市區房屋租賃合同（精選28篇）

市區房屋租賃合同 篇1

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方平等、充分協商一致,定立本合同。

第一條 房屋狀況:

甲方將合法擁有的位於___精裝修住房一套,出租給乙方使用,房屋建築面積共計__平方米。

第二條 租住期限及租住用途:

租住期限為 年 月 日起至年 月日止。乙方承諾:租用該房屋僅作為居住使用,不作為其它用途,不在房屋及其小區內從事違揹我國法律法規及物業管理規約的活動。

第三條 租金、押金及支其付方式

該出租房屋年租金總額為人民幣(大寫)。乙方另向甲方支付保證房屋及其裝修、設施、設備及水電氣物管費等保全及結清的押金(大寫),所交押金不等於乙方責任的全部。支付方式為簽定本合同時乙方一次性向甲方付清全部房屋租金及全部押金。

第四條 相關費用的分擔

乙方在簽定本合同前已確認甲方已繳清出租屋在本合同租住期限前的水費、電費和燃氣費。乙方負責支付其租住期間產生的水費、電費、電視收視費、燃氣費、物業管理費、衞生費、上網費、停車費等費用,並按時繳納,逾期造成相應後果的,由乙方承擔全部責任。

第五條 房屋的修繕

乙方應合理使用承租房屋及其裝修、附屬設施、設備等。如因使用不當造成房屋及裝修、設施、設備等損壞的,乙方應立即負責修復至原狀或支付甲方相應經濟賠償。乙方如改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構或外觀有影響的設施、設備等,均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。乙方接到甲方房屋後,應及時自行更換門鎖,否則發生意外與甲方無關。

第六條 違約責任

1.甲方不得在本合同生效期間將房屋租給第三方,否則甲方應賠償乙方相應損失。乙方未經甲方書面同意將房屋轉租或借給第三方的行為自始無效,甲方有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方在合同約定的租住期限內單方退租時,甲方有權不退還租金。

2.乙方對該租用房屋及附屬設施、設備等僅有正常合理的使用權。合同期限屆滿時,甲方有權收回全部房屋及全部附屬設施、設備等,如存在房屋結構或裝修損壞及附屬設施、設備等損壞或故障的情況,甲方有權從乙方所交押金中扣除相應金額作為賠償,當乙方所交押金總額不能完全賠償給甲方造成的損失時,乙方須按相應市場價值賠償或按甲方要求恢復甲方相應財產的原貌。合同終止時,乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用,對未經甲方同意留存的物品,甲方有權處置。

3.乙方應注意居住安全,自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拖、亂接電線,如因乙方處置措施不當造成的所有損失(含給甲、乙雙方和第三方造成的損失)由乙方承擔全部賠償責任。

4.乙方利用承租房屋存放危險或違禁物品,或進行違法犯罪活動,或未經甲方書面同意改變本合同約定的房屋用途,或擅自改變房屋結構、裝修等,或存在其它損害甲方權益的行為,甲方有權單方提前終止合同,收回該出租房的全部及其全部附屬設施、設備,乙方須賠償因此給甲方造成的全部損失。

5.甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

第七條 出租房屋內主要設施、設備等

出租房屋內方便移動的主要設施、設備有:___,以上設備各一台;乙方簽訂本合同前已確認以上設施、設備等均至少為八層新完好能正常使用狀態。

第八條 合同的終止

本合同租住期限屆滿,如乙方既不續租又未經甲方同意超期退房,甲方有權按本合同日租金的__倍收取乙方租金,如乙方按時交還甲方全部房屋及全部設施、設備等,後經甲乙雙方確認,乙方已結清其租住期間產生的所有費用並清償其租住期間給甲方造成的損失,此時甲方退還乙方押金。

第九條 續租

本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用該出租房屋的,應於有效期屆滿之日前30天向甲方提出續租要求。

第十條 附則

1.本合同未盡事宜,可由雙方協商一致後以補充協議形式作出。補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本合同自雙方本人簽字並簽印之日起生效。

3.本合同一式兩份,甲方壹份,乙方壹份,具同等法律效力。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

身份證號碼:身份證號碼:

電 話:

年月 日 電 話: 年月 日

市區房屋租賃合同 篇2

出租人姓名： (以下簡稱甲方)

承租人姓名： (以下簡稱乙方)

一、根據《中華人民共和國民法典》及其相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願、友好協商基礎上，就甲方將位於 市 路 號

1、房屋租金人民幣 圓整(小寫：￥ 元)，乙方應於本合同簽訂時向甲方一次性支付全部租金。

2、交付租金同時，乙方應另付房內物品押金人民幣 圓整(小寫：￥ 元)。

二、其他費用

1、房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、物業費、衞生費等由乙方自行承擔。

2、有線電視、有線電話、網絡的開通、使用費用由乙方自行承擔。

3、租賃結束時，乙方應繳清以上各項費用欠款。

三、其它約定

1、乙方對甲方房屋及內部設施、物品應自覺愛護，妥善使用，造房屋結構。

2、因乙方措施不當造成的損失，由乙方自行承擔;失，由乙方全額賠償給甲方;理並賠償對方。

出租人： (簽字) 承租人：

(簽字) 身份證號： 身份證號：

日 期：年 月 日 日 期：年 月 日

市區房屋租賃合同 篇3

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的

3.拖欠租金__個月或空置____月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、税費和税費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費，交納方式按下列第__款執行：1.有關税法和鎮政發第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕範圍和標準按城建部城住公字第13號通知執行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第___款辦法處理：

1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工

2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除

3.由乙方負責維修

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔所有權屬___方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：________________承租方：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

委託代理人：________________委託代理人：________________

________年____月____日

市區房屋租賃合同 篇4

甲方：

乙方：

第一條甲方將位於XX市_____________區__________，房屋______(間)編碼為______的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建築面積共計______平方米，建築物總層數______。租賃房屋權利人：____________;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼：________________________;

第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣______元(大寫：______元)計算，月租金總額為______人民幣元(大寫：______元)。

第三條乙方應於______年______月______日前交付首期租金，金額為人民幣______元(大寫：______元)。

第四條乙方應於：

口每月______日前;

口每季度第______個月______日前;

口每半年第______個月______日前;

口每年第______個月______日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具税務發票。(上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項口內打“√”)

第五條乙方租用租賃房屋的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定;沒有約定的，由甲方承擔。

第六條租賃房屋用途：____________。乙方將租賃房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經批准後方可按批准用途改變。

第七條甲方應於______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用，並辦理有關移交手續。甲方遲於前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認並報合同登記機關備案。

第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。

第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取______個月租金數額的租賃保證金，即人民幣______元(大寫：______元)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

口只滿足條件之一。

口全部滿足。

(上述兩種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項口內打“√”)

出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基於房屋租賃產生的税款、房屋租賃管理費、______費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衞生費、房屋(大廈)管理費、______費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。

第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，並不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案後乙方可代為維修。發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。

第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案後，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。第十六條

口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。(上述三款雙方應共同選擇一項，並在所選項口內打“√”)

第十七條本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉租房合同讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

第十八條本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

(一)發生不可抗力，使本合同無法履行;

(二)政府徵用、收購、收回或拆除租賃房屋;

(三)甲、乙雙方協商一致。

第十九條出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

口向乙方請求損害賠償;

口不予退還租賃保證金;

口乙方支付違約金人民幣______元(大寫：______元)。

(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應口內打“√”)：

(一)乙方拖欠租金達______天(______個月)以上;

(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達______元以上;

(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的;

(五)乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;

(六)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房屋進行裝修;

(七)乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

口向甲方請求損害賠償;

口請求甲方雙倍退還租賃保證金;

口甲方支付違約金人民幣______元(大寫：______元)

(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應口內打“√”)：

(一)甲方遲延交付租賃房屋______天，(______個月)以上;

(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的;

(三)甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;

(四)未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同(乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房屋)或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

第二十—條本合同終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房屋，並保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權收回租賃房屋，並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應於租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，併到合同登記機關重新登記。

第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章後與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成交更協議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。

第二十五條甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解;調解不成的，可向

口深圳仲裁委員會申請仲裁;

口中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請

仲裁;

口人民法院提起訴訟。

(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應口內打“√”)

第二十六條本合同自簽訂之時起生效。

甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

第二十七條本合同以中文文本為正本。

第二十八條本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，合同登記機關執______份，有關部門執______份。

