北京市商住兩用房租賃合同模板（通用20篇）

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇1

出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

住所：

聯繫電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

住所：

法定代表人：

護照號：

聯繫電話:

根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務，就乙方租賃甲方場地進行商業經營事宜，經雙方協商一致，特簽訂合同。

第一條 出租房屋及房屋用途

1、甲方將位於 ，建築面積共 平方米的房屋租賃給乙方。

2、乙方為一家根據中華人民共和國法律合法成立並存續的有限責任公司，承租甲方房屋只做辦公之用途，在合同有效期內，乙方不得隨意改變房屋用途，且不得將該房屋用於從事非法行業及任何違法活動。

第二條 承租期限

1、房屋租賃期限為1年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日止。

2、本合同租期屆滿時，乙方擬繼續租賃本合同的，需提前30天書面通知甲方，甲方應在一週內給與書面答覆。如雙方均同意續租的，續租期間房屋租金及有關費用的標準由雙方參考當時市場租金另行協商確定。

第三條 租金、及其它費用

1、租金：本房屋月租金為人民幣玖仟元(RMB 9,000)。

2、租金交付：

(1)租金按3月為一期繳付。乙方須在每個交款期前20天交納下一期租金。乙方第一期的租金應當在簽訂合同當日交納給甲方。

(2)在房屋租賃期間，物業管理費、取暖費及其他所有的費用均由乙方支付，其他費用如(包括但不限於)：水費、電費、衞生費、裝修費、燃氣費、供暖費、有線電視費、網絡使用費、電話費、税費、契費等。

(3)租金交付方式：

乙方可以現金、支票或電匯的方式支付租金和其他費用。如用其他方式支付，須經甲方書面同意。以現金或支票方式支付租金的，交付現金或支票日為付款日(因乙方原因支票無法兑付的除外);以電匯方式支付租金的，乙方匯款日為付款日。

甲方指定賬户為：

帳號：

賬户名：

開户行：

第四條 房屋裝修

1、在租賃期內，乙方事先未徵得甲方書面同意和政府有關主管機關的批准前，乙方不得對該房屋進行內外裝修，或破壞、改變原有裝修部分。未經甲方事先書面同意不得損壞房屋的主體結構，不得穿鑿、切斷、連接房屋的任何管道，不得擅自安裝、增裝空調機、採暖設備和其他機械或固定設施。如乙方違反上述約定，應在甲方發出書面通知後七日內恢復原狀。

2、乙方需要對房屋進行裝修、改建的，須書面向甲方提出申請，並提交相關裝修、改建圖紙，徵得甲方書面同意後方可執行。

3、若因乙方改建、加固、裝修或其它因乙方的原因造成人身傷亡及財產損失的，由乙方承擔全部責任。

第五條 押金

1、為確保合同的履行，乙方同意在簽訂本合同之日內一次性支付押金人民幣玖仟元(RMB 9,000)。押金在合同期限內由甲方保存，不計利息。甲方應於收到押金之日向乙方出具收據。

2、合同期滿，雙方辦理完交接手續，乙方搬出15天后，如無物業或鄰里索賠、投訴等問題且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳各類費用後，押金全額退還乙方。

3、出現下列情形經甲方書面通知乙方後，甲方可以即時扣除乙方相應金額的押金，並不影響甲方同時行使任何其他補救權利：

(1)在承租期間，若乙方拖欠租金以及其他費用，甲方書面通知乙方後，乙方在5個工作日內未支付的;

(2)按本合同約定乙方應支付違約金的;

(3)乙方未按期繳納物業、取暖、水、電、氣、電視費、網絡費、電話費等費用，導致甲方代替乙方繳納上述費用的;

(4)非因甲方原因，乙方進行經營活動損害第三方的合法權益導致甲方經濟損失的。

4、乙方押金被甲方依約扣除後，甲方有權要求乙方在五個工作日內補足押金，如果乙方未按期補足，則按本合同第八條之約定，承擔違約責任。如乙方押金不足以支付有關的款項及損失，在本合同其它權利不受影響下，甲方有權要求乙方賠償。

第六條 房屋的移交

1、在簽訂本合同並乙方支付押金和第一期租金後，甲方向乙方移交房屋。

2、乙方應在移交房屋時對房屋進行驗收，根據房屋內的設備、設施及交付狀況製作《房屋附屬設施、設備清單》(見本合同附件一)，甲乙雙方應在驗收當日就附件一所列內容進行核實並簽字確認，此項記錄將作為移交證明以及租期屆滿時乙方復原租賃房屋的標準。

3、租賃房屋交給乙方後，其安全保障的責任由乙方負責。甲方在盡到合理注意義務後將不對租賃房屋內任何物品的丟失、受損負責。

第七條 維修、使用及其他約定

1、租賃期內，乙方應按照房屋的固有屬性及適用性使用房屋。未按照房屋的固有屬性及適用性使用房屋造成乙方損失的，甲方對此不負任何責任;如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方由此造成的損失。

2、乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的10日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。但如該損壞或故障是由乙方使用造成的，由乙方自行維修。

3、對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

4、乙方在租賃期內，必須遵守該房屋所在小區的物業及其他管理的相關規定。雙方約定該房屋所屬的物業公司的《物業管理合同》(見本合同附件二)作為本租賃合同的附件存在。

5、租賃期間，乙方不得損壞甲方的設備、設施及其它財產，不得在公共區域存放物品和設臵標誌。乙方應嚴格做好自身的消防、治安工作，保證租賃房屋的安全，並協助甲方或物業或其他有關部門檢查房屋安全。因乙方原因造成的消防、治安及其他事故及甲方場地附屬設施損壞的，在收到甲方書面通知並在通知規定的合理期限內，乙方應將上述設施修復至初始狀態。若乙方未能及時進行維修，甲方有權進行維修，乙方須承擔由此而產生的一切費用。

6、乙方應在簽署本租賃合同後向甲方提供以下文件備案：

(1)營業執照證、副本複印件;

(2)税務登記證書複印件;

(3)法定代表人身份證明。

7、乙方不得在租賃房屋內存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油或其它易燃易爆危險品、違禁品及發出強烈氣味的物品，不得在租賃場地內製造或滲漏任何具有強烈異味或對環境造成污染的氣體。

