分租合同（通用6篇）

分租合同 篇1

出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條 租賃內容

一、甲方將位於 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建築面積為 平方米，使用面積為 平方米。

三、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其範圍以乙方營業執照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條 租賃期限

五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。(計五年，前三年租金不變，第四年根據市場調整,幅度不可超過30%)

第三條 租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為 1.5萬元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(計量)收費，其它費用，雙方協商補充於本條款內。

第四條 雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

(三) 負責協調本地區各有關部門的關係，併為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商户。如違約應向乙方賠償經濟損失費，並清除該商户。

(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書複印件。

(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。

十、乙方

(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條 付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住後五日內將第一年度的租金1.5元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款，每次在本月對應日5天內交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。

第七條 續租

十五、在本合同期滿後，乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃合同。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本合同繼續履行。變更、合併後的一方即成為本合同當然執行人，並承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條 違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第十條 合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

第十一條 其他

三十、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產證明覆印件

附2：用電及防火安全合格證複印件

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

銀 行 帳 號： 銀 行 帳 號：

簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日

分租合同 篇2

房屋租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於______市_______小區___號樓_____號的次卧分租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。二、本次卧月租金為人民幣_____元，按季度結算。每月____日，乙方向甲方繳納租金。同時預交一月房租作為租房押金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費，並以最後一次繳費清單作為憑證。協議解除後，甲方不對乙方預交剩餘費用做補償。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。裝修材料及其他裝修物品不得拆離，甲方對此不做任何補償。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後3天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約一個月租金做為補償。

七、租憑期間，乙方未經甲方同意，不得擅自將該房屋轉租或轉借第三方，否則甲方有權解除合同，押金不予退還。

八、租憑期間，乙方所有的法律行為以及所發生的債務、債權關係一概與甲方無關，一經發現乙方有違法行為，甲方有權提前終止合同，押金不予退還。

九、如乙方中途強行終止合同，押金與剩餘租金歸甲方所有。

十、乙方應愛護和正常使用房屋以及設備，發現房屋及其設備損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡，財產損失的，乙方負責賠償。因乙方使用房屋不當或者人為造成房屋及其設備損壞的，應負責修理或賠償，同時做好防火安全工作。在租憑期內,因乙方的原因造成人員傷亡甲方不負責任.

十一、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

十二、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，同時具有法律效力,自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

簽約日期

乙方簽字：

簽約日期：

分租合同 篇3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於______市_______小區___號樓_____號的?次卧?分租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。?二、本次卧月租金為人民幣_____元，按季度結算。每月____日，乙方向甲方繳納租金。同時預交一月房租作為租房押金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費，並以最後一次繳費清單作為憑證。協議解除後，甲方不對乙方預交剩餘費用做補償。?四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。裝修材料及其他裝修物品不得拆離，甲方對此不做任何補償。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後3天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約一個月租金做為補償。

七、租憑期間，乙方未經甲方同意，不得擅自將該房屋轉租或轉借第三方，否則甲方有權解除合同，押金不予退還。

八、租憑期間，乙方所有的法律行為以及所發生的債務、債權關係一概與甲方無關，一經發現乙方有違法行為，甲方有權提前終止合同，押金不予退還。

九、如乙方中途強行終止合同，押金與剩餘租金歸甲方所有。

十、乙方應愛護和正常使用房屋以及設備，發現房屋及其設備損壞，應及時通知甲方並積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡，財產損失的，乙方負責賠償。因乙方使用房屋不當或者人為造成房屋及其設備損壞的，應負責修理或賠償，同時做好防火安全工作。在租憑期內,因乙方的原因造成人員傷亡?甲方不負責任.

十一、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院_____。

十二、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，同時具有法律效力,自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

簽約日期

乙方簽字：

簽約日期：

分租合同 篇4

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

本着友好相處，合租愉快的原則，根據《房屋租賃條例》及其實施細則規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同，內容如下：

第一條 ：甲方願意將座落在 的商鋪二樓出租給乙方，房屋租金為______元/月。協定合租期限為

個月，自 __________年______月______日起至 __________年______月______日止。

第二條 ：乙方可將出租房屋作美容、美體行業用途，不得用作他用，更不得從事違法犯罪活動。

第三條 ：本合同簽定時，乙方應向甲方交納租賃保證金人民幣____________元整，甲方開具收據。甲方於本合同有效期屆滿時，在乙方完好退出原租賃房屋，並交清各項費用後，將租賃保證金無息還乙方。如乙方中途退租，甲方可將租賃保證金作為違約金而不予退還。

第四條：本合同簽訂之前，乙方須向甲方提供有關身份證件複印件。

第五條：門面一樓甲方自主經營，乙方可由一樓出入，但不得防礙甲方正常營業，並保管好大門鑰匙，不得另配給其他無關人員，如因乙方原因造成甲方一樓物品遺失或其它損失，乙方應付賠償責任。

