機房租賃協議（通用3篇）

機房租賃協議 篇1

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國民法典》的規定，甲、乙雙方通過協商，就乙方向甲方出租房屋事宜達成如下協議：

第一條租用的機房地點及要求

乙方提供位於房屋給甲方作為機房和通信辦公用房使用（以下簡稱機房）

該機房應符合以下要求：

1.1乙方對提供的機房擁有所有權，並有權將其出租給甲方。

1.2該機房建築面積平方米，樓面負荷能力不小於每平方米450公斤，地面承重不小於每平方米960公斤，以便甲方安裝設備。

1.3乙方負責提供24小時正常的三相四線交流電源，容量為30KW，同時乙方必須在機房內向甲方提供機房用電所需的接電端口。

1.4機房沒有漏水、滲水現象。

1.5乙方負責提供地線接口，地線由甲方布放施工。

1.6乙方不另計機房物業管理費用。

1.7乙方負責提供機房空調機的安裝位置及空調排水口。

第二條租用期限

從雙方簽定合同之日起日內，乙方將該機房交付給甲方使用。租用期為年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條租金和電費的支付

3.1租金應從乙方實際交付符合合同要求的房屋之日起一個月（給甲方一個月裝修期）後開始計算，按人民幣元/平方米/月收取。租金每月（季度或半年）支付一次，甲方根據乙方提供的相當於支付金額的合法有效的發票於五個工作日內向乙方支付租金，節假日順延；從甲方實際使用機房之日起，至本合同終止前的甲方設備電費由甲方在收到上月應繳電費單據後的十個工作日內支付給乙方，乙方需提供合法有效的發票（若是收據，則須附上總電費發票複印件）電費價格按當地非、普工業用電標準。

3.2若乙方不提供相應的分別開具的與租金和電費金額相符的票據，甲方有權拒付租金和電費。

第四條甲方權利義務

4.1在租用期間，甲方享有該機房的使用權，享有國家有關法規所賦予的承租人的權益，對該機房內由甲方配置的設備享有所有權並負責其管理。

4.2遵守物業管理的有關規定。未經乙方同意，甲方不得擅自改變房屋內外的原有結構；但乙方同意甲方對機房進行裝修，以達到甲方的設備安裝及使用要求。

4.3按合同約定支付機房租金和電費。

4.4非甲方原因而造成房屋損失，甲方不予承擔責任；如由甲方原因造成房屋損失，甲方負責賠償乙方由此造成的直接損失。

4.5甲方人員進出場地應遵守乙方的有關管理規定。

4.6租用期內，甲方保證房屋只得用於設備機房和通信辦公用途，並保證不得將該機房轉讓給第三方使用。

第五條乙方權利義務

5.1乙方應按合同約定的要求，按時將機房交給甲方使用。

5.2租用期內，乙方保證不將該機房給第三方使用。

5.3乙方保證甲方人員在任何時間內均能進出使用場地，並定期免費為甲方辦理出入證，為甲方人員進出提供一切便利條件。

5.4為保證甲方租用的機房同甲方的通信管道的連接，乙方同意甲方在乙方享有產權或管理權的場地範圍內建設通信管道（包括人手井）及布放纜線，並協助甲方辦理以上通信管道施工的報建工作。乙方必須保證機房用電的正常供應。

5.5乙方對機房可能造成影響的外圍設施及供電設施如有問題，應及時修繕，以保障甲方機房的正常使用及設備安全。

5.6在租用期內，乙方不得干涉或干擾甲方的正常活動和機房設備的正常運行。

第六條違約責任

6.1甲方逾期交付機房租金，除如數補交外，逾期一天按欠付額的萬分之三交付滯納金，如連續延遲三個月未交上述費用，乙方可終止合同，但在終止合同前10天應將書面通知送達甲方，甲方負違約責任。

