籤裝修合同時必最容易忽視的六點問題

經常聽裝修的業主抱怨裝修時的種種不滿，如質量不合格、工期延誤、服務態度不好等等，但是他們也只能抱怨而已對實際問題卻束手無策，其實這些問題都是可以避免的。為避免裝修日後的糾紛，籤合同時一定要把裝修過程中所有要求的協議都以文字的方式記錄下來，給自己一個有保障的法律依據。裝酷網為大家彙總一些籤裝修合同時最容易忽視的幾點問題，希望大家的以後的裝修中能避免這些問題的再次發生。

一、工價、工期和付款方式

無論採用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及税金。税金由業主承擔，這是裝修業特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫明，並嚴格遵守。

二、裝修施工內容及承包方式

裝修的施工內容及要求是裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過於籠統，就往往容易引發施工糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。

三、有關材料供應的約定內容

材料供應的約定是涉及到裝修質量和工程款項的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規格、型號、質量等級、單位、數量、單價。在供料單上其應明確寫明材料送達的時間和地點。

四、違約責任、糾紛處理方式

合同的違約責任與合同雙方的義務和責任相對立。合同訂立後，雙方應該嚴格履行合同約定的義務，否則要承擔相應的違約責任。對於糾紛的處理方式，可以約定向當地建築裝飾協會請求調解，或者向當地建設主管部門或者消協投訴。若協商調解不成，可以約定申請仲裁，或向法院起訴。

五、合同當事人的身份

裝修合同中的發包方的裝修房應屬合法居住用房;合同承包方應是經工商行政管理部門核准登記的，並經建設主管部門審定具有裝修施工資質的企業法人。

六、質量竣工驗收標準

合同中的質量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關主管部門相關規定允許的範圍。需要注意的是，由於裝修要滿足多層次的不同需求，同一房型往往有着不同檔次的裝修，因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用同一標準。