步的修改方案並根據此方案完成本合同第一條約定的音樂作品。

第六條 甲方應在_____片剪定後為乙方提供全片的錄像帶或光盤，甲乙雙方據此確定本合同第一條約定的音樂作品。

第七條 乙方應於本合同第一條約定的音樂作品確定後___日內完成經雙方確定的音樂作品的創作，並向甲方提供音樂作品總譜/錄製成品光碟/數字錄音帶以及甲乙雙方所約定的相關音樂素材。

若甲方經審核認為乙方創作的音樂作品不需要再行修改的，接到甲方的相應通知之日乙方的工作結束。若甲方經審核認為乙方創作的音樂作品仍需再行修改的，乙方應於接到甲方相應通知之日起___日內按甲方要求對音樂作品進行最後一次修改並將最終的音樂作品向甲方提交，向甲方提交最終音樂作品總譜/錄製成品光碟/數字錄音帶以及甲乙雙方所約定的相關音樂素材之日乙方的工作結束。

第八條 甲方應於本合同簽署之日向乙方支付定金￥___元，本合同得以實際履行之日即乙方工作開始之日，此定金自動轉為甲方向乙方支付的酬金。

若因甲方原因導致本合同未得以實際履行，甲方無權要求乙方返還定金；若因乙方原因導致本合同未得以實際履行，乙方應雙倍返還定金。

第九條 甲方應向乙方支付___（税前/税後）酬金￥____元，酬金的支付時間按下列第___種方式確定：

1.乙方工作開始之日起＿日內支付全部酬金的百分之___（￥___元，包含已支付的定金），乙方交付音樂作品核心段落的小樣之日起____日內支付全部酬金的百分之____（￥_____元），其餘酬金即全部酬金的百分之___（￥___元）於乙方工作結束之日起___日內支付；

2._______________________。

第十條 甲方有權自行決定是否採用乙方創作的音樂作品，乙方不得干涉。

第十一條 乙方創作的音樂作品的著作權由____（甲方/乙方）享有。

第十二條 若_____片採用了乙方創作的音樂作品且乙方完全履行了本合同中的義務，乙方依法享有在_____片和相關衍生產品中的署名權。乙方署名的格式、具_____置及字體大小詳見本合同附件一。

第十三條 甲方有權將乙方創作的音樂作品自行或聘用他人予以錄製並應用在_____片、_____片的衍生產品、_____片的宣傳片或預告片以及_____片的其他宣傳活動中。

第十四條 甲方有權無償使用或授權他人使用乙方的姓名和肖像，但此使用僅限於對_____片的宣傳之目的。

第十五條 未經甲方同意，乙方不得在_____片公映之前向任何第三方泄漏劇情、演員、拍攝進度等其所知曉的與_____片相關的一切信息。若本合同未生效，乙方不得泄露在簽約過程中知悉的甲方的商業祕密。

第十六條 乙方創作的音樂作品不得侵犯任何自然人、法人或其他組織的著作權等合法權益，否則，乙方應承擔所有責任並賠償甲方因音樂作品侵權而遭受的經濟損失。

第十七條 乙方應於其工作結束之日起＿日內將甲方依據本合同第四條 的規定向其提供的所有資料歸還甲方。不論因何原因造成甲方向乙方提供的相關資料丟失或毀損，乙方均不必向甲方承擔賠償責任或其他責任。

第十八條 若在本合同履行期間發生不可抗力事件，受到不可抗力影響的一方的義務在不可抗力事件持續的期限內自動中止，其履行期限自動延長，延長期間等同於中止期間，該方無需為此承擔任何責任。

提出受不可抗力影響的一方應及時以書面形式通知另一方，並在發出通知後的____日內向另一方提供不可抗力發生以及持續期間的充分證據。雙方應就不可抗力立即進行協商，尋求一項雙方認可的解決方案，盡力將不可抗力造成的影響降至最低。

本合同中“不可抗力”縣指不能避免或不能克服、使得本合同一方部分或完全不能改選本合同的客觀情況，包括但不限於地震、颱風、洪水、火災、戰爭、_____、_____、政府行為、法律規或其適用的變化等。

