冷庫租賃保管合同（通用4篇）

冷庫租賃保管合同 篇1

出租方：新疆東疆春農產品綜合交易市場開發有限公司 承租方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，就冷庫（保鮮庫房）租賃事宜，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

1、出租方將位於哈密市廣東工業園區東疆春農產品綜合交易市場冷庫（保鮮庫）租賃給承租方作為倉儲 （商品）使用。

2、租賃期限為 月，即從 年 月 日起至 年 月 日止，如承租方需繼續租賃冷庫（保鮮庫），必須在租賃期限屆滿提前30天向出租方提出申請，經雙方同意後，出租方與承租方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。承租方如需提前解除本合同，必須提前30天向出租方提出書面申請。

3、租金及費用支付方式：出租方所出租的冷庫（保鮮庫）為 間，面積為： 平方米，租金為 元/平方米/日（如需發票，税費由承租方承擔）。租金合計： 元（大寫： ）；如需出租方叉車裝卸貨物，每噸按5元另行收取費用。葡萄打冷期間租賃費用雙方另行協商。

支付方式：合同生效之日，由承租方一次性支付合同期限的全部費用，並繳納5000元（伍仟元）保證金。

4、承租方所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關政策、法律、法規規定等而受工商、海關、商檢、公安、技監、環保、食品衞生等政府部門的處理，均由承租方負責全部責任。對出租方帶來的損失，由承租方承擔責任。

5、出租方不得儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品。承租方違反本規定，出租方有權終止本合同。

6、商品冷藏按東疆春農產品綜合交易市場《冷藏質量及衞生管理規定》中商品冷藏工藝標準執行。如承租方對所存商品冷藏有特殊要求，必須書面向出租方提出申請。

7、違約責任

（1）承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金（違約金為租金合計的10%）。

（2）冷庫（保鮮庫）不具備相應的冷藏條件，經承租方書面通知後且經過改造後仍不符合冷藏條件，承租方有權終止本合同，並要求出租方承擔相應的損失。

（3）承租方不得以任何方式將所承租的冷庫（保鮮庫）進行轉租。否則出租方有權終止與承租方的一切合作，且不退還庫房的保證金和租賃費。如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

（4）未經出租方書面同意，承租方擅自對冷庫庫房進行改造或者裝修的，出租方有權終止本合同，承租方應支付違約金（違約金為租金合計的10%）。

（5）出租方未按時交付出租庫房供承租人使用的，負責支付違約金（違約金為租金合計的10%）。

2 （6）出租方對冷庫（保鮮庫）的温度質量承擔責任，對商品的衰老、病變、黴化、氧化、蟲蛀等温度因素外引起的損失不承擔責任。

（7）在葡萄打冷期間如出租方要求調整保鮮庫，需提前30天書面通知承租方，承租方應積極配合出租方進行調整。如承租方不按出租方要求調整，保鮮庫租賃費用將按葡萄打冷期間租賃費用計算。

（8）如因地震、戰爭等不可抗拒因素導致貨物毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

8、雙方在合同履行時如有爭議，雙方協商解決。協商不成，可提交烏魯木齊仲裁委員會哈密分會裁決。

9、本合同一式2份，出租方、承租方各執1份,具有同等法律效力；

10、本合同自雙方當事人簽章之日起生效。

出租方（蓋章）：新疆東疆春農產品綜合交易市場開發有限公司 代表人（簽字）：

承租方（簽字）：

簽署日期： 年 月 日

冷庫租賃保管合同 篇2

甲方：成都市汽車運輸（集團）公司第九分公司

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，經甲、乙雙方共同協商，就乙方租用甲方冷庫，簽訂本合同：

一、 甲方將市場冷庫編號，面積共計：M2租給乙方作冷

藏之用。租賃期限年。從年月日起至年月日止。合同期滿，乙方應清除庫內所有貨物，否則，甲方有權處理庫內物資。

二、 每月冷庫租金為人民幣元（含税），簽訂合同時乙方通

過指定賬户（賬户詳見“附件）向甲方支付第一個月冷庫租賃費，從乙方租用甲方冷庫第二個月開始，乙方應在每月十五日前通過甲方指定賬户支付當月冷庫租憑費。乙方拖欠庫費5個工作日以上，甲方有權處理庫內物資，用以衝抵所欠庫費。