甲方(簽章)：__________________

法定代表人：__________________

聯繫電話：__________________

銀行帳號：__________________

委託代理人(簽章)：______年______月______日

乙方(簽章)：__________________

法定代表人：__________________

聯繫電話：__________________

銀行帳號：__________________

委託代理人(簽章)：______年______月______日

登記或備案人(簽章)：__________________

合同登記(備案)機關(簽章)：______年______月______

市區房屋租賃合同 篇5

出租人(甲方)：

證件編號：

承租人(乙方)：

證件編號：

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落於鄭州市區街道辦事處建築面積平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權人姓名：。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：居住;除此之外乙方不得作為其他用途，否則甲方有權解除合同。

(二)居住人員中有外地來鄭人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證手續;

第三條租賃期限房屋租賃期自年月日至年月日，共計個月。

甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。

(一)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。

甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：元/月，租金總計：人民幣元整(￥：)支付方式：一次性付清.(二)押金：人民幣元整(￥：)

租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，

由乙方承擔：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業管理費

(8)房屋租賃税費

(9)衞生費

(10)上網費

(11)車位費

(12)室內設施維修費

(13)費用。

本合同中列明的與房屋有關的費用均由租住方乙方承擔。

如乙方墊付了應由甲方支付重大房屋維修的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

1、甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、鄭州市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方不可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，甲方若發現乙方出現轉租情況可即時解除此合同。按照違約處理。

第八條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達7日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達7日的。

2、欠繳各項費用的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十條其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章後生效。

本合同(及附件)一式3份，其中甲方執2份，乙方執1份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的。

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

聯繫方式：

聯繫方式：

年 月 日

市區房屋租賃合同 篇6

一、房屋地址：___。用於普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.

(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

五、乙方違約的處理規定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;

(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協議一式兩份，甲.乙各執一份，簽字後即行生效。

七、其他説明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時的水電數字：電________，水________，)

甲方簽字：　　　　　　乙方簽字：

市區房屋租賃合同 篇7

合同編號：

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

根據國家、省、市有關法律、法規和相關規定，甲、乙雙方在自願、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協商，同意訂立本合同並願共同遵守之。

一、房屋狀況

第一條甲方自願將坐落在本市區的房屋，建築面積約為：

平方米，出租給乙方使用。乙方已對該出租的房屋做了充分了解並願意承租該房屋。且乙方向甲方保證，在租賃期間不影響隔壁鄰居，如有投訴甲方有權收回房屋並不承擔違約責任。

第二條該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在合同附件《房屋承租交割清單及房屋維修責任承擔明細》中加以説明。除雙方另有約定外，該《房屋承租交割清單及房屋維修責任承擔明細》作為甲方按照本合同約定將房屋提供給乙方，和乙方在本合同租賃期屆滿時交還該房屋的驗收依據。該合同附件應該由雙方共同簽字確認。

二、房屋租金、租賃期限及支付方式

第三條該房屋租賃期自年月日起至年月日止。共計月。

第四條該房屋月租金整，￥元。該房屋租金年內不變。該房屋押金整，￥元。該押金在租賃期滿且雙方結清水、電、有線電視、管道、物業等相關費用以及房屋和附屬設施沒有損壞的情況下，由甲方全額退還乙方。

第五條乙方必須按時向甲方交納租金。付款的方式及時間：

三、其他費用

第六條乙方在租賃期內，所承租之房屋的水、電、煤氣、有線電視收視費、物管費等相關費用均由乙方自行負擔，並在退租時自行結清。如果未結清，甲方有權根據合同約定直接從押金中扣除相關費用而無須徵得乙方的同意。

第七條該房屋租賃税費：□由乙方承擔□包括在月租金內□其他自行協商。

四、房屋修繕和裝修

第八條在合同期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應配合保護其所承租的房屋及附屬設施。如非乙方之責任，由甲方負責修復。如果因為甲方不承擔前述修復責任而造成的任何損害或損失，則均應該由甲方自行承擔，乙方不承擔任何責任。如果由於乙方不配合造成的損失，該損失產生的費用甲方有權從押金中扣除，不足部分由乙方承擔，甲方保留進行追究的權利。同時，乙方應在五個工作日內將押金補足。

第九條合同期內房屋及附屬設施由於使用原因造成的維修責任，應由乙方承擔。如需甲方協助維修，則甲方在接到乙方維修申請後5個工作日內，提供上門維修，乙方需向甲方支付相應費用。

第十條乙方在未徵得甲方的書面同意前不得對該房屋進行裝修和結構及附屬設施進行改造。租賃期滿後，除甲方同意乙方拆除除外，依附於房屋的裝修歸甲方所有。如果乙方強行拆除，視為違約。

第十一條對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

五、轉租的規定

第十二條除甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租他人。

六、違約責任

第十三條甲方違約責任：

在租賃期內，甲方做出以下保證，否則視為違約處理，應向乙方支付________元租金作為違約金，由此給乙方造成經濟損失的，還應予以賠償，同時乙方在接到甲方違約金的當天遷出房屋並結清所有費用。

1、甲方未按本合同規定時間交付房屋，每逾期1天，甲方應按合同日租金的兩倍向乙方償付違約金。逾期7

天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止繼續履行本合同。

2、在委託期內，甲方因非本合同規定的情況而擅自解除本合同，提前收回該房屋的。

3、因甲方的權屬問題，致使乙方無法正常居住使用該房屋的。

第十四條乙方違約責任：

在租賃期內，乙方做出以下保證，否則視為違約處理，應向甲方支付_________元作為違約金，

由此給甲方造成經濟損失的，還應予以賠償。甲方有權直接從房屋押金中雙倍扣除相關費用，同時，甲方還保留單方面解除協議的權利。

1、乙方沒有經過甲方的同意而將房屋轉租或變相轉租。

2、乙方拖欠房租天以上，甲方有權單方面終止本合同而不另行通知，並有權收回房屋。

3、合同有效期滿後，乙方逾期不歸還房屋，則每逾期1天應向甲方支付原日租金兩倍的違約金。如乙方逾

期一個月仍不交還房屋，則乙方每逾期1天應該向甲方支付原租金四倍的違約金。

4、乙方故意損壞房屋結構、裝修及室內設施，並在甲方規定期限內不予以維修及恢復。

5、乙方在承租的房屋進行擾亂社會治安或危害他人生命財產安全等違法違紀活動。

6、合同生效後，如乙方未經甲方同意而要求單方面解除合同，提前退租的。

七、合同續簽、變更、終止及解除的規定

第十五條有下列情況之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同，房屋租金按照實際使用時間計算;

1、甲乙雙方協商一致的;

2、因不可抗力致使本合同不能繼續履行的;

3、因市政建設需要拆除或改造該房屋的;

4、因政府房屋租賃政策或法律規定必須終止的;

5、本合同期滿或終止後，乙方應在期滿當天內將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，均視為乙方自動放棄;

6、本合同未經雙方書面同意，任何一方不得單方解除，但是合同另有約定的除外。

第十六條乙方需要適當延長承租期的，需提前壹月通知甲方，並經雙方協商後，於合同期滿前十天內，另行簽訂承租延長協議，延期租金，乙方需一次性支付。或者雙方自行協商。

第十八條乙方需要繼續承租該房屋，需於本合同到期前壹月向甲方提出申請，協商一致後，應於本合同到期前十日內，另行簽訂新的承租合同，否者視為乙方不再續租。或者雙方自行協商。

第十九條因不可抗力造成合同不能履行，雙方互不負違約責任，如發生重大情勢變更需變更合同內容的，提出方應出具相關機構關於情事變更的證明。

八、適用法律及爭議的解決

第二十條凡因執行本合同而發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方均以友好協商的方法解決，如協商未果，向有管轄權的所在地人民法院起訴。

第二十一條本合同自簽訂之日起生效，本合同與附件《房屋交割單及房屋維修責任承擔明細》為本合同不可分割的一部分，本合同及附件一式三份，甲乙丙各執一份，具有同等法律效力。

第二十二條丙方分別收取甲乙雙方該房屋月租金的一半作為丙方的中介服務費。

注：1、以下簽字證明簽字人已經充分了解合同內容。

2、本合同可以粘單的形式予以補充。

3、未盡事宜適用《民法典》。

甲方：乙方：代理人：代理人:

聯繫電話：聯繫電話：

地址:地址:

簽約日期：年月日

市區房屋租賃合同 篇8

出租方：_______________

承租方：_______________

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市________區_____________出租給乙方使用。

1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共_______平方米。

1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件<一>;中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的。

2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____________使用。

2-3.在租賃期限內，如未徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3-1.該期共____個月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。

3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂。

四、租金及支付方式

4-1.該房屋每月租金總計為人民幣_________元。。

4-2.該房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.3%支付滯納金。

五、其他費用乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規定自行負擔。

六、房屋修繕責任

6-1.在租賃期限內，甲方應出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

6-2.除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。

6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。

6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

7-1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。

7-2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8-1.在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;

因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;