8、乙方須妥善處理租賃過程中所產生的廢氣、廢水及固體廢棄物，不得將建築物、公共場地、公眾環境造成任何影響。乙方須承擔及賠償因違反上述規定而對甲方、任何雙方所造成的損失。

第八條 違約責任

1、在承租期限內，任何一方違反本合同(包括附件及補充協議)規定而對對方造成損失的，應承擔違約責任。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方限期改正，限期內沒有改正的，甲方有權提前解除合同;給甲方造成財產損失的，應當予以賠償：

(1)擅自改變租賃房屋用途的。

(2)擅自將租賃房屋轉租、轉讓他人或以乙方以外的租户名義在租賃房屋辦公的。

(3)擅自改變租賃房屋結構、設施或用途等，經甲方勸阻無效，或者造成租賃房屋的毀損，經甲方要求拒不修復或者賠償的。

(4)違反國家法律法規進行不法經營活動的。

3、乙方遲延向甲方支付租金及相關費用，每遲延一日，需向甲方支付該次應繳金額的千分之五作為違約金。遲延支付超過十日，視為自動終止租賃合同，乙方支付的押金不予退還。

第九條 租賃房屋的退還

1、甲、乙雙方未就續租達成協議而合同終止，或本合同因故提前終止時，甲方應根據本條約規定辦理有關租賃房屋的退還事宜。

2、除非經甲方書面同意，乙方應根據《房屋附屬設施、設備清單》(見本合同附件一)記錄的情況，在合同終止或因本合同約定的其他事項提前終止後3天內將租賃場地恢復原狀(合理的損耗除外)。若乙方未能如期完成恢復工作的，甲方有權將租賃房屋恢復原狀，所需的費用從乙方繳納的押金中扣除，且遺留的任何裝飾、傢俱、設備或其它任何財產、物品視為被乙方放棄。任何第三方因該租賃場地遺留物提出主張的，由乙方負責和承擔，與甲方無關。甲方有權以任何方式處理前述物品。

3、在本合同到期或提前終止後，乙方無正當理由繼續佔用租賃房屋的，每逾期一日，乙方按照雙倍當期租金的標準支付給甲方違約金。

第十條 不可抗力

如發生不可抗力事件，不能履行合同的一方應當立即將不可抗力的情況通知其他方，無法立即通知的，應在不可抗力結束後3天內通知，並在不可抗力結束後10天內提出不能履行合同，或部分不能履行，或需要延期履行的有效證明，此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按照不可抗力對合同的影響程度，由雙方協商確定是否變更或解除合同。

第十一條 爭議的解決

1、因本合同發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成時，向租賃房屋所在地人民法院起訴。

2、訴訟期間，除訴訟事項外，甲、乙雙方均應履行本合同項下其它義務。

第十二條 其它事項

未盡事宜，甲、乙雙方可以另行協商簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致的，以補充協議為準。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇2

甲方(出租人)：

聯繫方式：

身份證號：

乙方(承租人)：

聯繫方式：

身份證號：

鑑於：

第一：甲方擬將其擁有所有權的房產出租給乙方，並按照本合同約定之條件收取租金及其它費用;

第二：乙方擬承租甲方上述房產，並依據本合同約定之條件支付租金及其它費用;據此，經平等協商，依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，在平等、自願的基礎上，雙方就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋情況

甲方將其擁有所有權的位於北京市 之房產出租給乙方，房產建築面積 (以房產證面積為準)平方米。

房產證號： ;

房產目前承租情況： 有/無;

房產抵押情況： 有/無;

房產共有人： 有/無;

如果甲方不是房產產權人，則甲方應提供產權人允許轉租的書面證明.如果房產有其他共有人，則甲方應提供共有人同意此合同的書面證明.

第二條 租賃用途

2.1 乙方承租甲方房產用於 。

2.2 甲方保證房產規劃使用用途符合本合同約定之使用用途;

2.3 未經甲方允許，乙方不得改變房產租賃用途。

2.4 如乙方承租房產用於開辦公司或其他企業的，甲方必須提供有效、真實之文件、材料以便乙方工商註冊及工商註冊信息變更。

第三條 租賃期限

3.1 房屋租賃期自年月日。期限屆滿後前，乙方繼續承租的，應提前 60 日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

3.2房產交付時，甲乙雙方對房產內的設備設施、水電等能源費用使用狀態進行書面確認。

3.3甲方同意乙方在付足合同規定的租金、押金/定金的前提下自至 年 月 日進入該房間進行合理裝修。裝修期間免租金，但物業管理費及水電等能源費不減免。裝修期結束後計租。

3.4租賃期滿或合同解除當日，甲方有權收回房屋，乙方應按照合理使用後的性狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

第四條 租金及費用

4.1 租金及支付

房屋租金 元/月，年租金總計： 元。支付方式： ，支付時間： 。

甲方帳户：

開户行：

帳 號：

户 名：

4.2 押金

押金為 元，乙方於 年 月 日支付甲方。租賃期滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金等費用以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分甲方應在7個工作日內返還給乙方。

4.3 其他費用

租賃期內，該房屋室內電費、水費、寬帶費、電話費、車位費及實際消耗費用由乙方承擔並。甲方承擔物業及供暖費。

第五條： 房屋維護及維修

5.1 甲方應保證房屋的安全使用性能、建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證合理使用房產及設備，並遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約及其他物業管理制度。•

5.2 租賃期內，甲方應保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態，非乙方原因，甲方提供之設備設施出現故障的，甲方負責維修、更換。乙方提供之設備設施出現故障的，乙方負責維修、更換

5.3 對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 10日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

