建築工程租賃合同書（精選19篇）

建築工程租賃合同書 篇1

出租方(甲方)： 簽約地點：

承租方(乙方)： 簽訂日期： 年 月 日

根據《中華人民共和國合同法》的規定，經雙方協商一致，就乙方向甲方承租以下設備達成協議：

一、設備的使用地點及工程情況： 乙方租賃甲方的設備僅限於河間市城區內的工程中使用，不得轉移到其它地點。

二、租賃設備概況

三、設備的所有權：

本合同所列的所有租賃設備的所有權屬於出租方，承租方對租賃設備只享受租賃期間的使用權，沒有對設備的轉租權。

承租方不得以任何理由對設備進行抵押或轉移，否則造成的全部後果由承租方承擔。

四、甲方的基本責任：

1、 提供良好的設備。

2、 負責設備進入乙方施工現場。

五、乙方的基本職責：

1、乙方負責設備在施工現場的看護並保證設備的安全，設備損壞或丟失由乙方負責賠償。

2、乙方應在交貨地點由乙方指定驗收人檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章後的租賃收據交給甲方指定驗收人。

3、租賃期滿後負責設備進入甲方倉庫。

六、結算方式及相關事宜：

1、租賃期間：自 年 月 日至 年 月 日，自設備進入乙方場地時開始計算租金。如乙方暫未使用，則從使用日期開始計算租金。租賃期滿，乙方將設備完好交給甲方後，辦理退場手續。如乙方繼續租用，租賃費按實際天數計算，不再重新鑑定合同。

2、結算方式：設備租賃費按合同雙方指定驗收人出具的單據為標準計算，乙方應在每月提前五日向甲方交付下月租金。

如到期未付租金加收月租金0.5%的滯納金，並且甲方有權將設備撤場，所造成的損失由乙方承擔。本設備按月結算，超出部分按天計算( 元/天)。

3、運費的承擔：設備的進場費用由甲方承擔，退場費用由乙方承擔。乙方應在設備進場或退場前三日內通知甲方。

4、設備租賃期間，乙方如需轉移工地施工使用，必須徵得甲方得同意，並保證甲方設備在該協議結束後返回。

七、本合同的附件時本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。如送貨單退貨單、租賃費收據、及甲、乙雙方通過協商做出的補充規定。

八、爭議的解決：

有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律的有關條款友好協商解決。如協商不成，提交甲方所在地的仲裁委員會，根據仲裁的有關程序進行仲裁裁決。仲裁費和勝訴方的律師費由敗訴方承擔。

九、本合同壹式貳份，由甲、乙雙方各執一份。甲乙雙方簽字蓋章(合同章)之日起生效。

甲方：法人代表： 身份證號 電話：

甲方指定驗收人： 身份證號 電話：

乙方：法人代表： 身份證號 電話：

乙方指定驗收人： 身份證號 電話：

建築工程租賃合同書 篇2

合同編號：_______________

出租方：__________________

承租方：__________________

簽訂地點：________________

簽訂時間：________________

根據《合同法》及有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條　租賃物資的品名、規格、數量、質量。(詳見合同附件)

第二條　租賃期限

自___________年_________月______日至_________年______月_______日。共計_________天。承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前___________日內，重新簽訂合同。

第三條　租金

租金收取：(雙方應約定租金計算方式及其支付方式)

第四條　押金(保證金)

經雙方協商，出租方收取承租方押金____________元。承租方交納後辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金後，押金餘額退還承租方。

第五條　租賃物資的維修保養

租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，並負擔維修保養費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養不善等，要按雙方協商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養費。

第六條　租賃合同變更

一、在租賃期間，出租方如將租賃物資所有權轉移給第三方，應正式通知承租方，租賃物資新的所有權方即成為本合同的當然出租方。

二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。

第七條　違約責任

一、出租方違約責任：

1.未按時間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金_________%的違約金。

2.未按質量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金_________%的違約金。

3.未按數量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金_______%的違約金。

4.其它違約行為。

二、承租方違約責任

1.不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金__________%的違約金。

2.逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金________%的違約金。

3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付違約期租金__________%的違約金。

4.其它違約行為。

第八條　爭議的解決方式

第九條　其它約定事項

第十條　本合同一式_________份，合同雙方各執_________份。本合同附件_________份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

合同附件(略)

出租方(章)：________________

單位地址：____________________

法定代表人：__________________

(或委託代理人)

電話：________________________

承租方(章)__________________

單位地址：____________________

法定代表人：__________________

(或委託代理人)

電話：________________________

建築工程租賃合同書 篇3

建築户主 (以下簡稱甲方)

承建單位 (以下簡稱乙方)

甲方由於居住需要，確定在徐聞縣農貿市場內建設一幢三層半框架半混合水泥結構的住房。為確保工程質量、定期竣工，明確雙方的責任和言中有據的目的，經雙方以合同為依據協商訂立以下條款，供本樓施工全過程雙方相互制約和共同遵守。

一，承建方式：

該工程乙方實行包工不包七大料：鋼筋、水泥、石灰、沙、碎石、紅磚、瓷磚。工程竣工後經設計人員和甲方驗收符合要求，由甲乙雙方按實際每一層的建築面積(不包括四面的牆體)，每平方米付給乙方貳佰肆拾元計算。甲方的樓外牆只有正面貼瓷磚，樓內地板貼瓷磚及樓內牆體根據甲方的需要而貼瓷磚。若外瓷磚每貼一張，甲方有權扣取乙方工程款伍元/每平方。

二，建築工程施工中甲、乙雙方負責以下：

甲方負責：

1，負責本工程用地的各種手續完善及三通一平(水、電、路通)，樓的座落基地平坦及樓工程所需的鋼筋焊接。

2、負責挖基、回填土。

3、負責本工程七大材料供給不得誤。鋼筋、水泥、石灰、沙、碎石、紅磚、瓷磚。

乙方負責：

1，負責本工程：安裝模板合理完整;排布鋼筋適度;綁鋼筋;倒制混凝土;用紅磚砌牆體;批檔磚牆;貼瓷磚地板磚。

2，負責工人工資及一切生活費用，生活用品(包括餐具、煮具、燃料、被鋪等)

3，負責工人在施工過程中所需的一切工具(包括瓷磚機、刀片、攪拌機、升降機等)

4，負責模板及搭架所需的一切材料。

5，負責鐵線、鐵釘、鋼釘、飲料。

6，負責工程的現場管理，佈置工場安全措施，工人安全事故，安裝排污系統所有的設施。

7，負責工程篩沙、濾石灰、澆碎石、澆紅磚、洗模板、竣工後清除全樓房施工所有遺棄的廢料和雜物。

8，負責配合甲方保管材料。在施工過程中一定要做到施工科學配料，合理應用材料，不得隨便廢棄，保質保量，雙方協調，客觀對待，負責經技術鑑定而返工所造成的伍佰元以上材料損失的經濟責任。

9，負責工人在工作期間的法律責任。

三，工程驗收細則及其方法：

1，穩蔽工程驗收，由甲乙方雙方層層核實，項項過關的驗收方法。

2，在施工過程中，若需改變必須經甲乙雙方協商確定後才能施工。要使全樓體結構嚴密，避免後顧之憂和因而所造成承擔損失的責任。

3，在施工過程中若遇不可抗拒的自然災害所造成的損失，則各負其責任。

4，驗收細則：由甲乙雙方參加驗收。每個層次的安裝及鋼筋分佈結構均需驗收認定合格後才能繼續施工。搗制混凝土，牆體、批檔、貼牆磚。樓外體正面貼瓷磚、地板貼滿地板牆(貼80×80地磚)。全樓內牆體(除天花板外)均貼1米高的瓷磚(貼 × 瓷磚)廚房衞生間貼滿瓷磚(20×40瓷磚)

四，工程付款方式：

乙方進行施工基礎完工後甲方付給乙方6000元，往後付款按工程進展情況分梯度付款，其檔次以下：第一層搗制完工後甲方付給乙方總工程款的20%，(總工程款預計十萬元計算)，第二層樓搗制完後甲方付給乙方總工程款中的35%(含第一次付給的20%);第三層樓搗制完工後，甲方付給乙方總工程款的50%(含第一、第二次付款)砌完全樓和批檔完工後，甲方付給乙方總工程款的70%(含第一第二第三次和預支6000元的付款)，工程竣工經驗收合格後，甲方在五天內付清乙方的工程款。

五，工程定於農曆20xx年七月十一日開工，於農歷20xx年十月底竣工驗收。

六，在整個工程施工操作中甲乙雙方若有違反合同條款，對方有權給予違反規定的對方的經濟懲罰。

七，本合同一式二份，甲方乙方各執一份，希雙方嚴格執行。本合同自簽訂之日起產生法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築工程租賃合同書 篇4

