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辦公場地租賃合同2022(精選15篇)

辦公場地租賃合同2022(精選15篇)

辦公場地租賃合同2022 篇1

出租人(甲方):_________

辦公場地租賃合同2022(精選15篇)

承租人(乙方):_________

根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定,遵循平等、自願、公平和誠實的原則,雙方就辦公房屋租賃事宜經協商達成協議如下:_________

第一條 租賃場地

乙方承租甲方位於____________ 的辦公房,面積____________平方米,用途以甲方營業執照核准的經營範圍為準。

第二條 租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______年。

第三條 租金

本合同租金實行(一年/季)支付制,租金標準為:_________ 元/年;租金每______年支付一次,首次租金於____________支付。

第四條 甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衞生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓,直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。

第五條 乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應按照約定的用途開展經營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度,服從甲方的監督管理。

3、應按期支付租金並承擔因經營產生的經營費用,包括税費,水、電等生活費用。

4、應愛護併合理使用市場內的各項設施,如需改動應先徵得甲方同意,造成損壞的需承擔修復或賠償責任。

5、應按照各級行政管理部門的規定,本着公平合理、誠實信用的原則合法經營,不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,並承擔因違法經營造成的一切後果。

6、將場地轉讓給第三人或和其他租户交換場地的,應先徵得甲方的書面同意,按規定辦理相關手續。

7、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料,包括身份證明,營業執照等。

8、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

第六條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照租金的10%的標準支付違約金:

1、未按照約定的用途使用場地,經甲方兩次書面通知未改正的。

2、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

3、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

4、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租户交換場地的。

5、逾期三十日未支付租金的。

6、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前三十日書面通知對方,經協商一致後辦理解除租賃手續,按照月租金的10%的標準向對方支付違約金,其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,應減收相應的租金。

第七條 其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同,並要求甲方賠償相應的損失。

2、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金20%的違約金。

甲方:_________ 乙方:________

日期:_________ 日期:_________

辦公場地租賃合同2022 篇2

甲方(出租方):

地址:

電話:

乙方(承租方):

地址:

電話:

甲、乙雙方經平等協商,就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:

一、房屋位置及面積:該房屋位於市____路__號“_____廣場”產權標識__層 號房(實際標識座室),建築面積為: 平方米(以下簡稱該房屋)。

二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用於辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。

三、租賃期限:

3.本合同租賃期為:__個月,即自20年月日起至20年月日止。免租裝修期為_個月,即自20年月日至20年月日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

3.2續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定,如上浮則不超過原租金的__%。

四、租金

4.該房屋每月的租金按建築面積計算為__元/平方米(税後租金),共計_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金髮票由乙方自行負責。

4.2乙方採取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金,並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣(大寫:______________________)。第一期的租金應於20年月日前支付。

4.3支付方式:由乙方按以下帳户支付租金給甲方:

開户行:

帳户名稱:

帳號:

4.4甲方收到乙方租金後,向乙方出具收據。

五、履約保證金

5.履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後,乙方應於___年__月__日前支付履約保證金(計:_____元即人民幣:__________________________。甲方收到保證金後向乙方出具收據。

5.3履約保證金的.退還:租賃期滿,經甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。

七、甲方的權利及義務

7.甲方確保擁有該房屋的所有權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時,應出示購房合同原件。

7.2甲方應於_ __年__月 日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中,有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規定,向乙方收取租金。

7.7租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:第一種。

①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。

八、乙方的權利及義務

8.按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度,履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時,乙方應積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係,不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔:

8.8.乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.8.2乙方物業管理費、停車費、

九、合同的變更、解除與終止

9.經甲乙雙方協商一致,可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;

③無故拖欠租金個月以上的(含個月);

④未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。

0.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責任

0.甲方不按合同約定

0.2乙方無故拖欠租金個月以上的(含個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,並追收所欠費用。

0.3未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,並承擔給甲方造成的經濟損失。

0.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度,甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,並由乙方承擔一切法律責任。

0.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。

0.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項下的全部通知應為書面形式,且在下列情況下應視為已經充分送交:(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。

下列情況下通知應視為有效送達:(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日後視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發送,以電文發出之日期視為送達。

十三、其他約定

甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件,如甲方未能出示,則乙方有權延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四、本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經雙方簽字、蓋章,並於乙方支付履約保證金後生效。

合同附件:

甲方

乙方

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

證件號碼:

簽字:簽字:

日期:20年月日 日期:20年月日

辦公場地租賃合同2022 篇3

出租方(以下簡稱甲方):________身份證號碼:________

承租方(以下簡稱乙方):________身份證號碼:________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

第一條房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於____________________

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金

該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。

第五條付款方式。

乙方按方式支付租金給甲方,應在每個承租期前天支付租金給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證擁有房屋產權,保證該房屋沒有產權糾紛。

第八條維修養護責任。

正常的房屋修理費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔並責任賠償損失。乙方入住後應愛護各種傢俱、設施、設備;保持牆壁清潔,不亂塗鴉;不亂在牆壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。

第九條關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:(甲方已經墊付的費用交甲方)

1.電費目前狀況:2.水費目前狀況:

3..煤氣費目前狀況(不得報停):4.供暖費目前狀況:5.物業管理費目前狀況:6.有線電視費目前狀況:7.其他目前狀況:

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元(相當於一個月房租的金額)作為押金。承租期滿,經甲乙雙方共同檢查傢俱及設備完好無損後,甲方退回乙方全部押金。

第十一條租賃期滿。

如乙方要求期滿後繼續租賃,須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續租,須提前一個月繳納續租租金。如不續租,乙方必須在期滿前一個月通知甲方,並按時搬走。未經甲方同意,過期三天仍未搬走,甲方有權自行處理並收回房屋。

第十二條乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同並收回出租房且不退還乙方任何費用。

(1)擅自將承租房轉租,分租,轉讓,造成不良影響的;(2)利用承租房進行非法活動,損害公共利益;(3)不能按時交納租賃費用或其他費用;(4)干擾鄰居,產生不良影響的;

