會所合同（精選5篇）

會所合同 篇1

(以下簡稱甲方)  (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、法規，本着平等、自願、誠實信用的原則，經甲乙雙方共同協商，甲方將“仙桃春天”小區會所室內裝飾裝修工程 交由乙方施工，並簽定本合同，以資共同遵守。

一、 工程名稱：“仙桃春天”小區會所裝飾裝修工程

二、 工程地點： 沙咀錦瑞路

三、 工程規模： 約1360平方米

四、 工程內容：水電、裝飾裝修。

五、 承包方式：包工包料。

六、 工程質量等級：合格。

七、 工程價款及調整：

1、工程承包價格：本工程總造價人民幣伍拾陸萬玖仟元(￥：569000元)，此價格為固定價格，以後不予調整。

八、 工程工期;

本工程於20xx年12月20日開工，20xx年2月1日竣工，總日曆工期為40天。

九、工程承包範圍：

1、室內水電安裝：衞生間潔具、面盆及拖布池等(一樓、二樓衞生間，三樓僅面盆及拖布池)每間辦公室設2個雙管格柵燈、空調空調插座1個、5孔插座3個;走道燈每兩間辦公室前安裝1個，電話、寬帶每間辦公室均安裝到位。

2、牆面、地面及天棚裝飾：一樓大廳及走道均為大理石，活動室內地面為玻化地磚，二樓及三樓均為玻化地磚，踢腳線為玻化磚踢腳線天棚為石膏板吊頂牆面做乳膠漆三遍。

3、衞生間地面為防滑地磚，牆面磚為玻化地磚，吊頂為鋁扣板吊頂，便池防水板隔斷2.2米高。

4、室外防盜門、玻璃門、室內套裝門及衞生間鋁百葉隔斷。

5、樓梯欄杆及迴廊欄杆為不鏽鋼欄杆。

6、窗簾盒及窗簾安裝。

7、室外台階貼大理石。

8、每間辦公室空調、電腦、文件櫃及會議室空調一併安裝到位。

9、大廳吊燈、活動室的佈置如枱球桌、自動麻將桌兩張等。

10、會議室的佈置，會議桌一張，椅子50把。

10、未詳盡處參照會所裝修施工圖

十、工程款支付：

1、按形象進度付款至本合同工程總價的80%;

2、餘款待主體工程竣工驗收後，甲方除留3%的保脩金外剩餘工程款一次性付清。

十一、工程質量管理：

1、乙方應嚴格按施工圖、效果圖等設計文件及規範標準施工，並接受甲方代表及監理人員的監督和管理，確保工程質量達合格標準。若在實際施工中質量差或進度慢，甲方將予以警告，如不及時改進，甲方有權要求乙方進行調整或撤換，乙方必須無條件服從。否則，甲方認為乙方不具備履行合同的施工和技術能力，有權終止合同並將乙方清退出場，另行組織施工;

2、隱蔽工程進行前，乙方須提前一天通知甲方有關人員，經甲方安全、質量驗收合格，方可進行下道工序施工。

3、材料要求，施工用所有原材料和半成呂必須具有出廠合格證和經市材檢部門檢驗合格後方可使用，如材料不合格，甲方有權不準投入使用。

4、乙方在施工過程中必須注意資料的收集整理，工程竣工驗收合格後，乙方必須在20日內提交準確、完整的全套工程資料兩份、竣工圖一份，否則竣工決算及付款的時間相應順延。

十二、工程安全管理：

1、乙方在施工過程中必須嚴格按照安全操作規程施工，不得出 現任何大小質量安全事故，否則根據情節輕重處以1000--20xx0元的罰款，並由乙方承擔全部經濟責任，甲方不承擔任何責任;

2、乙方在施工過程中的用水、用電及安全防護工作必須嚴格按照規範及行業主管部門的規定執行，否則一切責任由乙方自行承擔與甲方無關;

3、乙方必須為本工程所有施工人員及管理人員購買人身意外傷害保險。

十三、工程進度管理：

1、乙方必須在本合同約定的期限內完成本工程合同約定的全部工作內容;