因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

在租賃期間，該房屋經市或區政府有關部門批准動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任9-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

未經甲方書面同意，擅自將該、轉借他人使用的;

未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;

擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;

拖欠租金累計一個月以上的;

9-2.在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

9-3.在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

十、甲方的責任

10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-2.在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘租金返還，違約金按本合同相關條款執行。

十一、其他條款

11-1.本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，由見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司協助雙方向南京市仲裁委員會，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。

11-4.本合同連同附件一式三份，由甲乙雙方及見證方南京我愛我家房屋租賃置換有限公司各執一份，均具有同等效力。

出租方：承租方：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

電話：電話：

代表人：代表人：

見證方：

代表人：簽約日期：年月日

市區房屋租賃合同 篇9

出租方：_________________(以下簡稱甲方)

承租方：_________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：_________________

一、甲方將位於__________市__________街道__________小區_____號樓_____________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計_____個月。

二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。

五、房屋租賃期為，從 _____年__________月__________日至__________年__________月__________日 。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日

上訴就是簡單的房屋租賃合同希望能夠幫到你。

市區房屋租賃合同 篇10

出租方(以下簡稱甲方)：__________，身份證：___________________ ，聯繫電話： ___________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________，身份證：___________________ ，聯繫電話：___________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況 。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於________________;共______〔套〕，建築面積_______平方米

第二條 房屋用途 。該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限 。租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金 。該房屋租金為每〔月〕〔季〕〔年〕人民幣___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方必須提前___日交付下次租金給甲方。

第五條 交付房屋期限 。甲方於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第六條 甲方對產權的承諾 。甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項等，甲方均在出租該房屋前辦妥。

第七條 維修養護責任 。租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、

修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條 關於裝修和改變房屋結構的約定 。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條 關於房屋租賃期間的有關費用 。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1 .水、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業管理費;

5.________________。在租賃期如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用均由乙方支付。

第十條 租賃期滿 。租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆。

第十一條 因乙方責任終止合同的約定 。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房

7._____________________________。

第十二條 提前終止合同 。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對

方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。 如因國

建設、不可抗力因素的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十三條 違約責任 。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須

向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十四條 不可抗力 。因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十五條 其它 。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與

本合同不一致的，以補充協議為準。

第十六條 爭議的解決 。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，

提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十七條 合同份數 。本合同共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。 備註：房屋內設施有___________________

水錶止碼________電錶止碼________煤氣止碼________

甲方(簽章)：____________________

授權代表(簽字)__________________

________年______月______日

乙方(簽章)：____________________

授權代表(簽字)：________________

________年______月______日

市區房屋租賃合同 篇11

雙方當事人：

委託人甲：

地址：

郵政編碼：

營業執照註冊號

身份證號：

法定代表人本人：

聯繫電話：

委託代理人：

聯繫電話：

地址：

郵政編碼：

委託人乙：

本人法定代表人姓名：

國籍身份證號護照營業執照註冊號地址：

郵政編碼聯繫電話：

委託代理人姓名：

國籍地址：

郵政編碼

聯繫電話：

居間人：

註冊地址：

郵政編碼：

營業執照註冊號

法定代表人：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋租賃、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條合同標的委託人甲的房屋坐落於市區路號棟單元室，共套，其設計結構為總建築面積為平方米，權屬為，房產證號，房屋落成時間為年月，其他情況。委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。

第二條委託人甲對居間人的委託事項

為委託人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委託人甲。

第三條委託人乙對居間人的委託事項

委託人乙欲在市區地段承租房屋套，面積為平方米。委託居間人搜尋信息，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙承租房屋的目的。

第四條居間人完成委託任務的報酬居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，委託人雙方自願選擇下列第種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的%的比例支付，其中委託人甲%，委託人乙%，。交付佣金的具體時間：。交付方式：。

2、委託人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫元、大寫。其中，委託人甲：小寫、大寫元，委託人乙：小寫元、大寫元。交付佣金的具體時間。交付方式：。

第五條居間人沒有完成委託任務的費用收取居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

2、根據居間人的實際發生費用，由委託人雙方各自承擔50%。

第六條違約責任

1、居間人有下列行為之一的屬於違約：無正當理由擅自解除合同的;與他人串通，損害委託人雙方的利益的;干預委託人租賃房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的%。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：無正當理由擅自解除合同的;相互或與他人串通，損害居間人利益的;未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務、並給經紀人造成實際損失的;委託人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金;

2、按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

3、按照本合同標的物總價款的%賠償於居間人。

4、。

第七條本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協商一致;

2、因不可抗力致使不能實現合同目的的;

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;

4、當事人一方遲延履行主要義務，經另一方催告後，在天內仍未履行;

5、當事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。

第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第九條其他約定事項：

第十條本合同未作規定的，當事人可以根據需要簽訂補充協議，不能簽訂補充協議的，按《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。

第十一條本合同自簽訂之日起生效，當事人各具一份，備案一份。

委託人甲

委託人乙

居間人

簽章

簽章

簽章

經辦人簽章

年月日

市區房屋租賃合同 篇12

甲方：乙方：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，為保障甲乙雙方的權益和義務，經雙方現場考察協商，現就房租租賃事宜達成一致並簽定本合同。

第一條租賃位置面積和租賃期限甲方同意將紗廠西路87號紗西茶葉批發市場內區號建築面積平方米，出租給乙方經營。

租賃期限自月日止。

第二條租金及租賃方式

1、房租每平方米元，每季度金額付款後使用的原則，乙方需提前十日付清每委度房租元，大寫。

2、在乙方簽定本合同時應向甲方交納1000元保證金，如不違反合同和商場管理制度，不在繼續簽合同者自撤場後10日內還保證金，如乙方單方面毀約，保證金不再退還。

第三條租賃期間相關費用

1、在市場經營期間所發生的任何費用由商户承擔，並由市場代為統一收取，如：管理費，衞生費及漢安費等相關費用。

2、公共照明，公攤面積，物業管理等費用暫由甲方承擔一年。

3、乙方經營期間所用的電費按月按表計量，單價按相關標準執行，逾期一個月不交納電費的甲方有權解除本合同(冰箱專用線嚴禁插別的電器，夜班巡查時一旦發現現將直接斷電。

由此造成的後果由乙方承擔一切)，如有竊電行為者處5-10倍罰款，並依法追繳乙方所欠款項，水費由商户平均收攤，暫時收取每户25元/月，按月向甲方交納。

4、乙方在經營期間要自覺遵守國家和有關部門的各項政策法規，做到合法經營，如有其他行政管理及相關部門所收取的費用由乙方自行承擔。

甲方可協助乙方辦理相關插，費用由乙方承擔。

在租賃期間，如果發生政府有關部門徵收本合同未例出項目，但與使用該房有關費用均由乙方支付。

第四條雙方的責任和義務

1、甲方的責任和義務(1)甲方按經營情況對市場合理而已，規劃經營區域，為乙方的經營提供良好的經營環境。

(2)甲方保證乙方的水電供就在，因故停水、停電應及時通知乙方。

2、乙方的責任和義務(1)按時繳納各項經營費用是乙方應盡的義務，乙方不得私自拆改建築格式和室內線路，消防設施等。

(2)乙方在經營中嚴格按照合同的約定和甲方的要求合法經營，如銷售假冒偽劣商品和違反國家有關法律法規而引起消費者投訴，媒體曝光處罰的，均由乙方承擔一切責任，由此給甲方造成不良影響和經濟損失，由乙方承擔賠償責任。

(3)乙方經營期間，對該經營場地有使用權，但未經甲方許可不得隨便關門，不得以各種方式自行將經營地轉讓、轉租，必須經甲方書面同意後，並交回原合同，押金不退，按乙方違約執行。

再續簽新合同後，方可執行，否則市場有權對乙方做出相應的處罰並解除合同。

(4)乙方對經營場地進行裝修發行必須向甲方提出書面申請，得到批准後方可施工裝修發行，本協議終止後，乙方不在本市場內繼續經營的，乙方應保持經營場地及設施設備的完好性，裝修設施一律歸甲方所有。

(5)乙方在經營時應保管好自己的一切物品，否則發生意外均由乙方自行承擔。

在經營時對經營地消防安全(乙方必須自備乾粉滅火器1-2個)個人安全以及他人安全造成事故，由乙方自已負責，在公共場地損壞他人物品，由造事者賠償。

(6)嚴格遵守市場管理制度，不準店外經營，不準店外堆放商品或物品，由此造成的事故由乙方自己負責。

提供一流的服務，讓顧客滿意，是雙方的職責。

(7)如果與客户發生糾紛，應到市場管理辦公室解決或撥打110.不準在市場賭博、打架、鬥毆、辱罵他人等。

(8)甲方在市場內進行裝修改造和維修保養設備時，乙方應無條件積極配合甲方的工作。

(9)乙方對甲方提供的經營場地內的設施應妥善保管和使用，損壞照價賠償，對經營場地因乙方原因造成事故，乙方負全部責任，因此造成甲方或第三方損失的，乙方負全部責任並賠償。

