租賃冷庫合同（精選3篇）

租賃冷庫合同 篇1

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經甲、乙雙方共同協商，就乙方租用甲方冷庫，簽訂本合同：

一、甲方將市場冷庫編號 ，面積共計： ㎡租給乙方作冷藏 之用。租賃期限 年。從 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，乙方應清除庫內所有貨物，否則，甲方有權處理庫內物資。

二、每月冷庫租金為人民幣 元（含税），簽訂合同時乙方通過指定賬户（賬户詳見“附件）向甲方支付第一個月冷庫租賃費，從乙方租用甲方冷庫第二個月開始，乙方應在每月十五日前通過甲方指定賬户支付當月冷庫租憑費。乙方拖欠庫費5個工作日以上，甲方有權處理庫內物資，用以衝抵所欠庫費。

三、租庫前乙方須向甲方繳納租庫保證金 元。甲方出具收據，合同期滿，乙方無欠款、乙方憑收據領回保證金。（不計息）

四、乙方應遵守本市場管理規定，清楚冷庫《客户須知》中告知的內容，愛護所租冷庫，合理使用，若有損壞，由乙方負責賠償。

五、乙方入庫物質質量及數量均由乙方自行負責，貨物濕度及所租庫房清潔衞生均以及乙方進入庫區人員的安全也由乙方負責。貨物發生黴變，乙方應及時予以清除。

六、甲方應按乙方要求設定庫內温度，温度設定為 ：。出入庫、設備檢修及衝霜時例外。

七、合同期內，甲方有權入庫查看庫內設施是否安全，清潔衞生是否符合規定，若不合規定，甲方指出後，乙方應立即整改，否則，甲方有權從保證金扣取違約金500元（大寫：伍佰元整）。

八、合同期內，因甲方温度設定不在雙方約定的`範圍內而造成乙方水果損壞，甲方按進貨價格進行賠償。

九、本庫屬水果保鮮庫，不能存放高熱量貨物，如板栗等。

十、本合同一經簽訂，雙方均不得違約，違者，應賠償給對方與保證金同等金額的違約金。

十一、本合同一式二份，甲乙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章後生效。

十二、若甲、乙雙方在履行本合同過程中發生糾紛，雙方應協商解決。若協商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、其它：乙方進出車輛需服從甲方管理，不得強行進入。

注：乙方需提前解除合同，應提前一日通知甲方。甲方應將保證退給乙方。甲方提供真實有效的租房“發票”。

甲方：

負責人：

代理人：

地址：

電話：

收件人：

年 月 日

乙方：

負責人：

代理人：

地址：

電話：

郵編：

收件人：

年 月 日

租賃冷庫合同 篇2

根據我國《合同法》第213條規定，租賃合同包括以下條款：

1、租賃物的名稱

租賃物即租賃合同的標的物，它是合同雙方的權利義務指向的對象，是合同雙方當事人權利、義務的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸實施，它是租賃合同的必要條款。

2、租賃物的數量和質量

數量和質量是交付財物的合同中的必備條款，只有在租賃合同中明確租賃物的數量和質量，出租人才能準確地履行交付租賃物的義務，承租人才能準確接受租賃物並妥善保管租賃物。

3、租賃物的用途

租賃合同中約定租賃物的用途，對於雙方當事人正常履行合同、合理確認雙方的法律責任有着重要作用。合同中明確租賃物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正確合理地加以使用，避免使用不當而使承租物受到損失。

4、租賃期限

一般財產租賃合同都要明確租賃期限，因為它要決定租賃物價值的回收，租金數額的確定問題。我國《合同法》規定，當事人約定的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。租賃期限6個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，可視為不定期租賃。

5、租金的支付期限和方式

租金是財產承租人依約因使用出租人財產而應當向出租人支付的費用。租金的約定，是合同應具備的重要條款，倘若沒有租金條款，那將與借用合同無異，背離了租賃合同的有償的基本特徵，因此，租金的'規定，是租賃合同與其他合同的主要區別。但並不是説有租金規定就必然是財產租賃合同，有些合同當事人為了規避法律，達到自己非法的目的，採取名為租賃實為買賣或其他合同的約定，在法律上就不應認定。

租金支付期限是承租人交納租金的時間界限，完全是合同雙方當事人自由約定的結果，但該條款一經確定，就成為承租人的一種強制性義務，倘若承租人未按期限交納租金，那麼承租人就應承擔違約責任，同時出租人還有權解除合同。但在承租人有正當理由沒有按期交納或者雖無正當理由，但已徵得出租方同意變更交納期限、交納方式的，不在違約之列。

6、租賃物的維修

出租人是出租財產的所有人，一般情況下有義務保證承租人的使用，但合同約定由承租人進行維修、保養的也屢見不鮮，因此，租賃物的維修、保養應從合同中找出根據。通常情況下，出租人對合同標的物負有瑕疵擔保責任，在因租賃物的使用性能不符約定要求時，出租人負責維修。屬於平時日常的維修和保養，可由承租方負責，就是説，在承租期間，承租人有使租賃物處於完好狀態及正常使用的義務，以保證租賃到期時依約將租賃物交還出租人。

