賣房定金合同（精選9篇）

賣房定金合同 篇1

賣房人_________________;(以下簡稱甲方)買房人_________________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣的順利履行，經甲乙雙方協商訂立此合同以便雙方共同遵守。

第一條該房的房價款計人民幣_____________萬_______________千元整(________________元)。

第二條乙方支付甲方定金________________元整(_____________元)。如一方違約，除使用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第三條自簽訂本協議起，甲方保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

第四條本合同經雙方簽字後生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。本協議自甲乙雙方簽訂協議起之日生效，其他事宜待房屋交易時商定

賣房人(甲方)________________簽字身份證號_____________聯繫方式___________________

買房人(乙方)________________簽字身份證號________________聯繫方式___________________

________年____月____日 ________年____月____日

賣房定金合同 篇2

出售方(甲方)：_________________

買受方(乙方)：_________________

一、雙方交易的房地產基本情況：_________________(若本條描述的該房地產之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房地產權屬證明或相關法律文書的記載內容為準，且雙方同意不再另行簽訂補充協議予以變更和確認。)

類型：_________________□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪(商場)□其他

交易房屋坐落於區路弄號室以及其附屬的號車位;

建築面積：_________________平方米(具體面積以產權證登記為準);户型：_________________室廳衞;

權利人;

房地產權證/房屋所有權證編號：_________________滬房(地)字第號;

預售合同預售登記編號：_________________;

室內裝修情況：_________________;

附屬設施、設備：_________________;

是否已設立抵押：_________________□否□是，抵押權利人：_________________;貸款餘額：_________________約元;

貸款餘額處理方案：_________________□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管並優先用於償還，餘額轉付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉由乙方承擔(轉貸款，或稱轉按揭)

是否已設立租賃：_________________□否□是(租賃期限：_________________年月日至年月日)，是

否已取得承租人放棄對該房地產優先購買權的書面證明：_________________□否□是

其他約定事項：_________________;

二、乙方為表示對甲方所有的房地產之購買誠意，向甲方支付定金計人民幣元整。

三、買房條件：_________________

房價款：_________________人民幣元整。

房價款的支付方式：_________________

首期房價款為元(其中包括乙方已經支付的定金元)。

如需用於償還貸款的，乙方應與買賣合同簽訂後且抵押權人許可的最短時間內替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩餘轉付甲方，如果不足甲方自行補足，並應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續。

如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應當於房屋買賣合同簽訂日內直接支付給甲方，在抵押權人許可的最短時間內，甲方自行籌款解除該房屋的抵押並辦妥相關手續。

如該房屋沒有抵押，首付款應當於簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。

第2期房價款元。

a乙方自籌資金支付的：_________________在申請辦理過户手續並由乙方收到收件收據回執當日，乙方直接支付給甲方。

b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續應當在雙方約定的過户日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應當於過户當日以現金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。

尾款計人民幣元，應當於辦妥交房手續當日支付給甲方，如需擔保户口遷移的，應當於約定的户口遷出日付清尾款。

其他：_________________

、甲方已經支付給該房地產發展商或物業管理公司或其他相關部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有限電視申請費(若有)、等已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的要名費由乙方承擔。

、該房地產內的附屬設施、設備及室內裝飾的價格均已包含在房價款內，並隨該房地產交付同時一併轉讓乙方。

、甲方承諾自該房地產權利轉移(送件取得收件收據)之日起的日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有户口(若有)的遷出手續，如由於甲方未及時遷出户口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。

、甲、乙雙方應根據國家法律、法規等規定各自承擔本交易所產生的税、費。(買賣合同如需公正，公證費用

由引發公證的原因方承擔，借款抵押合同如需公證，公證費用由乙方承擔)。

、如款b項所述乙方的貸款申請未經貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應於送件當日將其補足並支付給甲方。

