房產分割協議書（精選29篇）

房產分割協議書 篇1

甲方(以下簡稱甲方)，乙方(以下簡稱乙方)，經協商自願離婚，現對婚後所購房產物業的分割達成以下協議。

一、所購房產物業詳細情況

1、甲乙雙方於20 年10月購進位於地理位置：(地址) (以下簡稱該房屋)一套。

2、該房屋在購買時由乙方出資人民幣： 萬元(大寫人民幣 ： 萬元)作首期及其他費用部分支出，其次由甲乙雙方向(銀行)營業部按揭貨款購買，貸款金額為人民幣： 萬元正(大寫人民幣： 拾萬);截止至 年 月，甲乙雙方尚欠(銀行)分行營業部貸款金額為人民幣： 萬元(大寫人民幣： 拾 萬元)。

二、房產分割詳情

1、經甲乙雙方協商，該房產物業所有權歸乙方所有，由乙方於 年 月 日負責償還(銀行)人民幣： 萬元(大寫人民幣 ：拾 萬元)貸款。

2、自 年 月 日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據乙方的要求無條件主動配合乙方辦理產權變更手續。

三、經甲乙雙方協商，乙方就該房屋一事，在甲方協助乙方辦理產權變更手續後日內給予甲方人民幣： 萬元(大寫人民幣： 萬元)的`補償金。

四、經甲乙雙方協商，自辦理完成該房屋的產權變更手續後辦理離婚手續。

五、其他

1、甲乙雙方必須自覺遵守本協議規定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣： 萬元(大寫人民幣： 萬元)的首期費用及乙方已還貸款金額人民幣 萬元(大寫人民幣：拾 萬元)，合共人民幣： 萬元(大寫人民幣：拾 萬元)。

2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽定之日起正式生效。如遇未盡事宜，雙方可協商解決，其他補充協議與本協議具同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

見證方：

年 月 日

房產分割協議書 篇2

文

甲方：____________乙方;______________________________鎮_______________村_______________，因兄弟均已成家立業，為了家庭生活的方便，經全家人員協商同意，決定分割父母留下的房產。現經甲乙雙方同意訂立如下分房協議：

一、住房分割：原户有住房一幢，門牌號“_______________號”座北朝南，磚混結構，佔地面積________平方米，建築面積________平方米，共上下兩層，第一層歸甲方所有，第二層歸乙方所有。另有廚房一間，石木結構，佔地面積________餘平方米，甲乙方雙方各分________%。

二、從簽訂此協議起，甲乙兩人每月給父母生活零花錢__________元，若生病治療的費用另外各按________%給付。

三、尊重父母的意願，父母兩人各在甲乙兩人輪流居住一年，從________年________月________日起至當年

________月________日止，甲乙雙方均不得有遺棄或虐待老人的不孝行為。四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效，不得反悔。

甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________

________年________月________日

房產分割協議書 篇3

協議人：

(一) (姓名)，男， 年 月 日出生，身份證號碼： ，家庭住址： 。

(二) (姓名)，女， 年 月 日出生，身份證號碼： ，家庭住址： 。

與 是原配夫妻，共生有 個子女，分別是 、 、 ，別無其他子女。 與 夫婦共同建造(購買)了位於 的`房屋，房產證號為 。現結合家庭實際情況，經家庭成員協商一致，就上述房產歸屬事宜自願達成協議如下：

一、上述位於 的房產分歸 所有。

二、其他子女對上述房產的分歸均無異議

三、 、 對父母盡贍養義務。

四、本協議生效後， 及時持相關手續去房產管理部門辦理變更登記。

五、本協議經當事人簽字生效。

六、本協議一式 份，當事人各執一份，公證處留存一份。

協議人：

年 月 日

房產分割協議書 篇4

房產分割協議書

男方： 女方：

男女雙方自願將共同共有的位於X區X小區單元樓X户的房屋所有權重新分配，達成如下協議：

1、位於X區X小區單元樓X户的房屋的70%歸 所有30% 歸 所有。

2、X區X小區單元樓X户的房屋的貸款的70%歸 所支付，30%的歸 所支付。

3、雙方任何一方將自己所持有的位於X區X小區單元樓X户的房屋的產權出售，另一方有優先購買權。

4、雙方未盡事宜可協商解決，所達成協議與本協議具有同等法律效力。

5、本協議一式兩份，雙方各持一份，自簽定之日起生效。

男方：女方：

年月日年月日

房產分割協議書 篇5

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方就位於房屋宅基地使用權為進一步明確管理、使用權屬，甲方自願將_______________平方米房屋宅基地使用權分給乙方使用，現甲方雙方在平等、自願、協商的基礎上，一致達成如下協議：

1、房屋宅基地坐落_______________、四至界限______________________________。

2、房屋宅基地總面積_______________平方米。現甲方有_______________平方米，乙方有_______________平方米。

3、甲方雙方權利、義務(即明確房屋宅基的的分割前的產權問題，分割後的管理、使用權屬問題)

4、違約責任

5、本協議自雙方當事人簽字之日起生效，此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，村小組備存一份。

該協議只要雙方當事人簽字後即由法律效力。

甲方(簽字)_______________乙方(簽字)_______________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

房產分割協議書 篇6

分户房產分割協議書的參考樣式;

甲方：______________

乙方;_______________

_______________鎮_______________村_______________，因兄弟均已成家立業，為了家庭生活的方便，經全家人員協商同意，決定分割父母留下的房產。現經甲乙雙方同意訂立如下分房協議：

一、住房分割：_______________原户有住房一幢，門牌號“_______________號”座北朝南，磚混結構，佔地面積80平方米，建築面積160平方米，共上下兩層，第一層歸甲方所有，第二層歸乙方所有。另有廚房一間，石木結構，佔地面積50餘平方米，甲乙方雙方各分50%。

二、從簽訂此協議起，甲乙兩人每月給父母生活零花錢__________元，若生病治療的費用另外各按50%給付。

三、尊重父母的意願，父母兩人各在甲乙兩人輪流居住一年，從元月一日起至當年12月31日止，甲乙雙方均不得有遺棄或虐待老人的不孝行為。

四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效，不得反悔。

甲方(簽字)：_______________

乙方(簽字)：_______________

___ 年 ___ 月 ___ 日

房產分割協議書 篇7

甲方：_______________

乙方：_______________

丙方：_______________

甲乙丙三方共同在_________________受讓土地一宗，為明確各方宗地面積及使用中的權利義務，特簽訂本協議，並願共同遵照執行：

1、甲乙雙方方一致確認，雙方共同受讓的位於_____________的土地一宗，面積共計_____________畝，四至分別為：東至：_______________西至：_______________南至：_______________北至：_______________三方一致同意現將上述土地登記於甲方名下，現已取得了由_____________頒發的_____________號《土地使用權證》。

2、三方一致同意該宗土地屬甲乙丙三方按份共有，享有比例分別為：甲方佔_______________畝，乙方佔_______________畝，丙方佔_______________畝。三方已就各自受讓部分按比例向出讓人交清了全部轉讓費用。各方佔地的具體方位按如下方式劃分：甲方：從_______________至_______________乙方：從_______________至_______________丙方：從_______________至_______________