第五條違約責任

1、因乙方的原因違約的按全年租金的總額的15%—25%收取轉讓費(轉讓、轉租)。

2、乙方逾期交納費用，每日按年租金的總額2%收取滯納金，乙方逾期七日內不交納房租甲方收回攤位使用權，並終止本合同，乙方保證金不再退還並處罰款。

第六條免責條件

1、因不可搞原因致使本合同不能繼續履行或造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策要拆除或改造租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述而終止合同和租金按實際使用時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。

第七條爭議的解決本合同自鑑定之日起生效，雙方嚴格履行共同遵守，根據有關規章制度的條款，嚴重違反市場規章制度，將終止本合同，甲方不向乙方做任何補償，乙方所有物品作為抵押，若雙方發生糾紛，應好友協商解決，無法協商解決的，應向所管轄區人民法院提請訴訟。

第八條合同期滿前30天，乙方須向甲方書面明確告知是否續簽合同，否則甲方不予退還保證金，如繼續租賃須根據當時的實際情況重新簽訂合同。

第九條本合同未盡事宜，雙方協商解決第十條本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字有效。

甲方：乙方：

委託人：委託人：

聯繫電話：聯繫電話：

年月日年月日

市區房屋租賃合同 篇13

合同編號：_________

出租方：___________________________[出租]

承租方：___________________________

預出租方：_________________________[預租]

預承租方：_________________________

根據《民法典》、《無錫市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法_______的_______事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1.1甲方_________給乙方的房屋座落在本市__________________路_______________________室_______。該房屋_______建築面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結構為________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：

[出租]房地產權證/房屋所有權證/_________[證書編號：_________]。

[預租]預售許可證[許可證編號：_________]。

1.2甲方作為該房屋的_________與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________設定抵押。

1.3該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件的要求現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2.2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方於_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書籤訂之日起至______年_____月_____日止。

3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期滿前______個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為_________元。[出租]月租金總計為_________元。。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建築面積計算面積計算確定。該房屋租金______內不變。自第______起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.2乙方應於每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________。

五、保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個月的租金，即_________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_______承擔。

5.3_________承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：___________________________________。

六、房屋使用要求和維修責任

6.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6.2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6.4除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態

7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的______日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元/平方米向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。

7.2乙方返還該房屋應當符合正常合用後的狀態。返還時，應經甲驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8.2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

8.3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

8.4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

九、解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的

該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的

該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的

甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後______日內仍未交付的

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

乙方未徵得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的

因乙方原因造成房屋主體結構損壞的

乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的

乙方逾期不支付租金累計超過______月的

_______________________________________________________________。

十、違約責任

10.1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。

10.2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

10.4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10.5乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_________

10.6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

甲方：_____________乙方：_____________

委託代理人：_______委託代理人：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

附件

一、本合同適用於本市行政區域範圍內的商品房預租以及按市場化原則協商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前按照市政府規定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。

二、預租僅限於房地產開發企業投資建造，並已取得預售許可證的商品房，但房地產開發企業已經預售的商品房不得預租。

三、本合同條款中的[出租]或[預租]為提示性符號，表示該條款適用於出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能採用標有[出租]部分的內容而作為商品房預租合同使用時，則[預租]部分的條款和補充條款中的“預租有關事宜”部分的條款。其他未標有符號的條款作為通用性條款，不論預租或出租都適用。

四、本合同用於商品房預租的，在該商品房竣工，房地產開發企業辦理了房地產初始登記、取得了房地產權徵後，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效後該合同內的原預租條款履行完畢。

五、本合同文本系市房地資源局和無錫市工商管理局根據《無錫市房屋租賃條例》制定的示範文本。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定採用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協商一致後，訂立補充條款予以明確。

六、本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，房地產開發企業向預租人出具預售許可證。並相互交驗有關身份證明。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應出示公安部門發放的《房屋租賃治安許可證》。

七、本合同簽訂後的15日內當事人應按規定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明屬於商品房預租的，外銷商品房應向市房地產交易中心辦理登記備案內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書後，再按規定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經登記備案扣，當發生重複預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押後被處分等事實時，可以對抗第三人。

八、凡當事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。

九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關係終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩餘部分應當歸還承租人。

十、本合同文本可向市或房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閲讀，認真瞭解各條款內容。

十一、本合同為示範文本，供當事人參照使用。

十二、本合同的租賃關係由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最後頁

簽字、蓋章。

市區房屋租賃合同 篇14

編號：_______________

甲方(出租方)：_______________

地 址：_______________

事業證書號：_______________

法定代表人：_______________

乙方(承租方)：_______________

地 址：_______________

營業執照號：_______________

法定代表人：_______________

丙方(受委託的實際經營管理方)：_______________

地 址：_______________

營業執照號：_______________

法定代表人：_______________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方就甲方將成都___房屋委託丙方經營管理並出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋並遵守丙方的管理的相關事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條、甲方擁有的___主要用於企業辦公及科研，為入駐企業提供服務。

第二條、經審核,甲方同意乙方以 項目___。

第三條、甲方出租給乙方的房屋為 號樓 房間(以下簡稱“該房屋”)，該房屋建築面積為 平方米(最終以實測面積為準),其中室內面積為 平方米，公攤面積為 平方米。本合同項下的計租面積為室內面積與公攤面積之和，該租賃面積為計算租金、物業管理等費用的依據。

第四條、租賃期限和用途：

1、該房屋租賃期自 _______________起至_______________止為裝修期，自_______________起至_______________止為運營考核期。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，並符合國家有關安全和環保的規定。

3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應按期交還。乙方如要求續租，應在租賃期滿1個月之前書面通知丙方，經甲方和丙方同意後，三方重新簽訂房屋租賃合同。

第五條、租金、保證金及支付方式：

(一) 租金：

___標準房屋租金為每月每平方米_______________元人民幣。

1、自_______________起至_______________止，即在裝修期和運營考核期內，租金均為零。考核年度期滿，由高新區管委會組織相關部門根據投資合作協議對乙方進行考核，若乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內的園區房租，同時終止本協議。

2、在協議簽署的租期內，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業、團隊等項目收取房屋租金。

3、在乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內的園區房租的情況

下，乙方應按時以銀行轉賬匯款或網上銀行轉賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳户。甲方確認租金到賬後應向乙方出具收款憑證。

4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金，不包括物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等因使用該房屋而產生的其他費用。

(二)保證金：

1、乙方應向甲方交納相當於一個月的房租作為保證金，共計人民幣：_______________元(大寫：_______________ )，作為乙方全面履行本協議約定責任及義務的保證，並以此作為乙方對該房屋、附屬設施設備及所屬物業項目的損害賠償以及其他基於本協議而對甲方或丙方產生的債務擔保。保證金不計利息。

2、乙方應於本合同生效後5個工作日內交足保證金。

3、在丙方開具接房通知單及交付房屋前，乙方應將保證金按時劃入甲方帳户，甲方收取保證金後向乙方出具收款憑證或收據。

4、租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應當由乙方向甲方交納的各項費用，給甲方造成損失的，甲方可以從保證金中扣除欠交金額，不足部分甲方有權向乙方追償，且在租賃期間，乙方仍需補足保證金。

5、租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設施、設備造成損壞的(正常損耗除外)，乙方應立即將所承租房屋及其附屬設施、設備恢復原狀。否則，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費用，不足部分甲方有權向乙方追償。

6、租賃期滿或者本合同終止或解除後，乙方應將物業完好地歸還甲方(正常損耗除外)。經甲方驗收合格後，且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為，甲方在30個工作日內將保證金無息返還乙方。

7、辦理退還保證金手續時乙方必須提供保證金收據原件，原件遺失保證金將無法退還。

第六條、物業管理及物業管理費：

1、本合同簽訂時，乙方已經瞭解該房屋的物業管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物業管理，並與甲方、丙方指定的具有必要管理資質的物業管理機構簽訂物業管理相關合同。

2、租賃期間，乙方無條件遵守甲方、丙方有關物業管理的規定，按時向甲、丙方指定的物業管理機構交納物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等費用。上述費用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交還房屋時止。

第七條、房屋的轉租：乙方不得轉租、轉借該房屋。

第八條、保險責任：

租賃期間，甲方負責購買出租房屋的保險，乙方負責購買承租房屋內乙方財產的保險及其它必要的保險(包括責任險)。若甲方和乙方未購買上述保險，由此產生的所有賠償及責任分別由甲方和乙方各自承擔。