5.4 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

5.5 經甲方同意，乙方可以對房產進行裝修或填附設備，合同期滿或者解除後，裝修或填附設備可拆除的，由乙方拆除，不可拆除的甲方可以適當補償或雙方協商解決。

第六條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得轉租。

第七條 違約責任

7.1 甲方違約責任

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

7.1.1 甲方遲延交付房屋達10日的。

7.1.2 甲方交付之房屋不符合合同約定條件，致使乙方無法使用的。

7.1.3 甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

7.1.4 甲方房產出現權屬瑕疵或被其他第三方(例：產權人、產權共有人、房產抵押權人、甲方債權人等)主張權利，致使乙方無法正常使用的。

7.1.5 房產安全性能出現故障，危害乙方人身、財產安全的。

7.1.6 房產的規劃使用用途不符合本合同約定之房產使用條件的。

7.2乙方違約責任

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

7.2.1 不按照約定支付租金達 10 日或欠繳各項費用達1000元的。

7.2.2 利用房屋儲存危險物品的。

7.2.3 擅自改變房屋用途的。

7.2.4 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

7.2.5 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的(包括傳銷活動)。

7.2.6 擅自將房屋轉租給第三人的。

7.2.7 乙方嚴重影響相鄰方的正常工作/生活秩序，招致投訴的。

7.3 賠償責任

甲乙雙方任何一方違反上述約定或有其他違約行為或提前終止合同，違約方應賠償相當於一個月房租的違約金，如該違約金不足以賠償甲方損失的，還應賠償其他損失。乙方交納的押金(如有)可以折抵違約賠償。

第八條： 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房產所在地有管轄權的人民法院起訴。

第九條：其他

本合同經(個人)簽字或(單位)蓋章生效。合同一式 貳 份，雙方各執 壹 份。未盡事宜，依據《中華人民共和國合同法》執行。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇3

出租人(甲方)： 證件類型及編號：

承租人(乙方)： 證件類型及編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落於 ，使用面積 平方米，裝修情況 。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有 (□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，

第二條 房屋租賃情況及登記備案

租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應於 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 元整(¥： )。支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期:

(二)押金：人民幣 元整 (¥： ) 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)衞生費(9)上網費(10)車位費。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 日內進行維修。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

租賃期內乙方可以將房屋轉租給他人。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 第九條 違約責任

(一)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項

本合同經雙方簽字後生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙執 份。 本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇4

出租人：(以下簡稱甲方)______ 簽訂地點：_________

承租人：(以下簡稱乙方)______ 簽訂時間：__年__月__日

第一條 租賃物

1.名稱：_________________________

2.數量及相關配套設施：__________________

3.質量狀況：_______________________

第二條 租賃期限_____年_____個月_____日，自_____年_____月_____日至_____年______月______日。

(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)

第三條 租賃物的用途或性質：______________

租賃物的使用方法：_________________________

第四條 租金、租金支付期限及方式

1.租金(大寫)：_____________________

2.租金支付期限：_____________________

3.租金支付方式：_____________________

第五條 租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：____________________

第六條 租賃物的維修

1.出租人維修範圍、時間及費用承擔：__________________

2.承租人維修範圍及費用承擔：_____________

第七條 因租賃物維修影響承租人使用______天的，出租人應相應減少租金或延長租期。其計算方法是：___________

第八條 租賃物的改善或增設他物

出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。

租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設的他物的處理辦法是：______________

第九條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃物。

第十條 違約責任：____________________

第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十二條 租賃期屆滿，雙方有意續訂的，可在租賃期滿前____日續訂租賃合同。

第十三條 租賃期滿租賃物的返還時間為：__________

第十四條 其他約定事項：____________

第十五條 本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇5

出租人： 以下簡稱甲方，身份證號：

承租人： 以下簡稱乙方，身份證號：

雙方在自願協商的基礎上訂立本合同，內容如下：

一、出租房屋名稱及坐落地址：

二、租賃期限：

租期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用。

三、租金和租金交納期限

租金每年 ，半年交一次，甲方應出具收據，租金在當月頭 天內交清，交租金地點在 。出租人不得任意提高租金。

四、出租人和承租人的變更

1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必徵得乙方同意，但應通知乙方，房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如將房屋轉讓給第三方使用，必須徵得甲方的同意，取代使用權的第三方即成為本合同的當然乙方享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

五、甲方的責任

1、甲方如未按合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方租金的 %計算，向乙方償付違約金。

2、租賃期間，如房屋確需維修，甲方應出面幫助乙方與物業公司協調此事。如租賃房屋發生重大自然損壞或傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，並可以用修繕費用收據抵消租金。

3、出租房屋的房產税，土地使用費由甲方負擔。

4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自用，必須提前 個月書面通知乙方解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以租金的 %計算，並賠付裝修費用。

六、乙方的責任

1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任，乙方如果拖欠租金應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。

2、租賃期間房屋的取暖費、水、電費、物業費、治安費、衞生費等費用由乙方承擔。

3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，需提前 個月書面通知甲方解除合同，應給付甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的 計算。

4、租賃期間，房屋用作開服裝專賣店，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應當負責恢復原狀或賠償經濟損失。

七、出租房屋由乙方自願出資做簡單裝修，雙方解除合同時，乙方不得拆除裝修部分，甲方也不承擔裝修費用。

八、為使本合同能順利執行，乙方應付甲方抵押金貳仟元整。

九、合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣乙方有優先權。

十、房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同自然終止，互不承擔責任。

十一、合同爭議的解決方式：

雙方在履行合同過程中發生爭議儘量協商解決，協商不成提交鶴崗仲裁委裁決。

十二、本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定，與本合同具有同等效力。

十三、合同生效日期為雙方簽字之日。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇6

甲方：(出租人)　　

乙方：(承租人)　　

雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議：

第一條、出租房屋坐於 ，房屋建築面積 平方米，　　磚瓦結構，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應正常，房屋租賃期限________年：自年月____日至________年____月____日止。

第二條、租金每年人民幣 元(大寫金額：)租金以現金形式一次支付。

第三條、租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、垃圾費等均由乙方承擔，以及由乙方居住期間所產生的費用由乙方負擔，乙方須交清費用。

第四條、租賃期間，乙方不得將房屋轉租給他人。

第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，並收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。　　如在租賃期間如有政府拆遷等特殊原因，乙方應無條件退房，甲方應將剩餘租金返給乙方。

第五條、租賃期間，如乙方空房，甲方有權收回房屋，租金不予返回。

第六條、租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀並賠償經濟損失。

第七條、根據本合同約定，乙方應在期滿之日前 天通知甲方是否繼租，如不繼租，期滿內搬出全部設備、物件。搬遷後____日內房屋裏如仍有餘物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。租賃期滿，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第八條 本協議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。本協議自雙方簽字之日起生效。　　甲方(出租人)簽字： 

乙方(承租人)簽字：　　

時間：________年____月____日

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇7

出租方： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：

承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定， 為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋位置