2、乙方必須按照合同要求科學合理的組織施工，並制定出合理有效的施工進度計劃表，進場施工後五天內向甲方及監理單位各提供二份，甲方按乙方制定的計劃表進行控制和管理工作。

十四、文明施工管理：

1、乙方必須根據現有的施工場地合理繪製施工現場的平面佈置圖，確保現場施式機具、原材料等擺放整齊、有序;

2、乙方必須做好施工場地的清潔衞生工作，確保施工場地達到市文明施工樣板工地標準;

3、乙方必須自行協調處理好與環保、城管等相關職能部門及周邊環境的關係，自行處理並解決好施工現場周邊矛盾，且辦理好相關職能部門的手續。

十五、工程保修：

1、保修期限：本工程保修期為兩年，保修期自本工程竣工驗收合格之日起計算;

2、在保修期內，乙方在按到甲方的維修通知之日起24小時內派人維修，否則甲方可自行請人維修，所發生的維修費從乙方的保脩金中列支。保修期滿七日內，甲方一次性將保脩金退還乙方(無息)。

十六、違約責任：

1、工期違約：乙方如不能在本合同約定的工期內完成本合同約定的全部工作內容(分單體考核)，否則處以1000元/天的違約金，本違約金直接從工程款中扣除，人力不可抗拒因素除外;

2、質量違約：如乙方的施工質量達不到合同約定的質量要求及驗收規範的要求，則返工所需的人工、材料、機械等一切費用由乙方承擔，工期不予順延。

3、甲方違約：甲方如不能按本合同約定的付款方式撥付工程款，乙方有權停止下道工序施工(工期順延)，並可協商解決或向仲裁機構提起上訴。

十七、其它事項：

1、本工程工程款包含了由乙方負責辦理的各職能部門應繳的各項費用及建安税，如有部分手續已由甲方代辦並已交的各項費用根據核費單及收據五日內由乙方支付給甲方;

2、乙方不得以任何理由和藉口拖欠民工工資;

3、未盡事宜甲乙雙方另行協商解決。

4、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日

會所合同 篇2

甲方(發包方):地址:聯繫電話: 身份證號：

乙方(承包方):　地址:聯繫電話: 身份證號：

按照《中華人民共和國合同法》的規定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方本着自願、平等、誠信、信任的原則協商一致，共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱:高安市國際洗浴會所

1.2 工程地點:高安市

1.3 工程項目及承包範圍：整體裝修、裝飾、水電、設備安裝等(包括屋面扣板吊頂、牆地面、貼瓷磚、淋浴器安裝、管路鋪設、牆地面防水處理、室內隔斷砌築、大白、窗台、樓梯理石安裝、屋面爬梯處理、浴室洗衣房暖氣安裝、電器開關安裝、燈具安裝、水箱安裝等)

1.4 工程內容：具體祥見《工程預算書》。

1.5 承包方式：包工包料

1.6 施工日期：自 年 月 日始，至 年 月 日止，

工期共 天。

1.7 工程總額：人民幣 元整(小寫： 元) 。

第二條 工程款付款方式的約定

2.1 付款比例：

(1)工地開工時支付款： 計 元

(2)木工進場時支付款： 計 元

(3)油漆工進場時支付款： 計 元

(4)工程竣工驗收合格後支付款： 計 元

2.2因工程項目(內容)變更或增加引起工程預算造價變更，甲方應簽定《項目變更單》，因此而增加的費用應在工程完工驗收之後2個自然日內一次性支付給乙方。

2.3工程施工期間，如甲方特殊要求，須乙方比合同工期提前竣工時，應徵得乙方同意：乙方提前竣工，甲方須支付乙方因趕工期增加的相應費用(費用額度根據工程具體情況由甲、乙雙方另行協商) 。

2.4 施工過程中，如甲方未按以上約定付款方式及時付清款項，每延誤一天，乙方有權向甲方按工程總造價0.3%的標準收取滯期費，直至甲方付清為止，乙方因此而造成的損失應由甲方承擔。