(5)擅自改變城鎮房屋結構或設備安放地點,造成重大破壞的。

第十三條租賃期間,甲、乙雙方都不得無故解除合同,否則,違約者處以兩個月租金作為違約金。因不可抗力原因導致該房屋無法繼續租賃的,雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

第十五條本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十六條出租方提供物品如下:

(1)_____

(2)_____

(3)_____

(4)_____

租賃時,甲乙雙方共同檢查傢俱,設備和設施的情況。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。

甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____

電話:_____電話:_____

身份證號:_____身份證號:_____

________年____月____日________年____月____日

辦公場地租賃合同2022 篇4

甲方(出租方):________________

法定代表人;___________________

地址:________________________

乙方(承租方):________________

法定代表人____________________

地址:________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方經平等協商,就乙方租賃 事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:

一、租賃房產

甲方合法擁有坐落於_____________市_________區______大廈____層____房屋,建築面積為:_____________平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元_____________平米出租給乙方。

二、租賃用途

乙方租賃的該房屋僅用於辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。

三、租賃期限

1.本合同租賃期為:_______年,即自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。免租裝修期為____個月,即自___________年_____月___日至___________年_____月___日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

2.續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前______個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金

1.該房屋首年租金按建築面積計算為_______元/平方米(税後租金),共計_____元(大寫:人民幣:________________________),即每季度租金_____元(大寫:人民幣:________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起,年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%,直至合同租賃期限結束。

2.乙方採取按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂後,乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內,預付第一租賃年度第一季度的租金,起租日開始後該筆租金自動轉為第一季度租賃。之後乙方應當在每季度租期屆滿前______個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

3.支付方式:乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

甲方開户行:___________________________

帳户名稱:_____________________________

帳號:_________________________________

4.甲方收到乙方租金後,向乙方出具收據。

五、物業管理費及其他相關費用

1.物業管理費由乙方承擔。月標準為:_________每建築平米人民幣________元,合計每月_________元。

2.水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。

3.物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。

六、履約保證金

1.在雙方簽訂本租賃合同後,乙方應於__________年_____月___日前支付履約保證金_____元(大寫:__________________________)。甲方收到保證金後向乙方出具收據。

2.履約保證金的退還:租賃期滿,經甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

七、交房標準及房屋裝修或改造

1.乙方在合同簽定後,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金後,甲方開據《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對於消防等設施的裝修改造方案,必須取得政府相關部門的正式書面批覆後,方可實施裝修改造。該批覆手續的辦理工作由乙方或乙方所委託的相關機構自行進行,甲方協助辦理相關手續。

2.乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔,該房屋交還時,乙方不得要求甲方給予裝修補償。

3.乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時,應按物業管理公司要求客户入住、改造、裝修的規定,完善審批備案手續,並須認真閲讀與大廈裝修有關的技術要求,遵守大廈《裝修手冊》、《客户手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業管理公司申報,並經審核同意後,方可入場施工。

4.乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批准前,不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對裝修材料的安全性負責,並得到甲方同意,方可存放)。

5.乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞,且不會影響其他用户正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定,乙方應賠償由此所造成的全部損失。

6.若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失,均由乙方負責和承擔。

7.乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養,並由乙方承擔有關費用,若由於乙方非正常使用原因造成承租户內甲方權屬的各種設備發生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔維修費用。

8. 對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任及費用。

八、甲方的權利及義務

1.甲方委託 物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

2.甲方委託物業管理公司在日常管理工作中,有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

3.在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

4.按本合同之第五條、第六條規定,向乙方收取租金和保證金。

5.租賃期滿後或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的第_____種:

①依附於房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

②要求乙方恢復原狀。

③甲方恢復原狀,並向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

6.未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。

九、乙方的權利及義務

1.按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

2.租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

3.乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度,履行前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

4.如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

5.甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時,

乙方應積極配合。

1.按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係,不得侵害他人的合法權益。

2.負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。

3.房屋使用中產生的費用由乙方承擔:

4.乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

5.乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

6.租賃期屆滿或者提前解除合同後,乙方應搬走屬於自己的物品,完成房屋的清潔。否則,甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品,並由乙方承擔相應的費用。

十、合同的變更、解除與終止

1.經甲乙雙方協商一致,可以解除、變更、終止本合同。

2.乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的;

②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;

③無故拖欠租金______個月以上的(含______個月);

④未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。

3.租賃期滿合同自然終止。

十一、違約責任

1.乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的,逾期______日,乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金______天以上的(含______天),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,追收所欠費用及滯納金,並不予退還履約保證金。

2.未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,不予退還履約保證金,並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

3.乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度,甲方或該房屋物業管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,並由乙方承擔一切法律責任。

4.租賃期內,甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後);乙方單方面解除本協議或由於乙方違約導致甲方通知解除本協議的,甲方不予退還保證金,並有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。

5.本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內容,給對方造成損失或導致本合同提前終止的,違約方承擔給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。

十二、特別約定

1.本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不可抗力”指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

2.如發生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執行,雙方均應積極採取補救措施,減少雙方的損失,需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料),在其證明得到證實後,可不計違約責任。

十三、爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十四、通知

1.本合同項下的全部通知應為書面形式,且在下列情況下應視為已經充分送交:

(1)專人遞送;

(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;

(3)通過電郵或傳真形式發送並取得必要的回答。

2.下列情況下通知應視為有效送達:

(1)專人遞送到對方約定的地址;

(2)通過郵件方式的,在寄出______日後視為送達;

(3)通過電郵或傳真形式發送,以電郵或傳真發出之日期視為送達。

十五、其他約定

1.非經雙方書面協議,本合同不得變更或者修改。

2.若本合同的部分條款根據法律規定成為無效或不能執行,則本合同其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響,任何一方仍需履行本合同其他條款。