甲方房屋坐落於 ，出租給乙方使用。

第二條 租賃期限

租期 年，甲方從 年 月 日起至 年 月 日止交付乙方使用。

第三條 租金交納期限及方式

甲、乙雙方議定一次性交納租金 元(大寫： )，每月 元(大寫： )，押金 整。乙方每次需提前10天交房租，甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。水電、煤氣費由乙方自行負責交費，不得拖欠。物業費由甲方交納。

第四條 違約責任

1.乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓，如果發現有傳銷活動，甲方終止協議。押金不退。

2、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

3.乙方如損壞屋內設施(油煙機、熱水器、空調、冰箱、洗衣機等)，必須按價賠償。

4.合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。

5.合同期未滿，如遇到政府拆遷，甲方退還押金和剩餘的租金。乙方如退租，需提前一個月和甲方商量。

6.居住期間，乙方應注意住房周圍的環境衞生，防火、防盜，安全自付。如有任何意外，甲方不承擔任何責任，乙方自行承擔。

第五條 合同期未滿，雙方不得提前解約，否則視為違約，違約者付給對方違約金兩個月租金。

第六條 本合同一式貳份，由甲、乙雙方各執一份，簽字後生效，具有同等法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇8

出租人：

承租人：

根據有關法律規定，經協商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協議並共同遵守。

1、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用。租期為個月，從________年____月____日至________年____月____日止。

2、該房屋月租金為人民幣元，並在每月日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權收回該住宅，並沒收押金。

3、簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣元，作為履約保證金和財物押金。合同期滿後，如乙方無違約或把房內財物丟失、損壞等情況，甲方須如數退回押金給乙方。

4、租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責繳納，有線電視費、水電費、電話費及小區管理費等應由方全部負責。

5、乙方應維護該房清潔衞生，注意防火、防盜等到安全防範，不得在房內做任何違法行為，否則由此帶來的後果由乙方負責。

6、甲方承擔該房屋工程質量及維修責任。乙方在室內裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的牆體、結構及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經濟損失。

7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個月書面通知乙方，並雙倍返還乙方租房押金;如乙方需退房，必須提前壹個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。

8、如合同期滿，乙方有權優先租賃的權利;租賃期滿後，乙方應將房屋交回甲方使用，並繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金經乙方。

9、配備用品：

10、補充事項：

11、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。

12、雙方共同確認本合同於________年____月____日簽訂於珠海市。

甲方：

乙方

______年____月____日

珠海房屋租賃合同，

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇9

出租方(甲方)： 身份證號：

承租方(乙方)： 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，甲方將坐落於 商服樓出租給乙方使用，經過甲乙雙方協商一致達成如下協議：

一、租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日，出租期滿後，甲方將該商服房收回，此合同失效，如果繼續出租在同等條件下乙方優先。

二、樓房年租金：大寫： 元(小寫： 元)。

三、甲方租給乙方的經營用房不屬於違法建築，危險建築，建築物內無公共部分，如情況不屬實，甲方本人承擔相關責任。出租後乙方負責內部其它裝飾費用，承租期滿後，甲方不退賠乙方的裝飾費用。

四、房屋到期後乙方有權拆除室內乙方自行裝飾的物品。

五、本協議簽定後，該商服房發生的物業費、取暖費由甲方負責，水、電等其它費用均由乙方自行擔負。

六、本商服出租期間，甲方有權對該房的安全設施等情況進行檢查，發現問題有權對乙方提出整改意見，乙方承租該商服期間，如給該商服房造成經濟損失，由乙方負責按價包賠給甲方。

七、有下列情況之一，甲方有權終止合同。

1、乙方進行非法經營，被有關部門查封。

2、未經甲方同意擅自改變該樓房結構。

3、如果甲乙雙方有一方有變動，需提前一個月告知對方。

八、以上協議，甲乙雙方必須共同遵守，如有違約，違約方要承擔相應的法律責任，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇10

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

鑑於：

1、甲、乙雙方已於________年________月________日簽訂了《________房屋租賃合同》，約定甲方將【行政號】房屋出租給乙方，租賃期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。簽約後乙方已實際支付了________年________月________日至________年________月________日期間的租金。

2、甲、丙雙方已於________年________月________日簽訂了《商品房買賣合同》/《房屋買賣合同》，約定甲方向丙方出賣標的房屋，丙方已於________年________月________日付清全部價款。

3、甲、丙雙方簽訂買賣合同之前，甲方已經通知並詢問乙方是否行使優先購買權，乙方明確表示不行使優先購買，不購買標的房屋。

4、標的房屋的基本信息：

總面積________平方米，其中層________平方米，上層________平方米。

租金標準________元/平方米

現甲、乙、丙三方就房屋交接、租賃等事宜經友好協商，達成如下一致：

一、房屋交接

1、甲、乙、丙三方確認：

________年________月________日為房屋交接日;

自房屋交接日起視為甲方將標的房屋交付給丙方，丙方同意按現狀接受標的房屋;

在原租賃合同約定的租賃期限內，由乙方繼續承租標的房屋。

2、自房屋交接日起，原租賃合同中乙方的權利和義務由乙方繼續享有和承擔，原租賃合同中甲方的權利和義務全部轉移給丙方享有和承擔。

3、原租賃合同約定的租賃期滿後，由乙方與丙方另行協商房屋租賃事宜。

4、本協議簽訂後7日內，甲方向丙方交付原租賃合同複印件一份，作為本合同的附件。甲、乙、丙三方均有義務在複印件原租賃合同複印件上進行簽字或蓋章確認。

二、租金

1、甲、乙、丙三方同意，年月日[張2]之前的租金權益歸甲方享有，之後的租金權益歸丙方享有。

2、根據乙方實際支付租金情況，甲、乙、丙三方同意按以下第種方式處理：

租金權益分割日包含在實付租金覆蓋期間之外的：截至租金權益分割日，乙方尚欠甲方租金元及違約金元，乙方應在年月日前向甲方支付，逾期則按銀行貸款基準利率的4倍承擔違約金;租金權益分割日之後至年月日的租金[張3]及違約金元，乙方應在年月日前向丙方支付，逾期則按銀行貸款基準利率的4倍承擔違約金;其餘

