拆遷安置房門市賣買合同書大綱

甲方：謝xx，男，生於19 年 月 日，漢族，四川省xx縣人，住xx縣xx鎮xx村 組。身份證號：51x3019 電話：13x00597。

乙方：樑xx，女，生於1960年5月11日，漢族，四川省xx縣人，住xx縣開佛鄉 村 組，身份證號：5125x5110626。電話：152x81392。

為充分發揮資源共享，互利互惠，解決資金週轉困難。xx年7月1日，甲方將自有拆遷安置房國家集中統一修建於金枝丫營業門市一間，轉讓出賣給乙方所有。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》甲、乙雙方在平等互利，協商一致的基礎之上，雙方在要約和承諾過程中，自願達成如下協議：

一、門市情況：門市座落於四川省xx縣xx鎮小地名金枝丫xx大坪兩村安置點，面積約40 平方米，營業門市一間，轉讓出乙方所有。目前該門市已進入政府籌備修建階段，乙方對該門市已有所瞭解。

二、房屋價格：門市轉讓款一十四萬八千八百元（148800.00元），由乙方在xx年7月10日前支付清甲方80000.00元，其餘68800.00元在甲方交付乙方房屋時,乙方全部付清甲方，並由甲方向乙方出據全部收款收據。

三、房屋交付：門市甲方於接收房屋時,將房屋門市交付乙方所有，包括使用水、電等户頭與相關建房手續在內。

四、產權過户：門市甲方將辦理初始產權證和土地使用證交付乙方，並隨時協助乙方辦理產權轉移和水、電等設施進行過户，確保產權轉移，税費由乙方承擔，否則，視為嚴重違約。

五、變更解除：本門市賣買合同簽定之日起，即具有法律約束力，無論增、貶值與否，雙方不得反悔,任何一方需變更或解除此合同，需甲、乙雙方書面協商一致方可變更。

六、爭議處理：對本門市賣買合同發生爭議，由甲、乙雙方首先協商解決，協商不成時，任何方均可申請有關部門調解或處理，也可以訟訴處理，不能用非法手段解決爭議。

七、違約責任：本門市賣買合同違約金定為10萬元，任何一方違約，按違約金罰則進行處理，造成對方經濟損失的，承擔由此給守約方造成直接和間接損失。

八、未盡事宜：本門市賣買合同甲、乙協議雙方另行協商解決，完善處理。

九、生效方式：本門市賣買合同甲、乙雙方簽字生效，一式五份，甲、乙雙方各執一份，見證中間人與社、村保管備案。

一致共識，立此協議。

甲方： 乙方：

見證中間人：

見證單位：xx鎮xx村第五組；xx鎮xx村民委員會。