2.5工程竣工辦理驗收移交手續後之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時付清款項，每延誤一天，乙方有權向甲方按工程尾款的0.3%的標準收取滯期費，直至甲方付清為止。

2.6非甲方原因延誤工期，導致工程不能按約定進度進行時，甲方應付的工程款項，可根據實際情況經甲乙雙方協商一致後，延期支付。

2.7甲方應付的工程款項，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署之委託人，否則，由此產生的一切後果有甲方自行承擔。

第三條 工期約定

3.1施工過程中，甲方要求修改個別設計方案的，須在該工程項目未正式施工前通知乙方施工管理員和/或設計師，乙方設計師須在接到通知3天內進行修改，並通知甲方確認，因此而造成的工期延誤，工期順延;

3.2施工項目中由甲方提供的裝飾材料，乙方須提前交付甲方，以便甲方及時準備資料：如因甲方準備材料不及時或不準備，延誤工期，工期順延;如因乙方不及時通知甲方準備材料，導致甲方不能及時和/或準備材料而延誤工期，工期不順延。

3.3施工過程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到《工程驗收通知單》後，因故未能及時進行隱蔽工程驗收並要求複驗的，由此造成的工期延誤，工期順延。

3.4因甲方原因，增加工程量和/或工程項目更改時，工期順延。

3.5工程竣工後，甲方提出整改要求的，由此造成的工期延誤，工期順延。

3.6因甲方所屬物業管理部門原因導致的工期延誤，工期順延。

3.7因停水、停電、颱風等客觀原因導致的工期延誤，工期順延。

3.8因消防工程、中央空調工程原因導致的工期延誤，工期順延。

3.9以上條款中之工期順延條款造成合同工期延誤，甲乙雙方互不支付工期延誤費;工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按照工程總造價0.3%的標準向甲方支付延誤費。

第四條 工程項目(內容)變更的約定

4.1簽署本施工合同後正式施工前，如甲方要求刪除部分工程項目(內容)，甲、乙雙方須簽署《工程項目(內容)變更確認單》。已施工工程項目，甲方須按該項目總造價的50%，向乙方支付材料費、人工費，已完工工程項目，甲方須按該項目總造價的100%，向乙方支付材料費、人工費。

第五條 工程質量及驗收的約定

5.1乙方須按照本合同之附件《工程預算書》所列明的材料品質標準採購施工材料;甲方可對裝飾飾面板等材料之顏色、花式進行確定;對乙方所採購材料按所列明標準進行驗收。

5.2乙方須按照本合同之附件《工程預算書》中所規定施工工藝及施工內容進行施工。

5.3甲乙雙方按《江西省裝飾工程驗收標準》進行施工質量驗收。

5.4竣工工程驗收：工程施工完畢，乙方開出《工程驗收通知單》通知甲方進行竣工工程驗收;甲方自接到《工程驗收通知單》7日內，須協同乙方進行竣工工程驗收，如甲方在約定時間內不能及時進行竣工工程驗收且超過7個自然日的視為驗收合格，竣工驗收完畢，甲乙雙方簽署《工程竣工驗收表》並辦理工程移交手續。

第六條 工程結算的約定

6.1工程竣工，甲乙雙方辦理完移交手續後，乙方須在7個自然日內向甲方送達《工程結算表》，甲方須在工程驗收合格30個自然日內付清所有結算款項。

6.2工程結算款內容包括：工程施工結算款、甲方付款滯期費、應甲方要求乙方提前竣工趕工費、扣減乙方工程延誤費等。

6.3甲方按規定時間支付完結算款項後，乙方開具工程質量保修單。

第七條 服務的約定

7.1施工過程中，乙方所屬工作人員有協同甲方進行材料導購、材質鑑別義務。

7.2工程竣工結算完畢，甲方憑乙方開具保修單、工程結算單、收款憑證作為保修憑據。

7.3保修服務時間：工程竣工起次日的360個自然日內，即一年。

7.4保修內容及保修範圍：

7.4.1乙方以包工包料形式進行的施工項目因乙方所用材料質量、施工工藝不當引起的質量問題，乙方實行全部免費保修;