第九條、乙、丙方責任：

(一)乙方責任：

1、接受丙方的監督和考核，完成乙方運營的孵化器考核指標(參照附件1：《投資合作協議》);

2、入駐孵化器的企業或團隊須接受丙方的複核和監督，複核通過後須與丙方及乙方簽訂三方入駐協議，此項指標須列入丙方對乙方孵化器考核內容;

3、乙方關於房屋的安裝、裝修、保養、維修等日常管理，參見第十條相關內容;

4、租賃期間，乙方若有本合同第十一條第四款所列行為，甲方有權決定終止合同，收回該房屋的，乙方須支付違約金 元(大寫： )。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

5、租賃期間，乙方逾期交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用的，每逾期一日，則應按上述費用總額的千分之五向甲方支付滯納金。

6、乙方不得擅自佔用樓宇的公共區域及公用部位，不得擅自佔用該房屋內設備及系統空間、區域、部位等(包括但不限於新風機房、電井、強弱電橋架等)，以上公共區域的管理和使用權歸丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。

7、租賃期滿，乙方應按期將所承租房屋及其附屬設施、設備完好無損地(正常損耗除外)交還甲方。否則，甲、丙方有權要求乙方恢復原狀或承擔因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關責任。

8、乙方在承租區域內應嚴格遵守甲方、丙方制訂的各種規章制度和園區內相關物業管理規定。

(二)丙方責任：

1、丙方整體負責園區的日常運營管理，引入培育創新型孵化器和其他創新創業要素資源。

2、丙方按合同及時、完好地將出租房屋及其設備、設施交付乙方使用。

3、由乙方負責組織入駐企業或團隊的評審，丙方對照投資合作協議中的相關內容，對入駐企業或團隊的工商税務關係、產業領域等進行符合性複核。複核通過的企業或團隊與丙、乙方共同簽訂三方入駐協議，三方入駐協議最長不超過一年。

4、丙方負責收集和整理乙方運營的孵化器的考核資料，形成該孵化器的季度、年度運營報告，作為高新區管委會對孵化器的考核依據。

5、丙方協助乙方辦理入駐企業或團隊的入園等手續。

第十條、安裝、裝修、改裝及保養和維修

1、乙方如需對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建等(含內外牆的標識安裝、形象牆安裝)，或設臵對房屋結構有影響的設備，必須事先徵得丙方及物業管理公司的書面同意後方可施工，並由乙方自行負責，實施方案不得隨意改變。否則，甲、丙方有權解除本協議，乙方須賠償所造成的損失並支付違約金 _______________元(大寫：_______________ )。

2、在裝修工程開始前，乙方必須向甲方、丙方或政府有關部門提交所有必要的申請及圖紙。在獲得甲方、丙方或政府有關部門所有必要的批准前，不得對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建或安裝設備等作業。否則，乙方必須對該等違法、違規行為而引起的一切後果獨自承擔責任。

3、乙方如在承租房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得丙方或物業的書面同意，並獲得相關管理部門的許可，由乙方自行承擔相關費用。由於安裝上述設備、儀器或機器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的，乙方應承擔賠償責任。

4、由於乙方原因對該房屋的建築結構、外牆、設施設備、空調系統等造成損壞的，或因乙方裝修、設備安裝、使用不當、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方承擔全部相關責任。

5、乙方不得擅自佔用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內部區域設臵任何物件(如廣告牌、標識、標牌等)或塗刷任何塗料或做出任何更改，否則甲方或丙方有權要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進行拆除。如確有需要，乙方須徵得丙方及物業管理公司書面同意且在施工過程中接受丙方或物業管理公司的監督。

6、租賃期滿後或因乙方責任導致退租或本合同終止的，乙方退租時須將歸甲方所有的設施設備完好地移交至甲方，包括但不限於下列資產產權：

(1)電梯廳、衞生間等公共區域的設施設備。

(2)空調多聯機與配電設施設備。

7、乙方在租賃期間承擔所租賃房屋內所有的設施設備維修維護工作。

第十一條、合同的變更、解除與終止：

1、甲、乙、丙三方可以協商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同，應在計劃的協議變更日或終止日3個月前書面通知對方，各方在1個月內協商確定變更或終止合同事宜。

2、如乙方公司名改變，或發生任何收購、重組、合併、清算等使承租方發生變化的，乙方應給予甲、丙方書面通知並提供相應的法律證明文件，在乙方及變更後的承租方承諾承擔履行和遵守本協議所列所有條件和義務，並與甲、丙方簽訂相應的變更補充協議的情況下，此等變更不構成違約。

3、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的;

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。

4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有權解除合同，收回出租房屋，並以保證金作為違約金：

(1)乙方單方面解除合同或中途擅自退租的;

(2)未經甲方或丙方同意，引進入駐企業或團隊的;

(3)將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(4)未經甲方或丙方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋的;

(5)損壞承租房屋及其附屬設施、設備，在甲方或丙方提出的合理期限內仍未修復的;

(6)未經甲方書面同意，改變本合同規定的租賃用途的;

(7)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的;

(8)逾期未交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方或丙方造成嚴重損失的;

(9)拖欠物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等各項費用連續2個月或累計3個月以上的;

(10)超過丙方指定的接收房屋時間15日以上未接收房屋的。

5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方和丙方。 甲方和丙方根據對乙方孵化器的運營情況的考核結果，決定是否將房屋續租給乙方。如乙方通過考核，且甲方在租賃期滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權，但甲方有權根據社會物價指數變動而適當調整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關費用，以甲、丙方和物業管理公司公佈的相應價格為準。

6、租賃期滿本合同自然終止。

7、因不可抗力的自然災害因素和國家政策因素導致本合同無法履行的，本合同自然終止。

第十二條、房屋交付及收回的驗收：

1、乙方在簽訂本協議前，已實地勘察該房屋，已清楚瞭解並接受該房屋的現狀條件，(包括所屬樓層、樓棟的內外部可用區域、公共區域)對於所租賃區域內遺留的裝修、設施、設備、物品等，乙方自行評估其使用可靠性並判斷是否留用，如乙方需留用的，乙方須自行承擔由此導致的後果;乙方不需留用的，則須由乙方自行承擔處臵責任，但乙方對該等裝修、設施、設備等的處臵須書面告知丙方或物業管理公司。

2、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知後，應在指明的時間內接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的，則甲、丙方有權單方面解除本協議，並以保證金抵付違約金。

3、本協議到期自行終止時，或由於乙方原因導致協議不能繼續履行或導致甲、丙方選擇終止本協議時，乙方須按照交付標準(參見附件2：《___房屋交付標準》)將該房屋及其附屬設施設備恢復原狀後交還丙方。乙方申請不恢復原狀的，則須經丙方書面認可並確認房屋交還的狀態。如該房屋及附屬設施設備發生改動和損壞，乙方未能恢復原狀的，則丙方有權自行或委託第三人進行維修或恢復，乙方須足額償付該等維修或恢復的全部費用，乙方未能按時、足額償付的，則視為乙方違約，同時丙方有權通知甲方從履約保證金中扣除該項維修費用，保證金不足抵扣的，甲方有權向乙方追償。

4、驗收時丙、乙雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於5個工作日內向對方主張。

第十三條、免責條件：

1、因不可抗力的自然災害原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承擔責任。如國家規定有補償的，所獲得的相應補償分別歸各方所有。

2、因國家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋，給甲、乙、丙方造成損失的，三方互不承擔責任。

3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。保證金據實結算後，予以退還。

第十四條、通知：

根據本合同需要發出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應當以書面的形式進行;甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經發出，掛號郵件經本合同第一頁所述地址並以對方為收件人付郵10日後或專人送至前述地址的，均視為已經送達。

第十五條、爭議解決：

本合同項下發生的爭議，由各方當事人協商解決;協商解決不成的，三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。

第十六條、其他約定事項：

第十七條、本合同未盡事宜，經各方當事人協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十八條、本合同經甲、乙、丙三方簽字且蓋章後生效。本合同及附件一式陸份，甲、乙、丙三方各執二份，均具有同等法律效力。

第十九條、本合同內容的修改、刪減、增加、塗改處須加蓋公章，否則無效。

甲 方(蓋章)：_______________

代 表：_______________

户 名： _______________

開户行：_______________

帳 號：_______________

乙 方(蓋章)：_______________

代 表：_______________

開户行： _______________

帳 號：_______________

丙 方(蓋章)： _______________

代 表： _______________

開户行： _______________

帳 號：_______________

簽訂日期：_______________

市區房屋租賃合同 篇15

出租方(甲方)：________________承租方(乙方)：________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定。