第六條：乙方自主裝修二樓，甲方不承擔任何費用，合同到期如乙方退場，甲方不給予任何裝修補償。裝修不得破壞房屋的基礎結構，損壞物品照價賠償，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。水費、電費、物業管理費等由甲乙雙方共同承擔，乙方自己申請安裝的電話、寬帶、有線電視等設備的費用由乙方自行承擔。

第七條：甲乙雙方系租賃關係，互不承擔各自的經營風險，無任何其他經營項目的上經濟往來，故只對各自的顧客負責，如有涉及會員現金充值，誰收錢誰負責 ，甲乙雙方互不承擔責任。

第八條：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同：

1、承租人擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的;

2、承租人利用房屋進行非法活動的，損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金 元。

4、乙方亦不可私自找房主租賃二樓，否則視同違約，乙方應付違約責任。

第九條：合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按甲方與原房東的簽定租賃價格漲幅作適當的調整。

第十條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等權力。

第十一條：本合同雙方簽字蓋章後生效，壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均有同等法律效力。

甲方：__________________ 乙方：__________________

______年______月______日

分租合同 篇5

商鋪分租合同

甲方（出租方）：

身份證號：

電話：

乙方（承租方）：

身份證號：

電話：

鑑於甲方擬將商鋪分租給乙方，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、出租商鋪情況

1.1 甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：

本商鋪座落：______。甲方承租該商鋪總共建築面積為：　　平方米，分租給乙方該商鋪部分場地建築面積為： 平方米(以下簡稱分租場地)。

分租後甲方實際使用該商鋪部分場地建築面積為：平方米，甲方承租該商鋪平面圖、乙方分租場地平面圖、該商鋪出租方（甲方）有效租賃合同、及該商鋪的有效產權證明、的複印件，見本合同附件。

甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該分租場地的依據。

1.2 本商鋪的產權共有人包括：。甲方保證所有產權共有人均同意將該商鋪的部分場地出租給乙方使用，並與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的商鋪沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委託產權所有人的其中一方代簽字，產權方代簽字人保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。）

二、租賃用途

2.1 乙方向甲方承諾租賃該分租場地作為乙方 營業使用，乙方保證在租賃期內未徵得甲方同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1 甲、乙雙方約定，甲方於_______年_____月____日前向乙方交付該分租場地。租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期即免租期。

3.2 租賃期滿，甲方有權收回該分租場地，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該分租場地的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件由雙方另行協商。

一、租金、支付方式和限期

4.1 甲、乙雙方約定，該分租場地年租金總計為人民幣_____元(大寫：　　　　　　　　整)。該分租場地租金 　　年內不變，自 年 月 日起，雙方同意租金調整遞增幅度為 　 %/年。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。

4.2 乙方應於每年 月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的%支付滯納金。

4.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用銀行轉賬、現金等方式支付租金。

五、保證金和其他費用

5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該分租場地時，乙方應向甲方支付分租場地租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）元。租賃關係終止時，甲方收取的該分租場地租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，或無乙方應承擔的費用，均無息歸還乙方。

5.2 租賃期間，乙方使用該分租場地所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理費、設備日常維修，等其他租賃使用有關費用由乙方承擔。

六、分租場地使用要求

6.1租賃期間，乙方所承租的分租場地的使用或裝修如有破壞房屋的主體結構，應為此負所有賠償責任，並予以恢復。

6.2乙方裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，由乙方按有關部門規定報批，方可進行。

6.3 乙方保證按本合同規定合法使用該分租場地，不擅自改變使用性質。

七、分租場地返還時的狀態

7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日內應返還該分租場地，未經甲方同意逾期返還分租場地的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的 倍向甲方支付該分租場地佔用使用費。

7.2本合同無論何時終止，乙方對分租場地的裝修，乙方不得拆除，不得損壞房屋原有設備與結構；如有拆除而產生的垃圾，乙方應負責清理恢復。甲方均不做任何補償。

八、解除本合同的條件

8.1 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金；給雙方造成損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

8.1.1甲方未按時交付該分租場地，經乙方催告後　　　 日內仍未交付的；

8.1.2乙方未徵得甲方同意改變分租場地用途，致使房屋主體結構損壞的；

8.1.3乙方擅自轉租或轉讓該分租場地承租權的；

8.1.4乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；

九、違約責任

9.1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該分租場地的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

9.2 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月租金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，由乙方另行支付，並追溯乙方違約造成的相關損失。

十、其他條款

10.1 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

10.2 本合同連同附件一式二份。甲、乙雙方各持一份。

出租方(甲方)：　　　　　　　　　　　　　　　　 承租方(乙方)：　　　　　　　　　　 

簽約日期：　　                                 簽約日期：

商鋪產權所有人（委託代理人）簽章：　　　　　　　　　　　　　

簽章日期：

注：商鋪所有人或其委託代理人在本合同上簽字，即視為其認可本合同約定的分租事宜。

分租合同 篇6

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方分租甲方承租的商鋪事宜，訂立本合同。結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