本着平等、自願、公平、誠實守信的原則，明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商，將中市辦二期16號樓粉刷工程勞務工作分包給乙方。為使工程順利進行，特簽訂本協議書：

一、承包方式和承包範圍

1.1 承包方式：包工不包料以固定包工單價承包給乙方，河北建工集團提供原材料、外架及施工電梯，甲方提供灰桶、灰盆、鐵鍬、攪拌機、小推車、水平儀、五線儀、電鎬等工具。乙方提供除此之外的所需其他工具。施工驗收完畢後，甲方補助乙方1000元工具補貼費用。

1.2 承包範圍：

①內牆粉刷：包括天棚抹灰、室內砌體抹灰。

②外牆粉刷：包括陽台、窗台、雨棚、挑檐等抹灰。

二、工程結算

2.1 本合同採用固定價格按大包乾，結算單價按施工面積人民幣12 元/m²。門算一半(如入户門、電梯門、單元門等)窗户滿算。另無論任何情況不予以調整。

2.2 付款方式：

16# 樓粉刷工程，每月20日付完成工程量的70%。期間不預支任何費用。粉刷全部完工後，經驗收合格付至總工程款的90%。

2.3質保金：甲方保留乙方總工程款10%的質保金，在保修期內乙方隨時響應甲方的維修要求，如乙方不能在指定的時間內到達進行維修，甲方有權另行安排維修，所需費用由乙方負責，並從質保金內扣除。質保期後如無質量問題，甲方在質保期後兩個月內無息支付給乙方質保金(無息)

三、工期要求

3.1 甲方根據總工期要求，編制施工總進度計劃。在此基礎上，乙方編制詳細的周計劃，月計劃。40天完成一至十層，計劃不周，組織不力，技術力量不足，造成工期延誤，使甲方蒙受的損失，甲方保留索賠的權利。若達不到規定進度要求，甲方有權安排其它班組施工，所幹工作量從乙方結算中扣除給其它班組。

3.2 工期要求：按甲方總進度計劃，只准提前，不得拖延

四、權利和義務

4.1.1 甲方有權審查乙方隊伍組成的合理性，當甲方發現乙方隊伍中有不適合本工程的工作人員，有提議撤換的權利。

4.1.2 對乙方施工的項目進行抽查，發現質量問題，指令整改，其損失部分由乙方自行監管方包括項目部、監理單位及甲方陳明軍

4.1.3 當甲方發現乙方不能確保工程進度和質量以及違反上述各條款時，甲方有權辭退乙方，乙方不得藉故拖延，按完成工作量的60%接清帳目，限在5天內離開工地。

4.1.4 若未經甲方允許，乙方無故中途退場，則視為違約，甲方一律不予結帳。

4.1.5甲方作為本合同代表對本合同工作內容、質量、進度、安全、成本、配合等條款負責。

4.2 甲方義務

4.2.1 施工期間,甲方幫助尋找所須的食宿，但食宿不屬於甲方管理範圍，一切相關事宜有乙方承擔。提供相應的施工工具、設備，乙方應安排專人檢查施工工具，如有問題可拒絕使用，如使用則認可無問題，如損壞視為乙方責任，如造成人員傷亡均有乙方全權承擔。

4.2.2 施工完畢，經各方驗收合格，對乙方完成的工程量進行結算並按約定付款。

4.3乙方權利

4.3.1 要求甲方提供施工必須的相應工具、設備。

4.3.2 施工完畢，經驗收合格,要求甲方按合同約定結算付款。

4.4 乙方義務

4.4.1 乙方負責組建政治素質、技術素質合格的職工隊伍，並將花名冊及身份證等相關證件呈報甲方及項目部備案。每個職工簽好上崗協議書，方可上崗作業。並在河北建工集團安全部做好三級安全教育。

4.4.2 乙方在施工期間，用料必須注意節約，不得浪費。因乙方施工造成的各項罰款由乙方自行承擔。

4.4.3 人走場清做好安全文明施工，滿足工地要求。甲方提供的一切生產工具，乙方均應加倍愛護，若有損壞，照價賠償。

4.4.4 乙方必須制訂出安全生產技術措施，嚴格遵守安全生產操作規程，乙方發生的任何安全事故，由乙方自行負責。施工前自行檢查施工器具，有隱患必須彙報，不得施工違者後果自負。

4.4.5乙方工人不得私拉電線電源、燒電爐、熱得快等類似電器。

4.4.6 乙方在施工全過程中必須加強對自己隊伍的管理教育。所有人員必須遵守甲方的各項規章制度、管理條例，決不允許酗酒、賭博、偷盜、打架鬥毆。如有上述現象發生，將視情節輕重，接受各部門處罰，直至清除出工地並交當地公安部門處理。

4.4.7 乙方選派施工人員必須是適合從事體力勞動的50週歲以下、身體健康無任何傳染病、高血壓、心臟病、恐高症等疾病。

五、乙方工作內容要求事項

5.1 主體結構驗收前線槽、穿木工孔洞的嵌補，粉刷灰餅的設置

5.2 不同材料交接處加強網固定，砼基層表面粘結處理(鑿毛或甩漿 處理)。

5.3 分格條滴水線的鑲貼、基層清理、澆水。

5.4 材料過篩，砂漿拌制及施工區域內材料的水平、垂直運輸。

5.5 粉刷高度3.6M以內腳手架的搭設。

5.6 抹灰層按規範要求分層趕平成活、養護。

5.7 清掃落地灰。及其他甲方另行安排的任務。

六、質量要求

抹灰工程施工質量逐層評定，必須符合現行建築裝飾裝修工程質量驗收規範要求，質量等級為優良。

6.1 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間各層必須粘結牢固，抹灰層應無脱層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。

6.2 抹灰表面應光滑、潔淨，顏色均勻，無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。

6.3 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑，管道表面的抹灰表面應平整。

6.4 抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面光滑，稜角整齊。

6.5 有排水要求的部位應做滴水線(槽)。滴水線(槽)應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水線槽的寬度和深度均不應小於10㎜。

6.6 牆面垂直度≤3mm，平整度≤3mm陰陽角方正≤3mm，分格條(縫)直線度≤3mm。牆裙、勒腳上口直線度≤3mm。

6.7 滿足項目技術交底要求。(以項目部交接為準)

七、獎罰措施

7.1 乙方必須服從總進度計劃的要求，只能提前不能逾期, 該分項工程施工工期為 40 天，從合同簽訂之日起算。如由乙方原因而造成的工期拖延，甲方將處 500元/天罰款。

7.2 因乙方操作不當，造成粉刷層空鼓、開裂或粉刷質量達不到約定的質量等級，乙方無條件返工，其材料費、人工費用由乙方負責，如因此而延誤工期，接受項目部處罰。

7.3 乙方人員如有上班不戴好安全帽、穿拖鞋、硬底鞋、赤腳、赤膊及其他違規行為的，甲方將按規定予以200 元/次處罰。

7.4因粉刷施工得到項目部的獎勵甲方全部返還乙方並增加50%獎勵。

八、其他

8.1 本協議書未及事宜，經甲乙雙方商定後再行簽訂補充協議。

8.2協議壹式貳份，雙方各執壹份，雙方簽字後生效，帳目結清後作廢

甲方：乙方：

年月日：

建築工程租賃合同書 篇5

發包單位：　(以下簡稱甲方)

承包人：　(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規，遵循平等自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協商一致，簽訂本合同。

第一條：工程概況

x項目發包給乙方，包工包料施工，全長按　米計算。

第二條：施工方案

1、護坡

(1)基底寬　米，厚　米，自下而上慢慢收至高度為　米，受力部分需冷拉絲磚帶，外牆做磋沙(水泥標號為，磚要好質量的青磚或紅磚)。

(2)拆除廁所旁房屋三間，作進出路。

(3)完工後做圍牆10米左右。

(4)牆與岸間的空隙用泥土夯實，並在牆上加適量的漏水管。

第三條：合同工期

1、經雙方協商確定，工程期為　日，暫定於自　年　月　日起至　年　月　日止，具體開工時間由甲方下達開工令後方可開始施工。

2、若施工過程中發生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應順延。

第四條：價格及付款方式

1、工程總承包價為　元。

2、上述總承包價為包乾價，包含本合同所有工作內容，包工包料及其它一切費用(包括拆房，打圍牆)，甲方無需再向乙方支付任何費用。

3、付款方式：竣工驗收後付　元，除總金額的百分之五質保金外，剩餘部分　付，質保金一年滿後付清(時間按驗收合格之日起計算)。

第五條：甲方義務

1、按合同向乙方撥付工程款。

2、幫助協調施工現場的臨時用水、用電等事宜。

第六條：乙方義務

1、承包人負責對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，處理日常相關事宜，確保本工程施工的安全穩定。

