小區業主供暖合同（通用3篇）

小區業主供暖合同 篇1

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本着誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

第一條供暖時間：_________;

供暖地點：_________;

供暖方式：_________;

供暖温度：_________。

第二條乙方為取暖需要，須以甲方要求，在建築構造下如下要求：_________(見附圖)。

第三條乙方因取暖需要，應當設置以下取暖設備：_________(包括規格、數量、型號、質量等)。

以上取暖設備由甲方負責安裝、由乙方負責維護。安裝工作應在_________(時間)完成。乙方應當應規定給付安裝費用_________元(大寫)。

第四條乙方需增加使用熱力數量、變更使用因勢利導的，應依規定向甲方提出，並按規定辦理有關事項。

第五條雙方依下列方式計算熱力供應量，並依有關規定收取費用：_________。

第六條雙方有違約行為的，依下列規定處理：_________。

第七條上述條款如有未盡事宜，應以書面形式作為補充協議，補充協議和本合同具有相同效力。

第八條本合同有效期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

本合同一式兩份，合同雙方各執一份;合同副本一式_________份，交_________等單位各留一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

小區業主供暖合同 篇2

甲方：_________供暖公司(熱力公司 供熱站等)

乙方：_________(業主、業主委員會等)

為規範冬季採暖，維護供需雙方的正當需求和合法權益，特制定本合同。本合同依據中華人民共和國的法律法規制定並解釋，遵循公平平等的原則，在雙方對有關條款的理解和未明確的事項有不同意見時，應當做有利於業主方的解釋或優先採取有利於業主方的方案、方法。

一、鑑於冬季供暖涉及人的生存權利，直接關係到人的生存質量，甲方應當盡心盡力，保證按規定時間温度等本地慣例，向乙方提供熱力供應服務，並保證持續的熱力供應，不得中斷，不得以用户未交、遲交供熱費用而拖延、中斷熱力供應。

二、供熱的質量約定：

温度：按有關規定或慣例，供熱後室內温度不得低於_________℃。也就是指：24小時內的任何時點，在住户的每一個安裝有暖氣片、熱風口等供熱設備的房間的任何一個位置測量，温度均不得低於_________℃。

温度的測量：用户在關閉窗户1小時後，使用合格的温度計測量並記錄的温度，即為向甲方交涉、訴訟、索賠追究違約責任的依據。如甲方對用户的測量有異議，可以要求用户提出測量時三個證人(包括鄰居)，證明測量符合上述第一項且測量結果準確的依據。若直接使用同一供熱設備端口的三個(含三個)以上的用户共同提出達不到_________℃的測量記錄時，甲方不得再要求提供證人證明。用户提出三個證人證明温度達不到_________℃和測量結果準確後，或三個以上用户共同提出温度達不到的記錄時，甲方還持有異議，可以請求律師、公證機關作出現場測量公證、見證。公證、見證和有關差旅費用由甲方承擔。應在用户測量結果提出後的24小時內作出。

在此期間，甲方不得對用户的供熱端設備進行調整、改變。24小時內甲方未作出公證，用户的結果即為最終認可。用户直接聘請公證機構作出的公證測量結果可直接作為向甲方交涉、訴訟、索賠、追究違約責任的依據。如用户在經過上述程序，一段時間內持續(三次(含三次)以上)提出甲方供熱室温達不到16℃的記錄。在第一次記錄的最後一次記錄日期之間的期間，視為甲方持續達不到_________℃的證據。對此期間甲方應向乙方承擔違約責任，除非甲方提出相反的證據證明在此期間達到了_________℃。甲方對經測量公證、見證的温度記錄不能提出異議。

違約責任：通過上述程序所測量認定的温度和期間可以構成用户向甲方索賠、要求甲方承擔違約責任的充分證據。温度每天每與_________℃相差1度，用户有權選擇一種方式要求甲方承擔違約責任。

(A)按户計算：以用户為一個計量單位，每與_________℃相差1度，每天甲方向用户支付_________元，温度每降低1度，加付1倍。如_________℃時，為每天_________元，_________℃為_________元，依此類推。

(B)按每户取暖費計算，温度每差1度，為相應期間取暖費的2倍。如平均取暖費為每天_________元，每差1度為_________元，差2度為_________元，以此類推。

甲方除按上述辦法承擔違約責任外，還應賠償用户因温度下降造成的凍毀設備、物品及老人、兒童病人因温度過低導致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫療費、誤工費及與之同等價格的身體損害賠償。除非甲方證明這些情形的發生與甲方的違約無關。

遇燃料等涉及供暖成本的因素髮生較大價格變化調整時(以原來為基數變化超過50%)，雙方應按本條第一款的程序協商供暖的價格。如雙方在價格上協商不成，取暖費暫按上年度的50%的比例或按燃料下跌的比例計算收取，用户有權選擇其中的一種計算方式。

無論用户與甲方就取暖費的價格是否能達成一致，甲方必須第二條和第三條的規定向各用户供暖，否則按第二條或第三條的規定，按上一年度的取暖費標準向用户承擔違約責任。

三、供熱的時間約定

按慣例本區域的供暖時間為每年的11月15日到第二年的3月15日，但如出現寒流的侵襲，使氣温低於_________攝氏度，甲方應提前或延長供暖的時間，提前或延長一週以內的，不再計收取暖費，超過一週時間的，按實際增加的天數計收取暖費。多計收的取暖費可以當年收取，也可以在來年一併收取。供暖公司發生更換變化的，由雙方協商計收的辦法。

甲方不能及時按合同規定的時期供暖，每遲延一天或提前結束一天，按每户_________元或按取暖費各户日均的三倍向用户支付違約金，由用户選擇以何種方式要求甲方承擔違約責任。