四、甲乙雙方約定於年月日前簽訂正式《上海市房地產買賣合同》或類似合同。

如果甲方未能履行本條所述事項的，應當雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項可，則已支付甲方的定金不予返還。

五、雙方約定應當於簽訂房屋買賣合同後日內辦理房屋買賣過户手續。

六、雙方約定應當與過户後日內辦理交房手續並應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過户手續。

七、依據本協議，乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬户：_________________

户名：_________________;開户銀行：_________________;賬號：_________________;

八、甲、乙雙方在本協議蓋章處書寫的聯絡地址即為本協議下任何書面通知的送達地址，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本協議給予書面通知。若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知相對方。

九、本協議各方約定的其他事項：_________________。

十、本協議一式三份，經三方簽章後即為生效，三方各執一份。

出賣方(甲方)：_________________買賣方(乙方)：_________________

代理人(代表人)：_________________代理人(代表人)：_________________

證件號碼：_________________證件號碼：_________________

聯絡地址：_________________聯絡地址：_________________

日期：_________________日期：_________________

定金收款收據

本人，身份證號碼為

是產權人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣元整(大寫)。

立此為據。

收款人：_________________

________年____月____日

賣房定金合同 篇3

甲方（賣方）：

_________通訊地址：______郵編：_______證件名稱：________證號：_______聯繫電話：______

乙方（買方）：

_________通訊地址：______郵編：________證件名稱：_______證號：________聯繫電話：______

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署本合同。

第一條 乙方定購甲方以下房屋：（以下簡稱該房屋）

第二條 乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人（即甲方）及其該房屋的相關手續、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，瞭解並遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規定，自願與甲方進行房產交易。

第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續齊全；房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意；甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋佔用範圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫￥___元），房屋交易所產生的交易税費由□甲方承擔、□乙方承擔、□雙方另行規定（見本同補充約定）。

第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式採取□全款支付□商業貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣（大寫）___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫￥___元），實際貸款金額以銀行批准貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。

第六條 乙方在簽署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫￥___元），甲方收到乙方交付購房定金後，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。

第七條 甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金。

第八條 甲、乙雙方約定，自房屋產權過户之日起______日內，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發生的一切費用由甲方承擔，交付後（含當日）發生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一併轉移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態（除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外），並承諾在該房屋所有權轉移給乙方___日內，辦理完成户口遷出手續。

第九條 在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金；乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯繫地址、固定電話、手機等聯繫方式以及互留身份證複印件，若任何一方聯絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯絡地址錯誤無法送達的，則按照付郵日（或郵局郵戳為準）或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。

第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對於導致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之___支付違約金。如逾期超過___日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，並按本合同第九條、第十條主張權益。

第十一條 本定金合同內，甲、乙雙方未進行約定的事項，且甲、乙雙方又不能協商達成一致而導致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責任，甲方應在乙方要求返還定金的___日內將已收取的定金無息返還乙方，本定金合同終止。

第十二條 為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現的，該條款繼續有效；本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發生衝突的，以《房屋買賣合同》中的約定為準。

第十三條 本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委託被委託人出面辦理，被委託人要當面出據委託公證書及被委託人身份證原件和委託人的身份證複印件。

第十四條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述方式解決：

□ 提交仲裁委員會仲裁。

□ 依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同共叁頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

補充約定：（□有補充約定□無補充約定）

_____________________________________

_____________________________________

甲方：   （簽章）

乙方：  （簽章）

年 月 日

年 月 日

賣房定金合同 篇4

學區房賣房定金合同書

賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)

買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條 甲方願將座落_______市_______區______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣於乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

第二條 該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

第三條 由於賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兑現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在籤此合同後一個月之內給予房證或發票等證件。

第四條 在房屋買賣合同簽訂後三日內，乙方支付甲方定金_____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條 本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

