租賃鋪面合同書(精選4篇)
- 租賃合同
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租賃鋪面合同書 篇1
出租方簡稱甲方:_______,身份證號______________. 承租方簡稱乙方:_______,身份證號______________.
經甲乙雙方協商同意,就甲方的房屋鋪面出租給乙方使用達成如下協議:
一、 租賃期限為:___年,自___年__月_ 日至___年__月__日。
二、 租金每年為:_________元,提前交付下一年的租金。
三、 甲方的權利和義務:
1;監督乙方正常使用房屋。
2:如乙方不按時交納一切費用,有權趕出。
3:乙方在正常經營的情況下,甲方不得以任何理由干擾和取鬧。
四:乙方的權利和義務:
1:乙方應按時交納一切費用。 2:不得非法經營。
3:裝修房屋時並取得甲方同意後才能進行裝修。
4:在交清一切費用的情況下,甲方權干擾正常經營。
五:合同期滿乙方優先續租。
六:如甲方或國家拆除或徵佔,甲方應提前三個月通知乙方並退還剩餘租金。
七:乙方在租賃期內不得轉讓給第三者。
本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,並有法律效力,簽字後生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
租賃鋪面合同書 篇2
甲方:
乙方:
徐聞縣德新二路柯開偉鋪面出租給個人經營,現乙方同意承承租甲方鋪面叁間,為了在承租期間明確各自權利義務,方便管理,經甲、乙雙方充分協商達成如下協議共同遵守。
一、乙方同意承租甲方的鋪面,月租為叁仟元正整,承租需要按金叁仟元整,承租期未滿,按金不退還,租賃期間定為貳年(從20xx年1月1日至20xx年12月31日止),承租期間內乙方不得轉租他人,若轉租他人,必須經甲方同意並要改租協議方可,否則當乙方違約。甲方在租期間不得以任何藉口把乙方的鋪面收回或另租別人。
二、租金繳交方法:從20xx年1月1日起交租金,每月應交租金必須在月前1日至2日交清給甲方,如過期不交租金,甲方有權關門及收回鋪面,租期滿,乙方不再租用甲方的鋪面,房內、外原有設備完好的前提下,甲方如數退還乙方的按金。
三、乙方租鋪面使用水、電費由乙方負責交給甲方或交給收費部門方可,房內外設備在承租期間如是乙方損壞,由乙方出資修理。
四、乙方承租需要裝修,不得損壞樓的結構和樓的強度,裝修費由乙方負責,承租期滿後,乙方不得拆除裝修要連同鋪面及甲方原有設備一起交歸甲方。
五、堅決不得帶各種神宮函來房焚香叩拜,如果發現,罰款壹萬元。不能進行非法活動,吸毒賣淫等等,甲方有權終止乙方的合同。
六、乙方注意衞生,經常打掃,保持鋪面內、外的牆清潔,不得亂寫畫。
七、乙方承租期間,政府有關部門所需要的收費,由乙負責承擔與甲方無關。
八、本合同從簽字之日起生效。
九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方代表: 乙方代表:
《注:20xx年1月1日至20xx年12月31日止期滿。又從年至月日止,每月租金為肆仟叁捌拾元正》
年 月 日
租賃鋪面合同書 篇3
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律規定,甲乙雙方就租賃鋪面相關事宜協商一致,共同簽訂本合同。
一、位置及用途:乙方租用甲方位於。
二、租賃期限:從 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金及繳交方式:
1、租金:年租金為人民幣
2、繳交方式:在雙方簽訂合同生效之日起,乙方從租賃日起, 如乙方不能按時交清租金,甲方有權終止合同。
四、水電、生活垃圾費收取標準及繳交方式按有關規定執行,甲方、乙方自行向收繳方繳交。
五、租賃後,乙方在保持房屋主體結構不變的前提下,可對房屋進行裝修,費用自理。租賃期間房屋設施如有損壞,則由乙方負責維修,費用由乙方承擔。租賃期滿後,乙方歸還房屋給甲方時,應當符合正常使用狀態,如有損壞則由乙方負責修復,費用由乙方承擔。
六、租賃期間,乙方如改變該房屋的使用用途,要和甲方協商得到甲方許可方得改變。乙方可將幼兒園轉賣給他人,本合同繼續生效甲方不得阻止。甲方有權按本合同繼續向承接方收取租金。
七、租賃期間,乙方應遵守國家的有關法律法規,不得利用房屋進行違法活動。乙方應按國家有關規定,自覺做好安全、消防、環保、衞生、治安等工作,且由此而發生的一切問題及責任均由乙方承擔。
八、租賃期間,如甲方或乙方提前終止合同的,須提前60天告知對方,經雙方協商可終止合同。
十、租賃期間,房屋一至三樓及一樓廚房和雜物房的使用權歸乙方,甲方需要使用要經乙方同意方可使用。房屋因不可抗拒的原因造成本合同無法履行時,雙方互不承擔責任。
十一、租賃期滿後,乙方要對甲方的房屋牆面恢復原貌,乙方可把房屋的裝修材料拆除搬走。乙方繼續續租的,甲方所加租金在原租金的基礎上不得超過 % 。