當氣温下降達日最低温度_________攝氏度時，甲方不能及時供暖的，每天按上述違約金的計算方法，由甲方向各用户支付違約金。

違約金由用户在當年或第二年的取暖費中扣除，用户在當年要求支付的，甲方應在用户提出支付請求後五個芥內付清。甲方除按上述方法向用户承擔責任外，還應該賠償因不能及時供暖而造成的凍毀設備、物品及老人、兒童病人因温度過低導致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫療費、誤工費及與之同等價格的身體損害賠償。除非甲方證明這些情形的發生與甲方的違約無關。

温度的確定以中央或各地方氣象台電視台發佈的氣温預報為依據。當幾年氣象台、電視台預報的氣温不一致時，以最低的預報為準或經用户同意以級別高的氣象台、電視台的預報為準。

四、供暖的計價

每年供暖期開始之前，甲方應與用户組織(業主委員會、業主代表，區域業主聯合組織等)協商取暖費的價格，在協商之前，如果用户提出，甲方應向用户公佈期詳盡的財務資料，包括原始的發票、單據、及其維修費用，職工工資、福利的標準，以驗證甲方供暖的成本，以保護用户的知情權，使協商在信息平等的基礎上進行。用户可以聯合聘請專業的會計師、律師等對甲方提供的信息進行審查。

在協商沒有結果前，如果供暖期開始，用户應按上年度供暖期的一半向甲方預付本年度的供暖費，以保證供暖的順利進行。

取暖費可以按建築面積、使用面積、供暖時間、供暖量等因素計算。採用串聯供暖的，用户可以選擇按建築面積或使用面積計算取暖費，採取並聯分户供暖的，用户還可以結合供暖時間，供暖量等因素計算取暖費，如在按建築面積計算取暖費的基礎上，用户可以選擇三個月、二個月等供暖時間，並按相應的比例計算取暖費。甲方應儘可能地採用分户供暖，按供暖量計算取暖費的技術，以節約能源，降低消耗，合理負擔取暖費用。如更換新的計量設施，用户房間外(指用户房間外牆外)的設備設施支出應由甲方負擔，在按各個計量標準計量取暖費的結果不一致時，用户可以選擇計量結果最低的標準計算取暖費。

五、如果因為價格等問題雙方協商不成時，用户有權選擇其他供暖公司的服務，用户所必需使用的管網等用户有權隨時使用，甲方不得以任何理由拒絕、阻止，如甲方干涉用户對供暖公司的選擇，應按所涉及的用户每遲延一天，向每户賠償_________元或按各户日均取暖費的三倍向用户支付違約金， 由用户選擇以何種方式要求甲方承擔違約責任。

六、用户應該於每年的_________日前向四方支付取暖費，但在達成取暖協議的前提下，按協議約定的支付日期，每遲延一天用户應向甲方支付取暖費_________%的滯納金，但總額不得超過每個用户取暖費的20%。

七、用户的其他責任

不得非法取暖，破壞供暖設施，未經甲方同意不得擅自改動户外或樓外的供暖設施，如因用户的責任造成甲方的損失和供暖的中斷、延期，由用户自己承擔並向其他用户承擔違約責任，但甲方不得使損失擴大，在甲方不能證明損失與用户的行為之間存在必然的因果關係時，責任由甲方負擔。

甲方(簽章)：_________　　　　　　　　用户(簽章)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

小區業主供暖合同 篇3

甲方：     有限公司

乙方：

根據需要，甲方將        小區供暖項目承包給乙方經營管理，經雙方協商一致，特簽訂本合同。甲乙雙方須共同遵守執行，內容如下：

一、承包年限

為  年  月  日至  年 月  日止。

二、承包費

承包管理費為 元。

三、支付方式

甲方於供暖期內每月底以現金方式支付承包管理費的五分之一。

四、甲乙雙方權利義務

1、甲方權利義務：

(1)甲方負責鍋爐、管道等供暖設備的運作、維修、維護保養和相關費用的支付。

(2)甲方負責提供供暖必備的工具設施和水、電線路及其必要的費用，並保證乙方能正常使用，同時為乙方工作人員提供住宿。

(3)甲方按乙方要求，及時進行設備設施的檢查、保養和清理，如鍋爐、管道等供暖設備發生故障，乙方必須及時通知甲方，並採取必要措施防止故障擴大，減少損失。

(4)甲方有權對乙方進行各種行政管理，如：衞生、安全、治安消防、綜合治理、監督等，特別要禁止火災等事故發生，一旦發生類似事故，甲方有權追究乙方的責任。

(5)若因甲方提供取暖煤源質量出現問題，導致乙方供熱未達到規定標準，由甲方負全部責任。

2、乙方權利義務：

(1)乙方按照東港供暖條例的相關規定按時、按量供暖，工作日內保證室內温度保證在正負16攝氏度。

(2)乙方負責鍋爐工的招聘選任工作，保證鍋爐工證照齊全，持證上崗，乙方負擔其工資發放。

(3)一旦出現鍋爐工操作失誤造成的一切後果，由乙方負責，與甲方無關。

五、違約責任

1、甲方未按約定時間及時維修設備，造成乙方不能按時、按量供暖，甲方承擔一切責任。

2、甲方若未按約定方式支付承包管理費，乙方有權中斷供熱，由此帶來的一切後果由甲方承擔。

3、乙方供熱未達到標準，每延誤一天，甲方按照不同程度從承包費用中扣除相應費用。

4、若因停水、停電造成供熱中斷的，或因供熱設施正常的檢修和搶修造成鍋爐停燒，乙方不承擔責任。

本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日