第六條 本合同經雙方簽字、按手印後生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

賣房人(甲方)：________簽字身份證號：____________________聯繫方式：______________

買房人(乙方)：_________簽字身份證號：_____________________聯繫方式：_____________________

20___年__月__日

賣房定金合同 篇5

賣房人：_________________________________；（以下簡稱甲方）

買房人：_________________________________；（以下簡稱乙方）

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條 甲方願將座落_______市_______區______街____段______號的_____房（____室_____廳______平米）賣於乙方，永遠為業，空口無憑，立字據為證。

第二條 該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整（__________元）。

第三條 由於賣房人房證及發票沒有到手，房子的買賣現在不能兑現，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在籤此合同後一個月之內給予房證或發票等證件。

第四條 在房屋買賣合同簽訂後三日內，乙方支付甲方定金_____（ ）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第五條 本合同在施行中出現爭議，雙方協商解決，經協商解決不成訴至法院。

第六條 本合同經雙方簽字、按手印後生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

賣房人（甲方）：________簽字身份證號：____________________聯繫方式：______________

買房人（乙方）：_________簽字身份證號：_____________________聯繫方式：_____________________

20___年__月__日

賣房定金合同 篇6

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位於__________市__________區_______________，（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號：__________），該房屋建築面積為：__________平方米，產權人：__________。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣___元。此房價為淨價，税費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：（簽章）   乙方：（簽章）    丙方：

身份證號碼：   身份證號碼：

賣房定金合同 篇7

甲方（賣方）： 身份證號碼：

甲方代理人： 身份證號碼：

乙方（預購方）： 身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《___》（以實際產權證為準）商品房事宜，訂立本合同。

第一條 乙方預購《___》（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋房地產權證 （證書號：___），土地證： 並經人民政府測繪機構實測，該房屋建築面積為___平方米。該房屋定於尾款付清之日交付。

第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價為人民幣___元/平方米，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫：___整，乙方採取_____方式。簽訂正式合同時首付款 萬，尾款 萬元於簽訂正式房屋購買合同後 個月內付清。

第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣 _________整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_________ 天，甲乙雙方於___ 年_____ 月 ______號前到富鑫房產簽訂《商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

註明：1：該房為__________房。

2：賣方必須提供房屋產權證、土地使用證和契證等有效合法證件並配合過户。

3：賣方必需保證交易的房產（財產）無債權、債務及產權糾紛，無一房多賣現象。

4：買賣雙方商議同意交易的房產所產生的一切費用由（___方）承擔。

5：如上述面積與產權面積有差異，以產權面積為準。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金；並且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金，並且無權要求好人房產退還已收取的信息費。

第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產執壹份。

其他約定：_____________________________________________

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

甲方代理人：

見證方： （簽章）

見證方經辦人： （簽章）

年 月 日

賣房定金合同 篇8

賣房人_________________________________；（以下簡稱甲方）

買房人_________________________________；（以下簡稱乙方）

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣的順利履行，經甲乙雙方協商訂立此合同以便雙方共同遵守。

第一條 甲方願將_______________區____區_____樓___單元______號房賣於乙方空口無憑立字據為證。

第二條 該房的房價款計人民幣________萬______千元整（____________元）。

第三條 乙方支付甲方定金_______元整（________元）。如一方違約，除使用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

第四條 自簽訂本協議起，甲方保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

第五條 初步定於10月初，具體時間待定，交付該房屋屆時，甲方騰空該房屋，乙方交納剩餘全部房款。

第六條 待交房後，雙方向有關部門申請辦理過户、水、電、燃氣、有線電視、通訊及其他相關附屬設施的更名手續，所產生的費用由乙方承擔。

第七條 房屋內固定附屬設施根據目前狀況，甲方有償轉讓給乙方，其他設施根據乙方需要，有償轉讓，具體物品及價格待房屋交易時商定。

第八條 本合同經雙方簽字後生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

本協議自甲乙雙方簽訂協議起之日生效，其他事宜待房屋交易時商定

賣房人（甲方）_______________________簽字 身份證號____________________聯繫方式________________

買房人（乙方）_______________________簽字 身份證號_____________________聯繫方式________________

賣房定金合同 篇9

甲方(受託方)：

乙方(購買方)：__________ _身份證號：_____________________

甲方受賣方委託，本着公平、公正、自願的原則與乙方購買以下房屋交付定金事宜達成協議。

一、房屋狀況：

房屋坐落__________________________________，總樓層____，所在層____，建房年代_____，户型_______，面積_________，該房產總價________，大寫：________________________________。