3、本簽訂後凡涉及上述土地的出租、建設、轉讓等使用和收益事項，三方應共同討論一致作出決議。如對土地的使用和收益方案無法達成一致，持反對意見的一方有權將土地按市價他人，同等條件下本協議另兩方有優先購買權。如三方意見均不一致，可協議由其中一方全部收購，擁有份額的各方各自辦理獨立土地使用權證。但給另兩方的收益帶來損失的，應予補償。

4、三方應誠實諾守本協議各項條款，未盡事宜可另行達成書面協議兄弟房產分割協議書範文兄弟房產分割協議書範文。若因履行本協議發生糾紛各方應協商解決，協商不成訴諸甲方住所地太原市萬柏林區人民法院解決。

5、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，自各方簽字之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________丙方：_______________  _______年________月________日

房產分割協議書 篇8

甲方：_______________，_____________(性別)，_____________歲，_____________族，_____________(職業)，_____________人，現住_____________。系下列立約人之_____________。

乙方：_______________，_____________(性別)，_____________歲，_____________族，_____________(職業)，籍貫、住址同上，系甲之________________。

丙方：_______________，_____________(性別)，_____________歲，_____________族，_____________(職業)，籍貫、住址同上，系甲之________________。

丁方：_______________，_____________(性別)，_____________歲，_____________族，_____________(職業)，籍貫、住址同上，系甲之________________。

甲方之_____________於_____________年病故，遺有樓房_____________棟共_____________間，存款_____________元及傢俱衣物等。_____________均己結婚，共同一起生活。現在_____________均願分家單過，甲方商得子女同意，並請_____________作證人，根據每個子女的人口和經濟狀況，達成分產契約如下：_______________

一、甲方分得_____________。乙方分得_____________。丙方分得_____________。丁方分得_____________。

二、走廊過道共用。

三、各人原居室衣物歸個人所有。

四、甲方之_____________所遺衣物已分清。

五、甲方百年後，所遺房屋歸丙繼承，其他衣物和存款由乙方和丁方共同繼承。

六、以上所立各項各立約人完全同意，並有證人在場，今後各自分居單過，永無爭執。

甲方(簽字)：_______________

乙方(簽字)：_______________

丙方(簽字)：_______________

丁方(簽字)：_______________

證人(簽字)：_______________

______________年__________月__________日

房產分割協議書 篇9

男方：____________(性別______、年齡______、民族______、單位____________、住址__________________)

女方：____________(性別______、年齡______、民族______、單位____________、住址__________________)

見證人：

____________，____________律師事務所律師。

____________，____________律師事務所律師。

_________(男)與_________(女)自_________年以來，長期感情不合，雙方經協調決定。現就家庭財產分割的有關事宜達成如下協議：

1.夫妻關係存續期間財產包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由於女方撫養孩子，家裏的財物_________只取走自己的衣物、書籍，其餘均歸女方所有。

2.__________________仍歸各自所有，雙方對各自所有物並無爭議。

3.__________________現住房，系男方單位所有。_________待離婚申請批准後自動搬出。

以上協議是___________________________(男方單位)工會主持下，本着平等、自願原則進行的，希望民政機關予以認可。

本家庭財產分割協議書範本一式四份，男女雙方各一份，見證人一份。

男方(簽字)：__________________女方(簽字)：__________________

_____________年________月________日_____________年________月________日

房產分割協議書 篇10

甲方：_______________，_____________(性別)，_____________歲，_____________族，_____________(職業)，_____________人，現住_____________。系下列立約人之_____________。

乙方：_______________，_____________(性別)，_____________歲，_____________族，_____________(職業)，籍貫、住址同上，系甲之________________。

丙方：_______________，_____________(性別)，_____________歲，_____________族，_____________(職業)，籍貫、住址同上，系甲之________________。

丁方：_______________，_____________(性別)，_____________歲，_____________族，_____________(職業)，籍貫、住址同上，系甲之________________。

甲方之_____________於_____________年病故，遺有樓房_____________棟共_____________間，存款_____________元及傢俱衣物等。_____________均己結婚，共同一起生活。現在_____________均願分家單過，甲方商得子女同意，並請_____________作證人，根據每個子女的人口和經濟狀況，達成分產契約如下：_______________

一、甲方分得_____________。乙方分得_____________。丙方分得_____________。丁方分得_____________。

二、走廊過道共用。(學生打架調解協議書)

三、各人原居室衣物歸個人所有。

四、甲方之_____________所遺衣物已分清。

五、甲方百年後，所遺房屋歸丙繼承，其他衣物和存款由乙方和丁方共同繼承。

六、以上所立各項各立約人完全同意，並有證人在場，今後各自分居單過，永無爭執。

甲方(簽字)：_______________

乙方(簽字)：_______________

丙方(簽字)：_______________

丁方(簽字)：_______________

證人(簽字)：_______________

________________年__________月__________日

房產分割協議書 篇11

甲方:________________,身份證號：________________

乙方:________________,身份證號：________________

甲方(以下簡稱甲方)，乙方(以下簡稱乙方)，經協商自願離婚，現對婚後所購房產物業的分割達成以下協議。

一、所購房產物業詳細情況

1、甲乙雙方於________年________月________日購進位於地理位置：________________(以下簡稱該房屋)一套。

2、該房屋在購買時由乙方出資人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)作首期及其他費用部分支出，其次由甲乙雙方向(銀行)營業部按揭貨款購買，貸款金額為人民幣：________萬元正(大寫人民幣：________拾萬);截止至________年________月，甲乙雙方尚欠(銀行)分行營業部貸款金額為人民幣：________萬元(大寫人民幣：________拾萬元)。

二、房產分割詳情

1、經甲乙雙方協商，該房產物業所有權歸乙方所有，由乙方於________年________月________日負責償還(銀行)人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)貸款。

2、自________年________月________日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據乙方的要求無條件主動配合乙方辦理產權變更手續。

三、經甲乙雙方協商，乙方就該房屋一事，在甲方協助乙方辦理產權變更手續後日內給予甲方人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)的補償金。

四、經甲乙雙方協商，自辦理完成該房屋的產權變更手續後辦理離婚手續。

五、其他

1、甲乙雙方必須自覺遵守本協議規定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)的首期費用及乙方已還貸款金額人民幣________萬元(大寫人民幣：________萬元)，合共人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)。

2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽定之日起正式生效。

如遇未盡事宜，雙方可協商解決，其他補充協議與本協議具同等法律效力。

甲方(簽章)：________________

乙方(簽章)：________________

見證方：________________

________年________月________日

房產分割協議書 篇12

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方(以下簡稱甲方)，乙方(以下簡稱乙方)，經協商自願離婚，現對婚後所購房產物業的分割達成以下協議。

一、所購房產物業詳細情況

1、甲乙雙方於20__年10月購進位於地理位置：_________________(地址)

(以下簡稱該房屋)一套。

2、該房屋在購買時由乙方出資人民幣：_________________萬元(大寫人民幣：_________________萬元)作首期及其他費用部分支出，其次由甲乙雙方向(銀行)營業部按揭貨款購買，貸款金額為人民幣：_________________萬元正(大寫人民幣：_________________拾萬);截止至年月，甲乙雙方尚欠(銀行)分行營業部貸款金額為人民幣：_________________萬元(大寫人民幣：_________________拾萬元)。