3.本合同______式______份,甲方______份,乙方______份。本合同經雙方簽字、蓋章,並於乙方支付履約保證金後生效。

甲 方(蓋章):________________ 乙 方(蓋章):___________________

法定代表人簽字:____________ 法定代表人簽字:____________

聯繫電話:__________________ 聯繫電話:___________________

___________年_____月____日___________年_____月____日

辦公場地租賃合同2022 篇5

出租人(甲方):

租用人(乙方):

乙方因需要,租用甲方位於 作辦公場地用。雙方在平等、自願的基礎上,就租賃事宜,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他房屋相關租賃法律、法規之規定,協商一致達成以下協議:

一、租金:每年人民幣乙方在付清租賃期內的一切費用,無水、電欠費,門窗、牆地、管道、電路、燈具其他原有用具等無損壞時,經甲方驗收後,憑保證金收條及物品清單退還此保證金(物品按雙方簽字認定物品清單為準,損壞按原價賠償),乙方應於本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計人民元。

二、租賃期限:本合同即終止。在同等條件下如乙方需續租,則須提前一個月向甲方提出意向,經雙方協商同意續租,本合同順延,以此類推。

三、租賃期間,水、電費乙方按期交納,如不按期交納所有相關費用,甲方有權從乙方的保證金中扣出。

四、乙方在租賃期間,負責維護(修)房屋內所有設施,不得破壞房租賃合同屋原有結構,如乙方需要另行改變房屋設施時,必須徵得甲方同意,一切費用乙方自理。

五、乙方在租賃期內不得擅自將房屋轉租他人,若違約乙方應向甲方支付違約金人民幣一千元(1000.00元)整,房屋因此而造成的損壞,也應由乙方承擔原物的全額賠償責任。

六、乙方在租期內應遵守國家法規、文明經商、做好門前“三包”,如有違法、違規、拖欠各種費税及民事責任一切均由乙方自行承擔責任,與甲方無關,租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故,應由乙方全部承擔。

七、本合同一經簽定,甲、乙雙方應共同遵守。否則違約方除賠償給對方造成的損失外,還應向對方支付合同期內年租金總額30%的違約金。

八、本合同一式三份,甲方一份,乙方兩份,雙方簽字後生效,同時附《物品清單》為附件。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

辦公場地租賃合同2022 篇6

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議。

第一條 房屋基本情況甲方租賃的房屋為位於 甲方公司A棟二樓辦公室(共7間,其中辦公室6間,大會議室1間)。

第二條 房屋用途乙方用作其公司辦公場所。

第三條 租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定 年,即從 年 月 日起至 年月 日止,租金為每月伍仟元人民幣(?5000.00元)。

第四條 付款方式租金按每滿半年(即6個月)為一個週期結算一次,由乙方於每個週期未的10日前支付下一週期的租金給甲方。

第五條關於裝修和改變房屋結構的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過,所以乙方使用時要特別愛護,不得隨意損壞屋內設施或損壞牆面,如乙方需要改變房屋的內部結構和設置對於房屋結構影響的設備,需先徵得甲方同意,費用由乙方自理。

第六條 關於房屋租賃期間的有關費用在租賃期間,屬乙方使用的水費、電費以及按縣文件規定交納的衞生費等費用由均乙方自理,並按時交納。

第七條 租賃期滿本合同到期後,在同等條件下,乙方有優先續租權,並續簽租賃合同。

第八條違約責任在房屋租賃期間,如乙方不按期支付租金給甲方,視為乙方違約,甲方有權將房屋收回。租賃期間,乙方不得擅自將房屋轉租他人,否則,視為乙方違約,甲方有權收回房屋,已付的租金不退回;如在乙方正常履約情況下,甲方單方收回房屋,視為甲方違約,乙方有權要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因導致本合同不能履行或造成損失的,雙方互不承擔責任。

第九條其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽定補充合同。補充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十條合同生效時限及份數目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同共兩頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

第十一條 其它需要説明的問題甲方大院內僅允許乙方停放小型汽車,其它大型車輛、工程車輛、工程機械等都不得進入院內停放。乙方所停放車輛不得佔用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

甲方代表(簽字):

聯繫電話:

本合同簽訂時間 乙方代表(簽字)聯繫電話: 月 日 年

辦公場地租賃合同2022 篇7

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

根據有關法律法規,經友好協商,甲乙雙方就場地租賃相關事宜達成如下協議:

第一條 位置、面積

(一)甲方將位於 的廠房及設施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經甲乙雙方確認,租賃場地面積為 平方米。

(二)租賃物以包租方式出租,由甲方承擔租賃期間的修繕費用。

第二條 租賃期限及費用支付

(一)租賃期限為0.5年,即從XX年6月1日起至XX年12月31日止。

(二)租賃期間乙方支付場地使用費5000元。

租賃期限屆滿前 個月,甲乙雙方協商可由乙方繼續租賃,但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有權優先承租。

第三條 租賃物的交付

(一)本出租合同生效之日起 日內,甲方將租賃物按現狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現狀承租。

第四 專用設施、場地的維修、保養

1、租賃期間,乙方享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物的專用設施的維護、保養等事項。乙方保證在本合同終止時,租賃物歸還甲方。

2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發生的隱患。

第五條 免責條款

1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或不可抗力 導致甲方無法繼續履行時,本合同自動終止且互不承擔責任。

2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應立即用郵遞或傳真通知對方,並應在 日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應的責任。

第六條 債權債務處理

承租前的遺留債權債務,由甲方負責解決。

承租期間,因乙方的行為所產生的債權債務由乙方自行承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第七條 爭議的解決方式

本合同在履行中發生爭議,由雙方協商解決,若協商不成的,依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。

第八條 其他條款

1、本合同經雙方簽字生效。

2、本合同附件甲乙雙方身份複印件,土地使用證及房屋產權複印件。

3、本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。

4、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,具有同等法律效力。

甲方: 乙方

電話: 電話:

辦公場地租賃合同2022 篇8

甲方:__________________

乙方:__________________

鑑於:

甲方現有汽車銷售、汽車精品裝潢及汽車維修服務等三大類業務,乙方擁有______品牌售後服務的豐富客户資源積累以及維修服務經驗。

甲乙雙方經協商一致,就共同合作開辦______維修售後業務達成如下協議:

一、合作項目

______維修售後服務。

二、合作時間及地址

______年______月______日至______年______月______日。地址:____________,其中車間______平方米,鈑金、噴漆______平方米,接待室______平方米。

三、合作方式及雙方投入

甲方以原有設備、場地改造實物折價人民幣______萬元及現金人民幣______萬共______萬元作為投資乙方以設備折價______萬及現金______萬共出資______萬元作為投資。

雙方約定:

1、雙方實物投入和現金投入均由雙方書面確認後作為合作項目的共有財產。

2、設備添置及場地再改造均由雙方共同確認後購置,作為雙方共有的固定資產以及今後設備折舊、攤銷的依據。

四、合作的經營管理模式

雙方約定共同管理和經營______汽車的汽車維修售後服務項目。原則上甲方委派財務部經理和維修服務部副經理,乙方委派財務部副經理和維修服務部經理。雙方在本協議生效______個月內擬訂經營管理制度和財務管理制度,共同確認後作為本協議的補充協議,並享有同等法律效力。

五、合作盈虧及分配方式

公司合作項目的資金往來設置雙方共同確認的資金帳户含轉帳帳户及現金帳户,合作項目經營收入扣除成本場租分攤項目、工資、税金及日常經營管理費用後盈虧按甲方______、乙方______共同享有和承擔。

六、合作項目經營場地費用分攤

鑑於甲方目前每年場地費為______萬元,合作項目專用帳户須分攤甲方場地費每年______萬元整,由甲方提供正規房屋租賃發票於每年______月______日前入帳。從______年度開始,合作項目按每年______萬元分攤場地費,於每年______月______日前入帳。

七、設備折舊及攤銷

從合作之日起,從合作項目中提取設備折舊。具體折舊率以雙方確認為準。

八、雙方責任

(一)甲方

1、繼續開發和擴大現有維修業務,並在合作期內承擔維修行業管理及保險、定損、交警支隊的公共關係處理。

2、將所銷售汽車客户引入雙方共同擁有的維修業務中。

(二)乙方

1、將原有的______、______客户納入雙方合作項目中。

2、為______、______車輛維修做好技術保障及技術特訓工作。

3、開發客户並介紹給甲方。

九、特別約定

1、原______汽車場地係為爭取4s品牌而設置,故一旦甲方爭取到新的品牌,乙方有優先參與權。

2、在本合同有效期內任何一方不得在______市區除______外與第三方就本項目進行合作。

3、自合作協議生效後,因維修投訴造成甲方的經濟損失由雙方共同承擔。

4、雙方協商一致,可以解除本協議,互不承擔違約責任。

5、根據經營需要,甲方可以向乙方提出在______市區內就合作項目增開新店,乙方無正當理由不得拒絕。

十、違約責任

1、任何一方有違反上述義務或有其它損害合作對方利益的行為的。守約方有權要求對方賠償損失並有權解除本協議。如損失難以計算的,損失賠償數額為______萬元/年乘以本合同未到期年度不滿一年的按一年計。

2、任何一方就本合作項目事宜未經合作對方同意而與第三方合作的,因此所獲之收益均歸本合同合作各方所有。

3、任何一方無正當理由不得提前解約。否則另一方有權要求賠償損失,如損失難以計算的,損失賠償數額為______萬元/年乘以本合同未到期年度不滿一年的按一年計。

十一、爭議解決方式

雙方協商解決,協商不成則由甲方所在地有管轄權人民法院管轄。

十二、未盡事宜

雙方另行商定補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

十三、文本

本協議一式______份,雙方各執______份,於雙方簽字後生效。

甲方:__________________

乙方:__________________

日期:______年______月______日

辦公場地租賃合同2022 篇9

出租方(甲方):

住址:

統一社會信用代碼/公民身份號碼:

法定代表人:?,職務:

委託代理人:

身份證號碼:

通訊地址:

編碼:

聯繫電話:

賬號:

電子郵箱:

承租方(乙方):

法定住址:

統一社會信用代碼/公民身份號碼:

法定代表人:?,職務:

委託代理人:

身份證號碼:

通訊地址:

編碼:

聯繫電話:

帳號:

電子郵箱:

根據《房屋租賃條例》《_____》及有關法律、法規的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。

第一條?坐落地址及面積

甲方將座落於_________市_________大廈_________室房屋出租乙方使用。建築面積共計_________平方米。

第二條:租賃用途:

乙方承租該場地用途:用於______。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用,並保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

第三條?租賃期限

乙方租用房屋的期限為_____年,即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金為_________元整(含一個月押金、物業管理費、有線電視費),其他費用,乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第四條?付款方式:

1、年付,先付後租。第二年房租提前於上年12月1日前付清。

2、甲方給乙方結算費時,應當出具憑證。

3、租金收款賬户信息:

户名:__________,開户行:_______________,賬號:________________________。

第五條?甲方承諾

1、甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規及規章的規定,併為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執照用)

2、甲方保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋,並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。

3、因政府徵收或者拆遷,甲方配合辦理補償乙方經營損失的相關手續。

第六條?乙方承諾

1、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章制度的規定,甲方應於_________年_________月_________日前將出租房屋交付乙方使用。

2、乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方並採取有效措施:甲方應接到乙方通知後叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的,乙方可經物業管理部門鑑證後代為維修,費用由甲方承擔(從房租中扣除)。

第七條?違約責任

因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經物業管理部門鑑證後,由甲方代為維修,維修費由乙方承擔。

第八條?其他約定

1、本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或維修的,經乙方同意,並報請政府有關部門批准後方可進行,甲、乙雙方就此另行簽訂書面協議。