2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉包他人。

第七條：施工安全

承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成事故的責任和因此發生的費用，均由乙方承擔。

第八條：驗收

工程竣工驗收應以《施工方案》和《質量驗收標準》為依據。如驗收不合格，乙方應負責無償返工。

第九條：違約責任

1、甲方應按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應向乙方支付違約金(按應付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息)。

2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內容，每逾期一日，乙方應向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金;逾期超過十天，甲方有權單方面解除合同。

第十條：其它

本合同於　年　月　日由雙方在　簽訂，自雙方簽字或蓋章後生效，一式　份，上方各執一份，上交　份。

發包單位(甲方)(蓋章)

授權代理人(簽字或蓋章)　：　聯繫電話：

承包人(簽字或蓋章)：　聯繫電話：

年　月　日

建築工程租賃合同書 篇6

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規等的規定，為明確甲乙雙方在本工程承包中的權利、義務和責任，確保工程任務按設計質量要求全面完成，在自願、平等、互利的原則下，經甲乙雙方協商同意，簽訂本合同。

第一條 工程概況

(一) 工程名稱：

(二) 工程地點：

(三) 工程範圍：

(四)工程承包金額：按甲乙雙方約定單價收方計算金額，不能計量的工程按記日工結算。(漿砌片石單價：元/M3 、混凝土單價： /M3)

第二條 工程期限 根據雙方協商，工程期限自20_年 4月 20日起至220_年 5月30日止，沒按期完成工程任務扣取20_元。

第三條 工程質量 乙方根據甲方提供的圖紙及相關國家質量標準進行施工，確保工程質量。工程驗收時，按圖紙和驗收標準執行。

第四條 工程款結算工程進場後，按完成工程量的施工進度支付工程款的60%;工程完畢時，乙方開具建安發票支付工程款總額的90%;剩餘的10%作為工程質量保證金，在工

程交付並經驗收合格後，一次性付清餘款。

第五條 雙方責任

(一) 甲方責任

1、甲方提供施工圖紙等資料，乙方必須嚴格按照設計圖紙進行施工。

2、甲方提供材料需在乙方塔機施工範圍內，如需二次轉運，費用由甲方承擔。

3、甲方派駐代表現場進行技術指導、質量監督、檢查及質量送檢。

4、工程完畢後，甲方應組織專門人員在 30 日進行驗收。

5、工程範圍 由甲方承擔。

(二)乙方責任

1、乙方所有進場人員必須聽從甲方的管理、安排，嚴格按安全施工規範及質量驗收規範進行施工操作，並做好相關資料。

2、乙方施工過程中須制定安全措施，加強對現場施工人員的安全教育和管理。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。

3、砼、砂漿配合比由甲方提供，達不到強度乙方不承擔責任，因施工造成的質量事故由乙方負責。乙方應在保證質量的前提下節約材料，如發現乙方有故意浪費材料的情況，甲方有權視情節輕重處以3—5倍的罰款(如擅自調整配合比、地上散落的材料收撿等)。

第六條 違約責任

1、達不到質量要求的除承擔返工損失外，還要承擔由此給甲方造成的停工費用及水、電、建築材料費用。(做資料費用由甲方承擔)

2、不按安全操作規範施工且拒不聽從現場管理人員指揮的，視情節輕重甲方有權處以200—20_元的罰款。

3、不能按合同工期及甲方下達的工程進度計劃完成施工任務的，除賠償由此給甲方造成的直接損失外(管理人員工資、設備及週轉材料租金)，根據情節輕重甲方有權按每誤工一天處以200—20_元的罰款。

4、乙方在施工過程中如因管理不善造成材料浪費，例：發現100Kg以上的砼或砂漿塊等，甲方有權處以200—20_元的罰款。

第七條 乙方擅自轉包合同的，一經查證落實乙方所完成工程量中無條件扣出壹萬元付甲方違約金，另外還要承擔由此給甲方造成的經濟損失，並解除合同。

第八條 其它未盡事宜甲乙雙方另行協商，對本合同如有爭議可申請仲裁。

第九條 本合同經甲乙雙方簽字後生效，至本工程竣工驗收合格，結清工程尾款，保修期滿後自動失效。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方代表： 乙方代表：

公司税號： 公司税號：

開 户 行： 開 户 行：

帳 號： 帳 號：

電話傳真： 電話傳真：

二〇一〇年四月二十日

建築工程租賃合同書 篇7

發包方(甲方)：

法定代表人：

承包方(乙方)：

法定代表人：

依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程編號：

三、工程地點：

四、工程範圍：本合同全部工程建築安裝面積共計________平方米(各單項工程建築安裝面積詳見工程項目一覽表)。

五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

第二條工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日曆天)，自____年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書面形式確定順延期限：

1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;

3、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。

5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

6.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

7.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

8.由於政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，並按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

四.工期提前。

施工中如需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批准。甲方應在5天內給予批准，併為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。

1.提前的時間;

2.乙方採取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經濟支出和承擔;

5.提前竣工收益(如果有)的分享。

第三條施工準備

一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應於____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。

第四條物資供應

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購;

三、發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要複驗的，應允許複驗。經複驗符合質量要求的，方可用於工程，其複驗費由要求複驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其複驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________

第五條工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築工程規範、規格和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。

第六條工程價款的支付與結算

一、本合同簽訂後____日內，發包方支付不少於合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.

二、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

第七條施工與設計變更

一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損失，應由責任方負擔：

1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議後，方準施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。

3.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。

第八條安全施工

一、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責任發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。

二.發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

三.非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

第九條.工程分包

1.乙方可按協議條款約定分包部分工程。

2.乙方與分包單位簽訂分包合同後，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發生牴觸，以本合同為準。

第十條違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。

發包方的責任：

一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達____日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十一條糾紛解決辦法

建築工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第項處理：(1)向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。

第十二條合同的生效與終止

一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執正本一份。其餘副本由發包方報送-----------------機關、建設主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。

三、本合同簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

甲方：____

法定代表人：___

乙方：____

法定代表人：___

合同簽訂日期：_____

簽約地點：________

建築工程租賃合同書 篇8

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

(一) 工程概況

1.1、 工程名稱：辦公樓裝修

1.2、 工程地點：上東新鄰里辦公樓

1.3、 承包範圍：3F-4F室內裝飾工程

1.4、 承包方式：包工包料

1.5、 工期：本工程自20xx年05月02日開工，於20xx年06月02日竣工。

1.6、 工程質量：優良元，大寫

(二) 甲方工作

2.1、開工前7天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法説明1 份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。處理好土建、空調、供暖及水電、門窗等遺留問題並協調各方記錄在案。向乙方提供清楚的施工界面。向乙方提供施工所需的水源、電源，並説明使用注意事項，水電費由甲方承擔。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2、指派進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3、如確實需要拆改原建築結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

2.4、甲方要及時確認材料樣板、驗收工作，按時支付工程款。

2.5、協調有關部門做好現場保衞、消防、安全處理等工作，並承擔相應費用。

(三) 乙方工作

3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法説明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法説明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4、施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築結構及各種設備管線。

(四) 關於工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方趕工採取的措施費用。

4.2、因甲方原因未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3、因乙方責任，不能按工期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4、因設計變更或非人為原因造成的停電、停水、停氣及不可抗拒因素影響,導致停工24小時以上(一週內累計計算)，工期相應順延。

(五) 關於工程質量及驗收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法説明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(JGJ73-91)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300-88)等國家制訂的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。

5.2、本工程質量應達到質量評定優良標準。

5.3、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知30日內組織驗收,並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

(六) 、 關於工程價款及結算的約定

6.1、雙方商定本合同價款採用第(3)種;

(1) 固定價格

(2) 固定價格加價 %包乾風險係數計算。

(3) 包工包料。

6.2、工程進度款與支付：竣工驗收合格後30日內付款95%，5%為交工驗收備案開始計滿一年的質保金。

(七) 、 有關安全生產和防火的約定

7.1、甲方提供的施工圖紙或作法説明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

7.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規範》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。

7.3、由於甲方確認的圖紙或作法説明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，乙方有權拒絕施工，若導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