7.4.2乙方以包工不包料形式進行的施工項目因乙方施工工藝不當引起的質量問題，乙方實行全部免費保修(包括賠償甲方自購材料);

7.4.3乙方以包工包料形式進行的施工項目因甲方使用維護不當引起的質量問題、乙方以包工不包料形式進行施工項目因材質引起的質量問題，乙方實行有償保修，乙方代買裝修材料的，乙方收取材料費、人工費，甲方自購材料的，乙方收取人工費。

7.5.4乙方施工項目超過保修期的，對甲方實行有償維護，收費內容為;材料費、人工費。

7.5.5合同簽訂之後，如單方毀約，毀約方須向對方支付合同總價的5%作為違約金。

第八條 其他約定

8.1本合同自雙方簽署後，即發生法律效力，未正式履行該合同條款之前，如甲乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的2%向對方予以賠償。

8.2本合同履行過程中，因一方原因導致合同無法繼續履行的，應及時通知對方，並辦理合同終止結算手續，造成對方損失的，應予賠償。

8.3施工期間，乙方因施工耗用的施工現場水、電、氣費由甲方承擔。

8.4施工期間，因乙方施工操作不當或在施工現場生火或使用電爐造成的一切災害及人身傷亡由乙方負全部責任。

8.5施工完畢，乙方須對施工現場進行清潔整理。

8.6由於不可抗力事件對合同的履行帶來一定影響，根據程度不同，甲乙雙方協商解除合同、部分履行合同、延期履行合同事宜。

第九條 爭議解決的約定

9.1與本合同的有效性、履行、違約及解除等有關的爭議，甲乙雙方友好協商解決。

9.2向合同簽署地人民法院起訴，由法院裁定解決。

第十條 附則

10.1本合同一式二份，雙方各執一份，具同等法律效力，雙方應共同遵守。

10.2本合同未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：代表人：簽署日期：

乙方： 代表人： 簽署日期：

會所合同 篇3

發包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建築法》的相關規定，結合本工程具體情況，雙方本着友好、誠信、自願的原則，經甲乙雙方協商同意，達成如下協議：

第一條 工程概況

1.工程名稱：北海新區A區漁民回遷樓會所設備安裝工程

2.工程地點：營口市蓋州北海新區

第二條 承包範圍：圖紙及設計變更等全部內容。

第三條 工程承包方式：擴大勞務分包形式，主材(換熱機組、高低壓水泵)甲方供應除換熱機組、高低壓水泵外的其他材料(包工 包料 包驗收)。

第四條 合同工期

1. 開工日期：20xx年11月12日。(注：自合同簽訂後，三日內將現場設備運至會所內的安裝地點)

2. 竣工日期(工程經四方驗收合格，並出具質檢驗收合格證的時間)：計劃20xx年12月 2日。(最終以管委會確認的竣工日期為準)

第五條 工程造價、付款方式

1. 工程造價：暫估約： 肆拾陸萬 元整(￥:460000.00元整)以管委會最終結算為準。

2. 付款及結算方式：

a. 按照乙方承包範圍內的圖紙及設計變更洽商內容以遼寧20xx定額編制預算(材料價格執行當期信息價，造價信息中沒有的材料以管委會簽證認價為準)，其中工程總造價的10%為發包方的管理費及配合費;餘下90%是承包方的材料、人工費、保險費、税金、利潤、質檢部門驗收等與本項目有關的全部費用。

b. 按管委會月形象進度50%撥款方式支付乙方，餘下40%(包括5%質保金為貳年)的經質檢部門驗收合格並出具本項驗收手續及管委會最終結算後一年內支付乙方35%剩餘5%的質保金自工程竣工驗收合格之日起貳年內等額付清。

c. 本項工程的税費由甲方代扣代繳，在結算時，從乙方工程款中扣除。

第六條 工程質量及驗收標準

1.本工程由甲乙雙方及質檢部門以施工圖紙、設計説明、設計變更和國家(行業)的相關標準、規範為標準共同驗收。

2.工程質量必須符合《給排水施工質量驗收規範》及其他的國家和行業現行的相關標準、規範。

第七條 安全施工

1.乙方在遵守現行有關的國家和地方有關規範要求的同時，還必須執行甲方的《建設工程安全文明管理辦法》。

2.乙方在施工過程中，違反有關安全操作規程或設備安裝行業條例等因乙方原因導致發生的質量事故、安全事故或火災事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。