6.2甲方逾期交付機房電費，除如數補交外，應按供電部門標準向供電部門交付滯納金。

6.3乙方逾期交付該機房，每逾期一天，須向甲方支付100元人民幣的違約金。

6.4若乙方提供的機房不能達到本合同的規定，須賠償甲方由此造成的損失。

6.5在租用期內，甲方（或乙方）如因特殊原因終止合約，須提前2個月通知對方，並向對方支付相當於3個月租金的違約金。

6.6因城市規劃需房屋拆遷、光纜路由改變或不可抗力原因造成本合同不能執行的，雙方可互免責任。

6.7乙方保證該房屋權屬清楚。若發生與乙方有關的產權糾紛或債權債務，概由乙方負責處理及承擔相應的責任，由此給甲方造成的直接損失，由乙方負責全額賠償。

第七條其他

7.1當本合同規定的租用期滿，在同等條件下，甲方有優先續租權。雙方如願意延長租用期，應重新簽訂協議。

7.2如果乙方將該機房所有權轉移給第三方，本合同對該機房新的所有權人繼續有效。

7.3本合同中如有未盡事宜，須經雙方友好協商解決。

7.4雙方若發生爭議，應協商解決；若協商不成，任何一方可向廣州市人民法院起訴。

7.5本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

7.6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同由

甲方：乙方：X公司

（蓋章）（蓋章）

簽約代表：簽約代表：

經辦人：經辦人：

聯繫電話：聯繫電話：

於________年____月____日在廣州市簽訂。

機房租賃協議 篇2

甲方： 聯繫人：

乙方：聯繫人：

雙方經友好協商，就甲方在福州電信數據中心租用乙方機櫃並託管的事宜達成如下協議：

第一條 合同定義與合同項目

乙方是福州電信IDC高級業務合作伙伴，上海電信IDC緊密業務合作伙伴，自從事互聯網業務以來擁有了豐富的行業合作經驗和行業解決方案，藉助與各電信級機房的深層次合作，擁有了充足的互聯網帶寬資源、IP資源和機位資源。同時，公司還與服務器廠商合作，開拓了品牌服務器的租用業務。此外，乙方還有短信、SP以及遊戲資源合作與運營方面的業務。

甲方租用福州電信IDC機房內屬於乙方管理的機櫃，乙方為甲方提供將之接入到國際互聯網(Internet)的線路。乙方負責為該機櫃引入網絡端口及其電源安全性，以及本合同所規定的其它服務。合同中"雙方"僅指本合同的締約方，即上述甲方和乙方。甲方要求、所選定服務配置以及相關設備情況以由甲方在合同附件的形式作為説明。

第二條 雙方的權利和義務

2.1 甲方的權利和義務

2.1.1 甲方申請本業務時，應提供申請表及身份證明文件，公司或國有企業應提供企業法人營業執照及其他證明文件。

2.1.2 (合同規定(一次性費用)，同時有權得到乙方指配的專屬IP地址。

2.1.3 甲方的信息經營必須遵守《中華人民共和國計算機信息網絡國際聯網暫行規定》和國家的有關法律、法令、法規，不得做任何違法經營活動(包括但不限於散佈電子郵件廣告(SPAM)、黑客行為、侵權行為、發佈色情或迷信的內容、舉辦博彩/賭博遊戲、進行違反國家規定的政治或宗教宣傳、發佈涉及國家機密和安全的信息、發佈危害社會秩序和治安、社會公共道德和侵害他人合法權益的信息等 )。否則，乙方在通知甲方後，有權要求甲方就不適當內容進行刪除或修改。

2.1.4甲方自行承擔因其經營的信息而引起的任何政治、經濟、法律責任。

2.1.5 如果甲方利用本合同服務進行的經營、活動需要獲得國家有關部門認可或批准的，甲方應獲得該有關認可或批准。但乙方沒有義務審查甲方是否具有該認可或批准，出現問題也由甲方自行解決或者承擔相關責任，與乙方無關。

2.1.6。甲方使用自行提供的服務器，並承擔由此而引起的任何政治、經濟、法律等責任。

2.1.7 甲方對自己存放在服務器上的數據的完整性和保密性負責。

2.1.8 甲方應向乙方提交甲方執行本合同的聯繫人和所有管理甲方網絡、設備和服務器的人員名單及其聯繫方式，並在上述信息發生變化時及時通知乙方。因甲方以上人員(包括已經離開甲方的甲方原僱員)的蓄意破壞行為或者不正當操作而產生的後果均由甲方承擔。

2.2 乙方的權利和義務

2.2.1 簽訂合同與繳納費用後，乙方應為甲方提供合同規定的機櫃，包括電力設施、空調環境、網路等設施。(除以上外，還要註明提供的帶寬、IP數量等等內容，或用附件形式標明 )

