後勤合同（精選5篇）

後勤合同 篇1

甲方：

乙方：成都宏宇教學設備有限公司

甲方為促進學校的發展，創造良好的辦學環境，推動學校後勤服務改革，更好地服務師生，服務學校教育教學工作，甲方將學校後勤服務委託乙方經營管理，甲方監督管理。 經甲乙雙方協商一致，達成如下協議。

一、資金墊付：

1、乙方可墊付後勤服務設備設施增添的資金，甲方在一年內付清全部資金，或在承包費用中扣除。(也可轉為風險保證金)。

二、託管時間：

託管期限6年，自20xx年9月1日至20xx年7月20日止，其中試用期為壹年，一年後，經校方認可，並無安全事故的發生，合同繼續履行，否則合同中止。(甲方師生對乙方所提供的服務不滿意或滿意度較低，可隨時終止合同)

三、權利與義務：

1、甲方將後勤服務項目委託給乙方經營、管理，並無償提供上述項目營業所需的證照、服務用房及場地。

2、在運作期間乙方承包的後勤服務項目，所產生的營運性質的，所有師生全部使用校園一卡通。乙方不收取現金。若遇特殊情況(停電，一卡通系統出故障，可收取現金)。當天營業額按當月學生在校平均值計算。

3、乙方按總營業額的 5% 交納給甲方作承包費。於每期期末結算。

4、凡乙方有能力承接的甲方對內外招待均由乙方辦理，包括大學聯考時學生統一配餐等。

5、甲方保證學生就餐人數每餐不低於600人。

6、大型設備，設施的增添及食堂內外改造由甲方負責，乙方負責日常的維護，及小的設施設備投入。

7、食堂內外所產生的水費由甲方負責。

8、甲方採取半封閉式管理，住校生在行課期間，原則上不得出校，乙方負責做好後勤服務工作，確保師生在校正常秩序。

9、乙方用工自主，遵守國家相關法規。

10、學校放假，甲方應提前一天通知乙方，否則造成的一切損失由甲方全承擔。

11、乙方在託管經營期內，應本着信譽至上，質量第一、服務師生、讓利於師生的宗旨。按照國家法律政策的要求,合法經營,嚴格執行國家食品衞生標準，遵紀守法、遵守上級和相關各部門的相關規定，遵守學校規章制度及就餐時間，不得干擾甲方正常教學秩序。

12、乙方經營期間，甲方不得允許任何個人(包括教職工)和組織在學校內從事與乙方經營相同、相關的項目經營活動，一經發現，應立即制止，否則甲方應賠償乙方(按每天的所有產生費用計算或按違約計算)

13、甲方在迎接各種檢查前，及時通知並指導乙方做好相關工作，如上級檢查不合格，乙方承擔相關責任。

14、乙方經營期滿，應將所有的設備、設施移交給甲方，在同等條件下，乙方享有優先經營權。

15、乙方應教育好所聘用員工做好相應的安全工作，及時排除安全隱患，在生產、經營過程中所發生的食品安全及聘用員工的安全由乙方負責，與甲方無關;非人為事故，由甲乙雙方協商解決，乙方交納保證金 壹拾萬元 ，承包期限滿，無安全事故，甲方退還保證金給乙方、不計息。

16、甲方為乙方提供員工住宿，後勤服務辦公室，不再另行收費，乙方員工住宿所用的水電費由甲方負責。

17、乙方在經營期間，不得利用經營場地從事違法犯罪活動，不得將各種煙、酒、毒、腐爛、過期食物出售給學生。

18、乙方在承包經營期間，若甲方管理不善，乙方有權不交納承包費用，及退還保證金，並賠償違約金。

四、協商解決事宜：

1、本協議在執行過程中發生糾紛，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

2、在執行本協議過程中，若需要變更或補充，雙方應另行協商解決，所達成的協議應以書面形式，作為本協議的附件，具有法律效力。【後勤公司服務協議】

五、其它：

本協議一式四份，雙方簽字蓋章後生效。各執二份，具有同等法律效力。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

法人代表簽字：

後勤合同 篇2

總承包人：(簡稱甲方)

分承包人： (簡稱乙方)

鑑於乙方同意按照本合同要求履行其合同責任和義務，並保證以誠信、敬業和積極的態度與甲方及本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，以確保本工程的圓滿竣工;另鑑於乙方已對工程現場環境、地質條件、招標文件、本合同及所有有關資料進行了全面細緻勘查和研究，已對工程施工所有費用進行了詳細研究和計算，並已對甲方有關項目管理制度規定充分了解。依照《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就後勤管理經協商達成一致，訂立本協議書。