二、房產分割詳情

1、經甲乙雙方協商，該房產物業所有權歸乙方所有，由乙方於年月日負責償還(銀行)人民幣：_________________萬元(大寫人民幣：_________________拾萬元)貸款。

2、自年月日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據乙方的要求無條件主動配合乙方辦理產權變更手續。

三、經甲乙雙方協商，乙方就該房屋一事，在甲方協助乙方辦理產權變更手續後日內給予甲方人民幣：_________________萬元(大寫人民幣：_________________萬元)的補償金。

四、經甲乙雙方協商，自辦理完成該房屋的產權變更手續後辦理離婚手續。

五、其他

1、甲乙雙方必須自覺遵守本協議規定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣：_________________萬元(大寫人民幣：_________________萬元)的首期費用及乙方已還貸款金額人民幣萬元(大寫人民幣：_________________拾萬元)，合共人民幣：_________________萬元(大寫人民幣：_________________拾萬元)。

2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽定之日起正式生效。如遇未盡事宜，雙方可協商解決，其他補充協議與本協議具同等法律效力。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日

房產分割協議書 篇13

甲方：_________________，女，身份證號碼：_________________。

乙方：_________________，男，身份證號碼：_________________。

一、甲方與乙方夫妻共同財產約定：

夫妻共同財產分為兩部分，第一部分為現金及存款，第二部分為車輛。

1、現金及存款：_________________。

2、車輛：_________________。

二、財產分割約定：_________________

經雙方協議，如果未來發生離婚財產分割，現金部分的分割方式為：_________________。

車輛經雙方約定，於_______年_______月份~_______月份出售，出售所得甲方與乙方各得_______%。

自_______家園_______號樓_______單元_______室出售後，甲方與乙方分開生活，不再產生共同消費。甲方發生的消費、投資、買房以及贈予他人等行為，財產分割時按原始價值計算並歸至甲方所有;乙方發生的消費、投資、買房以及贈予他人等行為，財產分割時按原始價值計算並歸至乙方所有。

三、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力，以上約定均是甲乙雙方真實意思表示，雙方簽字之日生效。

甲方：_________________乙方：_________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

房產分割協議書 篇14

最新農村房產分割協議書

甲方:________________,身份證號：________________

乙方:________________,身份證號：________________

甲方(以下簡稱甲方)，乙方(以下簡稱乙方)，經協商自願離婚，現對婚後所購房產物業的分割達成以下協議。

一、所購房產物業詳細情況

1、甲乙雙方於________年________月________日購進位於地理位置：________________(以下簡稱該房屋)一套。

2、該房屋在購買時由乙方出資人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)作首期及其他費用部分支出，其次由甲乙雙方向(銀行)營業部按揭貨款購買，貸款金額為人民幣：________萬元正(大寫人民幣：________拾萬);截止至________年________月，甲乙雙方尚欠(銀行)分行營業部貸款金額為人民幣：________萬元(大寫人民幣：________拾萬元)。

二、房產分割詳情

1、經甲乙雙方協商，該房產物業所有權歸乙方所有，由乙方於________年________月________日負責償還(銀行)人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)貸款。

2、自________年________月________日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據乙方的要求無條件主動配合乙方辦理產權變更手續。

三、經甲乙雙方協商，乙方就該房屋一事，在甲方協助乙方辦理產權變更手續後日內給予甲方人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)的補償金。

四、經甲乙雙方協商，自辦理完成該房屋的產權變更手續後辦理離婚手續。

五、其他

1、甲乙雙方必須自覺遵守本協議規定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)的首期費用及乙方已還貸款金額人民幣________萬元(大寫人民幣：________萬元)，合共人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)。

2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽定之日起正式生效。如遇未盡事宜，雙方可協商解決，其他補充協議與本協議具同等法律效力。

甲方(簽章)：________________

乙方(簽章)：________________

見證方：________________

________年________月________日

房產分割協議書 篇15

男方：______，漢族，______年______月______日生，住址______，身份證號______

女方：______，滿族，______年______月______日生，住址______，身份證號______

協議雙方已於 ______年______ 月 ______日在______ 市 達成離婚協議並登記離婚，現雙方協商一致自願對離婚財產分割達成協議如下：

登記在男、女雙方名下坐落於______ 市 ______路 ______弄______ 號______ 層______ 室的房產，離婚後屬於 ______方的共有份額歸 ______方所有。

本協議生效後，如發生違約，則由違約一方承擔相應的經濟、法律責任。

男方： 女方：

年 月 日 年 月 日

房產分割協議書 篇16

甲方：_________________，女，身份證號碼：_________________。

乙方：_________________，男，身份證號碼：_________________。

一、甲方與乙方夫妻共同財產約定：_________________

夫妻共同財產分為兩部分，第一部分為現金及存款，第二部分為車輛。

1、現金及存款：_________________。

2、車輛：_________________。

二、財產分割約定：_________________

經雙方協議，如果未來發生離婚財產分割，現金部分的分割方式為：_________________。

車輛經雙方約定，於_______年_______月份~_______月份出售，出售所得甲方與乙方各得_______%。

自_______家園_______號樓_______單元_______室出售後，甲方與乙方分開生活，不再產生共同消費。甲方發生的消費、投資、買房以及贈予他人等行為，財產分割時按原始價值計算並歸至甲方所有;乙方發生的消費、投資、買房以及贈予他人等行為，財產分割時按原始價值計算並歸至乙方所有。

(並歸至甲方所有這句話很彆扭，卻又不知道怎麼改，意思就是，這部分錢要算到甲方頭上，請大俠幫助修改。)

三、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力，以上約定均是甲乙雙方真實意思表示，雙方簽字之日生效。

甲方：_________________乙方：_________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

房產分割協議書 篇17

協議方：

父：____________，身份證號碼：____________，電話：____________，住址：____________(以下簡稱甲方)

母：____________，身份證號碼：____________，電話：____________，住址：____________(以下簡稱乙方)

子：____________，身份證號碼：____________，電話：____________，住址：____________(以下簡稱丙方)

女：____________，身份證號碼：____________，電話：____________，住址：____________(以下簡稱乙方)

見證人：____________(最好請兩位，一位是兄弟倆前輩，一位是兄弟倆小區領導。律師更好)

經過全家人協商，在_______________見證下，簽訂分家協議如下：

一、坐落在__________區__________小區住房(其他_______________、_______________等內容)，歸_______________所有;

二、坐落在__________區__________小區住房(其他_______________、_______________等內容)，歸_______________所有;

三、(子女將來對父母的贍養方式。其他內容可以繼續四、五......等)

本協議甲乙簽字後即生效。

本協議書一式_____份，簽字方人手一份，中間人一份。

籤協議人：____________

籤協議書日期__________年__________月__________日

房產分割協議書 篇18

甲方：______________

乙方：______________

姐弟二人均已經成婚，準備分户另過獨立生活，為劃清產權，避免爭議，團結和睦，經母親，以及村兩委見證特立此分户協議書，以及母親今後贍養義務。

一、房產分割：現有房屋一處，位於____________________________，面積：________平米，共有房間_______間，姐弟二人各分_______間。