2.2.2 乙方因技術上需要，需更換乙方指配給甲方的(?：指 IDC機房出入證號碼)或IP地址，甲方不得異議或提出其他要求，但乙方應於更換前五日通知甲方。

2.2.3在合同期內，乙方提供給甲方使用的交換機必須以光纖直接與機房內主幹網絡設備互連。

2.2.4 除非雙方另有書面約定，乙方承認甲方自己存放在服務器上的任何資料、軟件、數據等的知識產權均與乙方無關，乙方無權複製、傳播、轉讓、許可或提供他人使用這些資源，否則應承擔相應的責任。

2.2.5 因乙方(故障)，造成(甲方)服務器的正常工作中斷，乙方以小時為單位，以月均費用為基數，按平均每小時費用的二倍向甲方賠償。但以當月的月均費用為賠償的最高限。

第三條 合同金額的計算及付款方式

3.1 本合同所涉及的費用包括一次性費用和連續支付的月費。其涉及的金額一律以人民幣元為單位。

3.2 本合同涉及的一次性費用共計 ￥20xx.00 元。其明細如下：一次性端口調測費￥1000.00 元，一次性安裝設置費 ￥1000.00元，一次性其它費用0 元。

3.3 本合同涉及的月均費用，用以下方法進行計算：

3.3.1費率標準為： ￥11000.00 元/月/機櫃 ，機櫃數以甲方所填《機櫃租用登記表》為依據進行統計。支付週期為 3 個月。(應註明機櫃的規格標準：標準42U機櫃，即可單獨託放22台1U設備，或單獨託放15台2U設備。)

3.3.2 機櫃外服務器的費率標準為：少於等於5台時，按 ￥700.00 元/月/台(限2U式，下同)計算;多於5台時，按半個機櫃即 ￥5500.00 元/月/半櫃 計算;超過12 台時，轉為按 壹個 機櫃計算，即￥11000.00元/月/機櫃 。若機櫃外服務器非2U式規格，需雙方協商另計費用，並以附件表格的形式説明。(機櫃內服務器收費如何?與機櫃外服務器有何區別?應註明。解釋：您所租用的機櫃用完後，如仍需入托服務器的話，只能放在您所租用的服務器的外面，即其它的機櫃裏，上面的價格是説的這部分服務器的價格。如有需要，可以以附件的形式加以約定。)

3.4 甲方採取價格如有變動，乙方以《續費通知書》的形式進行通知。

3.5 在本合同簽定後，甲方將於每個支付週期前 5 日內支付費用。

3.8 付款逾期，除補交應付金額外，每天按應付金額的0.3%另付滯納金。

第四條 合同期限

4.1 自合同簽訂之日起生效。合同生效一個月內如甲方對乙方服務不滿並説明充分理由，乙方可將全部款項退還，本合同即告解除。

4.2 在合同到期時，雙方如需要繼續合作並對本合同無異議，則本合同自動順延。如雙方認為某些條款需要修改，屆時雙方另籤合同，或以附件的形式説明。如果在合同期間或期滿之後甲方需要乙方的其他服務，雙方另籤合同，或以附件的形式説明。

第五條 違約責任及合同中止

5.1 甲方違約責任

5.1.1 如果甲乙雙方無異議並且甲方在本合同結束期七日前按時付款續約，則本合同自動順延，如果甲方沒有按時支付續約款項，則在甲方前一次付款款項的有效期結束後，本合同即告終止。如果甲方違約，乙方有權停止為甲方提供服務，由此造成的損失由甲方負責。

5.1.2 乙方在進行維護時有時需要短時間中斷服務，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方網絡訪問速度下降，甲方認同這是屬於正常情況，不屬於乙方違約。此情況每月不得超過二次，每次不超過一小時，且必須提前一天通知甲方。乙方有責任在合同到期前20天通知甲方，以便甲方考慮有關續約事宜。