第八條 質量保修

1.本工程免費質量保修期限為2年。

2.乙方在接到甲方維修通知後4小時內到達現場並及時處理。

3.在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯繫。如乙方更換保修人員或聯繫電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用並加收10%的勞務費。

4.保脩金支付方法

4.1 質量保脩金在規定的質保期滿後，如無任何質量問題，甲方一次性無息付給乙方。

4.2 在免費質量保修期內，出現質量問題，乙方接到甲方維修通知後，未能在

第二條規定時間內進行維修，則視為授權甲方組織維修，並由乙方承擔所有費用和質量責任，同時甲方加收維修費用10%的勞務費。上述費用在乙方質保金中直接扣除後，乙方負責補足質保金。

4.3 在免費質量保修期內，出現質量問題，由於乙方原因，甲方無法同乙方取得聯繫，按照上一款執行。

第九條 雙方的權利和義務

1.甲方負責為乙方協調施工用水、用電。

2.乙方在合同簽訂前向甲方提供企業資質證書、營業執照副本、法人代碼證等相關資質證明。

3.乙方負責會所設備安裝工程的施工、安裝、竣工驗收、質保服務及提交設備安裝驗收報告、與甲方指定的設計單位溝通等工作，乙方工程負責人：吳常山 聯繫電話： 。

4.乙方必須按照經甲方書面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進行施工、安裝，不得擅自改動如有變更以書面的變更通知單為準。

5.乙方對設備電氣線路、設備管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，並且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。設備工程安裝施工完畢但未通過質檢部門驗收之前，乙方應對整個設備系統負責。設備驗收合格後，乙方必須主動向甲方提供有關設備設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和設備工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續並主動做好工程的後期維護保養工作。

第十條 違約責任、索賠

1.甲方無正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書面催告通知後在十日內仍未支付的，應從催告期滿之日起，向乙方支付應付款項的2‰的違約金。

2.工程未通過驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔相應責任，工程本身質量原因造成的除外。

3.工程如未按合同約定時間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價的5‰的違約金。

4.由於乙方提供的材料、設備的質量原因、乙方施工質量等原因(除甲方提供的設備)，導致本工程在使用期間出現的質量事故、安全事故或火災事等，乙方承擔由此造成的一切損失。

5.工程未達到合同規定的質量驗收標準或未通過質檢部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內無償返工直至通過質監部門驗收。

6.乙方在工程竣工後七日內將竣工資料及其他與工程有關的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價2‰的違約金。

第十一條 爭議的解決

本合同發生爭議，雙方協商解決;協商不成，可向工程所在地人民法院起訴。

第十二條 其他約定

1.本合同正本貳份，雙方各執壹份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。合同附件及相關説明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

簽訂時間：_________年___月___日 簽訂時間： _____年___月___日

協議簽訂地：_________ 協議簽訂地：_________

會所合同 篇4

出租方：________________(甲方)

承租方：________________(乙方)

甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經平等友好協商，簽署本合同。

第一章 場地、用途、期限

第一條 甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______平方米。有關出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一。

第二條 乙方租用的上述場地只限於經營甲方同意經營的業務。未經甲方同意乙方不得超範圍經營。

第三條 甲方同意乙方在上述場地經營會所業務。其經營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閲覽室、教學室及其他經甲方同意的經營項目。

第四條 承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二章 租金及付款方式

第五條 乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金為人民幣___________元整(RMB：______________)。

第六條 合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金(RMB：______________)，合同期滿不再續簽時在結清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。