一、出租商鋪情況

1.1 甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：

本商鋪座落：

甲方承租該商鋪總共建築面積為：

分租給乙方該商鋪部分場地建築面積為： 平方米(以下簡稱分租場地)

分租後甲方實際使用該商鋪部分場地建築面積為： 平方米

甲方承租該商鋪平面圖、乙方分租場地平面圖、該商鋪出租方(甲方)有效租賃合同、及該商鋪的有效產權證明、的複印件，見本合同附件。

甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該分租場地的依據。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認複印件與原件一致。

1.2 甲方作為該商鋪第一租賃使用權人與乙方建立第二租賃使用權關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該商鋪的產權所有人未設定抵押，或已設定抵押(按揭)。甲方保證該商鋪的產權所有人對本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本商鋪，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

1.3 本商鋪的產權共有人包括： 。甲方保證所有產權共有人均同意將該商鋪的部分場地出租給乙方使用，並與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的商鋪沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委託產權所有人的其中一方代簽字，產權方代簽字人保證授權委託書真實有效，並承擔相應的法律責任。)

1.4 該商鋪的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求;在本合同附件: 乙方施工平面圖,中加以列明。

二、租賃用途

2.1 乙方向甲方承諾租賃該分租場地作為乙方 營業使用，乙方保證在租賃期內未徵得甲方同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1 甲、乙雙方約定，甲方於_______年_____月____日前向乙方交付該分租場地。租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期即免租期。

3.2 租賃期滿，甲方有權收回該分租場地，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該分租場地的，則應於租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

四、租金、支付方式和限期

4.1 甲、乙雙方約定，該分租場地年租金總計為人民幣_____元(大寫： 整)。

該分租場地租金 3 年內不變，自 年 月 日起，雙方同意租金調整遞增幅度為 5 %/年。租賃期滿後若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.2 乙方應於每年 月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的 0.3% 支付滯納金。

4.3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付租金。

五、保證金和其他費用

5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該分租場地時，乙方應向甲方支付分租場地租賃保證金，保證金為人民幣(大寫) 元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

租賃關係終止時，甲方收取的該分租場地租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，或無乙方應承擔的費用，均無息歸還乙方。

5.2 租賃期間，乙方使用該分租場地所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理費、設備日常維修，等其他租賃使用有關費用由乙方承擔。

六、分租場地使用要求

6.1租賃期間，乙方所承租的分租場地的使用或裝修如有破壞房屋的主體結構，應為此負所有賠償責任，並予以恢復。

6.2乙方裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，由乙方按有關部門規定報批，方可進行。

6.3 乙方保證按本合同規定合法使用該分租場地，不擅自改變使用性質。

6.4 乙方保證不在該分租場地內存放危險物品。否則，如該分租場地及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

6.5 甲方同意乙方在該分租場地的範圍內沿窗上方位置安裝廣告;

七、分租場地返還時的狀態

7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的當日內應返還該分租場地，未經甲方同意逾期返還分租場地的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的 1.5倍向甲方支付該分租場地佔用使用費。

7.2本合同無論何時終止，乙方對分租場地的裝修，乙方不得拆除，不得損壞房屋原有設備與結構;如有拆除而產生的垃圾，乙方應負責清理恢復。甲方均不做任何補償。

八、轉租、轉讓和交換

8.1乙方擁有對該分租場地的轉租權，同時甲方應提供給乙方及該商鋪，甲方有效租賃合同、有效證件，及產權所有人的有效產權證明與有效證件、書面授權證明。

8.2在租賃期內，乙方將該分租場地轉讓給他人承租，必須事先徵得甲方書面同意。轉讓後，該分租場地承租權的受讓人應與甲方簽訂租賃主體變更合同，並繼續履行本合同。

8.3在租賃期內，甲方如與產權所有人變更租賃權，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先承租權。根據國家法律，甲方與該商鋪產權所有人變更本商鋪租賃權，本合同繼續有效。

九、解除本合同的條件

9.1 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

9.1.1甲方未按時交付該分租場地，經乙方催告後 日內仍未交付的;

9.1.2乙方未徵得甲方同意改變分租場地用途，致使房屋主體結構損壞的;

9.1.3乙方擅自轉租或轉讓該分租場地承租權的;

9.1.4乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

十、違約責任

10.1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該分租場地的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

10.2 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月租金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，由乙方另行支付，並追溯乙方違約造成的相關損失。

十一、其他條款

11.1 雙方同意該分租場地房產租賃税費由乙方承擔繳納。

11.2乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本分租場地內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方分租場地符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，並承擔全部損失。同時甲方有權提前終止合同，不退還租賃保證金。

11.3 因不可抗力因素(自然災害、戰亂或不能預見的政府行為、不能克服的國家政策)導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不追究責任。

11.4 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11.5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11.6 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，並簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11.7 本合同連同附件一式二份。甲、乙雙方各持一份。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

法人代表簽章： 法人代表簽章：

身份證號： 身份證號：

電話號碼： 電話號碼：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

商鋪產權所有人(委託代理人)簽章：

簽章日期： 年 月 日