/2、本合同有效期內,經甲方同意並經政府有關部門批准,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

第九條?本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:

(一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

(二)政府決定徵用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。

解除合同時,乙方預交款有結餘的,應當將餘款退還乙方。

(四)甲方提前三個月通知乙方解除合同,解除合同時應結清房租,多餘部分退乙方。

第十條?因下列情形之一,甲方有權解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:

(一)未經甲方同意及有關部門批准,乙方擅自改變出租房屋用途的;

(二)乙方違反本合同第十條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

(三)未經甲方書面同意及有關部門批准,乙方將出租房屋進行裝修;

第十一條?因下列情形之一,乙方有權解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙賠償:

(一)甲方延遲交付出租房屋_____日以上;

(二)甲方違反本合同第六條規定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第九條規定,不承擔維修責任或不支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;

(四)未經乙方書面同意及有關部門批准,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

第十二條?房屋的騰退

本合同終止後,乙方應於終止後_____日內遷離出租房屋,並其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。

第十三條?優先承租權

本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應於有效期屆滿之日前______個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。

第十四條:爭議的解決辦法

本合同在履行中如發生其他爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向____市____區人民法院起訴。

第十五條?合同生效條件

本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議。本合同一式_____份,甲方執_____份、乙方執_____份。

(以下無正文)

甲方(簽章):

法定代表人:

聯繫電話:

銀行賬號:

委託代理人(簽章):

_______年_____月______日

乙方(簽章):

法定代表人:

聯繫電話:

銀行賬號:

委託代理人(簽章):

_______年_____月______日

辦公場地租賃合同2022 篇10

甲方(出租方):

地址:

電話:

乙方(承租方):

電話:

甲、乙在平等 互利的基礎上經友好協商,就租賃辦公場地事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:

一.租賃房產位置及面積

1、該房屋位於 2層 室。

2、使用面積為: 152 平方米。

二.租賃用途:

1、乙方租賃的該房屋用於公司辦公及員工宿舍。

2、乙方使用承租房產不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。

三.租賃期限:

1、本合同租賃期為:10 年,從合同簽訂之日起算。

2、免租裝修期為 3 個月,即自本合同簽訂之日起算,免租裝修期間免收房屋租金及其他相關費用。

3、續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金及支付方式

1、租賃房屋租金為 3 元/平方米,共計 13680.00 元/每月(大寫:人民幣: 壹萬叁仟陸佰捌拾元整 );租金髮票由甲方負責。

2、租金支付方式為每3個月預付一次,每一期到期後7個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計: 41040.00元人民幣(大寫: 叁仟肆佰貳拾元整 )。第一期的租金應於合同簽訂後30日

五.房屋裝修

1、乙方在承租房產裝飾裝修前應向甲方提供裝修方案,由甲方按照乙方要求進行裝修改建。

2、甲方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設施、和消防設施改造等產生的費用由甲方負責。

六.甲方的權利及義務

1、甲方確保擁有該房屋的所有權或者合法的轉租權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽訂本協議時甲方應向乙方出示該房屋權利證明並將複印件作為本合同的附件。

2、甲方應於合同簽訂後7日內將該房屋交付乙方使用。

3、乙方使用房產期間應遵守甲方各項物業管理制度。

4、在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

5、甲方負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

6、負責乙方承租部位的設施設備、裝飾裝修及日常修繕、維護等費用。

7、甲方承擔乙方承租房產的物業費、供暖費、熱水費。

七.乙方的權利及義務

1、租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

2、乙方應遵守甲方各項物業管理制度。

3、如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

4、甲方對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時,乙方應積極配合。

5、按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係,不得侵害他人的合法權益。

6、負責做好租賃房間的消防管理、安全防範等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。

7、房屋使用中產生的水電等費用由乙方承擔:

8、乙方網絡費、電話費、電費等費用由乙方自行承擔。

9、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人

八.合同的變更、解除與終止

1、經甲乙雙方協商一致,可以解除、變更、終止本合同。

2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋: ①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

②利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。

3、租賃期滿合同自然終止。

九.違約責任

1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

2、乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,並追收所欠費用(雙方另有約定除外)。

3、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,並承擔給甲方造成的經濟損失。

4、乙方違反物業管理制度,甲方有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,並由乙方承擔一切法律責任。

5、租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應向乙方支付一年的租金作為違約金。

6、一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。

十.爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地朝陽區人民法院起訴。

十一.其他約定

1、本合同一式四份,甲方兩份,乙方兩份,具有同等法律效力。

2、本合同經雙方簽字、蓋章後生效。

3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協議。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

辦公場地租賃合同2022 篇11

甲方:________________________(出租方)

乙方:________________________(承租方)

根據《中華人民共和國合同法》有關規定,經甲、乙雙方友好協商,就乙方租憑甲方____________ 事宜達成如下協議:

一、租憑場地及用途

乙方租用甲方____等,用於________________.

二、租憑時間

乙方租憑甲方____時間自____年____月____日起,租憑 時間自____年____月____日起,所租憑____等地終止日期至年____月____日。

三、租憑費用標準及支付方式

1、________________________

2、________________________

3、________________________

四、雙方權利及義務

(一)在專用期間,甲方應確保場地設施安全

(二)在租用期間,甲方不得將租憑場地重複租憑給第三方。

(三)乙方因辦公需要所產生的電費按表計費,按電業部門計價標準,據實核收。

五、合同的解除及續簽

(一)乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。

(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續履行協議,需提前30日書面通知對方。

甲方: 乙方

日期: 日期:

20_場地租賃合同範本

承租方(甲方):

出租方(乙方):