二、現有房屋母親有居住或使用權。

三、母親的贍養協議

1、口糧由甲乙共同承擔。

2、母親的醫藥費以及其他費用由姐弟2人共同承擔(在母親用去其本人所擁有的部分錢物之後不夠部分)。3、當母親卧牀不能自理時，姐弟2人輪流照顧時，如需保姆的，費用由顧保姆方自理。

四、本協議一式三份，母親、甲、乙各執一份，一經簽字按手印，姐弟雙方對以上協議均不得反悔，未盡事宜姐弟兩人協商解決。

甲方：______________________年________月________日

乙方：______________________年________月________日

母親：______________________年________月________日

見證人：______________________年________月________日

房產分割協議書 篇19

為促進家庭和諧共處，保持家庭和睦團結互助，防止家庭糾紛產生，甲、已、丙、丁四方為坐落與惠林路石油公司家屬院一棟240平米二層獨家小院(房產證編號： )和慧琳路石油公司家屬院四樓的一套75平米單元房(房產證編號： )今後的分配歸屬問題，達成如下協議，以資共同遵守。

乙方(長子方)代表 ： 乙方愛人見證：

丙方(次子方)代表 ： 丙方愛人見證： 丁方(女兒方)代表 ：

第一條 油公司家屬院一棟240平米二層獨家小院，登記證書號為 登記的房屋所有權為甲方，本協議書中為壹號房;另外一套位於慧琳

路石油公司家屬院四樓的75 登記的房屋所有權人為甲方，本協議書中稱貳號房。

第二條 本協議所述房屋，經甲乙丙丁四方協議，壹號房由甲乙方使用，居住。其所有權、使用權待甲方百年歸老後乙方、丙方共同享有，乙方、丙方分別擁有50% ，上下層由乙方與丙方抓鬮解決，下層多餘部分由乙方與丙方協商分配;如壹號房被進行拆遷，所獲得賠償由乙方、丙方分別擁有50%。與丁方無關;貳號房待甲方

百年歸老後其所有權、使用權由丁方繼承;如貳號房被進行拆遷所獲得的賠償由丁方所有。與乙、丙方無關。

第三條 甲方本着平等，關愛子女的'原則進行承諾，在享有上述房屋所有權、使用權、居住權

第四條 經四方協議， 貳號房自20xx年10月1日起乙方擁有8年使用權，在使用權限時間內如需修繕，裝修等施工行為，由乙方承擔。如貳號房被拆遷：

第五條 壹號房、貳號房在甲方在世之年，乙方、丙方、丁方不得以任何理由未經甲方同意，對本協議房屋作出任何處置行為。

第六條 本協議書籤訂後甲方仍保持有權選擇壹號房或貳號房作為居住房的權利，期間甲方生老病死所產生的費用，由乙方、丙方及丁方按各自33.3%共同承擔，不得以房屋折舊比例分攤。本協議書不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務。也不改變乙丙丁三方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額的權利。

第七條 本房產協議書所涉及內容為甲方百年歸老後房產分割協議，除房產之外的任何有形無形財產繼承份額則以甲方口頭或書面遺囑為準，乙方、丙方、丁方不得有異議。

第八條 本協議一式肆份，每方各執一份，自簽名之日起成立，

兒媳作為見證人在本協議上簽名;另：為示公證，特邀請叔輩 作為本次協議書籤訂旁證。

第九條 本協議效力約定：除經書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何口頭或書面協議均不得改變本協議內容。

甲方(父)：

乙方(長子)： 乙方愛人見證(長媳)： 丙方(次子)： 丁方(女兒)： 叔輩旁證：

簽訂時間： 簽訂地點：

年 月 丙方愛人見證(次媳)：日 時

房產分割協議書 篇20

立協議方：

父親：

母親：

長子：

次子：

為了促進家庭成員間的和睦相處，增進父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感，進一步明確家庭之間的`相互權利和義務，避免家庭家庭成員之間無謂的紛爭，現根據家庭房產的實際情況，並經父母與倆子的共同協商，對家庭房產提出如下分割協議，以便家庭成員共同遵守。

一、具體實施辦法

1、次子一次性補償長子現金人民幣叁萬元整;

2、家裏現所有房產，在父母百年之後，均歸次子所有。

二、相關事宜

為了確保倆老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活並不受任何影響，現就有關事宜，商定如下：

1、父母對現居住房屋具有使用權，直至百年，但無權轉讓及重新分配;

2、長子回家探親，可以無條件臨時居住;

3、在父母能自理的情況下，不要求倆子承擔生活費，但隨着時間的推移，父母年邁，倆子對父母的贍養問題，要按照國家的有關法律規定和社會公德，各自履行自己應盡的義務。

三、未盡事宜，再經三方共同商定解決。

四、本協議一經簽字後即可生效。

五、協議書由父母、長子、次子各持有一份為憑。

父親：

母親：

長子：

次子：

年月日

房產分割協議書 篇21

為促進家庭*，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，陳振雲、陳振華為座落於石山堡村一組東邊袁灣24號和石山堡新街37號的.兩套房屋今後的分配歸屬問題，達成如下協議，以共同遵守：

一、石山堡村一組東邊袁灣24為陳振雲現在居住用房，其土地使用權登記為陳振雲，該房屋以後有任何變動均與陳輝態夫婦及陳振華夫婦無關。

二、石山堡新街37號為陳振華現在居住用房，其土地使用登記為陳振華，該房屋以後有任何變動均與陳輝態夫婦及陳振雲夫婦無關。

三、本協議所屬房屋，經陳振雲夫婦、陳振華夫婦協商一致，石山堡村一組東邊袁灣24號房屋歸陳振雲使用、居住，其所有權歸陳振雲所有，與陳振華無關；石山堡新街37號房屋歸陳振華使用、居住，其所有權歸陳振華所有，與陳振雲無關。

四、陳振雲、陳振華的父母已無任何經濟來源，也沒有能力替任何一方還清債務，各自的債務由自己歸還，與對方及父母無關。

五、本協議一式三份，見*方執一份，自三方共同簽名之日起成立。

簽字：簽字：

見*人(簽字)：

XX年XX月X日

房產分割協議書 篇22

夫妻感情不和辦理手續，需要對進行分割。在民政局辦理離婚登記之前，一般會協商簽訂協議。近年來，司法實踐中，針對離婚房產分割協議出現了很多問題，最終離婚後的夫妻又不得不重新回到法院解決協議遺留的問題，可謂一波未平一波又起。下面，本站首席婚姻、房產法律專家楊欣律師根據多年的離婚訴訟經驗，將這些問題和對策做一簡單的總結：

一、離婚房產分割協議的履行問題

許多夫妻在離婚之時，為急於解除婚姻關係，草草簽訂離婚協議，辦理離婚登記手續，沒有過多思考協議可能存在的履行障礙問題。就離婚房產分割協議而言，一旦夫妻離婚之後，身份關係解除變不能自動恢復，離婚就成了不能反悔的事實;但是，離婚協議中關於房產分割的處理在一定條件下卻是可以反悔的。

