拆遷安置合同3篇

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甲方：謝xx，男，生於19 年 月 日，漢族，四川省xx縣人，住xx縣xx鎮xx村 組。身份證號：51x3019 電話：13x00597。

乙方：樑xx，女，生於1960年5月11日，漢族，四川省xx縣人，住xx縣開佛鄉 村 組，身份證號：5125x5110626。電話：152x81392。

為充分發揮資源共享，互利互惠，解決資金週轉困難。xx年7月1日，甲方將自有拆遷安置房國家集中統一修建於金枝丫營業門市一間，轉讓出賣給乙方所有。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》甲、乙雙方在平等互利，協商一致的基礎之上，雙方在要約和承諾過程中，自願達成如下協議：

一、門市情況：門市座落於四川省xx縣xx鎮小地名金枝丫xx大坪兩村安置點，面積約40 平方米，營業門市一間，轉讓出乙方所有。目前該門市已進入政府籌備修建階段，乙方對該門市已有所瞭解。

二、房屋價格：門市轉讓款一十四萬八千八百元（148800.00元），由乙方在xx年7月10日前支付清甲方80000.00元，其餘68800.00元在甲方交付乙方房屋時,乙方全部付清甲方，並由甲方向乙方出據全部收款收據。

三、房屋交付：門市甲方於接收房屋時,將房屋門市交付乙方所有，包括使用水、電等户頭與相關建房手續在內。

四、產權過户：門市甲方將辦理初始產權證和土地使用證交付乙方，並隨時協助乙方辦理產權轉移和水、電等設施進行過户，確保產權轉移，税費由乙方承擔，否則，視為嚴重違約。

五、變更解除：本門市賣買合同簽定之日起，即具有法律約束力，無論增、貶值與否，雙方不得反悔,任何一方需變更或解除此合同，需甲、乙雙方書面協商一致方可變更。

六、爭議處理：對本門市賣買合同發生爭議，由甲、乙雙方首先協商解決，協商不成時，任何方均可申請有關部門調解或處理，也可以訟訴處理，不能用非法手段解決爭議。

七、違約責任：本門市賣買合同違約金定為10萬元，任何一方違約，按違約金罰則進行處理，造成對方經濟損失的，承擔由此給守約方造成直接和間接損失。

八、未盡事宜：本門市賣買合同甲、乙協議雙方另行協商解決，完善處理。

九、生效方式：本門市賣買合同甲、乙雙方籤生效，一式五份，甲、乙雙方各執一份，見證中間人與社、村保管備案。

一致共識，立此協議。

甲方： 乙方：

見證中間人：

見證單位：xx鎮xx村第五組；xx鎮xx村民委員會。

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甲方(拆遷人)：____________________________________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 乙方(被拆遷人)：____________ 地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________ 法定代表人：____________ 職務：____________ 甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。 第一條 項目名稱、地點 建設項目名稱________________，建設地點________ ，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ 。 第二條 被拆房屋現狀 (一)乙方在拆遷範圍內有房屋____間，建築面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ 平方米。 (二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關係等) (三)被拆遷房屋的產權屬於________________。 第三條 拆遷安置 (一)乙方安置到________ ，房屋____間，建築面積________ 平方米，使用面積____ 平方米，居住面積____ 平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。 (二)乙方臨時過渡到________________，房屋____間。 (三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。 甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。 第四條 安置房屋的標準 (一)甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________ 頒發的________標準； (二)建造質量應當符合________________； (三)房屋內應當有以下設施： 1.____________________ 2.____________________ 3.____________________ 第五條 拆遷安置房屋產權 (一)乙方被安置房屋的產權屬於 乙方應與________簽訂房屋租賃合同並交納房租及其他費用。 (二)乙方被安置房屋的產權屬於 甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。 第六條 房屋拆遷補助 甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)____元；轉學補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________ 元。 第七條 被拆遷房屋補償 甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償： 1.作價補償。 被拆遷房屋____間，建築面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。 2.產權調換。 甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方； 乙方需支付： (1)結構差價____________________元； (2)面積差價____________________元； (3)房屋成新差價________________元。 3.________________________ 第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。 第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。 第十條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款____元。 第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。 第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，並按以下方法之一處理： 1.甲方提供同面積、同質量的安置房屋。 2.逾期____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。 3.________________________ 第十三條 特殊情況下安置逾期的處理 如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋： 1.不可抗力造成安置房屋建設延期； 2.因拆遷户搬遷遲延造成安置房屋建設延期； 3.________________________ 出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。 因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理： 第十四條 本合同自雙方籤蓋章之日起生效。 第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。 甲方：________________________ 代表人：________ ____年__月__日 乙方：________________________ 代表人：________ ____年__月__日

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甲方（拆遷人）：_______________________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

乙方（被拆遷人）：_____________________

地址：_________________________________

郵碼：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。

第一條 項目名稱、地點

建設項目名稱________________，建設地點________ ，建設單位________ 《拆遷許可證》文號________ 。

第二條 被拆房屋現狀

（一）乙方在拆遷範圍內有房屋____間，建築面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ 平方米。

（二）乙方有正式户口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是（姓名、性別、年齡、關係等）

（三）被拆遷房屋的產權屬於________________。

第三條 拆遷安置

（一）乙方安置到________ ，房屋____間，建築面積________ 平方米，使用面積____ 平方米，居住面積____ 平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。

（二）乙方臨時過渡到________________，房屋____間。

（三）乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。

第四條 安置房屋的標準

（一）甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合________ 頒發的________標準；

（二）建造質量應當符合________________；

（三）房屋內應當有以下設施：

1．____________________

2．____________________

3．____________________

第五條 拆遷安置房屋產權

（一）乙方被安置房屋的產權屬於

乙方應與________簽訂房屋租賃合同並交納房租及其他費用。

（二）乙方被安置房屋的產權屬於

甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費________元；臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）_______元；轉學補助費________元；提前搬家獎勵費________元；其他補助費________元；共計人民幣________ 元。

第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：

1．作價補償。

被拆遷房屋____間，建築面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。本合同簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。

2．產權調換。

甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方；

乙方需支付：

（1）結構差價____________________元；

（2）面積差價____________________元；

（3）房屋成新差價________________元。

3．________________________

第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。

第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在____年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。

第十條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知____日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款____元。

第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。

第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，並按以下方法之一處理：

1．甲方提供同面積、同質量的安置房屋。

2．逾期____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____％向乙方加付臨時過渡費。

3．________________________

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

1．不可抗力造成安置房屋建設延期；

2．因拆遷户搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

3．________________________

出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：

第十四條 本合同自雙方籤蓋章之日起生效。

第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：_________________

代表人：_______________

_______年_____月_____日

乙方：_________________

代表人：_______________

_______年_____月_____日