7.4、由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

(八) 獎勵和違約責任

8.1、甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責承擔損失。

8.2、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。

8.3、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

8.4、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

(九) 爭議或糾紛處理

9.1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。

9.2、當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由管轄權的人民法院仲裁委員會仲裁

(十) 其他約定

(十一) 附則

11.1、本工程需要進行保險時，應另訂協議。

11.2、本合同一共兩份，雙方各執一份。

11.3、本合同履行完後自動終止。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築工程租賃合同書 篇9

甲方：鶴峯縣桃山煤業有限公司

乙方：易宗申 (簡稱乙方)

按照中華人民共和國合同法、建築法的原則，結合工程具體情況，經甲、乙雙方協商同意，甲方將桃山煤礦生產、生活用水蓄水池建設工程交乙方承攬，現就具體事項達成如下協議。

一、工程範圍及工程價格

1、工程範圍：蓄水池的土石方開挖和修築。

2、工程價格：基礎開挖土石方每立方米30元，澆灌混凝土每立方米110元;漿砌毛石牆每立方米80元，裝模、撤模每平方米10元;製作鋼筋每公斤3元，片石墊層每平方米4元，抹面每平方米4元。 以上價格均包括所有工程項目場地內人工費用。

二、工程規格、質量

(一)規格

1、開挖蓄水池基坑直徑8米，見硬底。

2、池底用片石墊層，厚度20公分，在此之上倒鋼筋混凝土厚度10公分，抹面;安裝污水管處低20公分，清水管比污水管高20公分。

3、牆體用片石混凝土澆灌，地表層以下厚度50公分，地表層以上20 公分，水池內徑7米，池淨高3米，池內牆裝模，外牆出土面用毛石漿砌，漿砌的厚度不能超過30 公分。

4、池蓋用鋼筋混凝土澆築，板厚10公分，用20×30公分的十字樑將板托起，蓋口50×50公分，用鋼筋混凝土澆築的蓋子蓋上。

5、布筋:池底主、副筋用直徑12mm螺紋鋼，間距20公分;牆體每增高1米用直徑⒍5mm圓鋼打箍，每道箍兩根;蓋子主、副筋用直徑⒍5mm圓鋼，間距15公分;樑的主筋直徑14mm×4根，箍筋直徑⒍5mm，間距20公分。砂漿均用c30標號。其它預埋件由甲方現場質監人員指導施工。

(二)質量

1、毛石牆漿砌用擠漿法，石料周圍必須有砂漿，無空隙;用小石頭嵌入砂漿中擠滿。

2、混凝土必須用振動棒搗固密實，不得有滲水現象。

3、蓋板和十字樑必須震動密實。

4、池底面和牆面、板面必須用水泥砂漿磨平，不允許有縫窩麻面現象。

5、砂漿必須用攪拌機拌勻，砂漿搗固要及時、均衡、密實，養護期間要經常保持濕潤。

三、施工安全

1、乙方在施工過程中嚴格按照建築法和安監部門的要求，配帶齊全，設施到位，措施得力。有技術指導人員現場指導。

2、乙方必須加強施工隊人員的安全管理和自我保護的意識，搞好團結協作，服從公司技術管理人員監督和管理，在施工過程中必須保護好公司的各種生產設施和安全設施，損壞趙佳賠償。

3、乙方必須搞好施工人員的傷害意外保險，在施工過程中的應急措施，杜絕各種安全事故的發生。

四、結算方式

1、乙方按合同完工，甲方與乙方一同驗收無質量瑕疵，扣回借支和質保金後(質保金為應付工程總價款10%)，餘額一次性支付。(乙方必須提供工程總價款的建安營業税發票)。

2、質保金額和支付方法：質保金為應付工程價款的百分之十，一年後無質量問題一次性支付。

五、違約責任

1、甲方應給乙方提供必要施工環境，搞好協調服務，確保乙方施工;

2、甲方必須按合同支付乙方工程款，超期必須按月息5%支付給乙方;

3、乙方在施工過程中造成質量問題返工的材料、工資由乙方自己負責，與甲方無關，不服從甲方(公司)人員的監督管理，強行施工或故意拖延工期甲方有權終止合同;

4、乙方在施工過程中，造成的各種安全事故概由乙方自己負責與甲方無關;

六、以上條款甲、乙雙方供同遵守，未盡事宜，雙方協商。

本合同一式三份，從簽字之日起生效，到工程完工終止。

甲方：鶴峯縣桃山煤業有限公司 乙方：

代表人簽字：

年 月 日 年 月 日

建築工程租賃合同書 篇10

甲方：______________________________________

乙方(施工責任方)：________________________

甲方承建之________________，現委託乙方採取包工、料、機械、設備、安全生產及安全設施等大包乾方式進行施工。為了明確工程內容及雙方責任，特商定如下條款，共同遵守執行：

一、工程內容

按施工圖紙設計方案各站點、區間交通設施或信號燈單項工程項目的工作內容，具體為：站、區間交通設施部分工程。

二、方式

甲方根據乙方負責施工之上述工程最終與業主、審計中心結算價對乙方進行結算，但乙方需向甲方繳納該結算總價的________%為施工責任管理費，各類税、費均由乙方另行繳納。

三、組織領導

1.乙方必須服從甲方的統一指揮、調配、指導及管理，遵守甲方現場的各項管理及規章制度，做到文明施工、安全施工。

2.乙方必須確保進場人員的技術素質，所有工種均持證上崗。在施工責任期內，未經甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊伍和人員，以保證該項目技術力量和施工隊伍的穩定性。

3.乙方必須指定專職管理人員，負責安排施工、生產、人員調配、技術安全、工程質量以及生活、計生等工作。

四、雙方責任

1.甲方責任：

(1)負責工地現場的工程質量、安全生產、工程進度、配料用料的指揮、監督與管理。

(2)負責安排乙方工作量及現場進度，審核完成工程量，申報預決算，申請撥付工程款。

(3)負責與業主、設計、監理等單位及部門進行工作聯繫並申報有關文件資料。

2.乙方責任：

(1)嚴格按照施工圖紙與設計變更通知施工，嚴格執行國家現行《施工技術驗收規範》。尊重和服從業主、監理單位及甲方管理人員的監督與指揮，對工程質量全面負責並確保達到優良等級以上。

(2)強化本施工隊伍的安全生產教育，嚴格按操作規程施工，不亂搭亂拉電路管線，不私自安裝電源插座，不強行、違章施工，嚴格杜絕火災等其他安全事故的發生。否則由乙方承擔由此產生之全部責任。

(3)工人進入施工現場必須穿反光背心，佩帶安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工完場清。

(4)負責編制施工組織設計，由甲方負責以甲方名義上報各級部門審批。做到絕對服從甲方工程進度安排;班組長每天必須在作業現場，未經項目經理同意不得擅自離開工地。

(5)必須保證充足的施工人員及技術力量，人數穩定，工作效率高，否則因此而造成的延期交工、工程質量等問題均由乙方承擔。

(6)具體施工作業中必須配備所需交通安全標誌牌、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設施，並且必須符合我市有關道路施工操作規程及相關法律規定，以確保安全、文明施工，否則由此造成之一切後果均由乙方自行負責，相關費用由乙方自承擔。

(7)乙方及其施工人員必須嚴格遵守、執行甲方制定的各項規章制度及有關條例。如有違反且情節嚴重、嚴重影響甲方及公司聲譽，甲方可責令乙方清場並另行安排其他施工隊伍組織施工，剩餘工程之進度款將不再支付。同時乙方應對由此給甲方造成之損失予以賠償，由此產生之一切法律後果均由乙方自行負責。

(8)該工程完工並移交甲方前，乙方應保障甲方不承擔任何因人身傷亡或財產損失所發生一切責任，保障甲方不承擔任何屬於乙方及其施工人員引起之訴訟、控告、索賠責任及可能發生之相關費用。

(9)乙方不得將依據本責任書取得，經甲方委託施工之施工任務再行轉包，否則甲方有權立即收回本施工項目。

(10)工程完工後，向甲方及時上報該工程的施工總結。

五、工程質量及驗收標準

工程質量應符合國家現行施工驗收規範以及業主、監理單位和甲方的要求。必須達到國家或專業質量檢驗評定的優良以上等級。因乙方盲目蠻幹、只求速度不按操作規程施工，造成工程質量不符合設計要求、質量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工費用由乙方承擔，由此造成之材料浪費及經濟全部由乙方負責賠償，工期不予順延。

六、工期

乙方必須嚴格按照甲方現場所安排的月、周施工計劃所要求的時間或期限，如期按時或提前完成所有本項目的施工任務，若拖延工期，每延期一日，按結算總價的________‰或________元向甲方支付罰金。