5.2 乙方違約責任

5.2.1 乙方不得無故破壞或干擾為甲方提供的服務。乙方保證甲方的託管環境供電穩定可靠，與Internet連接的正常，如確實必須暫時停機或與Internet 斷開連接，乙方應(註明具體時間)通知甲方。如乙方無故停機或未及時通知甲方，將以本合同2.2.5條所列罰款款項的雙倍對甲方進行賠償(解釋：2.2.5是賠償按小時平均數的雙倍。這裏是2.2.5的雙倍，即4倍。如果需要，可以約定具體的基數，然後用小時數去乘。可寫入合同或以附件的形式説明)。

5.2.2 如果乙方違約，甲方有權要求乙方在 (註明準確的日期)內(向)甲方 退款或轉移服務，(期間)造成的損失由乙方負責。

5.3 合同中止

5.3.1 本合同在下述情形下終止，雙方互不負責，但終止方應書面通知另一方：

⑴ 一方當事人主體資格消失，如破產。但進行重組、名稱變更或者與第三方合併等不在此列。

⑵ 因不可抗力而解除本合同或者雙方當事人協商一致解除本合同的。

⑶ 依法律、法規規定的其它情形而終止。

5.3.2 本合同到期後，如果甲方沒有按時支付續約款項，則雙方認同本合同執行終止, 乙方屆時將關閉服務。

5.3.3 在合同執行期間，如果甲方拖延付款超過10個工作日，乙方可以關閉服務。 如甲方(逾期)一個月之內 付清並要求重新開啟服務，應支付1000元重新開啟費。如甲方 (逾期)超過一個月(付清所拖欠費用)並要求重新開啟服務器，應再次支付1000元(?金額多少，應註明。 解釋：應為仍為1000元，但此時需要支付0.3%的滯納金了)。

5.3.4 由於一方不履行協議約定的義務，或嚴重違反本合同約定的義務，造成本合同無法履行或(無)履行必要時，視作違約方片面終止本合同，守約方除有權向違約方索賠外，並有權提出 終止本合同。

第六條 責任限制

6.1 乙方在進行服務器配置、維護時需要短時間中斷服務，或者由於Internet上 通路的阻塞造成甲方服務器訪問速度下降，甲方均認同是正常情況，不屬於乙方違約。鑑於計算機及互聯網的特殊性，因Y2K問題、黑客、病毒、電信部門技術調整等引起的事件，甲方亦認同不屬於乙方違約。

6.2 在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負責任。乙方對通過甲方間接接受乙方服務的第三方的損失不負責任。

第七條 爭議解決

在合同執行期間如果雙方發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，雙方同意提交福州市仲裁委員會進行仲裁。

第八條 不可抗力

8.1 任何一方遇有不能預見、不能避免或不能克服的客觀事件(包括但不限於自然災 害如洪水、火災、爆炸、雷電、地震和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府管制、國家政策的突然變動和罷工等。)而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起五日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並於事件發生之日起二十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

8.2 遭受不可抗力的一方應採取一切必要措施減少損失，並在事件消除後協商恢復本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

第九條 保密義務

任何一方對在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業祕密或其他技術及經營信息均負有保密義務，並有義務儘快通知對方，並協助對方採取適當的補救措施,不得向任何其他第三方透露或泄露，但中國現行法律、法規另有規定或經另一方書面同意的除外。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

機房租賃協議 篇3

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

根據國家有關法律的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下：

一、 出租廠房情況 甲方將位於 租賃給乙方使用

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃期限自年月

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權利。

三、 租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為

2、甲、乙雙方一旦簽訂協議，乙方應向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應於每年的 月 日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協商，如甲方不同意，乙方應按協議交付租金。

四、 其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話、各類税費等費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。如逾期不付，甲方有權解除租賃協議，對乙方不再作任何補償。

五、廠房使用要求和維修責任

1、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修、維護，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修、維護等費用由乙方自行負擔。

2、 租賃期間，如因甲方房屋本身存在的質量問題，造成的房屋損失，乙方不予以負責。如造成乙方人員或設備損壞，甲方應進行相應賠償。且甲方有修繕的義務，不能影響乙方正常經營生產。

六、廠房轉租和歸還

1、 乙方在租賃期間，不經甲方同意，不得擅自將廠房轉租。

2、 租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協議無法履行，甲方應退還乙方剩餘租金，因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。

2、廠房租賃期間，乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用。廠房租賃期滿後，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成的一切損失和後果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。(不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外)租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。協議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。

十、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章簽字後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日