一、 生活區、臨建宿舍管理

為了健全宿舍清潔衞生及安全用電管理，確保職工住宿安全舒適，有一個良好的休息生活環境，特制定本制度。

1、每個宿舍必須選定(或班長指定)一名負責人，督促其管理室內的清潔衞生和安全用電等有關事項，確保室內整潔。

2、遵守作息時間，不開天亮燈。不大聲喧譁和戲鬧，特別是夜間加班回室時，不影響他人休息。不賭博或以娛樂為藉口的變相賭博。

3、不隨意亂倒剩菜剩飯或亂潑廢水，自覺遵守項目部規定的“七不”規範。做好個人衞生，衣物整潔，擺放整齊。

4、不損壞公物，損壞照價賠償。有意破壞者，按有關規定處罰。

5、為了安全起見，嚴禁在使用的電線中或燈頭上掛鈎用電，違者按治安、消防管理協議規定處罰。未經組織審批，嚴禁任休人隨意私裝插座或燈頭，違者按工地治安、消防管理規定處罰。

6、生活區嚴禁隨地大小便。

7、生活垃圾，剩菜剩飯應倒在指定地點。

8、廁所做到專人清洗，每天不少於兩次，同時經常噴藥，消滅蚊蠅。

9、辦公室、職工宿舍、及時清掃，棉被、物品須摺疊，堆放整齊，做到窗明地淨。

二、 食堂管理

為了加強食堂管理，創造一個文明、有序的生活環境，特制訂以下制度：

1、食堂炊事員應做好自身健康檢查後方可上崗，並應做好區域內的清潔工作，講衞生、“滅四害”。

2、就餐人員買菜須排隊，禁止插隊。

3、蒸飯一律用飯盒，並放於指定的蒸盒內，嚴禁亂放亂拿。蒸飯車內不能蒸菜。

4、開水箱開水只供飲用，為保證開水供應，不準用盆、桶等盛取生活用熱水。

5、不準買賣變質、黴變食品，不亂倒剩飯剩菜。

6、搞好食堂主化管理，每日菜名、菜價預先通知，每月公佈伙食帳目;聽取職工全理化建議，提高伙食質量。

7、食堂環境，炊事員應負責天天打掃，物品堆放整齊。堆放的柴火不宜過多，以燒一天的柴火為宜，每餐燒好後，應整理好柴草，及時熄滅火種，嚴禁火種引出。

8、食堂除炊事員外任何人不得擅自動用灶火。

9、每餐生活垃圾，必須當時清理掉，用籮筐倒入垃圾箱內。隊部防火領導小組和生活衞生小組每月作一次防火衞生大檢查。

10、對食堂炊事員要及時進行防火知識教育，食堂必須按規範配備安全滅火器，並對全體職工進行不定期的安全防火知識教育。

11、食堂炊事員需接受健康檢查取得健康證後方可上崗。

12、餐具、刀具等應定時消毒，並做到生、熟分開。

13、食堂葷菜需經登記檢驗，質量符合要求方可食用，肉類、禽蛋、水產品等食物要注意保鮮期。

14、食堂從業人員要養成良好的衞生習慣，上崗前要先洗手消毒、穿戴清潔的工作衣帽，做到不留長指甲、不塗指甲油、不戴戒指等級做到“三白”工作。

15、食堂公共場所要時刻保持衞生整潔，並備有滅蠅、滅鼠設施。

16、食堂禁止出售腐敗變質的食物，每餐出售的菜餚均需做好食堂留樣記錄。

17、項目部每月組織兩次對食堂衞生管理情況進行檢查，根據有關制度進行獎懲。

三、 違約責任

1、在宿舍中嚴禁使用電爐，電炒鍋，否則對違章人員違約金處罰300元/次;

2、在宿舍中嚴禁使用碘鎢燈等大功率燈具烘烤衣物，也不得在宿舍區生火取暖，否則，對責任人違約金處罰20xx元/次;

3、宿舍中禁止對電源線進行私拉亂接，準用的取電插座(不得多於2個)應走線規範且接頭無導線裸露，否則，發現多一個取電插座對施工隊班組違約金處罰100元/個;發現一處室內電源接頭無絕緣保護，對班組違約金處罰50元/處;取電電源線禁止使用花線，否則，對施工隊班組違約金處罰100元/處：宿舍無人時，應關閉一切用電器具，否則對班組違約金處罰500元/次;