租賃冷庫合同 篇3

甲方（承租人）：

乙方（出租人）：

簽訂時間：年 月日

第一條 租賃物

1.甲方同意租用乙方的全鋼大模板系列產品（以下簡稱“租賃物”）完成以下工程主體結構的施工。

2.工程概況

工程項目名稱：工程地點：

3.租賃物名稱、規格、數量、租賃單價、金額、預租天數等信息詳見下表（其中數量為估算數額，具體以實際結算確定的數量為準）。

第二條 租賃物的技術要求

1.甲方在本合同簽訂前已向乙方提供工程有關圖紙及產品技術要求，雙方形成技術交底。

2.乙方按照技術交底制定租賃物的設計方案，方案經甲方簽字確認後成為租賃物交付的技術依據。

3.確認設計方案後 3 日內甲方可書面提出設計變更的要求，乙方應當予以滿足；超出上述期限後甲方提出設計變更要求的，相應順延產品交付日期。

4.設計方案按照上述約定確定後，若乙方已經開始投入生產，甲方再次提出設計變更的要求時，除相應順延產品交付日期外，還應對乙方已生產的成品、半成品變更部分的損失承擔相應賠償責任。

第三條 租賃期限

1.租賃期限的計算方式為：以各種型號的租賃物及配件進入甲方施工場地的時間隨進隨計租費，以各種型號的租賃物及配件退回乙方工廠的時間隨退隨減租費。

2.甲方預計5、6號樓租賃物的最早進場日期為 年 月 日，甲方預計7號樓8號樓租賃物的最早進場日期為 年 月 日，預計歸還進廠的時間為 / 年 / 月 / 日，具體進場日期及進場產品的批次以甲方書面通知為準；但甲方通知的租賃物實際進場日期應當不遲於最早進場日期10天，否則自第11天開始視為雙方確定的租賃物起租日。

3.租賃期限不足表1列明的預租天數的，將預租天數視為租賃期限；超出預租天數的，以實際租賃的天數，按表1的租價計算租金（不足一天的按照一天計算）。

第四條 租賃物的交付

1.交付時間：乙方應當於收到租賃保證金後，保證在甲方通知的實際交付日期交付；如甲方保證金交付日期順延，則租賃物的最早出廠日期相應順延；採用分批、分段交貨方式的，雙方應在合同、技術交底上註明或另附件進行詳細説明，否則均視為一次性交貨。

2.交付方式：

（1）交付地點：___5號樓6號樓7號樓8號樓工地現場 （2）交付方式：乙方送貨至甲方工地現場

（3）運費的承擔方式為：乙方送貨，甲方卸車。甲方退貨，乙方卸車。甲乙雙方各自承擔自己的運輸費用。

3.甲方逾期提貨，對於造成模板板面發生鏽蝕的責任應當自行承擔，需要乙方另作處理時需另外付費。

第五條 租賃物的質量檢驗

甲方在租賃物至施工現場後進行產品驗收，如有異議應當在《產品驗收報告》上籤署意見，否則視為驗收合格；如甲方放棄驗收，則亦視為驗收合格。

第六條 租賃物的維修和保養

租賃物在租賃期間由甲方負責維修和保養，因甲方違反《安全操作規程》（模板到場時由乙方提供）使用，違規操作，責任自負。如甲方使用、維護、保養不當導致租賃物損壞，甲方應向乙方承擔賠償責任。租賃期間，甲方擅自改變或增設物件，退租時增設物清理乾淨，否則按照損壞程度承擔賠償責任。

第七條 租賃物的歸還

1.租賃期限屆滿，甲方應在按照本合同約定時間及數額支付租賃費後將租賃物清理乾淨全部退還至乙方廠內；否則乙方有權拒絕接收，租金繼續計算。

2.乙方應當在租賃物歸還進廠後 2 小時內進行租賃物的清點和驗收，將清點的數量、規格、質量問題等填寫在《收貨單》；否則，視為乙方已經驗收合格。如甲方對該結果有異議應當當場提出，否則視為認可。

3.對於《收貨單》中確認的丟失、損壞和清理不淨的模板及配件，甲方同意按《購買、丟失賠償價格和清理、損壞收費價格表》（附件1）進行賠償，乙方可在租賃保證金中扣除。

第八條 租金結算

1.租金結算應當以發貨單載明的數量為準，甲方指定的本合同產品負責人、其代理人或承運人簽字的發貨單是雙方租金結算的依據。

2.本合同項下所有模板數量均按照滿外尺寸面積計算，開洞（豁）產品按照未開洞（豁）的面積計算。

3.辦理最終結算時，乙方應按照上述原則計算向甲方提供《租賃物結算單》，對有異議的部分甲方應當在收到後三日內書面提出，否則視為認可。

第九條 租金的支付

1.甲方應於本合同簽署之日起三個工作日內向乙方交納租賃保證金人民幣 萬元整（RMB_.00元整 ）。甲方提5、6號樓租賃物不再支付租金，提7、8號樓租賃物前每棟樓給乙方支付租金人民幣 萬元（RMB_.00元整）。甲方5、6號樓施工至15層給乙方支付租金萬元（RMB_.00元整 ），7、8#樓施工至15層給乙方支付租金萬元（RMB_.00元整 ）。甲方應於租賃物退廠後__10__日內辦理完畢最終結算事宜並在抵扣租賃保證金萬元後將剩餘全部租金及產品丟失損壞費用支付給乙方。如租賃期限內甲方未按時交納租金，乙方有權從該保證金中扣減相應金額。