其他方式：

三、物業服務費及其他費用

1、截至年月日以前標的房屋的物業服務費已經由乙/甲方已支付完畢。

2、房屋交接日以前標的房屋的物業服務費由乙/甲支付，並應於年月日前向物業服務有限公司支付完畢[張4]。房屋交接日以後標的房屋的物業服務費按原租賃合同約定的承擔方繼續執行。

3、在原租賃合同約定的租賃期限內，乙方仍應按原租賃合同約定承擔水費、電費、燃氣費、採暖費、電話費、網絡費等相關費用。

四、履約擔保

1、乙方已於________年________月________日向甲方支付________元履約保證金，已扣劃________元，剩餘________元。甲、乙、丙三方同意按以下第種方式處理：

甲方將在本協議生效後日內將履約保證金餘額元返還給乙方;乙方在本協議生效後7日內向丙方支付履約保證金元，丙方向甲方開具收款收據。

甲方將在本協議生效後日內將履約保證金餘額元支付給丙方，由丙方向乙方另行開具收據，乙方所持有的甲方開具的履約保證金收據作廢。

2、除本合同另有約定外，房屋交接日後履約保證金的扣除與返還事宜，按原租賃合同執行。

五、通知：

1、甲方聯繫人及通訊方式：________________

聯繫人：________________電話：________________傳真：________________

郵寄地址：________________郵編：：________________

2、乙方聯繫人及通訊方式：

聯繫人：________________電話：________________傳真：________________

郵寄地址：________________郵編：：________________

3、丙方聯繫人及通訊方式：

聯繫人：________________電話：________________傳真：________________

郵寄地址：________________郵編：：________________

4、上述內容可以派員送達，傳真，郵寄或特快專遞送達，電話通知的應及時補充書面文件。

5、派員送達的應當有簽收文件。

6、採用傳真方式的，以受送達方的傳真機收到傳真信號即視為送達。

7、採用郵寄或特快專遞方式送達的，受送達方簽字的回執為送達的證明。

8、採用派員送達、郵寄或特快專遞送達的，收件人為受送達一方公司、職能部門、所屬員工或分支機構的，均視為雙方的正式通訊函件，受送達一方拒收的亦視為已經成功送達。

9、如一方更改聯繫人或通訊方式應當以書面方式正式通知另一方，此後再聯絡時應使用被通知的聯繫人或通訊方式。

10、如受送達一方電話或傳真號碼、郵寄地址有誤造成無法送達的，由受送達一方承擔全部責任。

六、爭議的解決

甲、乙、丙三方因本協議的生效、履行等事宜而產生爭議時，應先通過協商解決，協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同效力

1、本協議自簽訂之日起生效。

2、本合同壹式份，甲方執份，乙方執份，丙方執份，各份具有同等法律效力。

八、合同附件

□甲方營業執照副本複印件，加蓋甲方印章

□甲方對簽約代理人的《授權委託書》原件壹份

□乙方身份證複印件，乙方本人簽字

□乙方對簽約代理人的《授權委託書》原件壹份

□丙方身份證複印件，丙方本人簽字

□丙方對簽約代理人的《授權委託書》原件壹份

□原租賃合同複印件，甲、乙、丙三方簽字確認

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

簽訂地點：________________

簽訂日期：________年________月________日

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇11

甲方__________

乙方__________(承租方)姓名：__________;身份證號碼：__________

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

一、 房屋的坐落於__________，面積__________㎡;簡單裝修，其他主要設備有：

二、租賃期限：__________年;即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以後付租金，乙方應於每月 日前付清。

四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金 元，到期結算，多餘歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、乙方應提供真實有效的身份證證件以及複印件一份(附後)。

2、乙方應注意該房屋的愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。

3、 水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衞生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水 度，電 度。所有費用乙方應按時付清。

4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。若發生非法事件，乙方自負後果。

5、租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。

7、本合同經簽字當日生效。

8、其他約定事項：

六、違約責任：甲乙方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為 元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：__________乙方(簽字)：__________

聯繫電話：__________聯繫電話：__________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇12

甲方：_________

乙方：_________

甲方大門以北房屋予以出租，對本校師生經營書店，經過競標，由租賃經營，經雙方協商達成如下協議：

一、甲方責任

1、提供房屋_________間。

2、負責房屋及其它設施的維修，保證水電線路暢通。

3、不定期對經營場所進行安全和衞生等檢查。

二、乙方責任

1、只許經營國家法律法規允許的圖書、學習資料、報刊、雜誌、音像製品、音體美用材、文具。

2、自覺遵守暫住人口管理規定，不得影響甲方師生正常的工作、學習和生活。

3、違法經營所造成的後果，負責全部責任。

4、水電費自理，水費每月按_________方交納。

5、室外宣傳張貼內容、樣式須報學校批准。

6、不準在經營場所內外打牌、下棋，並保持清潔衞生。

7、要愛護室內外設施，如損壞照價賠償。

8、因疏於管理出現的安全等事故由乙方負全部責任。

9、對甲方提出的安全、衞生等方面的問題，確保在規定時間內整改。

10、每年上交甲方租賃費，簽定合同時交納。如不按時交納，每天按上交金額的2%交滯納金。

三、其它

1、合同期限自________年____月____日至________年____月____日。一方若中止合同，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求擅自變更經營內容及項目，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提前三個月通知乙方，甲方不承擔任何責任。

2、甲方必須保證學校內只允許乙方有權經營本合同中規定的圖書、學習資料、報刊雜誌，音像製品項目，否則，乙方有權向甲方提出經濟賠償，乙方不承擔任何責任。

3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

4、本合同一式兩份，蓋章簽字生效。甲乙雙方各執1份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

________年____月____日________年____月____日

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇13

出租方(甲方)：

承租方(乙方)： 身份證：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就商品房租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 商品房基本情況

該商品房位於拉薩市 路，編號 ，使用面積 平方米，計租面積 平方米。

第二條 商品房用途

該商品房用途為： 合法、合規從事經營活動 ，經營範圍： 。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不得擅自改變該商品房的用途，不得破壞商品房主體結構。對商品房進行裝修、裝飾或添置新物的，應事先書面得到甲方許可。

第三條 租賃期限

(一)商品房租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。(期限超過20xx年的，超過部分無效。)

(二)租賃期滿，甲方有權收回該商品房。乙方有意繼續承租的，應提前日向甲方提出書面續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂商品房租賃合同。