此時，如果夫妻協議房產歸一方所有，得房的一方支付另一方房屋折價款，然而得房的一方如果離婚後反悔，不願繼續履行支付另一方房屋折價款的義務，該如何處理?依照法律規定，夫妻離婚之後不履行房產分割協議的，守約方可以向法院起訴要求對方履行。對此，如果法院查明離婚房產分割協議不存在欺詐、脅迫等情形，法院一般會對守約方的主張予以支持。法院判決之後，如果得房的一方只有一套住房怎麼辦?守約方又會遇到執行難的問題。

同樣，如果是不要房子的一方違約，離婚後不願意配合得房的一方辦理房產變更登記手續怎麼辦?得房的一方亦需向法院起訴要求對方履行房產過户義務。可是，如果不要房子的一方帶着房屋折價款跑了，出國了，那麼得房的一方起訴要求房產過户就非常困難。

針對上述離婚房產分割協議簽訂後可能出現的違約情況，在上海法院離婚後財產糾紛案件中佔有絕對比例，可見夫妻離婚之後違約率之高。這也許和夫妻離婚後冷靜下來，對雙方婚姻的失敗，心中仍存有怨氣有關。楊欣律師建議，如果夫妻離婚所分割的房產登記有雙方的名字，那麼該離婚手續最好不要通過民政局辦理，可以通過法院離婚。法院出具的離婚民事調解書具有法律強制約束力，如果離婚後一方反悔，另一方可以直接申請法院強制執行。

二、房屋內的户口遷移問題

夫妻離婚房產分割協議如果確定房屋歸一方所有，那麼得房的一方一定會要求對方將該房屋內的户口遷走。但是，司法實踐中，户籍問題屬於公安部門管轄，户籍遷移糾紛不屬於法院受理案件的範圍，而公安局也沒有權利對公民的户口進行強遷。所以，夫妻雙方離婚後一旦遇到户口遷移糾紛，那麼，這個事情通過法律途徑是不能處理的。

律師建議：1、該遷移的户口最好在離婚之前遷走;2、如果離婚之前不能遷走，那麼應當在離婚房產分割協議中對此加入制約條款。否則，户口問題就真的沒有辦法處理了。

三、離婚房產分割協議條款的效力問題

關於離婚房產分割協議條款的效力問題，也是在法院受理的離婚後財產糾紛案件中會經常遇到的問題。

律師提醒：第一，離婚房產分割協議在夫妻雙方辦理完協議離婚登記手續後生效，在民政局協議離婚登記之前簽訂的離婚房產分割協議尚不發生法律效力，對雙方沒有約束力。第二，離婚房產分割協議中夫妻雙方處分的房產必須是夫妻雙方有權處分的財產，處分他人房產是無效的。第三，夫妻雙方如果協議約定房產歸子女所有，那麼在房屋過户到子女名下之前，針對協議能否強制履行的問題，至今在法律上存有爭議，當事人對此應慎重。

財產分割協議可以反悔嗎?

明確地説：財產分割協議不能隨便反悔。自願的雙方，不用再尷尬地找單位開證明，將會成為更多人的選擇。但問題是，有的人在登記離婚後，不主動履行離婚協議，或拿到離婚證後又對財產分割問題反悔。

現在家庭收入已不單單是工資條上的數字了，像股權、經營權以及知識產權中財產性收益，在不少家庭已不鮮見。因而，離婚案件財產糾紛越來越複雜。

隨着我國社會經濟發展，婚姻家庭領域裏的財產狀況發生了很大變化，離婚案件中的財產糾紛越來越複雜，財產種類、財產爭執標的額和過去不可同日而語，在有的法院受理的離婚案件中，夫妻財產數額達幾千萬元甚至上億元。當時，對財產的爭執往往寸金不讓。“感情沒了，後面的事就冷酷得像一場陰謀”，其實這也是意料之中的事情。如何正確處理離婚案件中的財產糾紛，涉及到一些財產收益的法律確定，和當事人的經濟利益。現在，不少夫妻為避免法庭上的“脣槍舌劍”，願意到婚姻登記機關辦理離婚登記，尤其是新的《婚姻登記條例》今年10月1日實施，

比如，有的當事人在登記離婚時，約定房屋由一方居住，另一方在三個月內搬出。可離婚後另一方卻“按兵不動”，遲遲不願按協議履行。遇到這種情況，一方當事人可根據在婚姻登記機關達成的協議，向法院提起民事訴訟。簽訂協議並非兒戲，一般情況下，法院會認為協議具有法律效力，由此判定雙方履行協議。

還有一種情況，當初離婚登記時心甘情願達成了財產分割協議，比如有的人為了儘快離婚，表示願意放棄所有的財產。離婚後卻反悔了，越想心裏越不平衡，於是向法院起訴要求重新分割財產。針對這種情況，該司法解釋(徵求意見稿)規定：“當事人雙方自願達成離婚協議並在婚姻登記機關辦理離婚手續的，就財產分割問題達成的協議，屬於民事合同。離婚後一年內一方就財產分割問題反悔，向人民法院提起訴訟要求重新分割財產的，人民法院應予受理。經審理未發現離婚分割財產有欺詐、脅迫、重大誤解等行為的，對當事人的訴訟請求依法予以駁回。”

從這個規定可以看出，首先將當事人在婚姻登記機關達成的財產分割協議，定位為民事合同。既然屬於民事合同，對雙方就有一定的約束力，不能隨便反悔;其次規定了時間限制，限於離婚後一年內，超過這個時間則不予保護;最後規定了支持當事人要求重新分割財產訴訟請求的幾種情況，即離婚分割財產有欺詐、脅迫、重大誤解等行為，除此以外，對當事人的訴訟請求應予駁回。也就是説，重新分割財產的條件是比較嚴格的，況且對“欺詐、脅迫、重大誤解”行為的舉證也比較困難。故當事人在登記離婚時，對財產的處理上，要明白一旦在協議上籤了字，協議就有了法律效力，所以訂協議要三思而後行，切忌一時意氣用事。

離婚財產分割不是逃債“法寶”

一對夫妻在婚姻關係存續期間借款買了一輛高級轎車，後來雙方，離婚時這筆債務還沒有清償。在離婚協議中，雙方約定所有的財產歸女方，而男方承擔債務。當債權人向男方主張債權時，男方卻説自己沒有償還能力。

在實際生活中，類似夫妻惡意逃債的問題已多有出現。為了切實保護債權人的合法權益，該司法解釋(徵求意見稿)專門規定：“當事人離婚協議或者人民法院離婚判決，就財產分割的處理對夫妻雙方有約束力，但不能對抗其他債權人。夫妻對婚姻關係存續期間的共同債務，應當承擔連帶清償責任。”也就是説，離婚時無論當事人如何約定或人民法院如何判決，對財產分割的處理只對夫妻內部有約束力。對婚姻關係存續期間的共同債務，夫妻承擔的是連帶清償責任，債權人可以要求夫妻任何一方進行清償。針對此案，男方沒有償還那輛高級轎車債務的能力，債權人還有權向女方要求清償。

婚前財產協議有必要嗎?