甲乙雙方在平等自願基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋座落：________________縣______小區______號樓__________室，包括_________號地下室。

房屋擁有設施：上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網、暖氣片、防盜門。

第二條房屋租期為______年。

從___________年_______月____日至___________年_______月____日。

乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。

租賃期滿，甲方有權收回此出租的房屋，乙方應如期歸還。

乙方要求續租，則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。

經甲方同意後，乙方在交清第二年全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。

在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第三條本合同的租金交付方式為現金，先付後用。

乙方一次向甲方交足全年租金__________元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。

第四條在租用期間，乙方由於各種消費行為所發生的電費、水費、物業費、取暖費、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用，由乙方自行負擔。

第五條甲乙雙方的權利和責任

(一)甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同。

應由雙方協商一致後再行解決。

協商不成時，不影響合同的執行(本條第三款情況除外)。

(二)乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。

如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發生的費用由乙方負擔。

(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。

不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動。

不得改變房屋結構和損壞房屋。

遇有上述情況，甲方有權單方終止合同的執行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。

第六條本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持壹份

甲方(簽字)：______________乙方(簽字)：__________________

_________年_______月____日

市區房屋租賃合同 篇16

甲方：(出租人)

乙方： (承租人)

雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下租房合同。

一、租賃地點及設施：

1. 租賃地址： ;房型規格 ;居住面積 平方米;

2. 室內附屬設施：

A：電器：

B：傢俱：

二、租用期限及其約定：

1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

2. 房屋租金：每月 元人民幣;

3. 付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計 元人民幣;

4. 租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衞生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5. 租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

(4)連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1. 乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2. 無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3. 在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4. 租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5. 在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

6. 乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

7. 乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

出租方： 承租方：

聯繫電話： 聯繫電話：

簽約日期： 年 月 日

市區房屋租賃合同 篇17

出租方(簡稱甲方)：__________

承租方(簡稱乙方)：__________

為了發展特區的經濟，提高單位或個人的房屋使用率，現根據國家和省市的有關法規，經甲乙雙方協商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

一、甲方將擁有產權或處置權的珠海市______區 的房屋(建築面積______平方米)，出租給乙方作 使用。

二、租期從 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止(即______月)。

三、該房屋每月租金為人民幣_________________元整，乙方每月向甲方繳納租金___________元整，並於每月的______日前交清，甲方須開具(收據或發票)給乙方。

四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納_月的房屋租金作為履約保證金和_________元整的室內財物押金，上述保證金和押金合同期滿後退還乙方。

五、租賃期間房屋的房產税、營業税及附加税、個人所得税、土地使用費、出租管理費由 方負責交納;電話費、保安費、水電費、衞生費、電梯費、房屋管理費由 方負責交納。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達 天以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕退還履約保證金。

七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。

八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前______月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前______月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。

九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用後退還房屋給甲方;如需續租須提前一個______月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。

十、本合同如在履行中發生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起拆人民法院處理。

十一、本合同經簽字或蓋章後即時生效，一式______份，甲乙雙方各執一份，經紀方一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，均具同等法律效力。

出租人(或委託代理人)：___________

承租人(或委託代理人)：___________

____________年 ______月______日

市區房屋租賃合同 篇18

合同編號：

出租方：

聯繫地址：

證件號碼：

電話：

傳真：

郵政編碼：

承租方：

聯繫地址：

證件號碼：

電話：

傳真：

郵政編碼：

甲乙雙方經協商，於______年____月____日訂立本合同，並就以下各條款達成協議：

第一條：租賃範圍及用途

1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建築面積為_____平方米。甲方《房屋產權證》

2、乙方租用上述房屋作______之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

第二條：提供設備

1、甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設施。

2、乙方使用上述設備所發生的各項費用由乙方承擔。

第三條：

1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、租賃期滿後乙方若需續租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

第四條：租金

租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。

第五條：支付方法

1、租金須預付，乙方以每_____個月為一個支付週期，乙方每_____個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知後，即在十五天內支付下____個月的租金，以此類推。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開户銀行：

賬號：

抬頭：

3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

第六條：物業管理費及其它費用

1、物業管理費由方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

第七條：押金

1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方____個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還若甲方不履行合同，則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

3、甲方有權向乙方查閲支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買國際長途電話使用卡，費用由乙方支付。甲方有權向乙方追索。

第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借

乙方不得發生下列行為：

1、租賃權轉讓或用作擔保。

2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

3、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。

第九條：維修保養

1、租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方並及時安排維修保養。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。

2、上述維修保養費用由甲方承擔，但若由於乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時，由乙方自行進行並承擔費用。

第十條：變更原狀

1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先徵得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。

2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯繫，工程完畢後應通知甲方檢查。

3、乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。

第十一條：損害賠償

由於乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租户或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

第十二條：甲方免責：

1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

2、乙方因被其他客户牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。

第十三條：乙方責任

1、必須遵守本大樓的物業管理制度。

2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3、不得在大樓內發生下列行為：

將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害於大樓安全的行為

給甲方或其他租户帶來損害的行為，以及對整個建築物造成損害的一切行為

違反社會治安、國家安全和違法行為。

第十四條：通知義務

1、甲乙雙方所發生的通知均採用書面形式。

2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

第十五條：合同終止

因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

第十六條：合同解除

乙方如發生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。

1、租金及其他債務超過半個月以上未付

2、租賃場所的使用違反本合同第一條規定的

3、違反本合同的有關規定的

4、違反本合同第八、第十四條規定的

5、給其他租户生活造成嚴重妨礙，租户反映強烈的

6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的

7、有明顯失信或欺詐行為的事實的

8、甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。

第十七條：特別説明

1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。

2、合同簽訂後，租賃期開始前，由於乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十八條：租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應將租賃場所內屬於乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，並經甲方檢查認可後由甲方收回，所需費用由乙方承擔。

第十九條：糾紛解決

對本合同的權力、義務發生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第二十條：補充條款

中介方：

甲方：--------乙方：-----------

日期：--------日期：-----------

注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

市區房屋租賃合同 篇19

出租方(簡稱甲方)： 身份證號碼：

承租方(簡稱乙方)： 身份證號碼：

地址： 電話：

一、甲方將擁有產權或處置權的綏化市北林區________，出租給乙方作居住使用。

二、租期從年月日起至年月日止(即1年)。

三、該房屋每年租金為人民幣壹仟元整。

四、租賃期間房屋的電話費、水電費、衞生費等費用均由乙方負責交納。

五、乙方不得擅自改變房屋結構和用途。乙方接住後要保持房屋完好無損，出現事故(火災、水災)等後果，由乙方全部負責。從即日起室內的一切電器、門鎖及其它設備如有損壞由乙方負責更換。

六、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用後退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。

七、本合同經簽字或蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租人： 承租人：

簽名(蓋章)： 簽名(蓋章)：

年月日年月日

市區房屋租賃合同 篇20

出租人：

承租人：

房屋租賃合同

出租人(甲方)： 證件類型及編號： 承租人(乙方)： 證件類型及編號：

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落於石家莊市裕華區(縣)東崗路46號世奧花苑4號樓03單元 xx年月 日至年 月日，共計 年個月。甲方應於 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30 日向甲方提出(□書面 □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式：每月元，按季支付租金人民幣 元整(￥： )。

支付方式：(□現金□轉賬支票□銀行匯款)，每季第一月第一週支付當季租金，各期租金支付日期:， ， ， 。

(二)押金：甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個月的租金，人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內所產生的下列費用，由乙方承擔：( 1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)衞生費(9)上網費( 0)室內設施維修費( 2) 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、衞生等方面的安全條件;承租人保證遵守國家、石家莊市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的7 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

除甲乙雙方另有書面約定以外，乙方不得在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人。 第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1 、不按照約定支付租金累計達十五日的。

2、欠繳各項費用達 元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用承租房屋存放危險品或利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

(四)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責任

(一)乙方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的50 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對方，並按月租金的 50%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

( 四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 合同保證金額的 00% 標準支付違約金。

(五)租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的全額保證金。 乙方如逾期支付租金, 每逾期一日, 則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 2倍的滯納金。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，執份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

年 月 日 年 月日

市區房屋租賃合同 篇21

出租方(以下簡稱甲方)：____________

身份證號：____________________________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

身份證號：___________________________

根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 雙方約定

甲方將自有的坐落在__________市_______街_____巷___號的房屋___棟___間，建築面積_________平方米、使用面積__________平方米，類型_________，結構等級__________，完損等級___________，主要裝修設備_________，出租給乙方作__________使用。