七、付款方法

(1)甲方按乙方所完成之實際施工進度，每月或每一單項工程完工後，根據業主給甲方撥付或結算之工程款，到甲方帳户後三天內按________%扣除税金和管理費後支付給乙方。

(2)質保金：質保金按工程總造價的_ ______%逐月或每單項工程逐次扣除，待工程完工並通過竣工驗收________年後，據實返還。因質量原因造成的返修，由乙方負責，返修費用由乙方承擔。工程保修期間，乙方應在收到甲方書面通知________日內派人修理，否則甲方可委託其他單位或人員修理，其費用由甲方在乙方質保金內扣除，不足部分由乙方支付。

八、其它

(1)若乙方無正當理由單方終止本責任書，除承擔由此給甲方造成的經濟損失外，還應向甲方支付工程總造價____%的違約金。

(2)若乙方違反本責任書之上述有關約定，不按工期竣工、質量達到設計規範或要求、存在較大安全隱患或發生安全事故以及發生其他導致本責任收無法履行的行為，甲方有權單方解除本責任書並要求乙方清場，乙方對該行為給甲方造成的經濟損失應當予以賠償。

九、甲方對本責任書上述各條款具有解釋權。

十、本責任書一式兩份，甲、乙方執一份，具有同等法律效力。該責任書自雙方籤自蓋章之日起生效，至乙方負責施工之上述施工項目辦完工程驗收交接並竣工結算後，除保修條款依然有效外，即告終止。

甲方：________________　　乙方(施工責任方)：______

代表：________________　　代表：____________________

經辦人：______________　　施工責任人：______________

________年____月____日　　________年______月______日

建築工程租賃合同書 篇11

發包方：___________

承包方：___________

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，結合本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 工程概況

1.工程名稱：____________;

2.工程地點：____________;

3.工程計劃批准單位及文號：__________;

4.工程範圍和內容：全部工程建築面積______平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條 工程期限

1.本工程合同總工期為__天(日曆天從開工之日算起)。

2.本工程開工日期____年__月__日，竣工日期____年__月__日。

3.如遇下列情況，經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證後，工期作相應順延。並用書面形式確定順延期限。

(1)發包方在合同規定開工日期前__天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進場施工者。

(2)明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

(3)不屬包乾係數範圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準，使基礎超深;施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。

(4)在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者。

(5)發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。

(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如颱風、水災、自然原因發生的火災、地震等)而影響工程進度者。

第三條 工程合同總價

1.本工程合同總價為人民幣_____元。

2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：

(1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;

(2)在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化;

(3)重大設計發生變更;

(4)基礎超過設計深度;

(5)在施工中新增加了工程項目;

(6)其他。

第四條 材料、設備供應

1.本工程所需的全部建築材料、構配件、設備等物資的供應方法，經雙方商定按附件第____辦理。

2.材料、設備供應範圍的劃分和檢驗：

(1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類機電產品，由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨，其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責。

(2)成套設備和專用設備，由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗後交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。

(3)本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外，其餘材料均由承包方組織供應。

(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢驗驗收，籤交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書，不得運出場外。

(5)已進場的物資，若發現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。

(6)具有合格證書的建築材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗後如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。

(7)沒有合格證書，且未經試驗鑑定或經過試驗鑑定為不合格的建築材料、設備、構配件等，雙方均不得用於本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良後果，由責任一方負責。

(8)任何一方強迫對方使用不合格的建築材料、設備和構配件於本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切後果由強迫一方負責。

3.材料價差及實物價格的結算

(1)發包方提交的主要材料指標，由承包方採購供貨的，應根據指標的性質、發生的政策性調價等，以建築安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。

(2)發包方提供的主要材料實物，按發包方提供實物時建築安裝材料價格結算價款。

(3)除發包方供應的材料、設備外，發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。

(4)發包方委託承包方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包乾使用，發包方應於本合同簽訂後__天內一次付清。

(5)發包方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規格品種與實際需要不相符時，由承包方協助進行調劑串換使用，由發包方給付承包方勞務費___元(或承包方不收取勞務費)。

(6)發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理，其量差、價差由發包方承擔。

第五條 工程質量和檢查驗收

1.承包方必須嚴格按施工圖紙、説明文件和國家頒發的有關規範、規程進行施工，並接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查。

2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表。

4.承包方應按工程進度，及時提供關於工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意並簽證後，方可使用。

5.隱蔽工程由承包方自檢後，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知後__小時內應到現場檢驗，認可簽證後，方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經質量檢驗部門檢驗確認合格後，即可隱蔽繼續施工，發包方應予承認並辦理檢驗合格手續。如提出異議，經複查合格者，其費用由發包方負責;不合格者，由承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。

6.電氣照明、通風、水暖、衞生工程和機電安裝工程竣工後，必須按照

(1)________;(2)________;(3)________等有關規定進行技術檢驗。屬於單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。

試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由發包方提供。其費用包括在定額內的，由承包方負擔;定額中未包括的，由發包方負擔。

7.設備安裝工程，由承包方會同發包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續，並作為竣工驗收的依據。

8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖説、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為依據。

9.工程竣工後，承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料，併發出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由發包方組織有關單位進行竣工驗收。

驗收合格後，雙方簽署交工驗收證書，並將工程移交給發包方管理，如發包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發包方承擔。

交工驗收中如發現有不符質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最後檢驗合格的日期為準。

10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發包方不得動用，若發包方已經使用，即視同交驗。由於承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，並賠償因此而造成的經濟損失。

11.工程交工驗收後，土建工程保修期為1年，採暖工程為一個採暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收後由承包方填寫交給發包方。

由施工造成的工程質量問題，發包方應書面通知承包方並約定時間進行修理。

在保修期內承包方拒不修理時，發包方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由承包方負擔。

第六條 施工設計變更

1.發包方交付的設計圖紙、説明和有關技術資料，均為施工的有效依據，發包方、承包方均不得擅自修改。

2.施工圖的重大修改變更，必須經原批准、設計單位同意，並於修改前__天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發包方簽證後，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數相同，並作為合同的補充文件。

3.當修改圖紙屬於設計錯誤、設備變更、建築面積(容積)增加、結構改變、標準提高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時，其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷，材料、構配件積壓的實際損失)由責任方負責並調合同造價。

4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意後實施，其節約的價值按國家有關規定分配。

5.在工程施工中發生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發包方，要求確認：

(1)設計圖紙和説明文件與工程現場狀況不一致，如地質、地下水情況等，設計文件所標明的施工條件與實際不符;

(2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與説明書不符;

(3)設計圖紙和説明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊困難等。

確認的事實必須在限期內解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發包方承擔。

第七條 雙方負責事項

1.發包方

(1)辦理土地徵用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，並提供有關隱蔽、障礙物資料;

(2)在開工前做好建築紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案，提供在紅線圖以內距建築物不大於___米的水、電源聯結點，並裝好水、電錶，以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;

(3)根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況，採取措施滿足施工用水、用電的需要;

(4)按規定提供不少於承包合同建築面積__%的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時佔用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，並承擔所發生的費用;

(5)合同簽訂後__天內(以收籤最後一張圖紙為準)向承包方提供完整的建築安裝施工技術資料__套;

(6)確定建築物(或構築物)道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點;

(7)組織承發包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底，並做好三方簽署的交底紀要，並在__天內分送有關單位;

(8)審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款;

(9)按《發包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應，應由發包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要;

(10)派駐施工現場的監理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證;

(11)組織對工程的竣工驗收，並按合同規定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結工程財務和工程尾款。

2.承包方

(1)施工場地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;

(2)編制施工組織設計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，並及時送發包方及有關單位;

(3)按雙方商定的分工範圍，做好材料和設備的採購、供應和管理;

(4)於每月底前__天向發包方報送月度施工計劃，屬發包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等);

(5)嚴格按照施工圖與説明書進行施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期完工和交付;

(6)已完工的房屋、構築物和安裝的設備，在交工前應負責保管，並清理好場地;

(7)提供竣工驗收技術資料，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收;

(8)在合同規定的保修期內，對屬於承包方責任的工作質量問題，負責無償修理。

第八條 工程價款的支付與結算

1.本合同簽訂後__日內，發包方支付不少於合同總價的(或當年投資額的)

__%的預付款，計人民幣____萬元。

2.發包方收到承包方的工程進度月報後，必須在__日內按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的__%時，逐步按比例開始扣回預付款(或抵作工程進度款)。

3.工程進度款支付達到合同總價款的__%時，不再按進度付款。辦完交工驗收後__天內支付__%的價款，留__%的價款存入建設銀行，待保修期滿後連本息一次支付給承包方。

