別墅裝修合同樣本

甲方：發包方

乙方：施工方

一、合同範圍

1、 本次合同範圍：

2、 合同具體範圍如下：

（1） 圍牆的砌築和圍牆的外牆磚粘貼工程：按新村的外牆裝潢飾要求施工。

（2） 院內的鋪磚工程：按新村及甲方的要求施工。

（3） 混凝土工程：採用預拌混凝土，包括：地樑（正房及院牆地樑）、橫樑、防震拄、前樑、屋面及屋頂的澆鑄。

（4） 鋼筋工程：鋼筋、預埋構件的連接安裝按國家施工標準完成。

（5） 屋面工程：屋面保温、找坡、找平及面層，屋面排水工程按國家施工標準完成。

（6） 防水工程：屋面防水、衞生間防水、止水帶等所有防水按國家施工標準完成。

（7） 主體外裝修工程：按新村的外裝潢要求施工。

（8） 砌築工程：砌體按按國家施工標準完成。

（9） 房屋內牆工程：地面：全部為毛地面，衞生間做防水；所有牆面為混水牆。

（10） 滲水井工程、化糞池工程按甲方的施工要求完成。

3、本合為輕包工程，甲方、乙方（施工方）本着自願、平等的原則協商後，工程每平米施工費為人民幣120.00元。本合同施工費總價按房屋實際施工面積乘以每平米施工費120.00元並加上圍牆的砌築工程、圍牆的外牆磚粘貼工程的工程款3000.00元的總合計算。工程每平米施工費單價包括以下工程價款：混凝土工程；鋼筋工程；屋面工程；防水工程；主體外裝修工程；砌築工程；滲水井工程、化糞池工程；房屋內牆工程；院內的鋪磚工程。如上述項目的部分在實施過程中由其他承包商負責提供服務，則按相應金額扣除施工費價款。

4、圍牆的砌築工程、圍牆的外牆磚粘貼工程的工程款為人民幣3000.00元。

5、乙方未經甲方同意不得轉包工程、或停止施工，否則給甲方造成的一切損失由乙方承擔。

二、工程質量標準

1、本工程適用國家現行施工驗收規範、標準以及新村建設要求；

2、因乙方的原因，使工程在竣工驗收後質量未達到國家現行施工驗收規範、標準以及新村建設要求，甲方有權視工程質量的缺陷問題扣除乙方相應的工程款。

三、工期及進度要求

1、 合同工期為___日曆天。

2、本工程開工日期__年__月__日，竣工日期__年__月__日。

3、該竣工日期是指本工程的所有建築安裝工程已按甲方要求完成。

4、 因乙方的原因，使工程未能按時完成，依據經甲方、監理、乙方共同確認的工期目標，每延誤一天乙方應向甲方支付額度為合同總價3‰的賠償金。

四、合同價款支付方式

本工程的合同價款按以下列方式支付：

1、甲方在乙方人員及設備進入現場後，在3日內支付乙方施工款的___%。

2、主體工程完工後支付工程款的___%。

3、主體外部工程完工後支付工程款的___%。

4、全部工程竣工驗收合格，達到合同規定的質量目標，本工程已經為甲方接受，並經過甲方及其他驗收方驗收後，支付工程款的___%。

5、工程竣工驗收合格交付甲方後，甲方保留工程款的5%作為質量保證金，壹年後如未發生質量問題，質量保證金全部返還乙方。如發生質量問題，甲方則根據實際發生的維修費用扣除相應的金額。

五、其他

1、 乙方在合同執行過程中，不得以任何理由提出關於增加施工價款的要求。

2、 乙方應按法律、行政法或國家關於工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。乙方在竣工驗收前，與甲方簽訂質量保修書，質量保修書的主要內容包括質量保修項目內容及範圍、質量保修期、質量保修責任、質量保脩金的支付方式。保修期限按《建築工程質量管理條例》執行。

3、 乙方負責施工現場內所有施工垃圾的清運，費用已經含在合同價款內，若此部分內容由其他承包人完成，則相應費用從合同價款內扣除。

4、 乙方應承擔除政府部門明文規定由甲方繳納以外的為實現本合同目的的及與本工程項目直接或間接有關的一切税項、費用或收費。

六、雙方責任

甲方責任：

1、甲方未在本合同第四條所約定的時間內支付施工費時，則按銀行同期存款利息記息。超過30天以上時，施工人有權暫停履行後續階段工作，

乙方責任：

1、按約定的日期竣工、施工質量符合合同要求。

2、乙方在施工過程中應嚴格按施工技術規範施工，保證安全，如違反上述規定，由此造成的損失由乙方承擔，造成的人員傷亡由乙方自行負責，與甲方無關。造成甲方財物損失的，甲方有權向乙方按市場價格提出索賠。

3、甲方所有建築材料進場後，交由乙方管理使用，同時負責保管，如有丟失損毀由乙方負責賠償，保管費用由雙方負擔。

甲方（簽章）：

　乙方（簽章）：

年 月 日

年 月 日