下面是一篇相關的報道，僅供參考。

來自上海的一份數據顯示，在結婚登記的新人當中，有7%的人會做婚前財產公證，20xx年比20xx年做婚前財產公證的人數增長了20%。這種契約關係延續到婚姻當中，近年來還出現了夫妻AA制協議等。在理財熱一浪高過一浪的今天，準新娘、新郎們，常會被密友問候的一句話就是：你公證了嗎?

妮子的婚禮訂在這個週末，而她和準老公週三去做婚前財產公證。“我和老公都認為

，婚前財產公證與感情並無太大關係，重要的是給日後的財務管理一個説明。我們平時都比較熱衷於購買一些理財產品。但是勢必有風險，所以我們是希望不要給對方帶來煩惱。”

記者在採訪中瞭解到，很多像妮子一樣的年輕人婚後仍然習慣於財務獨立，婚前財產公證事實上被他們賦予了新的內容與使命。

家庭財務獨自跳舞

依依和先生相識於國際標準舞學習班。但婚後，再也沒有和先生一起跳過舞。先是依依懷孕生了兒子。產後一年開始恢復每週兩次兩小時的標準舞鍛鍊，先生卻開始去進修讀書，進修回來，雖然也去舞場，但夫婦倆都已經習慣了獨自跳舞。

從獨自跳舞開始，依依和先生的財務也開始獨立。夫妻倆每月每人交1500元生活費，用於家庭共同開支，其餘的由自己支配。

“現在整個家庭財務管理應該是一個獨立的專業問題，不是感情問題。”和訊顧問專家、財務與投資博士毛丹平談到婚前財產公證時，講到了依依夫婦的故事， “過去講究貧賤夫妻百事安，雙方要在經濟上形成一個共同體。現在經濟共同體的關係隨着經濟的發展、生活水平的提高，事實上開始解體，或者説夫妻雙方的財務管理方式獨立了，而婚前財產公證就是獨立財務管理方式的一種體現。夫婦二人能夠在財務方面都獨自跳舞的`家庭有一個共同特點：兩人在各自的生活狀態和方式下，每月的收入都大大高於他們的支出，手中有糧心中不慌。所以婚前財產公證並不是像大家所擔心那樣，會影響夫妻感情，對於獨立的年輕人這是一種情投意合。”

責任權力分割明確

華夏銀行總行營業部個人業務部總經理助理張文會認為，以前的夫妻三四十歲之後才能夠有一些積蓄，而現在年輕人在結婚時就有了自己的房子、車子。很多人熱衷於投資高風險的期貨、股票，還有一些人會在海外進行中長期的投資，幾年以後投資獲得了較高的回報，而這時候婚姻出現了問題，就會出現分割的糾紛。所以站在專業理財師的角度，建議做婚前財產公證。

對此，專家、誠實律師事務所曹成律師認為，夫妻在共同的生活中，消費往往不分彼此，一旦出現夫妻感情破裂或者其他方面的問題，面臨的最大挑戰就是，無法分清楚你我的錢。所以夫婦如果考慮做婚前財產公證，就應當對雙方的權力和義務都做出界定。比如，妻子將自己名下的錢交由丈夫投資管理，如果事先沒有約定風險與收益，那麼投資失敗，丈夫不需要對妻子進行賠償;如果賺錢了，100萬元賺到了150萬元，50萬元的收益都要歸財產所有人——妻子。所以應該理性看待婚前財產公證，不僅僅要公正財產所有權，同時

還要對財產管理權的風險、收益、方式、共同承擔等方面都要界定，這是對家庭財產合法權益與收益的保證，不是一時的逞強。

共同賬户儲蓄未來

毛丹平指出，財務方面“獨自跳舞”的家庭，隨着家庭生命週期的變化，會出現財務憂慮，比如為人父母了，家庭進入成長期了，單靠一人無法獨自完成家庭財務目標，但還是非常願意尊重並保持業已形成的獨立財務管理習慣。那不妨把考慮到的短期和中期儲蓄目標寫下來，按金額和時間排優先順序。如果夫婦雙方都認可，就計算出實現這些目標每月所需的儲蓄額，並考慮一些穩健的投資收益，然後雙方支付到一個共同賬户上進行管理，到一定額度申請購買一些國債、理財產品或者低風險的基金。但要注意，為家庭建立目標儲蓄，不建議選擇高風險產品。依依完全可以對老公説：親愛的，我們還有哪些未來的大額財務目標，讓我們跳個雙人舞來搞定吧。

婚前財產公證如何辦理?

當事人辦理公證之前，要準備好身份證、户口簿、已婚的還要帶上結婚證;與約定內容有關的財產所有權證明;雙方已經草擬好的協議書。

帶好上述材料，雙方親自到公證處提出公證申請。公證申請被受理後，公證員就財產協議內容、審查財產權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上簽字確認。

隨後，雙方當事人在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。

房產分割協議書 篇23

甲方(父母方)：______________

乙方(兒子方)：______________

丙方(女兒方)：______________

為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落於_____________房屋今後的分配歸屬問題，達成如下協議，以共同遵守：

為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。

第一條、房屋為房改房，房屋登記證書號為________________，登記的房屋所有權人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。

第二條、本協議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協議，由丙方出資_____________萬元整以甲方名義購買後，由甲丙雙方共同居住，其所有權歸甲方享有。待甲方百年之後，該房屋所有權由丙方繼承，與乙方無關。由於丙方長期在外工作，且目前出現了困難，急需錢週轉，故三方共同協商一致，並徵求女婿與兒媳意見後，共同決定改變原口頭協議。

第三條、本協議所述房屋，由乙方出資_____________萬元交付丙方，房屋所有權仍歸於甲方;但甲方百年之後，該房屋所有權由乙方繼承，丙方對本協議所述房屋無繼承權。

第四條、甲方本着平等對待每個兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權與使用權期間，不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限於出賣、抵押、贈送等行為)。

第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔;如費用過大，甲方徵得乙丙雙方同意後，由三方共同出資。

第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經甲、丙兩方同意，對本協議所述房屋作出任何處置行為。

第七條、本協議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額的權利。

第八條、本協議訂立後，乙、丙雙方每年都應抽出一定時間，帶上家人，到此房屋內陪甲方居住一段時間，以盡精神贍養之義務。

第九條、本協議一式三份，每方各執一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬元整時生效。女婿與兒媳作為見證人在本協議上簽名。

第十條、本協議效力約定：除新的三方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容。本協議法律效力高於除新三方協議之外的任何協議及其他指定行為(包括公證文書在內)。

甲方(父)：_______________甲方(母)：_______________

乙方：_______________乙方愛人見證：_______________

丙方：_______________丙方愛人見證：_______________

訂立時間：_______________

房產分割協議書 篇24

協議人：

，男（女），××年××月××日出生，現住。

，男（女），××年××月××日出生，現住。

，男（女），××年××月××日出生，現住。

（家庭成員情況：婚姻、在世與否、死亡時間、等），所分割的家庭財產情況（例如：該房產座落在，建築面積。××平方米，混合（磚混）結構，所有權證編號為：xx市房權證××區字第號）。