4.如發包方拖欠工程進度款或尾款，應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。

5.確因發包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

6.本工程造價結算方式按下列情況辦理：

(1)以審查後的施工圖預算加變更籤證進行結算;

(2)按施工圖預算加包乾係數確定的包乾造價結算，包乾範圍以外的費用，按___等有關規定結算;

(3)按標準施工圖單位造價包乾結算，包乾範圍以外的費用按___等有關規定結算;

(4)包乾不包料的工程，按預算定額規定的人工費和機械費及相應的管理費結算;

(5)招標工程按中標價款結算，中標範圍以外的工程費用，另按___等有關規定結算。

7.承包方在單項工程竣工驗收後__天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件__天內審查完畢，如到期未提出異議，即由經辦銀行審定後撥款給承包方。

第九條 違約責任與獎勵規定1.承包方的責任

(1)工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由於修理返工造成逾期交付的，按合同總價的__%償付逾期違約金。

(2)工程交付時間不符合規定，按合同總價的__%償付逾期違約金。

2.發包方的責任

(1)未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發生的實際損失。

(2)工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的停工，應採取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

(3)工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

(4)超過合同規定日期驗收，按合同總價的__%償付逾期違約金。

3.發包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前1天由發包方按合同總價的__%獎給承包方。

優良工程每平方米獎__元。

第十條 爭議的解決方式合同執行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬於同一部門的，由上級主管部門調解;調解不成，或雙方不屬於同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。

第十一條 特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。

第十二條 附則其他本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》規定執行。

合同附件：

(1)工程項目一覽表(附表一);

(2)全部施工圖紙;

(3)施工圖預算;

(4)發包方負責供應材料、設備一覽表(附表二);

(5)國家(或省、自治區、市政府、計委、建委等有關單位)對工程的批准投資計劃、計劃任務書等__份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

本合同經雙方簽字蓋章後生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿後自然失效。

本合同正本__份，其中發包方執__份，承包方執__份，副本__份，分別報送業務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。

發包方(蓋章) 承包方(蓋章)

法定代表人(簽名)： 　　法定代表人(簽名)：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

有效期限 年 月 日至年 月 日

建築工程租賃合同書 篇12

甲方:

乙方:

甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》和《建築工程承包合同條例》規定的原則,結合房屋建設的實際情況,經過協商,自願達成如下協議。

一、工程概況:

甲方準備在XX縣XX街新建三層樓帶尖子的房屋一棟。經與乙方接觸、洽談、協商,決定將其房屋交由乙方承建，具體如下： 1、房屋主體結構施工，內牆粉刷，外牆施工(按城建局圖紙)，一樓地板磚鋪設，衞生間(包括一、二、三、四樓衞生間)瓷磚鋪設。

2、乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工，工程從20xx年 月 日開始動工,至20xx年 月 日竣工。房屋主體結構施工必須於20xx年6月10日前完工。

3、甲方負責建築所需的鋼筋、水泥、沙子、磚、地板磚、瓷磚。

4、施工期間甲方自願將自有的攪拌機一台，抽水機一台、刨牀機一台、膠輪車兩部等物品借與乙方使用，設備維護由乙方負責，施工完畢後歸還甲方。

5、房屋施工所需如:腳手架、跳板、模板等建築材料由乙方負責。

二、費用結算

1、房屋建設採用費用包乾的方式。

2、房屋建築總面積以最後實際修建面積為準,按每平方240元計算。

3、付款方式:

①乙方完成的工程經甲方驗收合格，甲方按月向乙方按工程完工的70%支付工程款。

②全部工程完工後,經甲方驗收合格,付清工程的餘下款項。

三、質量要求:

1、工程驗收標準,甲方按照下面的規定執行。

2、施工中,乙方應按照甲方的要求進行施工,主體結構建設時,牆體要垂直、整體平整,所有的門及門窗的安放與牆體成一條線;粉刷時牆體厚度均勻,無裂縫,內牆面達到整體水平、平整、無裂縫,門及門窗與牆接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達到厚度均勻,無裂縫,一樓地板磚樓及衞生間的瓷磚要平整完好的粘貼,達到水平;陰陽角與牆體成一條線,與牆面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理,待工程全部結束後,甲方進行竣工驗收。

四、法律責任:

1、工程施工現場的安全由乙方自行完全負責,若發生安全事故由乙方完全負責,承擔一切責任,甲方概不負責,沒有任何法律責任。

2、乙方不按甲方要求進行施工，延期完工或者質量不合格，乙方須對甲方的損失承擔賠償責任。

五、需要説明：

1、本合同一式二份,雙方各執一份。

2、本合同自20xx年_ _月 _日簽定之日起生效。 甲 方(簽字蓋章) 乙 方(簽字蓋章)

年 月 日 年 月 日

雙方證明人(簽字蓋章)

建築工程租賃合同書 篇13

發包人(甲方)：___________________________

承包人(乙方)：___________________________

工程名稱：___________________________

施工地址：___________________________

發包人(甲方)：____________________________________

承包人(乙方)：____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他相關的法律法規，遵循自願和誠實信用的原則，結合本工程的具體情況，雙方就_______________________________住宅工程分承包合作事項協商一致，同意簽訂本合同，雙方共同遵守履行。

工程概況、承包內容及方式

一、工程概況

1、 工程名稱：________________________________

2、 結構類型：________________________________

3、 建築面積：________________________________

二、承包內容及方式

1、 承包工作內容及範圍：基礎砼(包括放線，鋼筋安裝，釘板、打混凝土到成品);主體工程：框架造型和斜板、砌磚牆，甲方提供三通一平。

2、 承包方式：包工，施工機具由乙方提供。

三、工期

1、 開工日期：__________年__________月__________日完工日期：__________年__________月__________日

2、 增加或不可抗力因素造成的工期延誤，甲方給予乙方工期順延，乙方要會同項目經理辦理延誤手續，因乙方原因照成的工期延誤，甲方不予工期延誤。

四、合同價款

1、本合同單價為固定價格，任何一方不得擅自改變，在杜絕一定的風險範圍合同價款不再調整，按建築板面積計算，其中基礎工程砼___________元/立方米，主體工程以板面平方__________元計標，斜板以板面平方計標含砌磚。

2、所有造形用到鐵模費用由甲方自付，

3、無包安裝石窗、門，外架，碰焊。

五、 安全文明施工

1、安全施工，乙方在施工期間不得發生任何安全事故，甲方、乙方必須貫徹執行國家和政府部門頒佈的有關安全生產的事故，特別是人身傷亡事故，全部由乙方負責。

2、乙方必須給所有現場施工人員購買保險。、

六、工程質量標準、驗收

1、本分包工程質量標準合格，乙方必須達到設計圖紙要求和約定標準，進行施工。

2、乙方必須按照國家的質量標準按期完成全部施工項目。

3、乙方未達到質量要求、未按圖紙設計要求，甲方有權加以處罰，情節嚴重的不予結算工程款或移交相關部門解決。

七、付款方式

甲方應按進度支付每板的進度款_________，__________工程款必須在驗收後付清。

八、本合同的未盡事宜，由雙方協商解決。

九、本合同壹式貳份，雙方各執壹份。

甲方簽字：_______________ 乙方簽字：________________

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

建築工程租賃合同書 篇14

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》和《建築工程承包合同條例》的有關規定，經甲乙雙方協商，簽訂如下協議條款，供雙方共同遵守。

一、工程名稱;大寺鎮屯首村委建設。

二、施工方式 ;甲方負責材料，乙方負責施工。

三、工程承包內容

四、合同價款

五、 付款;完工驗收後一個星期內付清款。

六、工期要求;20個工作日內完成。

七、甲方責任

1.甲方在通知乙方進場時，施工場地條件。

2.甲方應按合同付款方式及時支付乙方工程款，若甲方不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方承擔已完工程損失和乙方所有經濟損失。

八、乙方責任

1.乙方應按照合同約定工期內施工完畢，並符合驗收要求。

2.因乙方原因造成工程質量問題和工期延誤，由乙方承擔責任：質量問題由乙方維修解決至合格，延誤期每日罰款 元。

九、工程質量和安全

1.乙方應按照甲方要求精心施工，工程質量符合驗收標準。

2.凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負責。甲方不承擔任何責任。

十、爭議及解決辦法

未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

十一、本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築工程租賃合同書 篇15

甲方(發包方)：

乙方(承包方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，本着自願、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協商一致達成如下協議：

一、工程內容

二、工程地點

三、工程期限

1、本合同總工期為年月日開工，至××年××月××日結束。

2、如遇下列情況，工期作相應順延。

(1)施工現場不符合安全施工;

(2)設計範圍內重大設計變更;