第二條 租賃期限

租賃期共_______個月，甲方從__________年_______月___日起將出租房屋交付乙方使用，至__________年_______月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3、拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和租金交納期限、税費和税費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在_____月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的税率和標準交納房產租賃税費，交納方式按下列第__款執行：

1、有關税法和鎮政發(_______)第_______號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2、甲、乙雙方議定。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(户內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕範圍和標準按城建部(_______)城住公字第_______號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第_______款辦法處理：

1、按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;

2、由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3、由乙方負責維修;

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：

工料費由_____方承擔( );

所有權屬_____方( )。

第五條 租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條 免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事宜

甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。

本合同一式_______份，其中正本_______份，甲乙方各執_______份;副本_______份，送市房管局、工商局備案。

出租方(簽字)： ___________ 承租方(簽字)：___________

聯繫電話：________________ 聯繫電話：_______________

___________年_____月___日___________年_____月___日

市區房屋租賃合同 篇22

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

證件編號：

聯繫地址：

聯繫電話：

房屋坐落：

依據《民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋坐落地址為：

房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

一、租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。

甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。

房經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙以後視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。

甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

(三)乙方繼續承租的，應提前一個月向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

二、租金及押金(一)租金標準及支付方式：

年付(每年￥: 元)，房屋押金(個月，￥元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租後返還。

(二)支付方式：

現金、銀行匯款或網銀轉賬，第十二個月30日前支付下一年租金。

三、房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知後進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

四、轉租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

五、合同解除(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

六、其他約定事項本出租房為 所有，無其他關係人，由於本房屋所產生的債權債務及其他糾紛與承租人無關，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責賠償。

房屋交付使用時應確保房屋建築結構安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設備能正常使用，歌華有線(電視信號)正常使用。

在甲方同意下，乙方可視居住情況對房屋內非承重隔牆增加或減少，對院內隔牆進行拆除。

合同終止前根據甲方要求是否恢復原樣。

水電費、歌華收視費、小區衞生費、液化氣費由乙方自付，液化氣由甲方平價提供。

本合同經雙方簽字後生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。

七、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金 元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金 元。

甲方：

乙方：

年 月 日

市區房屋租賃合同 篇23

出租方

承租方

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落於合肥市區

該房屋為：樓房室廳衞，平房/間，建築面積平方米，裝修狀況.

第二條房屋權屬狀況

甲方對該房屋享有所有權的，甲方應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：.

第三條房屋用途

該房屋用途為：___.乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

甲方應向乙方出示有效身份證。

乙方應向甲方出示有效身份證或營業執照，並在合同簽訂時提供複印件一份。

第五條租賃期限

房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。

租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第六條租金

租金標準：元/月，元/季度。，房屋租期每滿一年，根據市場變化情況，雙方可協商對租金進行調整。

租金支付方式：租金需在入住前支付，乙方必須在前末，將下租金打入甲方指定賬户。帳號為：

第七條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：20__元

租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第八條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

乙方承擔等費用。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

第九條房屋的交付及返還

交付：甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。

返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十條房屋及附屬設施的維護

租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十一條禁止乙方對房屋進行轉租以及與他人合租。

第十二條禁止乙方對房屋進行拆改變動。

第十三條所有權變動

租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：.

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：

第十五條違約責任

甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。

租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的%支付違約金。

乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。

乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

乙方承諾租賃期在一年以上，未達到一年的，乙方需支付違約金元。若乙方提前退租，必須提前30天通知甲方，並支付違約金元。

其他：

第十六條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十七條其他約定事項

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，其中甲乙雙方各執一份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方簽章：承租方簽章：

住所：住所：

證照號碼：

簽約時間：年月日簽約地點：

證照號碼：

市區房屋租賃合同 篇24

出租方

身份證地址：

電話號碼：

承租方

身份證地址：

電話號碼：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址：寧波市路弄號室;房型規格;居住面積平方米;

2.室內附屬設施：

：電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響

：傢俱：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自________年____月____日起至________年____月____日;

2.房屋租金：每月元人民幣;

3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計元人民幣;

4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衞生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

乙方無故拖欠房屋租金達天;

連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

五、其它説明：

出租方：承租方：

聯繫電話：聯繫電話：

簽約日期：________年____月____日

市區房屋租賃合同 篇25

甲方：

身份證：

乙方： 

註冊地址：

甲方：

身份證：

乙方：

註冊地址：

身份證號：

甲方是位於 市 區 路(街)  商業廣場 座 首層 號鋪(商鋪)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。

現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和麪積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於 市 區 路(街) 商業廣場(商場) 座 首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。

商鋪的建築面積為 平方米。

前述建築面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。

如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類)。

非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱物業管理公司)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。

甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。

第二條租期

租期自年月日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。

租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。

其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。

具體裝修期自 年 月 日起至 年 月 日止。

本合同在商場確定的統一開業日前日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本合同期租金總額 %的違約金。

但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：  。

3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：

每月每平方米(小寫)  元(大寫)  元，月租金合計為人民幣(小寫)  元(大寫)   元。

年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)   元(大寫)   元。

3.1.2年月日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫)   元(大寫)   元，月租金合計為人民幣(小寫)   元(大寫)   元。

3.1.3年月日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至年月日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫)   元(大寫)   元，月租金合計為人民幣(小寫)   元(大寫)   元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期(即租期開始之日至月月底)租金在進場裝修前支付。

除首期租金外，乙方須在   月的 日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。

所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳户如下：

開户行：   

户名：   

帳號：   

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

第四條物業管理費

4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣   元，月物業管理費合計為人民幣(小寫)   元，(大寫)   元。

前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。

物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。

物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止後仍由甲方向物業管理公司交納。

4.2物業管理費支付方式

4.2.1物業管理費由乙方承擔。

4.2.2物業管理費按月支付。

除首期物業管理費外，乙方須在每月的   日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。

物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。

乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至  月月底)。

4.2.3支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。

所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

物業管理公司指定銀行帳户如下：

開户行：  

户名：   

帳號：   

乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金    元。

商鋪的水、電等能源費採取分户計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。

乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。

水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量佔商場總用電量的比例分攤。

租賃期內前   日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真   部，上網專線    條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣    元/部，上網專線每月人民幣    元/條。

6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣    元，共計人民幣 元;每條上網專線人民幣    元/條，共計人民幣   元。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂合同同時向甲方一次性-交付相當於兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂合同同時向物業管理公司一次性-交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。

該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。

該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。

乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。

未及時補足的，按欠費處理。

前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

7.5本合同終止後，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經營質量統一經營管理保證金

乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣（小寫）   元，(大寫)    元作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。

前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。

乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。

未及時補足的，按照欠費處理。

該項保證金的補足方式與本合同第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止後，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後  日內將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述日均指日曆天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條續租

10.1如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日  日內提出。

如果在本合同期限屆滿前   日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。

租期終止日前   日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客户查看商鋪場地，乙方應予配合。

10.2如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。

第十一條進場移交

11.1甲、乙雙方應在租期開始日前   日內辦理商鋪移交手續。

11.2商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。

甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。

11.4如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。

延期超過   日的，乙方可以在前述   日屆滿後七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司並不因審查而承擔任何責任。

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。

甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，並隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止並要求其改正。

如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。

12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。

因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。

因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。

12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。

12.5未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。

乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。

甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，並要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。

第十三條離店

13.1因任何原因導致本合同終止後十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。

甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。

乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。

乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。

如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。

甲方可委託物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。

因甲方或物業管理公司採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。

第十四條優先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。

乙方應當在收到該通知後三日內做出答覆;超過該期限乙方未答覆的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。

甲方轉讓商鋪後，乙方應與新的

商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。

沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。

第十五條税費

甲方負責房產税、土地使用費及房屋租賃管理費。

乙方負責經營所引起的一切税費。

其他税費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。

第十六條提前解除

16.1本合同生效後，除本合同另有規定外，不得提前解除。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。

乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：

16.2.1如乙方在本合同生效後六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%

的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月後要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。

16.3下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。

16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知後未在15日內改正的。

16.3.4在經營期間以任何藉口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利於商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知後未在三日內改正的。

16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。

16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂後六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂後六個月後的，乙方應向甲方補繳免租期租金，並支付相當於本合同未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。

，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用後，退還乙方已交付的保證金剩餘部分(不計利息)。

甲方還應向乙方支付相當於三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經營過程中，不得以任何藉口擅自關門，停業。

如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的後果由乙方全部承擔，並處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由於地震、颱風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第 種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

仲裁費用由敗訴方承擔。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十八條通知

甲、乙雙方按照如下列明地址發送通知或其他文件：

甲方：乙方：

聯繫電話：聯繫電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵編：郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。

本合同項下任何通知、文件以傳真發出的+，發出日期視為收悉日;以專人手遞發出的，發至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發出的，寄出後四日視為收悉日。