二、甲方義務：

受賣方及乙方委託，甲方代理賣方收取乙方購房定金____________元，大寫：_____________，甲方承諾在定金交付後3天內通知賣方來甲方處領取定金，且開據以乙方姓名為主的購房定金收據。賣方領取該房屋定金的同時甲方應以電話的形式告知乙方賣方將領取定金及領取時間，並取得乙方同意後由甲方把定金交予賣方。

三、賣方義務：

若賣方收取乙方購房定金並與受託方(簡稱甲方)簽訂售房定金協議後，在規定的時間內因個人原因導致乙方不能購買的或因其他原因拒絕簽訂買賣合同及房產過户、更名的，按照合同違約法，賣方屬違約行為，賣方將雙倍返還乙方購房定金，並支付受託方(簡稱甲方)違約金。(受託方違約金按照該房屋成交價的2.5%收取)

四、乙方義務：

乙方在給付賣方定金並簽訂協議後，若乙方退房、或不在購買此房產的，或因其他原因拖延購買時間及房產過户、更名的，屬違約行為，按照合同違約法，賣方將不在返還乙方購房定金，賣方並有權再次處理該房產。

五、備註：

以上第三、四條款待賣方收取該房屋購房定金及受託方簽訂售房定金協議後生效。如若賣方不收定金或到規定時間內直接辦理過户或更名手續，甲方需電話或口頭通知乙方，並徵求乙方同意，若賣方沒收定金且與受託方未籤售房定金協議，受託方與乙方簽訂代收售房定金協議規定時間內賣方因個人、家庭原因不再出售該房產，或把該房產出售給其他個人，受託方須即刻將乙方交予甲方的購房定金及其他服務佣金原數返還給乙方。

六、佣金支付方式：

乙方在交予甲方代收定金的同時將此房產的服務佣金一併交予甲方，服務佣金按該房屋買賣總房款的1.5%收取。若佣金支付需要辦理完以上房產過户及更名手續支付的，須填寫以本公司名稱為主的欠款收據。佣金合計：( )元整。

七、違約責任及賠付：

1、受賣方委託，甲方與乙方約定在賣方和受託方簽訂售房定金協議後( )天內開始辦理以上房產過户、更名等相關手續，此時間以賣方收取定金及與受託方簽訂售房協議後生效，過期、超期屬違約行為。

2、若乙方在規定時間內，沒有履行以上條款，屬違約行為，除賣方不予退還定金外，還須支付給甲方(以上簡稱甲方)服務佣金，佣金以該房屋成交價的2.5%收取。

3、甲方積極撮合賣方與乙方成交，若賣方與乙方出現該房產糾紛的，甲方有義務有責任通知賣方與乙方雙方來甲方處協商解決，若協商解決不成的，賣方與乙方均可向當地人民法院起訴，甲方積極配合有關部門的取證調查。

4、以上房產若須到該房產開發公司辦理更名、過户手續的，若因開發公司原因不能辦理更名、過户的，賣方、乙方及受託方且都無違約責任。

本協議以上所有條款最終解釋權歸受託方

八、乙方需提供的材料

交款人身份證原件，(留複印件)買受人身份證原件，(留複印件)

九、本協議同式兩份，甲、乙雙方各一份。

甲方委託代理方：

乙方簽字：

聯繫電話：

乙方代理人簽字：

年 月 日