根據《中華人民共和國合同法》及有關的規定,甲、乙雙方經過平等、自願、充分協商,就甲方向乙方租用場地之有關事宜達成一致意見,特訂立本合同,以資信守。

第一條 租賃場地及用途

乙方同意將坐落在 市 區 ,面積為 平方米的場地(以下簡稱該場地),出租給甲方作廣告發布或品牌宣傳推廣使用。

第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方應於 年 月 日將該場地交付甲方使用。

第三條 租金及其支付方法

1、租金為每平方米 元/月,租金每月為人民幣 元(大寫 元)。

2、基於户外廣告的報批程序,乙方同意甲方在本合同約定的户外廣告得到政府批准發佈之日起開始計付租金。

3、自開始計付租金之日起,甲方必須於每月 日前向乙方支付上月租金,或每 個月支付一次,每次支付前 個月的租金

4、以上款項甲方採用 方式支付,乙方在收到甲方支付的租金時,須向甲方提供國內有效的等值發票,否則甲方可順延付款。

第四條 雙方義務

(一)甲方義務

1、在租賃期內,甲方必須依照國家法律法規規定和本合同的約定使用場地。

2、在租賃期內,甲方必須服從該場地物業管理公司的管理。

3、甲方須按期向乙方交納租金,並向該場地物業管理公司支付因租賃場地而產生的管理費、水電費等費用。

(二)乙方義務

1、乙方須保證該場地的土地使用權權屬清楚,並享有處分該場地的權利。

2、租賃期內,乙方保證不將該場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米)範圍內的土地及其附屬物租與第三方作房地產廣告用。

3、乙方在交付場地給甲方使用時,應保證本場地在出租使用時的質量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。

4 、租賃期滿前一個月,如乙方繼續出租該場地,在相同條件下甲方享有優先承租該場地的權利,經同意後雙方應另行簽訂租賃合同。

第五條 甲方與乙方的變更

1、在合同期內,如果甲方將該場地的租約轉移給第三方時,本合同對第三方繼續有效。

2、乙方轉讓該場地的土地使用權,須提前一個月通知甲方。在同等的條件下,甲方享有優先購買權。

第六條 違約責任

1、乙方不能將該場地交付甲方使用的,應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。

2、如因該場地的土地使用權權屬發生糾紛或乙方原因導致影響甲方對該場地使用的其他情況,乙方負責解決該糾紛,並賠償由此給甲方造成的一切損失。

3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第(二)款第1、2、3項的要求,甲方有權解除本合同,乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應付總租金的20%作為違約金。

4、乙方不能按規定的日期把該場地交付甲方使用,從逾期交付之日起至實際交付之日止,每日按 的 ‰支付違約金;逾期超過日,甲方有權解除本合同,乙方應向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應付總租金的20%作為違約金。

5、如甲方拖欠應付乙方租金超過 日,乙方按每日 ‰計收甲方應交而未交款的滯納金;如甲方未經乙方同意,拖欠月租金超過個月以上的,乙方有權單方解除合同,收回場地,甲方應向乙方支付應付而未付租金的20%作為違約金。

6、由雙方根據具體情況選擇(只能選擇一項):

( )除非本合同另有規定外,租賃期內,雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租,甲方應提前天書面通知乙方,並向乙方支付餘下租賃期內其應付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地,乙方應提前天書面通知乙方,並向甲方支付餘下租賃期內甲方應付租金的20%作為違約金。

( )任何一方如需提前解除合同,須書面通知對方。自另一方收到通知之日起 日後,本合同自行終止。雙方對此無須承擔違約責任。

第七條 轉讓條款

未經合同其他方書面同意,任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務。

第八條 免責條款

由於不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到上述不可抗力事件的一方,應立即書面通知合同其他方,並應在不可抗力事件發生後十五天內,向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務的,不能免除其違約責任

第九條 法律適用

對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條 爭議的解決

因本合同的簽訂、履行而發生爭議的,合同各方應本着友好、寫作的態度進行協商;協商不成的,可以提起訴訟,雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。

第十一條 其它

1、本合同如有未盡事宜,經雙方友好協商,另籤補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式 份,甲乙雙方各執 份,均具同等法律效力。

4、本合同有效期為一年,自雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、其他約定:

(本頁無正文)

甲方: 乙方:

地址: 地址:

法定代表人 法定代表人

(或授權簽約人): (或授權簽約人):

辦公場地租賃合同2022 篇12

甲方(出租方):

地址:

電話:

乙方(承租方):

電話:

甲、乙在平等 互利的基礎上經友好協商,就租賃辦公場地事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:

一.租賃房產位置及面積

1、該房屋位於 2層 室。

2、使用面積為: 152 平方米。

二.租賃用途:

1、乙方租賃的該房屋用於公司辦公及員工宿舍。

2、乙方使用承租房產不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。

三.租賃期限:

1、本合同租賃期為:10 年,從合同簽訂之日起算。

2、免租裝修期為 3 個月,即自本合同簽訂之日起算,免租裝修期間免收房屋租金及其他相關費用。

3、續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金及支付方式

1、租賃房屋租金為 3 元/平方米,共計 13680.00 元/每月(大寫:人民幣: 壹萬叁仟陸佰捌拾元整 );租金髮票由甲方負責。

2、租金支付方式為每3個月預付一次,每一期到期後7個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計: 41040.00元人民幣(大寫: 叁仟肆佰貳拾元整 )。第一期的租金應於合同簽訂後30日

內支付。

五.房屋裝修

1、乙方在承租房產裝飾裝修前應向甲方提供裝修方案,由甲方按照乙方要求進行裝修改建。

2、甲方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設施、和消防設施改造等產生的費用由甲方負責。

六.甲方的權利及義務

1、甲方確保擁有該房屋的所有權或者合法的轉租權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽訂本協議時甲方應向乙方出示該房屋權利證明並將複印件作為本合同的附件。

2、甲方應於合同簽訂後7日內將該房屋交付乙方使用。

3、乙方使用房產期間應遵守甲方各項物業管理制度。

4、在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

5、甲方負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

6、負責乙方承租部位的設施設備、裝飾裝修及日常修繕、維護等費用。

7、甲方承擔乙方承租房產的物業費、供暖費、熱水費。

七.乙方的權利及義務

1、租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

2、乙方應遵守甲方各項物業管理制度。

3、如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

4、甲方對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時,乙方應積極配合。

5、按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係,不得侵害他人的合法權益。

6、負責做好租賃房間的消防管理、安全防範等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。

7、房屋使用中產生的水電等費用由乙方承擔:

8、乙方網絡費、電話費、電費等費用由乙方自行承擔。

9、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人

八.合同的變更、解除與終止

1、經甲乙雙方協商一致,可以解除、變更、終止本合同。

2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋: ①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

②利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。

3、租賃期滿合同自然終止。

九.違約責任

1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

2、乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,並追收所欠費用(雙方另有約定除外)。

3、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,並承擔給甲方造成的經濟損失。

4、乙方違反物業管理制度,甲方有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,並由乙方承擔一切法律責任。

5、租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應向乙方支付一年的租金作為違約金。

6、一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。

十.爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地朝陽區人民法院起訴。

十一.其他約定

1、本合同一式四份,甲方兩份,乙方兩份,具有同等法律效力。

2、本合同經雙方簽字、蓋章後生效。

3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協議。

甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

籤 字: 籤 字:

日 期: 日 期:

辦公場地租賃合同2022 篇13

出租方(甲方):

代理人身份證號:

聯繫電話:

承租方(乙方):

代理人身份證號:

聯繫電話:

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一章 租賃範圍及用途

甲方合法擁有 ,甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區域租予乙方使用。出租房屋的.總建築面積共計180平米。承租單元經營範圍只限承租方在其營業執照所規定的經營範圍內辦公之用。

第二章 租賃期限

租賃期:從 年 月 日起至 年 月 日。

第三章 租金、物業管理費、水電費以及交納期限

一、租金:

1、租金: 元/日_平米。乙方以月度為付款單位,即每次支付壹個月租金。

2、合同簽約後乙方應在 3 個工作日(法定節假日順延)內,預付壹個月的租金。續後乙方應在下期到付日期的前3個工作日(法定節假日順延)內,向甲方全額繳付次月度的租金。

3、租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。

4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,乙方須按第一條約定的日標準租金,按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個工作日(法定節假日順延)內,向甲方按時支付應支付的當月全額租金,逾期一日,乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止)。經甲方催繳未付租金超過十日,甲方有權收回承租房。

二、保證金:

1、雙方一致同意,在本協議簽署後3個工作日(法定節假日順延)內,乙方向甲方支付相當於壹個月的標準租金,作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金:共計人民幣 元。

2、如乙方在承租期內未違反本合同規定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好,則甲方應於租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

3、除經甲方書面同意,在租賃期內,乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、衝抵或賠償費用。

4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據約定解除本合同時),所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方1.5倍返還保證金。

三、物業管理費、其他各類費:

1、物業管理費、網絡使用費由甲方統一承擔,乙方免費使用。

2、在承租期內,乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。

3、上述租金、保證金由乙方直接以現金電匯方式支付給甲方。

4、電話費、水電費、電費的交付,由甲方依據每月相關收款憑證代收。

5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分,詳見附件清單內容。

第四章 交房改造、裝修及維護

4.1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝(如乙方需要存放設備及物資的,乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責)。

4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞,且不會影響正常使用單元房屋。

4.3若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或空調系統等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失,均由乙方負責和承擔。

4.4若由於乙方非正常使用原因造成承租户內甲方權屬的各種設備發生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔維修費用,維修產生費用先在保證金內扣除。

4.5對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任及費用。

第五章 承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時,乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置,否則,該附加裝置甲方有權處置,甲方對該附加裝置移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。

5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時,乙方應搬走屬於自己的物品,完成房屋的清潔。否則,該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔,且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔,處理留置物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

第六章 雙方責任及保證條款

6.1在租賃期內,甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能,使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

6.2在承租期內,除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發生),甲方不得無故收回承租房屋。

6.3乙方承租房屋期間,必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規章及相關管理規定,依法經營,管理承租場所,嚴格按照本合同的約定和營業執照所規定的經營範圍經營,並嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應承擔損失賠償的全部責任,同時甲方有權單方面解除本合同。

6.4乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約,甲方有權在向乙方發出最後書面通告10天后的情況下,截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等,由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。

6.5未獲得甲方書面同意,乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。

6.6 乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規及安全、衞生規則。

6.7在承租期內,乙方發現該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時,應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復,乙方可自行或委託修復,費用由甲方負擔,並從下月租金中直接扣除,若已發現損壞或故障而未在合理期間不予通知,造成涉及乙方損失或不能正常辦公,其損失和責任甲方不予承擔。

第七章 合同續約、終止。

7.1 合同續約

7.1.1 租賃期屆滿,甲方有權收回承租房屋,乙方應於租賃期滿日將承租區域完好交還給甲方。乙方如有意續租,須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函,在雙方達成共識後,甲方優先續約給乙方繼續租賃使用。

7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發出正式書面致函,甲方可視為乙方不再續租,在此種情況下,甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察,且甲方有權在租賃期滿後立即將承租房屋租賃給第三方。

7.2 合同解除、終止

7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務,且合同到期自然終止。

7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時,雙方確認本合同可以終止。

7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識,可以解除本合同。

7.2.4 甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

1、未按約定時間交付該房屋達5日的;

2、交房時房屋不符合合同約定,嚴重影響乙方使用的。

7.2.5 乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:

1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的;

2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的;

3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外,本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發生時,可按約定解除、終止合同。

第八章 違約及違約責任

8.1 本合同的任何一方不履行約定義務,或者違反本合同條款內容,給對方造成損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外,對未約定或未告知造成的損失,違約方須向守約方據實進行賠償。

8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,造成的延誤或不能履約均免責,但必須採取一切補救措施以減小損失並提供證明,否則應對擴大的損失進行賠償。