(3)人力不可抗拒的自然災害(如颱風、地震及戰爭)而影響工程進度;

(4)甲方不能按合同規定支付工程款。

乙方在以上情況發生的十天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告後，在十天內予以確認和答覆，逾期不予答中國教育總網文檔頻道復，乙方可視為要求已被確認。

四、工程價款工程總價：人民幣元整(￥元)。

五、付款方式

1、合同生效後，甲方在一週內向乙方支付工程總價50%作為預付款，即人民幣××元整(￥元);

2、工程施工結束後，甲方在一週內向乙方支付工程總價40%的款項，即人民幣××元整(￥元);

3、工程驗收結束後，甲方在一週內向乙方付清全部餘款，即人民幣××元整(￥元)。

六、工程驗收

1、當該工程完工後，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應在7天內安排驗收工作，並告知乙方參加驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設計和施工方案要求，運行正常，通過驗收。

2、工程未經驗收，甲方若需啟用，須與乙方協商，經同意方可使用。若未經乙方同意啟用，將視為通過驗收。

3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。

4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。

七、驗收標準

本工程以相關設計方案、圖紙為依據，按照國家標準進行驗收;沒有國家標準的，則按照行業標準進行驗收。

八、雙方權利和義務

1、甲方權利和義務指派為工地代表，負責協調甲方的相關事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。

(1)負責本工程的監督，積極協調施工配合關係。

(2)負責對乙方進度、安裝質量、安全保護、綜合管理的監督。

(3)提供有利施工的現場條件。

(4)審核工程計劃進度表。

(5)負責對圖紙、方案的審核、確認，負責對工程進度、工程質量、隱蔽工程、配套工程和合同執行情況進行監督檢查及設計圖紙變更籤證，工程中間驗收和其他必要的簽證。

(6)負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料後一週內組織驗收。

(7)按合同向乙方支付本合同規定的價款。

2、乙方權利和義務

(1)嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和規範的要求。

(2)施工中發現問題及時向甲方報告並提出解決方案。

(3)編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。

(4)提供竣工驗收技術資料，並準備竣工技術圖紙，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收。竣工資料應滿足甲方要求。

(5)組織有技術水平的施工隊伍，明確現場技術及施工負責人、主要管理人員，技術人員不得隨意變動。

九、服務條款無。

十、違約責任

1、由於甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

2、由於乙方原因，使工程延期完成，則視中國教育總網文檔頻道乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

3、由於甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%×延期天數計算，違約金總數不超過合同總價的10%。

4、執行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。

十一、合同的變更及解除

1、合同簽訂生效後，除不可抗力外(指戰爭、嚴重水災、火災、颱風和地震以及經雙方同意屬不可抗力的事故)，甲乙雙方不得無故變更或解除。

2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應採取有效措施盡力減少損失並阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時通知對方，對方在接到通知3天內給予答覆，逾期未答覆視為同意。

3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達到60日的，乙方有權中止本合同項下義務的履行;甲方延期付款期限達到120日的，乙方有權解除本合同，並且有權請求甲方給予相應的賠償。

4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到60日的，甲方有權中止本合同項下義務的履行;整個工程延期的期限達到120日的，甲方有權解除本合同，並且有權請求乙方給予相應的賠償。

5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協商解決。

十二、爭議解決方式

凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關的任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決，協商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。

十三、其他條款

在合同履行過程中，雙方可以根據實際情況，對合同未盡事宜協商確定。

合同簽定地：××

十四、合同文本和效力

本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

本頁無正文甲方：

地址：

郵編：

聯繫電話：

開户銀行：

帳號：

建築工程租賃合同書 篇16

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

(一) 工程概況

1.1、 工程名稱：辦公樓裝修

1.2、 工程地點：上東新鄰里辦公樓

1.3、 承包範圍：3F-4F室內裝飾工程

1.4、 承包方式：包工包料

1.5、 工期：本工程自20xx年05月02日開工，於20xx年06月02日竣工。

1.6、 工程質量：優良元，大寫

(二) 甲方工作

2.1、開工前7天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法説明1 份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。處理好土建、空調、供暖及水電、門窗等遺留問題並協調各方記錄在案。向乙方提供清楚的施工界面。向乙方提供施工所需的水源、電源，並説明使用注意事項，水電費由甲方承擔。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2、指派進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3、如確實需要拆改原建築結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

2.4、甲方要及時確認材料樣板、驗收工作，按時支付工程款。

2.5、協調有關部門做好現場保衞、消防、安全處理等工作，並承擔相應費用。

(三) 乙方工作

3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法説明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法説明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4、施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築結構及各種設備管線。

(四) 關於工期的約定

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方趕工採取的措施費用。

4.2、因甲方原因未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3、因乙方責任，不能按工期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4、因設計變更或非人為原因造成的停電、停水、停氣及不可抗拒因素影響,導致停工24小時以上(一週內累計計算)，工期相應順延。

(五) 關於工程質量及驗收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法説明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(JGJ73-91)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300-88)等國家制訂的施工及驗收規範為質量評定驗收標準。

5.2、本工程質量應達到質量評定優良標準。

5.3、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知30日內組織驗收,並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

(六) 、 關於工程價款及結算的約定

6.1、雙方商定本合同價款採用第(3)種;

(1) 固定價格

(2) 固定價格加價 %包乾風險係數計算。

(3) 包工包料。

6.2、工程進度款與支付：

竣工驗收合格後30日內付款95%，5%為交工驗收備案開始計滿一年的質保金。

(七) 、 有關安全生產和防火的約定

7.1、甲方提供的施工圖紙或作法説明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範。

7.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規範》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規範。

7.3、由於甲方確認的圖紙或作法説明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範，乙方有權拒絕施工，若導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

7.4、由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。

(八) 獎勵和違約責任

8.1、甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責承擔損失。

8.2、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。

8.3、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。

8.4、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

(九) 爭議或糾紛處理

9.1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解。

9.2、當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由管轄權的人民法院仲裁委員會仲裁

(十) 其他約定

(十一) 附則

11.1、本工程需要進行保險時，應另訂協議。

11.2、本合同一共兩份，雙方各執一份。

11.3、本合同履行完後自動終止。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築工程租賃合同書 篇17

甲方：

乙方：

甲方將位於望川樓舊房改建工程四層樓房交給乙方承建，經雙方協商約定以下條款：

一、建築方式：由乙方包工包料具體實施修建。

二、工程造價：四層建築面積大約700平方米，每平方米430元，工程預算總造價30萬元(工程決算時按實際面積計算)。拆舊房的材料全部歸乙方所有，能用的材料全用上房。

三、建設工期：建築時間以20xx年3月 日起至20xx年7月 日，共計四個月，下雨天等特殊情況除外。

四、施工要求：修建樓房為四層，上面 大紅瓦，由甲方提供修建樣式(圖紙)，乙方具體施工，施工具體如下：

1、地基按甲方要求打地樑，地樑鋼筋外牆，主筋下面3根φ16螺紋，上面3根φ14螺紋(每根鋼筋補差價20元)，外牆 37cm厚牆，內牆為24cm厚牆，上面2根φ14螺紋，下面2根φ16螺紋，地樑高度為30cm。兩道圈樑，圈樑鋼筋為φ12螺紋，高度為24cm。如果每增加一道圈樑，補差價一萬元(按米算，每米130元計算)。

2、院內前牆貼瓷磚(每磚瓷磚為0.6元)，外牆水泥砂漿勾縫，室內牆石灰抹牆，白灰膏抹光。鋪地板磚(每磚為5元)，如果用好的，另外補差價。

3、不包括水、暖、電，上、下水道，室內防瓷塗料等建築工程

4、窗户用塑鋼窗(五羊料)，門為木門。

5、檁條為φ14大，脊檁為φ16大，柵板3cm下線，24cm厚，7路檁條。

五、付款方式：甲方根據乙方的工作量分期付款。即工人進入工地後，先拆除舊房，甲方付款一萬元，打地樑買鋼筋，付總造價的15%，上一層板付15%，二層15%，三層15%，四層15%，瓦好瓦後，主體完成付總造價的75%，裝飾時按工程進度付款，工程結束後付總造價的95%，剩餘5%經甲方驗收合格後，結算其餘的全部價款。

六、乙方進入工地後，由甲方保證水、電、路三通，並負責協助乙方。

七、乙方在施工中，一定要注意安全，如發生人員傷亡事故，由乙方全部負責，與甲方無關。

八、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，以作憑證，此合同經雙方簽字後生效。

九、工程完工後，驗收合格，款項結清，此合同作廢。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築工程租賃合同書 篇18