無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業管理公司將任何通知、文件送至商鋪後也視為送達。

通知、文件送達後，乙方商鋪人員應當立即簽收並給予書面回執，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業管理公司可採取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執。

第十九條生效

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

年 月 日 年 月 日

市區房屋租賃合同 篇26

出租方：_____________

承租方：_____________

根據有關規定，為明確出租方和承租方的權力義務關係。雙方經友好協商達成以下協議：

一、甲方自願將位於________路________小區____樓____單元____層____號，面積________平米____室____廳出租給乙方。

二、租賃期限共____年，從____年____月____日到____年____月____日止。

三、租賃價格：月租金/年租金大寫____________，小寫____________。

四、付款方式：_________，第一次從簽約之日起一次付清。

五、雙方責任：甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債券債務概由甲方負責並承擔相關責任。因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責。

乙方在租賃之前甲方有責任提供房屋有效合法證件以保合法。

乙方在租賃期間不得擅自改動房屋結構及原有設施。對室內設施及室內配置的物品應正確使用，因人為造成的損壞，乙方應及時維修或賠償。租賃期間乙方造成的意外事件、事故、水、火災等，乙方負全部責任。乙方不得擅自將房屋轉讓、轉租，否則按違約處理並追究責任。租賃期間的水、電、暖氣、煤氣費、有線費等由乙方支付。

六、為保證甲方可動產及物品安全，乙方向甲方交押金大寫：_________元。合同期滿無欠款，房屋無損壞，甲方將押金退還乙方。

七、本合同在履行中發生爭議，雙方協商解決。本合同附件，補村規定都具有同等效力。

八、雙方補村事項。

九、房屋移交時電錶數：____________,煤氣表數:________，水錶數：____________。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。

承租方：_________承租方：_________中介公司簽字蓋章：_________

住址：_________住址：_________

電話：_________電話：_________電話：_________

市區房屋租賃合同 篇27

出租方(甲方)：姓名： 

身份證號： 

工作單位： 

承租方(乙方)：姓名： 

身份證號： 

工作單位：

依據《民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ;位於第 層，共 (套)。 第二條 房屋用途

該房屋用途為 居住 。乙方保證在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不得擅自改變該房屋的用途。

第三條 身份及通訊地址確認

1. 甲方應向乙方出示身份證，身份證號碼為： 通信地址： 聯繫電話：

2. 乙方應向甲方出示身份證，身份證號碼為： 通信地址： 聯繫電話：

第四條 租賃期限

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第五條 租金

租賃期間該房屋租金共(人民幣大寫) 元整(￥ 元)。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證或甲方打收到租金的收條時必須按手印。

在租賃期間，如遇到市場變化，甲乙雙方可另行協商調整租金標準;但調整租金標準最高標準不能超過現租金的10%，除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第六條 付款方式

租金採取預付方式，房屋租金每 ( ) 支付一次，於本合同簽訂的同時，乙方向甲方支付第一年的房屋租金(人民幣大寫) 元整(￥ 元)，第二年租金於 年 月份之前付清，以後每年租金應於上一年租賃期滿前一個月付清。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛或家庭糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的精神損失和經濟損失的，由甲方負責全部賠償。

第八條 維修養護責任

1. 租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態，因燃氣管道、電路老化、暖氣管道基本設施質量不合格經所引起的事故，經有關部門認定後由甲方全部承擔責任，由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

2. 對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

3. 乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

第九條 關於設備、設施、裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意處置房屋內的設備、傢俱，不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5.有線電視使用費; 6.寬帶網絡服務費; 7. 暖氣費。

其中，水、電費、煤氣費、物業管理費由甲方向乙方出具實際實用的上述四項支出費用憑條後，乙方再按憑條全額數目付給甲方，按照 每季度 結算;暖氣費(租賃期不滿整個供暖季時，可按實際租賃天數繳費)按年結算;其他費用，如電話費、有線電視使用費、寬帶網絡服務費，自行向有關部門繳納。(甲方必須給提供電話、有線電視、寬帶網絡的開户卡)

本合同簽訂的同時，乙方應向甲方交納(人民幣大寫) 元整(￥ 元)的保證金，待合同到期或解除後，乙方將房屋及房屋附屬設施、設備、電器清單交付給甲方，並經甲方確認無誤、損壞後，甲方將(人民幣大寫) 元整(￥ 元)保證金本金全額退還給乙方。合同履行期間，如果乙方未按照本合同約定支付、交納相應款項或違約金等，甲方有權從保證金中直接扣除，同時甲方有權要求乙方補足保證金。

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，由雙方協商 承擔。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿，乙方有意繼續承租，應提前三十日向甲方提出續租要求，徵得甲方同意後，雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補充協議;如在上述期限內未提出的，期限屆滿後，則租賃合同自動終止，乙方應於租賃期滿時騰空租賃房屋，同時甲方有權出租給其他人。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前十日書面通知對方。

第十二條 房屋的交付及返還

1. 交付：甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備、電器清單》經雙方交驗簽字或蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。

2. 返還：租賃期滿或合同解除的同時，乙方應返還該房屋及其附屬設施，同時結清應承擔的費用;甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、設備電器、讀表清單》上簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應當賠償因此給甲方造成的損失，如果房屋內有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權自行處置。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復原狀，但經甲方同意的除外。

第十三條 合同的解除

1. 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： (1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

(2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(3)因國家、__省、__市的相關規定或甲方單位調房導致本合同不能履行的，甲方提前一個月通知乙方的。

3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： (1)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 (2)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： (1)逾期支付租金超過30日的。

(2)擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 (3)利用該房屋從事違法活動的。

(4)未按照約定的期限繳納水、電費、供暖費、燃氣費或有線電視費等其他費用，逾期超過一個月的。 (5)乙方違反宿舍區的管理規定，造成較壞影響的。 (6)未經甲方同意擅自將房屋出租給他人的。

5. 符合本條前款之內容的，有權解除合同方將合同解除的函件(並提供解除合同的事實與理由)向對方郵寄後即生效，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的，應於收到信函之日起十日內向對方書面提出。

第十四條 違約責任

1. 任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的，應賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實際損失和預期利益。

2. 乙方逾期支付房屋租金或其他費用，按照應支付數額的日千分之一支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合本同，並追究乙方的違約責任。

3. 租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應及時將房屋及房屋附屬設施、電器等全部交付給甲方，每逾期一天，按照(人民幣大寫) 元整(￥ 元)向甲方支付違約金，逾期超過30日的，乙方同意甲方將房屋打(撬)開，房屋內乙方的物品由甲方自行處置。

第十五條 特別約定

1. 乙方必須安全規範使用房屋及房屋內容設施、設備及電器，在甲方交付給乙方時，經雙方確認，房屋及房屋內設施、電器等均能正常使用。

2. 乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內設施、設備、電器所產生的所有法律後果均由乙方自行承擔，與甲方無關。

3. 乙方保證在承租房屋內居住的人無傳染病或重大疾病，否則甲方有權隨時解除本合同，全額扣除保證金，並追究乙方的違約責任。

4. 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。

第十六條 本合同(及附件)一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字後生效。

第十七條 雙方通訊聯繫方式發生變化時，必須及時相互通知對方，因通知不及時造成的損失由過錯方全部承擔。

出租方(甲方)簽字： 承租方(乙方)簽字：

簽約時間： 年 月 日

市區房屋租賃合同 篇28

出租方：__________(以下簡稱甲方)

身份證：__________________________

承租方：__________(以下簡稱乙方)

身份證：__________________________

根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落於________市________區(縣)________________________街道辦事處(鄉鎮)_______________________________________，建築面積 ____________平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人(有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是□否)已設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：_______________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：_______________________，最多不超過________人。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起______日內，到房屋所在地的社區人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起______日內，到房屋所在地的社區人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起______日內告知服務站，辦理變更登記手續。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方□乙方)應自訂立本合同之時起______小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起______日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應於_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出(□書面□口頭)續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式：_______元(□月□季□半年□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________)

支付方式：_______(□現金□轉賬支票□銀行匯款)，押_______付_______，各期租金支付日期：_____________，______________，___________________________。

(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，______________由甲方承擔，______________由乙方承擔。

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃税費(9)衞生費( 10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_____________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於使用和安全的狀態：

1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的_______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達__________日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、_______________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達_______日的。

2、欠繳各項費用達______________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，並按月租金的_______%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________標準支付違約金。

(五)_______________________________________________________________.

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項

_____________________________________________________________________________。

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件) 式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，_______________執_____份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：_______________承租人(乙方)簽章：_________________

聯繫方式：________________________聯繫方式：______________________________

____________年________月________日____________年________月________日