第七條 乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整(RMB：______________)。並結付其他有關費用。如遇國家法定節假日可順延至節假日結束的次日。

第三章 其它費用及支付方式

第八條 本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發生的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經營期間須在租金之外另行支付的費用。

第九條 前條所約定的乙方應支付的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協議。

第四章 甲方責任

第十條 甲方向乙方保證水、電、等能源的供應。由於甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續正常經營時，乙方有權解除合同並保持要求甲方向乙方予以補償的權利。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關部門進行協調，力爭儘快解決但甲方不承擔任何責任。

第十一條 甲方在範圍內不再經營乙方所經營的項目。為了更有效地支持乙方的經營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內予以答覆。

第十二條 甲方不負責發生在乙方承租範圍內的丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協助乙方報案。

第十三條 甲方有權監督、檢查乙方執行各級政府及______園各項管理規定的情況。

第五章 乙方責任

第十四條 乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方將按月租金數千分之_______(_______‰)的比例向乙方收取滯納金。 第十五條 乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權採取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。 第十六條 本合同自動解除後，雙方辦理有關一切結算事宜，乙方必須在甲方宣佈解除合同之日起_______日內搬離_______園。

第十七條 如因乙方經營管理及使用不當或失誤造成場地、設備實施的損壞或發生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任並負責賠償給甲方造成的全部損失。

第十八條 不得以任何方式將場地轉租、分租、轉讓給其他任人，在承租場地內不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律法規所禁止的活動。

第十九條 認真遵守本合同規定的各項條款和與______園物業管理公司簽訂的安全等協議。

第二十條 不得經營本合同規定之外的及其它未經甲方同意的經營項目。

第二十一條 工作人員要講文明講禮貌，按規範服務。注意儀表儀容和個人衞生，按標準保持場內的衞生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規定的營業時間。對外賓應用英語提供服務。不準在禁煙區吸煙，不準亂扔煙頭，不準在內喧譁打鬧。

第二十二條 保管好自己的各種物品，如出現丟失、損壞責任自負。

第二十三條 未經甲方批准，不得隨意改變場地的建築格局和裝修風格。

第二十四條 未經甲方批准不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備。

第二十五條 不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，並設一名安全防火責任人，做好安全防範工作。

第二十六條 乙方需要在內從事任何的廣告、宣傳行為，必須事先獲得甲方的批准。 第二十七條 乙方自行辦理工商、特行、税務等登記批准手續並按照經營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按國家規定依法從業。

第二十八條 乙方在經營、服務、安全、衞生等方面與有關單位或個人所發生的一切糾紛均由乙方自行負責。

第六章 其他

第二十九條 本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方為違約方，違約方應向對方賠償相當於保證金數額的經濟損失。

第三十條 如因乙方經營管理不善造成重大投訴或出現違法行為時，甲方有權提出提前解約並視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限於保證金數額的經濟損失。

第三十一條 如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。

第三十二條 鑑於乙方接手經營管理會所後部分設備設施需要進行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業管理公司的有關規定。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可後方可實施。

第三十三條 原會所遺留的會員卡等問題，應按照附件所約定的解決方案處理。

第三十四條 甲方租予乙方使用的器械、設備設施在承租期內超過使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期時甲方可考慮折價收購屬於乙方所更新的器械等。

第三十五條 本合同期滿前_______個月，雙方就續簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權進行調整。

第三十六條 本合同未盡事宜雙方協商解決。在合同履行過程中如果雙方發生爭議，應通過友好協商解決，協商不能達成一致時，任何一方均有權提請協北京仲裁委員會裁決。

第三十七條 本合同一式_______份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日

乙方：____________________________

公章：____________________________

法人簽字：________________________

財務簽字：________________________

簽署日期：______年______月______日

會所合同 篇5

出租方(以下簡稱甲方)：

地址：

聯繫電話： 傳真：

承租方(以下簡稱乙方)：

地址：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於北京市海淀區清河雙泉堡(清林苑)小區寅豐大廈三層(全部面積)，甲方在良好狀態下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