4、宿舍中禁止隨意亂扔煙頭和火源(如火柴頭)，禁止卧牀吸煙，各班組必須製作統一的吸煙箱，吸煙人員需將煙頭埋入吸煙箱砂土中，否則，將對違章人員違約金處罰20元/次;

5、在現場宿舍中禁止從事任何形式的賭博行為，否則，將對違章者違約金處罰600元/人•次：現場宿舍中嚴禁酗酒： 否則，對違章人員違約金處罰200/次;

6、在現場宿舍中不得留宿非本工地人員，否則，對違章人員違約金處罰100元/人•次;男女工人(無婚姻關係)不得混住一屋，否則，對違章人員違約金處罰200元/人•次;

7、嚴禁帶人進入宿舍嫖宿或從事諸如此類的醜惡活動，否將對責任人違約金處罰1000元/人•次：並送交公安機關處理。

8、室內物品佈局合理有序，牀鋪上的被褥摺疊擺放整齊。

9、室內的衞生要經常打掃，有專人負責，地面及各種物品要保持清潔。

10、天窗的玻璃要擦拭明亮，保持室內無蚊，無蠅、無蟑螂和空氣流通。

11、臉盆、毛巾、被子、牙具等生活用品要擺放一致，做到一人一盆、一條毛巾、一塊肥皂，杜絕共用毛巾、臉盆、水杯等。

12、牀鋪下嚴禁存放破鞋等廢棄物，避免產生黴菌，以保持鋪下衞生。

13、室內有專人進行打藥、消毒，嚴格控制傳染病發生與流行。

14、禁止留宿逃避計劃生育、違法犯罪及其他無關人員。

15、禁止私拿他人物品及盜竊他人財物。

16、禁止卧牀吸煙、玩牌、打麻將等與賭博有關的活動。

17、禁止濫拉濫接電源，使用無罩電扇、燒電爐等存在在安全隱患的用電器具。

18、禁止將易燃易爆物品帶入宿舍存放。

19、節約用水用電、便後即時沖洗，不使用易堵塞下水道的報紙等物，愛護公共財產、維護公共場所的環境衞生。

20、宿舍要做到人走關窗熄燈鎖門。

21、乙方應保證食堂、宿舍衞生，不得發生食物中毒、煤氣中毒事件，宿舍牀鋪乾淨，生活用品擺放整齊。

違反以上規定8-20項之一者，除給予批評教育外，視情節處以200—5000元違約金罰款，嚴重者責令退場或移交公安機關處理。

違約食堂管理規定之一者，給予批評教育外，視情節處以200—5000元違約金罰款，嚴重者責令退場或移交公安機關處理。

四、其他

1、上述各條雙方按月、季、年進行檢查，以保證責任協議的實現;

2、本協議條例規定由甲、乙雙方人員共同監督執行;

3、乙方不能認真執行後勤管理協議書或發生上述違約事件，視具體情況按施工合同及本協議書中所約定的相關條款給予違約處罰;

4、未盡事宜雙方應相互協商解決。

總承包人(蓋章)： 分承包人(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

簽約時間： 年 月 日

後勤合同 篇3

甲方：____________　　住所：_______________

乙方：____________　　住所：_______________

乙方在設立後，需要甲方提供某些相關的服務或供應。據有關法律、法規，甲、乙雙方在平等、自願、等價有償的基礎上，簽訂本協議，以資共同遵照執行。

1.定義

1.1　甲方，除_________集團公司以外，還包括其附屬企業。

1.2　乙方，即_________(籌)，還包括其成立後所擁有的附屬企業。

1.3　附屬企業，是指甲、乙雙方現在及以後(亦即存續期間內)所擁有的全資企業、控股公司、參股公司以及控制的其他經濟實體。

2.基本原則

2.1　甲、乙雙方確認，將依照市場原則，即公平競爭、等價有償的原則提供相關服務和供應。

2.2　本協議項下的相關服務或供應均為非固定、非排他性的，乙方有權委託第三方提供以上服務和供應。

3.甲方提供的服務或供應

3.1　甲方應按照本協議及其附件的要求為乙方提供服務和供應。

3.2　甲方提供的服務和供應包括就餐、宿舍、取暖等後勤保障服務及生產輔助方面的某些服務和供應，具體見附件。

3.3　甲、乙方雙方確認，除已列入本協議及其附件的相關服務和供應外，如果乙方在其生產經營和生活中還需要甲方提供其他服務或供應，甲方在擁有該等設備及能力的前提下，不得無故拒絕。雙方應根據本協議確立的原則簽訂補充協議，以明確雙方的權利和義務。此補充協議構成本協議的補充附件，與其他附件擁有相同效力。