如乙方繼續使用租賃商品房甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前 30 日書面通知對方。

第四條 租金

(一)租金標準： 元/月(大寫： )租金總計： 元(大寫： 元)。該商品房租金 不變，自第 年起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付時間：每月20日前繳納下月租金。

(三)租金支付方式：乙方自行到銀行交款，並在20日前向甲方提供的交款回執。

(四)單位名稱：西藏電力有限公司綜合服務中心

(一)本合同簽訂後，甲方交付該商品房時，乙方向甲方支付商品房租賃保證金，具體金額為： 元(大寫： 元)。

(二)租賃期滿或合同解除後，商品房租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分如數無息返還乙方。

第六條 其他費用

租賃期內，與該商品房有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔租賃商品房經營所發生的水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業管理費、衞生費及各項税費。乙方應保存並向甲方出示相關繳費憑據。

(二)商品房租賃應由甲方承擔的税費由甲方承擔。 第七條 商品房的交付及返還

(一)交付：甲方應於 年 月 日前將商品房按約定條件交付給乙方。《商品房附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該商品房及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《商品房附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結算各自應當承擔的費用。

(三)乙方添置的新物可由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，乙方應恢復原樣，或乙方向甲方支付恢復原狀所需費用，或乙方放棄收回的歸甲方無償所有。

(四)返還後對於該商品房內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。 第八條 商品房及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該商品房及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該商品房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的 2 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修商品房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用並愛護該商品房及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商品房及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對於該商品房及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第九條 轉租

(一)在租賃期內，未經甲方書面許可，乙方不得對商品房進行轉讓。

(二)乙方私自轉讓商品房的，甲方有權收回商品房，由此造成的後果由乙方承擔。

第十條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。

1、該商品房因城市建設需要被依法列入商品房拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使商品房毀損、滅失或造成其他損失的。

3、其他：

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該商品房達

2、交付的商品房不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該商品房的。

4、交付的商品房危及乙方安全或者健康的。

5、其他：

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該商品房：

1、不支付或者不按照約定支付租金達

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變該商品房用途的。

4、擅自拆改變動或損壞商品房結構的。

5、未經甲方同意，擅自將該商品房轉租、轉借的。

6、利用該商品房從事違法活動的。

7、利用承租房存放危險品的。

8、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

9、其他：

第十一條 安全責任

(一)在租賃期間，乙方自行負責該商品房區域內的安全保衞、防火防盜等工作。 (二)乙方不得違反當地政府治安綜治管理有關規定，或從事違法活動或經營，否則，產生的一切後果，由乙方自行承擔。

第十二條 違約責任

(三)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的50%向乙方支付違約金。

(四)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(五)租賃期內，甲方需提前收回該商品房的，應提前30日通知乙方，將已收取的租金金額退還乙方並按月租金的50%支付違約金。

(六)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的50%向甲方支付違約金。

(七)乙方擅自對該商品房進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(八)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，並按月租金的50%支付違約金。

(九)甲方未按約定時間交付該商品房或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還商品房的，應按日租金兩倍的標準支付違約金。

(十)其他： 。

第十三條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向拉薩市人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十四條 其他約定事項

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份，甲方執 份，乙方執 份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇14

出租方：_____

承租方：_____

甲乙雙方經協商，於_________年______月______日續簽本合同，並就以下各條款達成協議，相互約束並共同遵守之。

第一條：_____租賃範圍及用途

1、甲方同意將位於的房屋繼續租賃給乙方使用，計建築面積為______平方米。

2、乙方租賃該房屋用於經營網吧。

第二條：租賃期限租賃期暫定為______年，自______年______月______日至_________年______月______日止。租賃期滿後乙方若需續租，需在合同期滿前一個月通知甲方，在同等租約條件下，即在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，乙方享有優先續租權。乙方若不想續租該房屋需提前______個月通知甲方。

第三條：租金及支付方式

1、年租金為_________人民幣。

2、支付方式：租金需預付，乙方以每_________個月為一個支付週期。乙方每_________個月支付一次，甲方在相關月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知後即在三十天內支付下______個月的租金，依次類推。

3、租賃期內，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

第四條：費用支付因使用房屋所產生的有關費用由乙方負擔。如水費、電費、電話費及光纖接入使用費。

第五條：租賃期間的房屋維修甲方對出租房屋及其設備定期檢查及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。由於乙方使用不當造成水、電設備的損壞、堵塞、淹漏，則由乙方出資維修。乙方因使用需要，在不影響房屋結構且徵得甲方同意的前提下，可以對承租屋進行改建裝修。對裝修物的工料費和租賃期滿後的權屬處理均由乙方自行承擔。

第六條：免責條款

1、房屋如因不可抗力原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2、因政策性原因導致乙方不能繼續使用該房屋從事網吧經營的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第七條：爭議解決方式本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，也可向法院起訴。

第八條：其他未盡事宜由甲、乙雙方協商補充。款與該合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方簽字即生效。

甲方簽約人簽字：_____乙方簽約人簽字：_____

簽約日期：_____年_________月_________日

聯繫電話：_____聯繫電話：_____

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇15

甲方：

乙方：

經雙方協議，甲方將正街九路南陝西信合對面房屋一間出租給乙方洗車使用。雙方本着平等自願的原則，特訂立以下協議。

1、租賃面積：房屋1間( ㎡ )

2、租用期限：1年，從20xx年6月1日至20xx年5月31日。

3、租賃價格：人民幣6000元(大寫：陸仟元整)

4、付款方式：於20xx年6月1日前一次性付清。

5、所有的水、電、費等由乙方自行負擔。

6、租賃時，甲方的洗車機1台、吸塵器1台、拖把1把、水桶4個(大3、小1)、洗車大毛巾1個無償提供給乙方使用，合同期滿後，如數退還給甲方。如有損壞，乙方需按價賠償。

7、在租賃期內如遇政策性變動。如徵用，改建等不可抗拒的因素，使合同不能按期執行，甲方退回徵用時後剩餘租金。

8、如需對場地進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方同意，費用自理。

9、在租賃期間，甲乙雙方不得轉讓房屋給第三方使用。

10、洗車期間發生生的任何問題，由乙方承擔。

11、乙方負責甲方鍋爐的供暖，一切費用由乙方承擔(煤)，甲方每年一次性支付乙方費用1000元(壹仟元整)，供暖期為20xx年11月15日至20xx年3月15日。

12、乙方負責門前場地的清潔整理工作。

13、協議到期後，雙方本着協商一致的原則終止或續訂協議。

14、違約責任:本協議簽訂後，甲乙雙方應切實信守本協議，如違反上述任意條款，即視為違約，違約方應無條件向對方支付違約金6000元(陸仟元整)，並賠償對方由此造成的一切經濟損失。