第十九條 不可抗力事件或其影響持續超過____天且未達成雙方認可的解決方案，任何一方皆可通過書面形式通知對方而解除本合同。

第二十條 在本合同履行過程中發生下列情形之一，甲方可以通過書面形式通知乙方、乙方的合法監護人而解除本合同：

1.乙方未能按本合同第六條或第七條的規定完成並交付音樂作品，經甲方催告後____日內仍未完成並交付；

2.乙方部分或完全喪失民事行為能力致使其不能繼續履行本合同；

3_____________________________________。

第二十一條 在本合同履行過程中發生下列情形之一，乙方可以通過書面形式通知甲方而解除本合同：

1.甲方拖欠乙方酬金累計達到乙方全部應得酬金的百分之____；

2.甲方破產、解散或被依法吊銷企業法人營業執照無權利、義務承受人的；

3.___________________________________。

第二十二條 本合同在下列任一情形下終止：

1.乙方工作結束之日本合同終止；

2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同；

3.甲方或乙方依據本合同第十九條、第二十條或第二十一條的規定解除本合同；

4.__________________________________。

第二十三條 除本合同第二十二條規定的情形之外，甲乙雙方皆不得擅自解除本合同。

第二十四條 甲方未履行或未按約定履行本合同規定的義務，應分別承擔相應的違約責任，具體如下：

1.若甲方未如期向乙方支付酬金，每逾期一日，應向乙方支付逾期酬金的百分之____作為違約金；

2.若未出現本合同第二十二條規定的情形，甲方單方面解除本合同，不論音樂作品的創作進度如何，甲方應向乙方支付尚未支付的酬金；

3.若乙方依據本合同第二十一條的規定解除本合同，不論音樂作品的創作進度如何，甲方均應向乙方支付尚未支付的酬金；

。

第二十五條 乙方未履行或未按約定履行本合同規定的義務，應分別承擔相應的違約責任，具體如下：

1.乙方未依據本合同第六條或第七條的規定按時完成並交付音樂作品，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金￥____元；

2.若未出現本合同第二十二條規定的情形，乙方單方面解除本合同，乙方應退還甲方已向其支付的酬金並賠償甲方因此而遭受的一切經濟損失；

3.若甲方根據本合同第二十條第一項的規定解除本合同，乙方應退還甲方已向其支付的酬金並賠償甲方因此而遭受的一切經濟損失；

4.若甲方根據本合同第二十條第二項的規定解除本合同，乙方無需返還甲方已向乙方支付的酬金，亦無需賠償甲方因此而遭受的有關經濟損失，但甲方不必依據本合同第九條的規定繼續支付酬金，且有權使用乙方現有的工作成果；

5.______________________________________。

第二十六條 甲方或乙方依據本合同第十九條的規定解除本合同，互不承擔違約責任。

第二十七條 甲乙雙方因履行本合同而相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同扉頁所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達；一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。

通過傳真方式的，在發出傳真時視為送達；以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。

第二十八條 未經甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改。

第二十九條 事先未經對方書面同意，一方不得將其在本合同中的權利或義務全部或部分轉讓給任何第三方。

第三十條 在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第___種方式解決：

1.任何一方均有權將爭議提交_________________委員會，按照提交_____時該會現行有效的_____規則進行_____，_____裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力；

2.任何一方均有權向__________人民法院起訴。

第三十一條 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

第三十二條 本合同文本由______（甲方/乙方）提供，其已採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款並予以説明；甲乙雙方對本合同各條款的內容均充分理解並經協商達成一致同意。

第三十三條 本合同附件為本合同的組成部分；本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第三十四條 未盡事宜，由雙方當事人另行協商確定。

第三十五條 本合同一式兩份，由雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。

第三十六條 本合同自甲方法定代表人或其授權代理人簽字並加蓋單位公章或合同專用章、乙方或其授權代理人簽字之日起生效。

第三十七條 本合同由甲乙雙方在中華人民共和國______________簽署。

甲方：（蓋章）________ 乙方：______________

法定代表人：__________ 授權代理人：________

授權代理人：__________

_____年_____月______日 _____年____月_____日

注：本合同同樣適用於電視劇。