4.乙方支付費用的義務

4.1　乙方應就甲方所提供的服務或供應，按雙方約定的支付時間和方式向甲方支付相關費用。

4.2　如果未對某一項服務的付款時間作出約定的，乙方付款時間便為甲方提供服務或供應後1個月內。

4.3　乙方以人民幣支付服務費。

5.服務或供應費用的確定

5.1　甲方向乙方提供的各項服務或供應的費用應按公正、公平、等價、合理的原則予以確定，甲方不得利用自己的優勢或地位要求或迫使乙方接受任何違反上述原則的條件。

5.2　甲、乙雙方同意，確定每項服務或供應的費用時應參照以下標準和順序：

5.2.1　關於該項服務有國家價格，即根據法規規定的強制價格時，應按照此價格標準執行;

5.2.2　有可適宜和的市場標準價格時則按此價格標準來確定;

5.2.3　若無以上兩種標準則按公平、等價、公正、合理的原則由雙方協商確定。

5.3　某項服務或供應的市場價格，應按以下方法確定：

5.3.1　首先應參照本市第三方提供的類似服務或供應的正常的、公平的價格予以確定;

5.3.2　若沒有第三方提供類似的服務或供應可資參照，則原則上依據甲方提供服務或供應的實際成本(含營業税、印花税等税費)加5%的利潤予以確定。

5.4　除甲、乙方雙方另有約定外，該等服務或供應價格由雙方按上述原則確定後，在三年內不變，但有下列情形之一的，則有關價格應作出相應的調整：

5.4.1　某項服務或供應的國家價格被取消，則雙方應根據市場價格重新定價，具體生效時間自取消國家價格之日開始。

5.4.2　某項服務的或供應的國家價格發生變更，則根據變更之日起執行變更後的國家價格。

5.4.3　若某項服務或供應在簽訂本協議時並無國家定價，後又有了國家定價，按頒佈國家定價之日起執行。

5.4.4　若市場價格發生變動，則相應做出調整。

5.5　若雙方對服務或供應價格不能協商一致，則應將該等事宜提交市場價管理部門確定，該部門的決定為最終結論，對雙方均有約束力。

6.聲明和承諾

6.1　甲方承諾。將不會以優於其向乙方提供服務或供應的條件向第三方提供類似的服務和供應;且甲方向乙方提供的服務或供應應優於其向第三人提供的服務或供應，服務或供應的質量也不應低於其向第三方提供的類似服務或供應的質量。

6.2　雙方承諾。將根據本協議及其附件的約定來完全履行各自應承擔的義務：

6.2.1　甲方承諾，保證有足夠數量和質量的員工設施來向乙方提供服務或供應。

6.2.2　乙方承諾，保證按約定的時間和方式向甲方支付相關費用。

6.3　除甲、乙雙方另有約定以外，乙方如果可以以優於甲方的條件(包括價格條件、質量條件)從第三方獲得所需的某項服務或供應時，有權要求甲方提供同等條件的服務或供應。甲方如果拒絕或在2個月內未作出回答，乙方有權終止由甲提供該項服務或供應。

6.4　如果發生不可抗力，甲方不能提供(包括完全不能和部分不能)某項服務或供應時，甲方應及時通過乙方，並可以在以書面形式通知乙方向的適當時間內終止提供該項服務或供應。