第九章 通知、變更

9.1甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.2雙方同意除本合同有約定以外,如再發生變更之內容,須經雙方協商同意並達成書面協議後方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。

第十章 糾紛解決及適用法律

10.1 凡因執行本合同所發生的,或與本合同有關的一切爭議,應首先通過友好協商加以解決,若協商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

10.2 在爭議解決過程中,除有爭議部分外,本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

10.3 本合同如有與法律、行政法規相牴觸的內容,該內容無效,但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規定的事宜,雙方均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第十一章 合同生效及其他

11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

11.2 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。具有同等的法律效力。

11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

甲方: 乙方:

法定代表人 : 法定代表人 :

委託代理人 : 委託代理人 :

辦公場地租賃合同2022 篇14

出租人(甲方):_________

承租人(乙方):_________

甲乙雙方本着互相信任、互惠互利、共同發展的原則,經友好協商,就甲方將部分場地租賃給乙方使用事宜,打成如下條款,雙方共同遵守;

一、甲方出租給乙方場地面積約---平方米。

二、租賃場地用途:---

三、租賃期限:自----年--月--日至----年--月--日止,為期一年。

四、租金:小寫:----元/月;大寫:人民幣----元/月。

五、押金:----萬元,簽訂合同時一次付清。合同期滿後,雙方無續約意向,押金退還乙方(不計息)。如繼續出租,乙方有優先權。

六、租、押金支付方式:押一付一,現金支付。乙方應於每月----日前交付給甲方租金。沒延遲交付一天,甲方將向乙方收取月租金的----%作為違約滯納金,以此類推。

七、合同期間,乙方必須遵守國家法律法規、法律法規許可的條件下從事經營活動。乙方自主經營、自負盈虧。甲方不承擔任何經濟糾紛和民事責任。

八、乙方負責承擔並支付出租場地的水費、電費、電話費及相關税費。

九、乙方不得擅自對租賃場地進行裝修,改造或轉租,如需進行裝修須報請甲方同意後方可進行。

十、合約期滿,乙方不再續租時,乙方應在----日內返還租賃場地以及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設備,並保證完好無損。如有損壞,甲方有權從押金中扣除相應費用。

十一、合約解除

1、乙方發生下列情況之一,甲方有權單方面提前終止本合同;

(1)、乙方不按約定支付租金的;

(2)、乙方不按時交付水、電、電話等其他乙方應付費用的;

(3)乙方在租賃場所內進行違法活動的。

2、乙方根據自身經營狀況,需要退租,需提前一個月向甲方提出書面申請。否則,甲方有權不返還上述押金,但乙方最少要保證租賃----個月以上。

十二、合同生效

本合同自甲乙雙方那個簽字蓋章後生效。合同一式----份,甲乙雙方各持----份。

甲方:_________乙方:_________

簽約代表:_________簽約代表:_________

----年--月--日----年--月--日

辦公場地租賃合同2022 篇15

甲方(出租方):

乙方(承租方)::

甲、乙在平等 互利的基礎上經友好協商,就租賃辦公場地事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:

一.租賃房產位置及面積

1、該房屋位於 2層 室。

2、使用面積為: 152 平方米。

二.租賃用途:

1、乙方租賃的該房屋用於公司辦公及員工宿舍。

2、乙方使用承租房產不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。

三.租賃期限:

1、本合同租賃期為:10 年,從合同簽訂之日起算。

2、免租裝修期為 3 個月,即自本合同簽訂之日起算,免租裝修期間免收房屋租金及其他相關費用。

3、續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金及支付方式

1、租賃房屋租金為 3 元/平方米,共計 13680.00 元/每月(大寫:人民幣: 壹萬叁仟陸佰捌拾元整 );租金髮票由甲方負責。

2、租金支付方式為每3個月預付一次,每一期到期後7個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計: 41040.00元人民幣(大寫: 叁仟肆佰貳拾元整)。第一期的租金應於合同簽訂後30日

五.房屋裝修

1、乙方在承租房產裝飾裝修前應向甲方提供裝修方案,由甲方按照乙方要求進行裝修改建。

2、甲方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

3、乙方承租房的屋裝飾裝修、增添設施、和消防設施改造等產生的費用由甲方負責。

六.甲方的權利及義務

1、甲方確保擁有該房屋的所有權或者合法的轉租權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽訂本協議時甲方應向乙方出示該房屋權利證明並將複印件作為本合同的附件。

2、甲方應於合同簽訂後7日內將該房屋交付乙方使用。

3、乙方使用房產期間應遵守甲方各項物業管理制度。

4、在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

5、甲方負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

6、負責乙方承租部位的設施設備、裝飾裝修及日常修繕、維護等費用。

7、甲方承擔乙方承租房產的物業費、供暖費、熱水費。

七.乙方的權利及義務

1、租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

2、乙方應遵守甲方各項物業管理制度。

3、如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

4、甲方對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時,乙方應積極配合。

5、按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係,不得侵害他人的合法權益。

6、負責做好租賃房間的消防管理、安全防範等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。

7、房屋使用中產生的水電等費用由乙方承擔:

8、乙方網絡費、電話費、電費等費用由乙方自行承擔。

9、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人

八.合同的變更、解除與終止

1、經甲乙雙方協商一致,可以解除、變更、終止本合同。

2、乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋: ①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

②利用房屋進行非法活動,損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。

3、租賃期滿合同自然終止。

九.違約責任

1、甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

2、乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,並追收所欠費用(雙方另有約定除外)。

3、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,並承擔給甲方造成的經濟損失。

4、乙方違反物業管理制度,甲方有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,並由乙方承擔一切法律責任。

5、租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應向乙方支付一年的租金作為違約金。

6、一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。

十.爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地朝陽區人民法院起訴。

十一.其他約定

1、本合同一式四份,甲方兩份,乙方兩份,具有同等法律效力。

2、本合同經雙方簽字、蓋章後生效。

3、本合同未盡事宜由雙方另行簽訂補充協議。

甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日       _________年____月____日

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