經家庭成員共同協商，達成如下協議：

一、對於共同財產處分的約定：夫妻婚後對於日常消費支出1000元以下的，可自行支配開銷；凡處理超過1000元價值以上的錢物時，一方處置時必須經過配偶另一方書面同意，否則視為一方未經共有人同意擅自處分夫妻共同財產，由處理一方承擔相應的責任。

二、涉及到一方企業投資等的約定：企業投資權益的一方，因經營需要該企業融資借款時，若此投資權益形式為：（①有限責任公司出資額；②股份有限責任公司的股份；③集體企業或股份制企業中的股份；④個人公司；⑤某外資企業的`出資）。則該債務均為企業法人債務，與配偶無關；

若該投資權益形式為：（①合夥人企業的合夥份額；②個體工商户；③個人獨資企業），則該企業舉債時一方應通知其配偶，否則視為其個人債務，由其個人償還。

三、協議人對於女兒周撫養費用的約定：雙方對於應當承擔共同的撫養責任，以有利於成長的原則對子女進行撫養。由承擔主要撫養義務，每個月承擔撫養費用1000元，從20xx年起，按每年遞增200元支付，直至xx大學畢業為止。承擔的方式為每年1月1日，3月1日，6月1日，9月1日支付，此款直接以現金支付

協議人：

日期：XX年XX月XX日

房產分割協議書 篇25

甲方(男方):___出生於_年_月_日，身份證號碼:______________，户籍地址:____________。

乙方(女方):___出生於_年_月_日，身份證號碼:______________，户籍地址:____________。

甲乙雙方於_年_月_日在__市zz婚姻登記機關自願結婚登記。現因……(原因)導致夫妻感情破裂。現雙方認真考慮，願意通過協議離婚解除夫妻關係。經協商達成如下協議:

1、甲乙雙方自願離婚。

2、雙方無子女，乙方現在沒有懷孕。

3、甲乙雙方的財產分割:

夫妻財產清單如下:

(1)甲方名下的動產、不動產清單:

a、房產位於________，房產證字號為:______號，(過户時間、方式。)

b、__型號汽車一輛，車牌為:_______，具體信息。

c、存款:在__銀行存款為__元。

(2)乙方名下的動產、不動產清單:

a、房產位於________，房產證字號為:______號，(過户時間、方式。)

b、__型號汽車一輛，車牌為:_______，具體信息。

c、存款:在__銀行存款為__元。

(3)甲乙雙方共同名下的財產:

a、房產位於________，房產證字號為:______號，(過户時間、方式。)

b、其餘財產:甲方在___公司佔有___股份，乙方在___公司佔有___股份。

甲乙雙方財產分割方式:

a、甲方向乙方支付人民幣____元，支付方式為:

1)在__月__日前一次性支付。

2)分期支付，在__月__日前首付___元，以後每(時間段)支付___元。甲方履行前款支付義務後，上述清單所列所有財產歸甲方所有，有需要變更登記或過户的，乙方應在__月__日前配合甲方完成相關手續。甲乙雙方個人所有的貴重生活用品，經雙方協商同意，均歸個人所有。

清單如下:

a、甲方貴重生活用品:

b、乙方貴重生活用品:

4、雙方的債權債務問題:

甲乙雙方均承諾，自己在婚前及婚姻存續期間，未以個人名義對外負有債務;雙方也沒有以夫妻共同名義對外負有債務。若離婚後發現甲乙雙方中任何一人，在婚前及婚姻存續期間對外負有債務，則由負債方個人承擔，與另一方無關。

離婚後，若因一方債務問題牽連另一方負擔連帶責任，則另一方有權向其完全追償。

5、其他要協議的內容:

乙方對甲、乙雙方財產狀況有了完全瞭解，離婚後，乙方不得以甲方隱瞞財產或其他任何理由，再次向甲方要求補償，或分割財產。

離婚後，雙方各自生活，任何一方不得侵擾另一方的正常生活。

違約責任的約定:

若甲方未在__年__月__日前支付乙方人民幣____元，或乙方未按協議交付財產及履行過户登記等義務，則應付違約金____元給對方。

本協議一式三份(辦理房產過户要多幾分)，甲乙雙方各一份，婚姻登記機關存檔一份，經婚姻登記機關核准離婚後生效。

甲方: __年__月__日

乙方: __年__月__日

二、夫妻房產分割的新辦法

根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：

1、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。

2、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應於給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

4、婚姻關係存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

三、特殊情況下的離婚房產分割糾紛處理

1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的'，屬一方的婚前財產。

《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。

2、婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。

3、夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的

根據《婚姻法》第十七條的規定，“夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬於夫妻雙方共同共有。

4、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鈎，所花費的費用要遠遠低於房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類房屋爭議相當棘手，而產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國是比較普遍的現象，以前爭議較大，現在有了明確的“説法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬於婚姻關係存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。

5、夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割

如果當事人是在全部償還銀行的貸款之後提起離婚訴訟，此種法律關係較簡單，一般平均分割房產。但在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數，大多數都是採取商業按揭貸款的方式購買房屋。商業按揭貸款大要經歷繳納首付，銀行支付開發商剩餘房款，辦理房屋產權證書，業主償還全部貸款之後從銀行手裏取得產權證等步驟。

實踐中大多數案例出現在繳納首付款，按揭貸款之後，尚未全部償還貸款之後的環節。因為業主還應當償還銀行的貸款，在償還貸款之前，儘管已經辦理了房屋所有權證書，但是業主並不實際掌握房產證，該房產證被抵押在銀行手裏。也就是説，該房產還存在抵押權。分割按揭財產時候存在首付款、已經償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。實際上房屋的合同價值就是已經支付房款與剩餘貸款本息的總和。

對於分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款後的剩餘價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。

如果房屋的實際價值低於首付款、已經償還貸款、還應繼續償還貸款之總和的(實踐中極少出現)，則應當由其中一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。

6、一方婚前按揭購房並取得房產證，婚後償還貸款期間離婚的

婚前取得房產證書，就意味着取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬於其中一方，但是這並不影響夫妻關係存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。房屋所有權與房屋價值並不完等同。由於婚後償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款後的差額)絕對大於結婚時候的價格(房屋的實際價值減去結婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構成夫妻雙方該南通共同財產，應當區分不同情況來選擇。

如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那麼該房產屬於一方的個人財產，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產作為雙方的共同財產。

如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質。此種情況下房產歸簽訂購房合同的一方所有，但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產分配。

7、父母參與出資並取得房產證書後離婚的

如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的，一般視為對自己子女個人的贈與，父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。

如果是夫妻雙方婚後出資購買房產的，一般視為對夫妻雙方的贈與，父母不得索回。該部分資產作為夫妻雙方共同財產予以分割。但是父母在贈與時候明確聲明是對夫妻其中一方的贈予的除外。

如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚後共同借款的，作為婚後共同債務。當對於父母出資不能證明是贈與還是借款的，推定為贈與。

