違約合同(4篇)

本文目錄2019違約合同購銷違約合同範本如何計算借款合同的逾期違約金和利息租房合同違約責任的要點

基本案情：XX年，黃先生與慶陽市某房產中介公司簽訂房屋租賃合同一份。雙方約定，每月房租1200元，按季度支付，押金1200元。如果不能按時繳納房租，超出一日則扣除押金100元。房屋租賃至第四季度時，黃先生因為在外地出差，未能及時繳納房租。最終，黃先生交房租的時間比規定時間晚了七天。在退押金時，中介提出，黃先生在第四季度遲交房租需扣除押金700元，因此只能返還黃先生訂立合同時繳納的1200元押金中剩餘的500元。黃先生認為十分不合理。

解説：依據《中華人民共和國合同法》第三十九條第一款的規定：“採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以説明。”同時，第四十條規定：“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。”本故事中，表面上看，中介公司的做法符合雙方所籤合同的規定，但是本合同中規定的逾期違約金明顯加重了黃先生的責任，應視為無效條款，黃先生只承擔有限的違約責任。

購銷違約合同範本2019違約合同（2） | 返回目錄

買方：___________________

買方：___________________

買賣雙方本着平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。

第一條 商品名稱、種類、規格、單位、數量

____________________________________

第二條 商品質量標準商品質量標準可選擇下列第____項作標準：

1.附商品樣本，作為合同附件。

2.商品質量，按照________標準執行。(副品不得超過____%)。

3.商品質量由雙方議定。

第三條 商品單價及合同總金額

1.商品定價，買賣雙方同意按________定價執行。如因原料、材料、生產條件發生變化，需變動價格時，應經買賣雙方協商。否則，造成損失由違約方承擔經濟責任。

2.單價和合同總金額：_________________________。

第四條 包裝方式及包裝品處理__________________________________________。

(按照各種商品的不同，規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則;凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規定，訂明回空方法及時間，或另作規定。)

第五條 交貨方式

1.交貨時間：__________________。

2.交貨地點：_______________________________________。

3.運輸方式：_______________________________________。

第六條 驗收方法___________________________。

(按照交貨地點與時間，根據不同商品種類，規定驗收的處理方法。)

第七條 預付貨款(根據不同商品，決定是否預付貨款及金額。)

第八條 付款日期及結算方式______________。

第九條 運輸及保險__________________。

(根據實際情況，需委託對方代辦運輸手續者，應於合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。)

第十條 運輸費用負擔_______________________。

第十一條 違約責任

1.買方延付貨款或付款後賣方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價____%的違約金。

2.賣方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，賣方應償付買方此批貨款總值____%的違約金。買方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付賣方此批貨款總值____%的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提前通知對方，徵得同意，否則應承擔經濟責任。

〖您正瀏覽的文章由第一'範文網整理，版權歸原作者、原出處所有。〗

3.賣方所發貨品有不合規格、質量或黴爛等情況，買方有權拒絕付款(如已付款，應訂明退款退貨辦法)，但須先行辦理收貨手續，並代為保管和立即通知賣方，因此所發生的一切費用損失，由賣方負責，如經賣方要求代為處理，並須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協商決定。

4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當於違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

第十二條 當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，並在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。

第十三條 本合同在執行中發生糾紛，簽訂合同雙方不能協商解決時，可向人民法院提出訴訟。(或申請______仲裁機構仲裁的解決)

第十四條 合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，並互相換文或另訂合同，方為有效。

·樓房買賣合同 | ·軟件買賣合同 | ·二手車輛買賣合同

·車位車庫買賣合同 | ·鋼材買賣合同 | ·木材買賣合同

買方：(蓋章)_________________

法定代表人：(蓋章)___________

開户銀行及帳號：_______________

__________年________月_______日

賣方：(蓋章)_________________

法定代表人：(蓋章)___________

開户銀行及帳號：_______________

__________年________月_______日

如何計算借款合同的逾期違約金和利息2019違約合同（3） | 返回目錄

1、僅要求本金而放棄違約金和逾期利息請求的，只判決本金。

2、雙方對逾期違約金和逾期利息有約定的，當事人對利息有明確請求數額，且不明顯違反法律規定的，可按其請求數額判決。

3、如債權人僅請求借款方返還本金並按約定或國家規定計收利息的，計算至起訴日至的可按其請求判決。

4、貸款方請求返還本金及全部應付利息的，應判決至判決確定之日後十日。因判決的確定是個變數，可能因不上訴和上訴而不同。

5、判決確定後十日之前，當事人自動履行的，在其履行時自動扣除提前的日期的利息，不屬於不按法院判決執行。

6、在判決確定後應該履行而拒不履行的，可以判決加倍罰息。在強制執行時以此執行不屬於判決不確定。

7、對於雙方約定的逾期違約金明顯過高的，一方提出請求，法院可以依法予以適當調整。雙方都未提出的，一般不應調整。

應該注意的是，出借人雖然大多是銀行，但也屬企業性質，是獨立的法人，都有自己獨立的人格，有自己處分的權利。與此同時，出於各種不同的考慮，法院在判決時除應交待清楚出借人的權利外，應該尊重當事人的意思表示和訴訟請求，依法作出判決，判決結果即不應超出當事人的訴訟請求，對其不合法的請求也不應予以支持。

租房合同違約責任的要點2019違約合同（4） | 返回目錄

第一點：租房者選擇委託正規的中介租房。挑選服務專業、操作規範、規模較大的中介經紀機構，不但可以迅速解決租房問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。以避免被某些不法中介公司利用重複虛假的房源信息進行坑蒙拐騙。

第二點：遭遇“二房東”要對其驗明證身。時下租房，租房者很難遇到與原房屋業主簽署合同。因此，當租房者承租房屋遇到“二房東”時，應當對其驗明證身，查看“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租並讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。

第三點：出租房屋收費，租房者提早最好預算。例如在XX年12月31日，南京市地税局下發了《關於個人出租房屋徵收管理有關問題的通知》，將嚴格徵收個人出租房屋租金收入5%的綜合税。對於政策的實施，部分房屋業主有可能為了保證其收支平衡，將這部分税費轉嫁給租房者，導致租房者實際成本有所上升。所以，在XX年的房屋租賃高峯時期，租房者在承租房屋時應考慮這部分費用的支出，提早最好預算。

第四點：簽署合同時條款要看仔細。租房者在簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日後租房過程中產生爭執。

第五點：做好物業交驗很重要。租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。