6.5　如果乙方需要甲方增加或減少服務或供應項目或數量時，應提前1個月通知甲方。

6.6　終止某項服務或供應將不影響本協議項下的甲方向乙方應當提供的其他服務或供應。

7.違約責任

7.1　甲方應當按照約定的質量、數量、時間、方式向乙方提供相應的服務或供應，否則，應承擔違約責任，乙方有權要求甲方賠償損失。

7.2　乙方應當接受甲方按上述規定提供的服務或供應，並按約定的時間和方式向甲方支付相應的費用，否則，乙方應承擔違約責任，甲方有權要求乙方賠償損失。

7.3　任何一方違反本協議而給另一方造成損失，應對另一方負違約責任;如果雙方均有過錯，則按各自過錯大小承擔相應的責任。

8.不可抗力

8.1　本協議中的不可抗力是指雙方當事人所不能預見，不能控制的事件或情況。該等事件包括(但不限於)火災、地震、暴風雨、暴風沙、洪水、戰爭等。

8.2　任何一方當事人因不可抗力造成部分或全部不能或遲延履行本協議時，無須承擔違約或賠償責任，但該方應儘量採取一切合理措施以減少對方損失，並儘可能快地通知對方。

8.3　任何一方當事人均應在不可抗力事件或情況結束後儘快地恢復履行其義務。

9.本協議的終止　　在本協議的有效期間內，存在下列情形之一的，本協議終止：

9.1　甲、乙雙方任何一方破產、解散或依法被撤銷;

9.2　乙方不再需要甲方提供本協議下的所有服務或供應;

9.3　甲方無力承擔向乙方提供本協議項下的所有服務或供應;

9.4　甲、乙雙方合意終止本協議。

10.爭議的解決

10.1　甲、乙雙方如就本協議的解釋和履行發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。

10.2　若甲、乙雙方在30日內協商不成的，任何一方均有權向市人民法院提起訴訟。

11.本協議的有效期

本協議自生效之日起計算，有效期為_________年。有效期屆滿後，如果乙方需要甲方繼續提供該服務或供應的，應重新合同。

12.本協議附件

本協議附件為本協議的組成部分，與本協議有同等法律效力。

13.附則

13.1　本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商簽訂補充協議，該等補充協議與本協議具有同等法律效力。

13.2　本協議經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽署蓋章後生效。

13.3　本協議正本一式_________份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執_________份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

後勤合同 篇4

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方本着平等、自願的原則就乙方為甲方提供家政服務有關事宜，達成如下協議：

一、服務內容

1.負責每日兩餐(午餐、晚餐);

2. 負責打掃後院衞生(院子、室內保潔、廁所);

3. 負責打掃廚房餐廳衞生。

二、服務時間

1. 每週一至每週六上班，每週日休息。

三、服務費用

1.服務費用為2100元/月，(每日兩餐1600元/月後院衞生500元/月)甲方於每月支付給乙方。

2.因特殊情況，乙方需要加班(招待客人)，則甲方須每次另行支付乙方加班費(工作日每次60元，休息日每次120元)。

四、甲方權利和義務

1. 甲方有權要求乙方按照上述服務內容提供服務;

2. 甲方發現乙方患有疾病等不適合工作的情形，有權隨時解除合同;

3. 甲方有義務按時支付服務費用，及時解決乙方提出的合理建議或要求。

五、乙方權利和義務

1.乙方有權利要求甲方按時支付服務費用，及時與甲方溝通提出的合理建議或要求;

2.乙方有權利要求甲方為其工作提供必備設備或條件;

3.乙方須自覺履行上述服務項目，食品食具衞生清潔，購買物品貨真價實，每半月報賬，合理安排不可浪費;

4.乙方不得隨意將他人帶入甲方家中，不得隨意翻動甲方家中物品，如有偷竊等違法行為，甲方將移送司法機關處理;

5.乙方如遇親友生病等急事，需臨時離開時，應徵得甲方同意;

6.乙方工作期間，如因其過錯造成甲方及其家人的人身傷害或財產損毀，應承擔賠償責任;

7.乙方如欲解除合同，則需提前30天通知甲方，乙方不得擅自不辭而別，否則，甲方將追究其違約責任有權扣留保證金。

8.乙方在非工作時間(包括上下班在途時間)所發生的事故，由其自己解決，甲方不承擔任何責任。

六、合同的生效

1.本合同自雙方簽字後生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.後附附： 個人及家庭情況説明表

七、獎罰

1. 乙方按照協議認真完成各項工作，年底可獲得獎勵2100元，如有重大失誤則予以相同的經濟處罰，並取消年底獎勵2100元。

2. 甲方按照協議認真履行協議，如有失約，乙方按照協議提出權益，如未落實則可上訴。

甲方：(簽字) 乙方：(簽字)

年 月 日 年 月 日

後勤合同 篇5

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

根據合同雙方協商決定，以政府相關的物業管理法律、法規為框架，雙方本着自願、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委託期間的責權利關係，特制訂本合同。

第一章 委託服務的物業基本情況

名稱：**市行政服務中心-陽光大廈

地址：

建築面積：*平方米

行政服務中心地上*層、地下*層。 1至3層為行政服務窗口，4至5層為辦公區域。大廈配套設施功能有：中央空調系統，供配電系統，消防系統，給排水系統，綜合佈線系統，乘客電梯，大小會議室，技防監控系統及建行服務區等。