十二、本合同未盡事宜,由雙方協商解決。
十三、本合同經雙方簽字蓋章後生效。
十四、本合同一式二份,雙方各執一份。
甲方: (蓋章) 乙方簽字:
年 月 日 年 月 日
租賃鋪面合同書 篇4
甲方(房主):__________ 簽名/蓋章(紅印):___________ 身份證號碼:__________(需本人填寫)
乙方(承租人):________ 簽名/蓋章(紅印):___________ 身份證號碼:__________(需本人填寫)
為更好提高房屋的使用率,現根據國家有關法律規定,經甲、乙雙方充分協商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將建築面積約_________平方米,可使用面積約_________平方米;位於______路與__________路交匯處路北向東約________米門面房及住宅樓整套,出租給乙方使用。
二、租期自陽曆_____年____月____日起至陽曆____年____月_____日止(即:______年),自本合同簽訂之日起生效。在合同期6年內,甲方不增加房租租金,如甲方違約,一次性退還乙方全部租金,一次性支付乙方違約金______萬,合同終止。
三、年租金為(人民幣大寫計)¥_____________元整。(人民幣小寫計)(¥_______)。乙方一次性共支付甲方租金(人民幣大寫計):¥_____________元整。(人民幣小寫計)(¥____________)。
四、房屋租賃合同生效後,承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進行裝修裝飾;其手續和費用由乙方負責。期滿如不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理。
五、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由乙方承擔交費。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,並賠償乙方實際損失。
六、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委託乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損,乙方不承擔任何責任,所造成乙方經濟損失的由甲方賠償。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,乙方不承擔任何法律及賠償責任。甲方退給乙方未用租金後,本合同則自然終止。
八、有關退租房、合租房屋的條款:
1.租賃期間,乙方如需改變用途或合租,可以不通過甲方。
2.租賃期間,乙方履行本協議所有條款後,甲方不得提前收回房屋,(如發生甲方能力範圍之外的不可抗事件,此房的使用權不歸甲方所有,等情況)。甲方承擔一切責任,視為甲方違約,一次性退還乙方剩餘租期的租金;並按所交租金總額的20%支付乙方違約金;賠償乙方的一切經濟損失;本合同則自然終止。
3.租賃期間,甲乙雙方均不得藉故解除合同,如乙方需退房必須提前3個月書面通知甲方,並取得甲方同意後,按照相關約定退給甲方。視為乙方違約,賠償甲方違約金;甲方退還乙方剩餘房屋租金。
4.租賃期間,如甲方需收房,必須提前3個月書面通知乙方,視為甲方違約,除退還乙方租賃期租金外,另賠償乙方所交租金總額的40%視為違約金。
九、租期屆滿乙方應按時歸還房屋給甲方,歸還所有鑰匙及有關物品。如需續租,乙方須提前3個月與甲方協商,甲方在平等互利的基礎上,甲方要優先續租給乙方。
十、本租房合同為甲乙雙方的正式合同,以原件為準(甲方乙方未蓋紅手印的不屬於正式合同,複印件不能作為正式合同使用);如需轉讓房屋,則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名,轉讓附件應附於正式合同一併使用,具有同等法律效力。
十一、甲方、乙方簽訂本合同期內,無論哪方發生不可預知事項,本合同仍有同等的法律效力,代理權歸第一法定繼承人。
十二、本合同未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。補充協議內容:_____________ 。
十三、本合同在履行中發生糾紛,應通過雙方協商解決;協商不成,可訴請人民法院處理。本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字/蓋章:_________ 乙方法人代表簽字/蓋章:________
(紅印):______________________ (紅印):____________________
_____________年_______月______日 ____________年_______月______日
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