三、 租庫前乙方須向甲方繳納租庫保證金元。甲方出具收

據，合同期滿，乙方無欠款、乙方憑收據領回保證金。（不計息）

四、 乙方應遵守本市場管理規定，清楚冷庫《客户須知》中告知的內

容，愛護所租冷庫，合理使用，若有損壞，由乙方負責賠償。

五、 乙方入庫物質質量及數量均由乙方自行負責，貨物濕度及所租庫

房清潔衞生均以及乙方進入庫區人員的安全也由乙方負責。貨物發生黴變，乙方應及時予以清除。

六、 甲方應按乙方要求設定庫內温度，温度設定為：。出入庫、設備檢修及衝霜時例外。

七、 合同期內，甲方有權入庫查看庫內設施是否安全，清潔衞生是否

符合規定，若不合規定，甲方指出後，乙方應立即整改，否則，甲方有權從保證金扣取違約金500元（大寫：伍佰元整）。

八、 合同期內，因甲方温度設定不在雙方約定的範圍內而造成乙方水果損壞，甲方按進貨價格進行賠償。

九、 本庫屬水果保鮮庫，不能存放高熱量貨物，如板栗等。

十、 本合同一經簽訂，雙方均不得違約，違者，應賠償給對方與保證金同等金額的違約金。

十一、 本合同一式二份，甲乙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章後生效。

十二、 若甲、乙雙方在履行本合同過程中發生糾紛，雙方應協商解決。若協商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、 其它：乙方進出車輛需服從甲方管理，不得強行進入。

注：乙方需提前解除合同，應提前一日通知甲方。甲方應將保證退給乙方。甲方提供真實有效的租房“發票”。

甲方：

負責人：

代理人：

地址：

電話：

郵編：

收件人：

年月日

乙方： 負責人： 代理人： 地址： 電話： 郵編： 收件人： 年月日

冷庫租賃保管合同 篇3

冷庫租賃合同

甲方：庫方

乙方：租庫方

經甲乙雙方協商，甲方同意將冷庫洞租給乙方使用，

具體條件如下：

1、租賃期限從年月日至年月日止。

2、租賃費為元。

3、付款方式：先交定金元，簽訂合同之日到交付使用

時再交元下餘的部分到出庫%時付清，或者年月日付清，否則不能出庫。

4、甲方負責水、電、路三通，必須有處排水，在經營期間排

水與四鄰發生的矛盾有甲方負責調解，乙方不承擔費用。

5、在經營期間乙方負責電費及個人所得税、工人工資，甲方

負責税務、工商管理費、水費等一切費用。

6、鄉、村對冷庫攤派費用由甲方負責，機井出現乾枯、塌陷

有甲方負責，對冷庫所要的證件如税務證、營業證、衞生證、壓

力容器證等由甲方負責，甲方交付乙方使用時機器製冷良好。甲

方冷庫所配套的東西要齊全如棉衣、架板、地排車、行燈等。甲

方庫前大棚、房屋間有乙方無償使用。大棚出現自然災

害有甲方負責，如大雪壓壞、大風颳壞。人為事故有乙方負責費

用由乙方100%負擔。

7、在經營期間機器、電器設備損壞由乙方負責維修費用由乙

方承擔。

8、必須在年月日前交付使用。

合同到期乙方交付甲方時，乙方必須保證製冷良好，配套東

西齊全，否則賠償。

甲方：

乙方：

年月日

冷庫租賃保管合同 篇4

土地租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：鄭州九鼎耐火材料有限公司

承租方(以下簡稱乙方)：

根據相關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下土地租賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

甲方將位於鄭州九鼎耐火材料有限公司後半部（西1車間以西區域，不含北側3層辦公樓）租賃給乙作為 冷庫倉儲使用，共佔地10畝。

第二條租賃期限

租賃期限為 20 年，即從 _ 年 3 月 1 日起至 2032 年 3 月 1 日止。租賃期限屆滿前 一年 提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條廠房租賃費用

租金

_年3月1日至_年3月1礎上租金上浮15%。

其他各項税費由乙方承擔。

第四條租賃費用的支付

乙方應於本合同簽訂之時，向甲方預付一年租金人民幣30000 元，之後每年乙方需提前一個月支付一年租金，乙方所產生的水、電、税等費用由乙方負責。

第五條物業管理

乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用户的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第六條租賃物的轉租

乙方不得以任何原因對租賃土地進行轉租。

第七條合同終止

未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。

第八條其他條款

8.1 如遇政府徵用或開發本土地，冷庫所屬附屬物賠償由乙方所得。

8.2 本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

8.3本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國法律解釋。

8.4 本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議，補充協議同樣具有法律效力。

8.5 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

第九合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租金後生效。

甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日

簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日