15、本協議未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

16、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字之日即生效。

以上各條希雙方遵照執行。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇16

甲方：________________

身份證號：________________

乙方：________________

身份證號：________________

根據國家相關法規及規定，甲乙雙方本着平等自願、協商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。

第一條：承租房屋位置、面積與用途

1.1乙方承租甲方位於____________，房屋建築面積______平方米。

1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設施。

第二條：租賃期限

2.1租賃期限：______年。自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2.2承租期滿前_____個月，若乙方希望繼續承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優先考慮乙方的承租權利，經甲乙雙方協商一致後辦理續租手續，逾期告知視為放棄。

2.3在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適於繼續使用，本合同自發生不可抗力之日起自動終止。

第三條：租金及支付方式

3.1每年租金額為：________元人民幣。

3.2付款方式：自年起，每年_____月_____日前乙方向甲方支付_____年房租。

第四條：履約保證金

4.1乙方應於本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

4.2在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋並結清各項費用。乙方若有欠款現象，甲方有權在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止後_____天內，無息返還乙方履約保證金。

4.3如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關規定

5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。

5.2乙方負責出租房屋內財產設施的保管和保險。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行，雙方免責，並互相協助爭取相應補償。

第六條：房屋的裝修和維護保養

6.1甲方負責該房屋的建築質量達到使用要求。

6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金後即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結構，在地面、牆體及棚頂打釘鑽眼加大荷載時不得損壞建築的'結構;乙方應愛護併合理使用房屋內設施。

第七條：違約責任

7.1合同期內，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過_____天，甲方有權解除合同。

7.2因乙方違約而導致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。

7.3雙方在合同期內，因一方違約而導致合同解除，應向守約方支付合同總金額_____%的違約金。

第八條：合同解除或終止後的處理

8.1在本合同解除或終止時，乙方應_____日交還該房屋，並將存放的自有財產物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產物資，視為乙方同意甲方代為處置。

第九條：適用法律及爭端解決

9.1雙方產生爭端，應友好協商，互諒互讓，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。

第十條：通則

10.1合同未盡事宜，經雙方協商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份。

甲方：________________乙方：________________

________年________月________日________年________月________日

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇17

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落於該房屋情況為：面積：約 平方、結構：毛坯房。

第二條租賃期限

(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁月

(二)租賃期滿，乙方享有優先承租權。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

(三)如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日通知對方。

第三條租金

(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，該房屋租金合同有效期內不變，自合同有效期結束之日起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

(二)租金支付方式：(□月/ □季/ □半年/ □年)

(三)租金支付日期為：▁▁▁▁▁▁▁▁

第四條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃押金，金額 元整。

(二)租賃期滿或合同解除當日，甲方應返還乙方房屋租賃押金。

第五條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)甲方應保證水、電開通可使用狀態。乙方承擔租賃期內的使用費。

(二)乙方承擔租賃期內的使用費：(□水費/ □電費/ □物業管理費)等費用。

(三)水錶底數 、電錶底數

第六條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應於合同簽訂之日起交付給乙方，並移交房門鑰匙及門禁卡後視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方自行處理。

第七條房屋及附屬設施的維護

(三)對於該房屋乙方不得進行裝修以及改造，確保甲方收回房屋時，房屋保持原貌。

第八條轉租

(一)乙方不得轉租該房屋。

第九條合同的解除

(一)甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限甲乙雙方不得無故終止合同，否則應按三個月(一季度)租金承擔違約責任。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同且甲方退還保證金：

1、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋且保證金不退：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。

2、利用該房屋從事違法活動的。

3、利用該房屋存放大量危險品(如：有毒化學工業產品、易燃易爆產品、具有揮發刺激性氣味產品、具有揮發有毒性氣味產品等)。

4、被其他業主投訴乙方行為影響其作息生活，查明屬實，且警告不予改正的。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件 與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇18

出租方房東： (以下簡稱甲方)聯繫電話：

承租方房客：(以下簡稱乙方) 聯繫電話：

茲有甲房房屋一套，地址光華大道佳兆業廣場房自願租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：

一、租期暫定 年。即從 年 月 日至 年 月 日止。先付後住。

二、租期內房租每月人民幣 元整。由乙方按 付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。後果乙方自負。

三、租期內。甲方不得以任何理由隨意加價。並將 年 月 日以前水，電。等房屋費用一次結清。乙方概不承擔 .租期內等一切費用有乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠。甲方有權終止合同後收回房子。

四、甲方必須出示房產證和身份證。以證明房屋的所有權。如發生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的複印件。

五、甲。乙雙方如不租或續租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。

六、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經得甲方同意。

七、租期內，甲方應幫助乙方協調水。電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全有乙方自付。

八、租房押金： 元。如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣： 元。如乙方違約。賠償甲方人民幣 元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退還給乙方。

九、租期內乙方如發生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。

十。其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲。乙雙方共同遵守。不得違約。

十一、租期內如發生爭議。甲。乙雙方應協商解決。如協商不成，可向法院起訴。

十二、房租費和押金以收據為準。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇19

甲方(房屋產權人)： 身份證號：

乙方(承租人)： 身份證號:

經甲乙雙方協商，甲方將門店一處，位於________________，租賃給乙方作經營之用，為明確雙方權利與義務，簽訂如下租賃合同：

一、租期____年，自______年___月___日至_____年____月____日止。

二、每年租金______________元。合同簽訂之日一次性付清當年租賃費。

三、承租期間，乙方獨立經營，水電和其它費用均由乙方承擔。

四、在甲方允許的情況下，乙方可以房內進行必要的裝飾，但不得破壞主體結構。租賃期滿，不再承租時，應保持裝修後現狀，不得破壞。

五、承租期間，乙方應保持房內及設施的完好性，如有損壞，應及時修理並承擔維修費用。如有損壞或丟失，應按價賠償。

六、乙方使用電、煤氣等易燃物品，要確保安全(電不能超限線路使用)，如使用不當，造成損失由乙方承擔。

七、如乙方在租賃期間轉讓，應事先告知甲方。甲方同意後方可轉讓。如乙方到期不繼續租用，應提前1個月通知甲方。

八、合同到期，乙方應提前一個月通知甲方，並交清房款，租賃費隨行就市，同等價格，乙方有優先租用權。

九、租賃期間，雙方必須遵守合同，如一方違約造成損失，由違約方承擔對方損失。租賃期間，不得從事違法犯罪活動，否則甲方有權終止合同，後果乙方自負。

十、乙方向甲方交納押金______元，合同期滿室內設施完好無損、水電費兩清，甲方退還給乙方。

未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本合同甲乙雙方簽字蓋章生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