2.本合同項下的租金按照表1確定的價格乘以第八條確定的數量及租賃期限計算得出。 3.支付方式：

（1）採用轉賬支票付款的，甲方應當在支票抬頭填寫收款單位的全稱。 （2）採用電匯、匯票付款的，甲方應當支付至本合同列明的乙方賬户。

（3）採用現金付款的，甲方應當將貨款支付給乙方書面明確授權收取貨款的收款人，授權委託書需加蓋乙方公章並有法定代表人簽名。

第十條 技術服務

1.租賃物交付後首層合模時，乙方應派技術人員到現場提供免費技術服務。至首層完成時止，乙方技術人員即可退場。

2.租賃期限內產品出現質量問題的，乙方應及時給予修理；但因甲方提供的技術資料、圖紙有誤或違反《安全操作規程》造成產品不符合施工要求或損壞的，乙方不承擔任何責任。若需乙方修理、調換，甲乙雙方需另外簽訂協議。

第十一條 知識產權

雙方承諾按照我國有關知識產權保護的相關法律法規的規定，承擔保護對方合法權益的責任；未經書面同意，任何一方不得將對方提供給己方的任何書面或視聽類的資料、圖紙、操作規程、手冊等轉發、出售或者提供給任何第三人用於非本合同範圍內的其他事項。

第十二條 租賃物的所有權

租賃物的所有權歸屬於乙方；甲方在租賃期間負有合理使用、妥善保管的義務，非經乙方同意不得將產品出租、出售、轉讓、抵押。

第十三條 通知、送達

1.甲方指定的本合同負責人為 ，前述負責人在確認技術依據、驗收、發貨、結算等環節簽署的各種文件，均代表甲方意志。

2.本合同約定雙方給予對方的各種通知書、確認書，均須以書面寫成，並須以傳真、電子郵 件或特快專遞發出，雙方聯繫方式如本合同簽章處所示。

第十四條 違約責任

1.甲乙雙方均應當全面履行本合同的約定，一方因本合同第十四條其他條款約定情形之外的違約行為給另一方造成損失的，應當賠償全部直接損失。

2.租賃期限內，任何一方非因對方違約單方終止合同的，應當按合同未履行期限的租金總額向對方支付違約金。

3.甲方延期支付租金的，每逾期一日按照應付而未付租金的'千分之三支付違約金；逾期30日以上的，乙方有權單方解除合同並向甲方追索租金與違約金，已經收取的保證金抵作租金。

4.乙方逾期交付租賃物，每逾期一日，應當按照當期應當交付而未交付產品日租金的千分之三支付違約金。逾期10日的，按合同租金總額的50%向甲方支付違約金，同時甲方有權解除合同，且不承擔任何違約責任。

5.甲方未按照第九條第三款列明的方式支付合同價款，造成乙方未收到相應價款的損失，由甲方承擔。

6.任何一方違反本合同第十一條的規定泄露對方商業祕密的、侵犯對方權利的，應當賠償因此給守約方造成的全部經濟損失（包括但不限於損失賠償、違約金、律師費、調查費、差旅費等一切費用）。

第十五條 爭議的解決方式

有關本合同的解釋以及因本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，由甲方所在地人民法院管轄。

第十六條 不可抗力

若出現不可抗力，即火災、洪水、地震自然災害、戰爭等造成合同某一方不能完全或部分履行合同義務時，應在不可抗力的情況終止後7天內向另一方寄發相應機關的證明材料。在此文件的基礎上，雙方可就合同另行協商是否延期或解除，並免除相應法律責任。

第十七條 合同的修改和補充

1.甲方在本合同約定範圍之外增補租賃物的，增補租賃物的工期、付款、價格應當另行簽訂補充協議。

2.本合同的任何修改和補充雙方應當另行簽訂書面補充協議，補充協議同本合同有衝突的部分以補充協議內容為準。

3.合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 其他

1.本合同簽訂的同時，甲乙雙方互交企業法人營業執照副本複印件一份，並加蓋公章，作為簽約主體資格的證明。

2.本合同一式肆份,甲乙雙方各執貳 份，具有同等法律效力。 3.本合同經雙方加蓋公章、授權代表簽字，且乙方收到租賃保證金之日起生效。

第十九條 補充條款

本合同5、6#樓春節期間減租20天，此優惠不在預租天數內。即結算租賃天數等於實際租賃天數減去20天。