期房買賣定金合同

甲方：(賣方)

身份證：

乙方：(買方)

身份證：

甲、乙雙方本着平等、自願的原則經協商一致，就上海市 (以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協議，協議內容如下：

一、乙方已經瞭解甲方所屬該房屋相關情況如下：

(1) 該房屋產權證號為 _________ ;

(2) 該房屋地址為： ;面積為： ，該房屋用途為： ;

二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為 ，自簽定本協議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關發票交至中介方保管。

三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣 元整(大寫：人民幣 元整)。

四、乙方於簽約後次日，於中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方後，直接支付甲方定金人民幣 元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產買賣合同》生效後自動轉為購房款。

五、甲方須自簽訂本協議後5個工作日內辦妥授權委託中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續的委託公證書。

六、甲乙雙方協商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：

1、乙方於簽約後次日，直接支付甲方定金人民幣 元整。

2、乙方於甲乙雙方至上海市 區房地產交易中心辦理過户手續前，支付甲方房款人民幣 元整暫存於中介方帳户(户名： ，帳號： )，中介方於交易中心出具收件收據後5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。

3、乙方於銀行發放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方帳户。

七、若甲方在與乙方簽定本協議後，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金;

八、若乙方在與甲方簽定本協議後，反悔不購買該房屋的，則無權要求甲方返還已收取的定金。

九、甲方保證上述房地產買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的情況。

十、甲、乙雙方協商一致，各自承擔各自交易過程中產生的税費，任何一方不得因國家政策或税費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。

十一、甲乙雙方於簽定該定金協議後十個工作日內簽定《上海市房地產買賣合同》，本協議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產買賣合同》約定為準。

十二、如雙方就本協議約定之內容發生任何糾紛，由雙方協商解決，協商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決。

十三、本協議經甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定第三人完全承受本協議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。

十四、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方執一份。

甲 方： 乙 方：

身份證： 身份證：

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日 期： 日 期：

中介方：

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