第二章 委託服務範圍與內容

一、大廈的公共設施設備的日常管理。

二、大廈的公共環境衞生保潔。

三、大廈的公共秩序維護。

四、負責大廈的導辦、解説。

五、建立本大廈物業基礎檔案和日常運作檔案管理工作。

六、完成合同條款外的由雙方協商決定的其它有償或無償服務事項。

第三章 管理運作方式

一、雙方約定本委託合同簽訂的有效期為壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣**萬元(大寫：整)，合同簽訂之日起十日內結算**萬元，合同到期之日起十日內結算**萬元。

以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、税金和利潤。明細如下：

(一) 人員工資**萬元。

其中：保潔員8名，解説、導辦員5名，水電維修工2名，弱電系統維護工1名，秩序維護人員11名。

以上合計27人，月工資**元，全年共**萬元。

(二)其它費用**萬元

1、社會保險：**萬元32.5%=**萬元

2、福利費：**萬元2.5%=**萬元

3、保安着裝費：**人500元/人=**萬元

4、保安器材及保潔工具費：**萬元

5、物業公司利潤：**萬元4%=**萬元

6、税金：(++++*8+)5.6%=**萬元

二、乙方接受甲方監督，在甲方指導下開展工作。

三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業保養和維修費用的支付(外委專業保養費用包括：電梯月度保養與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養。外委專業維修：是指物業公司服務範圍之外的需要委託外部專業公司進行維修的內容)。

第四章 甲方權利和義務一、審核批覆由乙方遞交的有關大樓物業管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。

二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，並要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任並在合理時間內修復，如沒有在合理時間內修復，甲方有權根據乙方應承擔的賠償責任在物業費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本合同。

三、甲方在合同生效後，乙方可以向甲方申請複印與物業管理相關的檔案數據，並在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。

四、按合同約定向乙方結算物業服務費用。

五、負責大樓電、水、電信、網絡等費用以及製冷供暖材料能耗費用。

六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購、大廈外牆清潔等業務，以同質同價為前提，乙方為優先選擇方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發生的費用。

八、不干涉乙方依法或依本合同規定內所進行的管理和經營活動。

九、協調處理由乙方請求協助的物業管理過程中出現的糾紛矛盾。

十、協助乙方做好物業管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。

第五章 乙方權利和義務

一、從大樓管理目標定位要求出發，制訂本大廈物業管理各項規章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。

二、負責本大廈委託合同責任內的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。

三、有權依照相關法規、本合同範疇和大廈的有關規定，對違章違規行為進行協調和處理。

四、接受行業主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和其它使用人的合理監督。

五、對本大廈的共享設施不得擅自佔用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經甲方批准後方可實施。

六、乙方按工作需要在本大廈設置物業管理處。

七、建立大廈的物業管理檔案，並負責及時記載有關變更事項。

八、有義務配合甲方對保修期內的第三方施工質量監督和現場管理。

九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。

十、本合同終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產和物業管理檔案數據。

十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產保管、人身保險義務。

第六章 違約責任

一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟補償或承擔相應責任。

二、如因乙方沒有完成合同責任或未按本合同有關規定履行職責造成管理不善甚至發生重大失誤的，造成經濟損失的，甲方有權根據本合同約定，在乙方服務費用中罰款，並應同時由乙方承擔相應的行政責任或經濟賠償責任(以政府有關部門鑑定為準)。

三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經濟損失的，過錯方應承擔全部責任。

第七章 其它事項

一、本合同執行期間，如遇不可抗力的自然因素(如颱風、地震等突發事件)造成人員傷亡，經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，及時進行妥善處理。

二、因大廈建築質量、設備設施質量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定為準。

第八章 合同更改 補充與終止

一、經雙方協商一致，可對本合同有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協議為準，與本合同具有同等效力。

二、本合同附件經雙方確認蓋章後，具有同等效力。

三、合同規定的管理期滿，本合同自然終止。如須續訂，應在本合同期滿三個月前向對方提出書面意見。

四、本合同在履行中如發生爭議，應友好協商或報請行業主管部門調解，調解不成的，提交仲裁委員會裁決。

五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：蓋章： 乙方：蓋章：

甲方代表人蓋章： 乙方代表人蓋章：

簽訂日期： 年 月 日簽訂日期： 年 月 日