2、出租房屋建築面積 895㎡。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件一。

4、該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條 甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明(營業執照)文件。雙方驗證後可複印留對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限

1、該房屋租賃期共60個月。自20xx年7月8日起至20xx年7月7日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

3、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

4、租賃合同滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協商後，由乙方另行支付。

第五條 租金及支付方式

1、該房屋的租金標準為1.5元/天/㎡。

2、每月租金為40275元(大寫肆萬零仟貳佰柒拾伍元整)。

年租金總額為483300元(大寫：肆拾捌萬叁仟叁佰零拾零元整)。

3、租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年四次，每季度支付一次。

4、甲方收款後必須出具税務機關或縣級以上財政部門監製的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條 租賃期間相關費用及税金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，該物業所佔土地所發生的一切費用由甲方自行負擔。

(2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

2、乙方交納以下費用：

(1)物業管理費。

標準為2.6元/月/㎡，月物業管理費2427元(大寫：貳仟肆佰貳拾柒元整)。

支付方式：每季度季度支付一次物業管理費，金額為6981元，一年分四次支付。

(2)空調費。

標準為15元/季/㎡，年空調費13425元(大寫：壹萬叁仟肆佰貳拾伍元整)。 支付方式：按國家及北京市規定，每年5月一次性支付人民幣13425元

(3)取暖費。

標準為30元/季/㎡，年取暖費26850元(大寫貳萬陸仟捌佰伍拾元整)。 支付方式：按國家及北京市規定，每年10月一次性支付人民幣26850元

(4)電費。

甲方為乙方安裝獨立的電錶，以電錶實際示數結算，電費標準為 1元/度。 支付方式：每季度甲方核實電錶示數，經乙方確認後由乙方支付。

(5)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(6)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 保證金

1、乙方應於20xx年7月8日之前向甲方支付風險抵押金100000元(大寫：拾萬元整)的保證金，作為乙方履行本合同項下義務和責任的擔保。

2、如果乙方未按合同約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本合同(甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務)，乙方應承擔實際佔用所租房屋期間發生的租金及費用和逾期付款違約金。

3、在本合同期滿或因不可抗力原因而終止合同後，乙方按時並完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用後10日內，甲方應將保證金或保證金餘額(如有)退還乙方，但不計利息;逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

(1)甲方提出進行維修須提前7日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

(2)乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。

3、如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。

第九條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先徵得甲方同意，經雙方協商後解決。

第十條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十二條 甲方的責任與違約責任

1、甲方應於 年 月 日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，並使所租房間處於空置、可使用狀態。

2、保障公共區域的清潔。

3、甲方負責大廈公共區域的治安、消防及設備的完好，進行公共區域24小時的安保服務。

4、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額5%的違約金。

5、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金3倍的滯納金。

6、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

7、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的5%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

8、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十三條 乙方的責任與違約責任

1、按時繳付合同、合同附件及補充協議中所規定的各項費用。

2、乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。

3、乙方可僱傭其它清潔衞生人員進入大廈，但事先需徵得甲方的同意。

4、遵守甲方制定的物業管理規章制度。

5、不得在所租房間內存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

6、乙方在所租房間內的一切經營業務活動必須遵守中華人民共和國及北京市的法律法規。

7、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的5%向甲方支付違約金。

(1)未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

8、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。

9、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金5%的額度向甲方支付違約金。

10、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。

11、乙方在租賃期間進行的商務經營活動中，與第三方發生的法律及經濟糾紛所造成的影響及經濟損失由乙方負全責。

第十四條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指"不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況"。

第十五條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條 爭議解決

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條 其他約定事項

1、甲方免費提供給乙方4個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方6個收費停車位，收費標準為150元/車/月，另提供4個免費停車位。

2、甲方負責協助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網的手續，疏通電信局的關係，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業務的開展。

第十八條 本合同自雙方籤(章)後生效。本合同的附件或補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

第十九條 本合同及補充協議一式2份，由甲、乙雙方各執1份。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：郵政編碼：

簽約代表： 簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日