北京市商住兩用房租賃合同模板 篇20

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特訂立本協議。

第一條 店面(房屋、場地、攤位)情況

甲方將位於區場地、攤位)或( )租賃給乙方。使用面積約 平方米。

第二條 租賃期限

1.租賃期年，自

2.租賃期滿，甲方有權收回該店面(房屋、場地、攤位)，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該店面(房屋、場地、攤位)的，則應於租賃期屆滿前1個月，向甲方提出續租書面要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，否則，視為乙方放棄優先承租權，甲方有權將店面(房屋、場地、攤位)在協議期滿後出租給第三人。

第三條 租賃用途

乙方向甲方承諾租賃該標的物作為 使用，乙方經營範圍為 。乙方保證遵守國家有關房屋的使用和甲方物業管理的規定。

第四條 租金、支付方式和限期

1.甲、乙雙方約定，該店面(房屋、場地、攤位)每月租金

2.乙方應於每月 前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的百分之五支付違約金。

3.乙方支付租金的方式： (支票、現金、轉賬)。

第五條 保證金和其它費用

1.甲、乙雙方約定，乙方應一次性向甲方支付店面(房屋、場地、攤位)租賃履約保證金，履約保證金為3個月的租金，即人民幣 元(大寫： )。若無違約，協議期滿，履約保證金如數歸還乙方，該保證金不計利息。

2.租賃期間，使用該店面(房屋、場地、攤位)所發生的水、電、通訊、物業管理等費用由乙方承擔。用水、用電按實際用量，水 元/噸，電 元/度(今後視水電部門價格的調整而相應調整)的標準向甲方繳交。

第六條 店面(房屋、場地、攤位)使用要求

1.租賃期間，乙方應合理使用並愛護該店面(房屋、場地、攤位)及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該店面(房屋、場地、攤位)及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

2.乙方保證在租賃期內按本協議規定合法使用該店面(房屋、場地、攤位)，未徵得甲方書面同意前，不得擅自改變使用性質和用途。

3.乙方保證不在該店面(房屋、場地、攤位)內存放危險物

4.未經甲方書面同意，乙方不得進行改變房屋結構的裝修。

第七條 店面(房屋、場地、攤位)返還時的狀態

1.除甲方同意乙方續租外，乙方應在本協議的租期屆滿後的當日內返還該店面(房屋、場地、攤位)，未經甲方同意逾期返還店面(房屋、場地、攤位)的，每逾期一日，乙方應按協議所規定的租金標準的3倍向甲方支付該店面(房屋、場地、攤位)佔用使用費。

2.乙方返還該店面(房屋、場地、攤位)應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收，並互相結清各自應當承擔的費用。

3.屬於乙方的傢俱、電器等可移動的設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修，乙方不得拆除，並無償歸甲方所有。

第八條 轉租

1.乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該店面(房屋、場地、攤位)部分或全部轉租給他人。

2.經甲方同意後，乙方轉租該店面(房屋、場地、攤位)，應按規定與受租方訂立書面的轉租協議，並將協議報甲方備案。

3.乙方不得將該店面(房屋、場地、攤位)用於抵押。

第九條 協議的解除

1.甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的，甲方可提前一個月通知乙方,提前解除本協議,雙方互不承擔違約責任：

①該店面(房屋、場地、攤位)佔用範圍內的土地使用權依

②該店面(房屋、場地、攤位)因社會公共利益被依法徵用的;

③該店面(房屋、場地、攤位)因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

④該店面(房屋、場地、攤位)毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的;

⑤因福建龍洲運輸股份有限公司的建設或規劃需要而提前收回店面(房屋、場地、攤位)的。

2.甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,甲方有權解除本協議

①乙方未徵得甲方書面同意擅自改變店面(房屋、場地、攤位)租賃用途;

②因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

③乙方未經甲方書面同意，擅自轉租店面(房屋、場地、攤位)的;

④乙方逾期不支付租金累計超過30日的;

⑤乙方將該店面(房屋、場地、攤位)用於抵押的;

⑥未經甲方同意，乙方私自讓他人亂拉亂接水電線路的; ⑦若乙方在本店面(房屋、場地、攤位)內從事違法活動而受到政府部門處罰的。

由於以上原因，導致協議解除，乙方應按月租金的3倍向甲方支付違約金;給甲方造成損失,支付的違約金不足抵付甲方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

第十條 違約責任

1.租賃期間,非本協議規定的情況甲方擅自解除本協議,提前收回該房屋的,甲方應向乙方支付3個月的租金作為賠償。

2.乙方未徵得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

3.租賃期間,非本協議規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付3個月的租金作為違約金，甲方可從租賃履約保證金中直接抵扣該違約金。履約保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

第十一條 其它條款

1.乙方保證按照國家的有關規定合法經營,保證不在本店面(房屋、場地、攤位)內從事任何違反國家法律、法規的行為;乙方要根據甲方及消防部門的要求，自行配備滅火器材;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,並承擔全部損失。

2.乙方自主經營、自負盈虧，所有債權債務及一切證件、税、費均由乙方處理，甲方不負任何經濟連帶責任。

3.本協議自雙方簽字之日起生效。本協議未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本協議補充條款及附件均為本協議不可分割的一部分。

4甲、乙雙方在簽署本協議時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,並願按協議規定嚴格執行。如一方違反本協議,另一方有權按本協議規定要求對方承擔違約責任。

5甲、乙雙方在履行本協議過程中發生爭議,應通過協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇依法向甲方所在地的人民法院起訴。

6本協議一式貳份，甲、乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日