房產分割協議書 篇26

甲方：______________，男，______________出生，身份證號：______________

乙方：______________，女，______________出生，身份證號：______________

本着雙方自願協商一致的前提下，對甲乙雙方全部財產作出如下約定：

1、甲乙雙方結婚之前的'財產全部歸各自所有(包括但不限於動產及不動產)。

2、甲乙雙方婚姻關係存續期間全部財產(包括但不限於動產及不動產)如房子及房子內一切、存款、貴重物品，永久歸乙方個人所有。

3、甲乙雙方在婚姻關係存續期間，所得的未來財產收益(包括但不限於動產及不動產)，如工資、獎金、投資、汽車及其它所得款項及財產等，永久歸乙方個人所有。

4、婚姻存續期間，登記在乙方名下全部財產(包括但不限於動產及不動產)永久歸乙方個人所有，乙方擁有獨立支配權力，不因婚姻關係改變而改變;登記在甲方名下的全部財產(包括但不限於動產及不動產)，在乙方要求下或婚姻關係結束時，甲方應及時協助乙方辦理變更手續。

綜上所述，甲乙雙方全部財產(包括但不限於動產及不動產)，在婚姻關係結束時不作為共同財產分割，而全部歸乙方個人所有

本協議一式一份，由乙方持有，簽訂後立即生效。

甲方______________

乙方______________

日期______________

日期______________

房產分割協議書 篇27

協議人：

___，男(女)，__年__月__日出生，現住_____________。

___，男(女)，__年__月__日出生，現住_____________。

___，男(女)，__年__月__日出生，現住_____________。

(家庭成員情況：婚姻、在世與否、死亡時間、等)，所分割的家庭財產情況(例如：該房產座落在____________，建築面積___.__平方米，混合(磚混)結構，所有權證編號為：xx市房權證__區字第________號)。

經家庭成員共同協商，達成如下協議：

一、對於共同財產處分的約定：

夫妻婚後對於日常消費支出1000元以下的,可自行支配開銷;凡處理超過1000元價值以上的`錢物時,一方處置時必須經過配偶另一方書面同意,否則視為一方未經共有人同意擅自處分夫妻共同財產，由處理一方承擔相應的責任。

二、涉及到一方企業投資等的約定：

企業投資權益的一方,因經營需要該企業融資借款時,若此投資權益形式為：

①有限責任公司出資額;

②股份有限責任公司的股份;

③集體企業或股份制企業中的股份;

④個人公司;

⑤某外資企業的出資

則該債務均為企業法人債務,與配偶無關;若該投資權益形式為：

①合夥人企業的合夥份額;

②個體工商户;

③個人獨資企業

則該企業舉債時一方應通知其配偶,否則視為其個人債務,由其個人償還。

三、協議人對於女兒周____撫養費用的約定：雙方對於____應當承擔共同的撫養責任，以有利於____成長的原則對子女進行撫養。____由____承擔主要撫養義務，____每個月承擔____撫養費用1000元，從20xx年起，按每年遞增200元支付，直至____大學畢業為止。承擔的方式為每年1月1日，3月1日，6月1日，9月1日支付，此款直接以現金支付

甲方：______

乙方：

______年______月______日

房產分割協議書 篇28

一、農村家庭房產分割協議書：

為促進家庭和諧共處，保持家庭和睦團結互助，防止家庭糾紛產生，甲、乙、丙三方為座落於(房產編號：)壹套房屋今後的分配歸屬問題，達成如下協議，以資共同遵守。

甲方(父母方)代表：甲方愛人見證：

乙方(長女方代表)：乙方愛人見證：

丙方(次女方)代表：丙方愛人見證：

第一條本協議書中所述的房屋位於：登記證書號為：登記的房屋所有權人為乙方(長次女)農村房產分割協議書合同範本。

第二條本協議所述房屋，經甲乙丙三方協議，該房由甲方使用、居住，其所有權歸乙方享有，與丙無關;該房待甲方百年歸老年後其所有權、使用權由乙方繼承，與丙方無關。

第三條甲方本着平等、關愛子女的'原則進行承諾，在享有上述房屋所有權、使用權、居住權期間，不對該房屋作出任何處置行為。

第四條該房在甲方使用居住期間，如需修繕、裝修等施工行為，由甲方承擔，不得有異議。

第五條該房在甲方或甲方愛人在世之年，乙方、丙方不得以任何理由未經甲方同意，對本協議此房屋作出任何處置行為。

第六條本協議訂立後，該房若遇拆遷、維修等事宜不能居住，乙方必須及時為甲方或甲方愛人提供與該房同等條件以上的居住生活房屋;本協議訂立後，乙方及愛人必須照顧甲方或甲方愛人的起居生活。否則甲方或甲方愛人有權終止該協議。

第七條本協議訂立後，乙方必須拿出十五萬元人民幣作為補償交給甲方或甲方愛人，該款每年交壹萬元人民幣、分十五年交清。每年陽曆十二月底前交清。

第八條本房產協議書所涉及內容為甲方百年歸老後房產分割協議，除該房產之外的任何有形無形財產繼承份額則以甲方口頭遺囑或書面遺囑為準，乙方、丙方不得有異議農村房產分割協議書農村房產分割協議書。

第九條本協議一式三份，每方各執壹份，自簽名之日起有效，女婿作為見證人在本協議上簽名。另：為示公證，特邀請叔輩、二人作為本次協議書籤訂旁證。

第十條本協議效力約定：除經書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何口頭或書面協議均不得改變本協議內容。

甲方(父)：甲方(母)：

乙方(長女)：乙方愛人見證(長婿)：

丙方(次女)：丙方愛人見證(次婿)：

叔輩旁證：

簽訂時間：年月日時

簽訂地點：

二、房屋分割協議：

男方：，男，×年×月×日出生，漢族，現住，

身份證號碼：，系女方之夫。

女方：，女，×年×月×日出生，漢族，現住，身份證號碼：，系男方之妻。

男女雙方系夫妻關係，於年月日在登記結婚。現雙方本着平等自願的原則，經雙方友好協商一致，對夫妻共有財產房屋的歸屬約定如下：

第一條、房屋所有權歸屬

1、位於省市區街號幢單元號(建築面積為平方米，所有權證編號為：，丘地號為：權字第號)的房屋及該房屋內的一切裝修、傢俱、家電等所有傢俱物品的70%歸男/女方所有。

第二條、其它

1、本協議未明確説明的所有其他財產的歸屬，可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關法律法規以及相關司法解釋之規定。

2、雙方應在本協議生效後3個工作日內根據本協議進行相關財產所有權的轉移登記，所需税費雙方平均分擔。

3、如雙方離婚，雙方按本協議約定確定財產歸屬;如發生爭議，任何一方有權要求人民法院依據本協議確認房產所有權的歸屬。

4、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字之日起生效。

甲方(男方)：乙方(女方)：

年月日年月日

房產分割協議書 篇29

男方：_______，漢族，_______年_______月_______日生，住址_______，身份證號_______。

女方：_______，漢族，_______年_______月_______日生，住址_______，身份證號_______。

協議雙方已於_______年_______月_______日在_______市達成離婚協議並登記離婚，現雙方協商一致自願對離婚財產分割達成協議如下：

登記在男、女雙方名下坐落於______________室的房產，離婚後屬於_______方的共有份額歸_______方所有。

雙方在婚姻關係存續期間以上述房產向銀行抵押借款所產生未償債務，離婚後由方繼續承擔清償責任。

本協議生效後，如發生違約，則由違約一方承擔相應的'經濟、法律責任。

男方：_______ 女方：_______

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日