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及其相關法律法規和相關文件的規定及本工程的特點，為明確甲乙雙方在合同中的權利、義務和經濟責任。甲乙雙方在平等互利、誠實信用的原則下協商一致，達成如下合同條款，以便共同遵守。

一、工程概況：

工程名稱： 工程地點：

二、承包工程的內容：

按甲方大合同、同步。

三、工期：

開工日期： 竣工日期：

四、付款方式：

完工第一次付款，付款比例為已完工工程量的70%，每月按工程量的70%支付工程款，主體封頂後付到工程量的95%，其餘5%為保脩金，保脩金期滿一年內付清。

五、結算方式：

同甲方大合同同步。

六、工程進度結算：

6.1、乙方辦理工程結算，以甲方質監部門出具符合合同約定的質量要求的憑證才准予辦理，按面積計算。

6.2、甲乙雙方預決算由審計部門共審為準。

6.3、如按期付不清工程進度款，甲方應向乙方做出以下承諾：按合同工程進度工期10天內支付工程款，如甲方不按時支付工程款所造成的一切經濟損失由甲方承擔。

6.4、保證金合同簽訂後，乙方一次性向甲方打如萬元，基礎完工後，退保證金。甲方向乙方返還50%的保證金，工程完成本項目封頂，返還全部保證金。

七、工程質量：

按照符合國家規定的工程質量驗收標準進行驗收，達不到合格，如出現質量問題，由乙方承擔全部責任。

八、安全：

8.1、本工程安全目標：杜絕重大傷亡事故，乙方必須對施工人員買保險一份。

8.2、乙方不遵守甲方要求指令，造成的人員傷亡事故，由乙方全部負責和法律刑事責任。

九、文明施工：

9.1、現場材料應按照甲方施工平面佈置圖指定的位置整齊堆放，乙方應隨時將施工垃圾從施工作業面清運至施工現場內甲方指定垃圾池，且乙方使用的生活設施應保持整潔和衞生。

9.2、如乙方不聽從甲方指定，甲方有權罰款。

9.3、如甲方按時不能開工，以及施工證件不全，造成停工由甲方負責一切責任，註明一切施工手續由甲方辦理。 本合同一式三份，經雙方簽字生效，並附甲乙雙方身份證複印件一份，雙方各執合同具有同等效用。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築工程租賃合同書 篇19

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》和《建築法》及有關規定，為了明確甲、乙雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：光彩怡園第二期c、d棟。

2、工程地點：衡南縣雲集鎮迎賓路。

二、工程承包方式及承包價格

1、以包工包料形式按1269元/㎡包乾結算(含税金及全部相關取費標準計取的全部費用，勞保基金不在內)。

2、包乾價格包括資料、各項檢測及各項驗收等費用(如樁基檢測、實物檢測、水電檢測、消防檢測驗收、材料送檢、鋁合金檢測及各分部工程驗收等等)。

三、工期：

開工日期：年月日，竣工日期年月日，總工期24個月。

四、工程質量標準：合格工程。

五、承包工程內容：

1、基礎工程：樁基礎深度為10米。超深部分按實簽證，(挖土方及護壁人工工資140元/m3，入巖、流砂單獨簽證，入巖按土方2倍，流砂按土方3倍)。

2、主體工程：按設計施工圖及相關規定和強制性規範規定。(未包含內容見附表一)

3、屋面工程：按設計施工圖及相關規定和強制性規範規定。

4、外裝修：按設計施工圖施工(含5+6+5中空雙層鋼化玻璃窗)，第一、二層幹掛除外。

5、內裝飾：內牆為混合砂漿抹灰，天棚不抹灰，樓地面不找平，進户門不安裝，室內所有門不安裝。

6、水電工程：水、電工程到户，預埋部分到位。

7、消防工程：按設計施工圖施工及相關強制性規範規定。

8、施工圍牆由甲方負責，臨時水電由甲方接至施工場地。

六、材料要求：

l、鋼材採用湘鋼和鏈鋼。

2、水泥採用金雷和海雁。

3、給水管採用現場確定(國標)

4、排污及雨水管採用現場確定(國標)

5、外牆磚採用現場確定45x95磚

6、鋁合金窗採用5+6+5中空雙層玻璃窗，品牌為現場確定，規格____正品。

七、雙方職責：

(一)甲方

1、甲方派出常駐工程師代表，對工程跟蹤監督，杜絕不合格材料用在工程上，由此造成工程質量的損失，乙方承擔一切責任。甲乙雙方及時對隱蔽工程和材料漲價簽證。

2、甲方負責辦理各項報建手續及費用(因報建手續不到位所引起的行政職能部門處罰)。

3、開工前施工場地的三通一平，水電並滿足施工需要。

4、提交施工圖捌套。

5、提供工程座標控制點、地下管網資料及勘探、設計地質報告。

6、負責施工期間周邊關係的協調。

7、組織對工程竣工驗收(包括各部分工程)、隱蔽工程簽證、工程質量監督。按合同約定定期辦理結算和支付工程款。

(二)乙方

1、編制施工組織設計、施工方案、設備、材料、半成品的進場計劃，並在收到施工圖後組織進行圖紙會審。

2、施工場地的臨時設施、臨時水電管線的修建安裝。道路暢通，保持安全文明施工。

3、及時向甲方報送施工計劃和已完成工程進度報表。

4、未經甲方同意，乙方不得轉包第三方。(如轉包第三方，甲方有權收回，並終止合同)

5、提供施工報建所需的證照和資料。

6、施工過程中發生安全事故由乙方全權負責。

7、規範建築市場行為，不得拖欠和剋扣民工工資。

八、付款方式：

1、按層付工程款(備註：每層完工後付工程款，基礎不付工程款)。主體每層按平方造價付工程款60%。內、外裝飾按每層平方造價付工程款25%，竣工驗收合格按平方造價付工程款5%，資料備案到位按平方造價付工程款5%，剩下5%作質保金一年，一年到期付清5%質保金。

2、擋土牆付款方式按每月工程量付定額直接費總造價85%結算付款。

九、履約金的交納及返還辦法：

1、合同簽訂時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣陸佰萬元整，簽約當天交人民幣壹佰萬，5個工作日內交人民幣叁佰萬，餘款在20個工作日內交剩餘人民幣貳佰萬。

2、轉換層完工退還履約金壹佰萬元整，到主體第十層完工退還履約金壹佰萬元整，主體全部完工退還履約金壹佰萬元整。

十、結算方式：

1、以包乾價加簽證工程量結算。

2、包乾建築面積以房地局產權面積為準。

3、在施工中有增減部分工程，按設計變更籤證，結算按湖南省20__建築消耗定額計算，人工土建按62。5元/工日，水電安裝按62。5元/工日，裝飾裝修按75。5元/工日，材料按市場價加採保費和運費。按綜合費用計取27%。(含税金及全部相關取費標準計取的全部費用)

4、擋土牆結算方式套用增減工程量結算方式。

5、材料價格超過5%調價，調價按當時市場價減附表二材料所定基價。材料價格浮動在5%以內不予調價

6、材料基價見附表二

十一、違約責任

l、乙方如延遲工期不能按照合同約定的時間竣工，超過10天以後每延期一天，甲方按工程總造價的3予以處罰，從工程款中扣除。

2、乙方因工程質量達不到本合同約定的質量標準，乙方必須立即進行返工，其費用乙方自行承擔：若返工後還是達不到質量標準的，則自動退場，並賠償甲方相應損失。

3、乙方若無能力在規定時期內履行自籌資金，未完成部分施工責任，視為違約，甲方有權接管乙方施工單位的施工任務，並將乙方交納甲方的履約保證金抵交違約罰款，乙方自動退場，甲方只按乙方已完成工程量的80%進行結算。

4、由於甲方未按合同要求支付工程款影響乙方施工超過10天，每個月甲方要支付乙方的基本工資、設備折舊、工程墊付資金利息的兩倍(按當時的銀行貸款利息)、鋼管腳手架的租金。

5、從甲方收到乙方竣工結算資料30天內委託中介機構審查，審查時間為30天，審查報告經甲方、乙方確認後30天內無正當理由不支付工程結算款，從第31天起每天向乙方支付違約金(按合同價款1)，按銀行同期貸款利息貳倍計取。

6、竣工驗收合格後，在三個月內乙方應向甲方交付整套完整備案資料(包括驗收備案表)，否則按每延誤一天處罰5000元。

7、由於甲方甩項影響房屋不能驗收、備案，所有損失由甲方負責，不影響建設方向施工方付款，付款參照原條款。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商解決。

十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，希望甲乙雙方共同遵守，甲乙雙方簽字後具有法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日